農(nóng)村土地扭轉(zhuǎn)合同范本合同雙方出讓方（以下簡稱甲方）姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]住所：[甲方詳細住址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]受讓方（以下簡稱乙方）姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]住所：[乙方詳細住址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有合法的農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)，乙方有意受讓該土地的經(jīng)營權(quán)進行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動，根據(jù)《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議。一、流轉(zhuǎn)土地基本情況（一）土地位置甲方將其承包經(jīng)營的位于[縣/區(qū)][鄉(xiāng)/鎮(zhèn)][村]的土地流轉(zhuǎn)給乙方，土地具體位置以土地承包經(jīng)營權(quán)證或相關(guān)土地權(quán)屬證明文件所記載的四至界限為準。（二）土地面積流轉(zhuǎn)土地總面積為[X]畝（具體以實際測量為準）。（三）土地用途該土地用于[具體農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營用途，如種植農(nóng)作物、養(yǎng)殖畜禽等]，乙方不得擅自改變土地用途，如需改變，需經(jīng)甲方及相關(guān)部門同意。（四）土地現(xiàn)狀該土地目前的地上附著物包括[詳細列舉地上現(xiàn)有的農(nóng)作物、建筑物、設(shè)施等情況]。二、流轉(zhuǎn)期限本次土地流轉(zhuǎn)期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。流轉(zhuǎn)期限屆滿后，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先繼續(xù)流轉(zhuǎn)的權(quán)利。三、流轉(zhuǎn)價款及支付方式（一）流轉(zhuǎn)價款雙方約定，土地流轉(zhuǎn)價款為每年每畝人民幣[X]元，每年流轉(zhuǎn)總價款為人民幣[X]元。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付流轉(zhuǎn)價款：1.支付時間：乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前支付當年的流轉(zhuǎn)價款。2.支付方式：乙方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付流轉(zhuǎn)價款。如采用銀行轉(zhuǎn)賬方式，甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬號：[銀行賬號]戶名：[甲方姓名]四、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取土地流轉(zhuǎn)價款。監(jiān)督乙方合理利用和保護土地，制止乙方損害土地和農(nóng)業(yè)資源的行為。流轉(zhuǎn)期限屆滿后，收回土地承包經(jīng)營權(quán)。2.義務(wù)確保所流轉(zhuǎn)的土地具有合法的承包經(jīng)營權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛和權(quán)利瑕疵。按照合同約定的時間和標準向乙方交付土地，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)的土地交接手續(xù)。不得干涉乙方在流轉(zhuǎn)土地上的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動，但有權(quán)了解乙方的生產(chǎn)經(jīng)營情況。協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與當?shù)卮迕窦跋嚓P(guān)部門的關(guān)系，為乙方的生產(chǎn)經(jīng)營提供必要的便利。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，依法享有對流轉(zhuǎn)土地的自主生產(chǎn)經(jīng)營決策權(quán)、產(chǎn)品處置權(quán)和收益權(quán)。按照合同約定的用途合理利用土地，有權(quán)在流轉(zhuǎn)土地上進行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)設(shè)施建設(shè)和投入。經(jīng)甲方書面同意，并報發(fā)包方備案后，乙方可以將土地經(jīng)營權(quán)再流轉(zhuǎn)給第三方。2.義務(wù)按照合同約定的時間和金額向甲方支付土地流轉(zhuǎn)價款。嚴格按照合同約定的土地用途使用土地，不得擅自改變土地用途，不得將土地用于非農(nóng)建設(shè)。保護和合理利用土地資源，采取有效措施防止水土流失、土壤污染等破壞土地生態(tài)環(huán)境的行為。流轉(zhuǎn)期限屆滿后，按照合同約定將土地交還給甲方，并保證土地的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)條件不低于流轉(zhuǎn)時的水平。五、地上附著物的處理（一）流轉(zhuǎn)前地上附著物流轉(zhuǎn)前土地上已有的地上附著物，雙方約定按照以下方式處理：[具體處理方式，如甲方自行處理、作價轉(zhuǎn)讓給乙方等]。（二）流轉(zhuǎn)期間地上附著物在流轉(zhuǎn)期間，乙方因生產(chǎn)經(jīng)營需要在土地上新建的地上附著物，其所有權(quán)歸乙方所有。流轉(zhuǎn)期限屆滿后，乙方應(yīng)按照以下方式處理地上附著物：[具體處理方式，如自行拆除、作價轉(zhuǎn)讓給甲方等]。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定的時間和標準向乙方交付土地，每逾期一日，應(yīng)按照當年流轉(zhuǎn)總價款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已收取的流轉(zhuǎn)價款，同時按照當年流轉(zhuǎn)總價款的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方提供的土地存在權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用土地的，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失，并按照當年流轉(zhuǎn)總價款的[X%]向乙方支付違約金。3.若甲方干涉乙方在流轉(zhuǎn)土地上的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定的時間和金額向甲方支付流轉(zhuǎn)價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的流轉(zhuǎn)價款及違約金，同時按照當年流轉(zhuǎn)總價款的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變土地用途，將土地用于非農(nóng)建設(shè)的，甲方有權(quán)解除合同，收回土地承包經(jīng)營權(quán)，并要求乙方恢復(fù)土地原狀，賠償因此給甲方造成的全部損失，同時按照當年流轉(zhuǎn)總價款的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方未按照合同約定保護和合理利用土地資源，造成土地破壞或生態(tài)環(huán)境惡化的，甲方有權(quán)要求乙方采取措施恢復(fù)土地原狀，賠償因此給甲方造成的全部損失，同時按照當年流轉(zhuǎn)總價款的[X%]向甲方支付違約金。七、合同的變更和解除（一）變更經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面變更本合同的相關(guān)條款。變更后的合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（二）解除1.雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力致使本合同無法履行的，雙方可以解除合同。3.一方嚴重違約，致使合同目的無法實現(xiàn)的，另一方有權(quán)解除合同。4.國家法律、法規(guī)、政策發(fā)生重大變化，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方可以解除合同。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式