農(nóng)村房屋代建合同范本合同編號：[具體編號]甲方（委托方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（代建方）：公司名稱：[乙方公司全稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會信用代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[農(nóng)村房屋具體地址]的宅基地使用權(quán)，擬在該宅基地上建設(shè)房屋；乙方具備相應(yīng)的房屋建設(shè)資質(zhì)和經(jīng)驗，愿意接受甲方委托，為甲方代建房屋。根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、代建房屋的基本情況（一）宅基地信息甲方提供的用于建設(shè)房屋的宅基地位于[具體地址]，宅基地面積為[X]平方米，宅基地使用證編號為[具體編號]。（二）房屋建設(shè)要求1.房屋結(jié)構(gòu)：[具體房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]2.房屋層數(shù)：[X]層3.建筑面積：約[X]平方米（最終以實際測量為準(zhǔn)）4.房屋戶型及布局：按照甲方提供的設(shè)計圖紙（附件一）執(zhí)行，該設(shè)計圖紙應(yīng)符合當(dāng)?shù)剞r(nóng)村房屋建設(shè)規(guī)劃和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。5.裝修標(biāo)準(zhǔn)：按照雙方約定的裝修方案（附件二）進行裝修，裝修材料的品牌、規(guī)格、型號等應(yīng)符合質(zhì)量要求。二、代建服務(wù)內(nèi)容（一）前期工作1.協(xié)助甲方辦理房屋建設(shè)所需的各項審批手續(xù)，包括但不限于鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證、施工許可證等。2.根據(jù)甲方的要求和設(shè)計圖紙，編制詳細的施工組織設(shè)計方案和工程進度計劃。（二）施工階段1.負責(zé)組織施工隊伍進行房屋建設(shè)施工，確保施工安全和工程質(zhì)量。2.按照設(shè)計圖紙和施工規(guī)范要求采購建筑材料和構(gòu)配件，并對其質(zhì)量負責(zé)。3.對施工現(xiàn)場進行管理，協(xié)調(diào)各施工班組之間的工作，確保工程順利進行。4.按照工程進度計劃按時完成各階段的施工任務(wù)，確保房屋按時交付使用。（三）后期服務(wù)1.在房屋建設(shè)完成后，協(xié)助甲方辦理房屋竣工驗收手續(xù)，提供相關(guān)的工程資料。2.按照國家和地方有關(guān)規(guī)定，對房屋提供質(zhì)量保修服務(wù)，保修期限自房屋竣工驗收合格之日起計算。三、合同價款及支付方式（一）合同價款本合同代建服務(wù)總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），該價款包括但不限于乙方為完成代建服務(wù)所需的全部費用，如工程施工費用、建筑材料費用、管理費用、利潤、稅金等。（二）支付方式1.預(yù)付款：合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.進度款：根據(jù)工程進度，分階段支付進度款。具體支付節(jié)點和比例如下：基礎(chǔ)工程完工并驗收合格后，支付合同總價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。主體結(jié)構(gòu)完工并驗收合格后，支付合同總價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。裝修工程完工并驗收合格后，支付合同總價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.尾款：房屋竣工驗收合格且乙方完成所有保修義務(wù)后，甲方向乙方支付剩余的合同價款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（三）支付方式甲方應(yīng)按照上述約定的時間和金額，通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將款項支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到款項后[X]個工作日內(nèi)開具相應(yīng)的發(fā)票。四、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的代建服務(wù)進行監(jiān)督和檢查，要求乙方按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和進度完成代建任務(wù)。有權(quán)參與房屋設(shè)計方案的討論和確定，對施工過程中的重大變更事項提出意見和建議。有權(quán)要求乙方提供工程進度報告、質(zhì)量檢驗報告等相關(guān)資料。房屋竣工驗收合格后，享有房屋的所有權(quán)。2.義務(wù)按照合同約定的時間和金額向乙方支付代建服務(wù)費用。提供真實、準(zhǔn)確的宅基地相關(guān)資料和建設(shè)要求，積極配合乙方辦理房屋建設(shè)所需的審批手續(xù)。協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場周邊的關(guān)系，為乙方施工創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。按照乙方的要求及時提供施工所需的水電等條件。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定收取代建服務(wù)費用。有權(quán)根據(jù)施工需要，合理安排施工人員和施工設(shè)備。對甲方提出的不合理要求，有權(quán)提出異議并要求甲方進行調(diào)整。2.義務(wù)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和進度完成代建服務(wù)任務(wù)，確保房屋建設(shè)質(zhì)量和安全。嚴(yán)格按照設(shè)計圖紙和施工規(guī)范進行施工，不得擅自變更設(shè)計方案和施工標(biāo)準(zhǔn)。對施工過程中發(fā)生的安全事故和質(zhì)量問題承擔(dān)責(zé)任，并及時采取措施進行處理。保護施工現(xiàn)場周邊的環(huán)境和公共設(shè)施，不得對周邊居民的正常生活造成影響。在房屋建設(shè)過程中，保守甲方的商業(yè)秘密和個人隱私。五、工程質(zhì)量與驗收（一）工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家和地方有關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進行施工，確保房屋建設(shè)質(zhì)量符合設(shè)計要求和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。工程質(zhì)量應(yīng)達到合格標(biāo)準(zhǔn)，并通過相關(guān)部門的驗收。（二）質(zhì)量檢驗與監(jiān)督1.乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量檢驗制度，對施工過程中的每一道工序進行質(zhì)量檢驗，確保工程質(zhì)量。2.甲方有權(quán)對工程質(zhì)量進行監(jiān)督和檢查，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題有權(quán)要求乙方及時整改。乙方應(yīng)在接到甲方整改通知后[X]日內(nèi)完成整改，并將整改情況書面報告甲方。3.工程質(zhì)量檢測機構(gòu)由雙方共同選定，檢測費用由乙方承擔(dān)。（三）工程驗收1.房屋建設(shè)完成后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)組織自檢，自檢合格后向甲方提交竣工驗收報告和相關(guān)資料。2.甲方應(yīng)在收到乙方竣工驗收報告后[X]日內(nèi)組織相關(guān)部門和人員進行竣工驗收。驗收合格的，雙方簽署竣工驗收合格證書；驗收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方的要求進行整改，直至驗收合格為止。3.工程竣工驗收合格后，乙方應(yīng)將房屋交付給甲方使用，并向甲方提供完整的工程資料。六、工期要求（一）開工日期本工程開工日期為[具體開工日期]，如因不可抗力或甲方原因?qū)е麻_工日期推遲的，工期相應(yīng)順延。（二）竣工日期本工程竣工日期為[具體竣工日期]，總工期為[X]日歷天。乙方應(yīng)按照合同約定的工期完成代建任務(wù)，如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（三）工期順延1.因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等）導(dǎo)致無法正常施工的，工期相應(yīng)順延。2.因甲方原因（如未按時提供施工條件、變更設(shè)計方案等）導(dǎo)致工期延誤的，工期相應(yīng)順延。乙方應(yīng)在上述情況發(fā)生后[X]日內(nèi)書面通知甲方，并提供相應(yīng)的證明材料。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照合同約定的時間和金額支付代建服務(wù)費用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方承擔(dān)因此造成的損失。2.如甲方提供的資料不真實、不準(zhǔn)確或未按照乙方要求及時提供施工所需的條件，導(dǎo)致工程延誤或質(zhì)量問題的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和進度完成代建服務(wù)任務(wù)的，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)因此造成的損失。2.如乙方施工質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負責(zé)無償返工，直至達到合格標(biāo)準(zhǔn)為止。因返工造成工期延誤的，乙方應(yīng)承擔(dān)逾期違約責(zé)任。3.如乙方在施工過程中違反安全規(guī)定，發(fā)生安全事故的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）合同變更與解除本合同的變更或解除須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得