別墅租賃商用合同范本甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：公司名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[別墅具體地址]的別墅（以下簡(jiǎn)稱“該別墅”）的合法出租權(quán)，乙方有意租賃該別墅用于商業(yè)用途，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)平等、自愿、協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物（一）別墅基本情況該別墅位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，土地使用權(quán)面積為[X]平方米。別墅包括地上[X]層、地下[X]層，具體戶型為[詳細(xì)戶型描述]，配備有[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如中央空調(diào)、電梯、消防設(shè)施等]。（二）附屬設(shè)施及物品甲方應(yīng)向乙方提供該別墅內(nèi)的附屬設(shè)施及物品清單（見附件一），包括但不限于家具、電器、廚具等。乙方應(yīng)在租賃期間妥善使用和保管這些附屬設(shè)施及物品。二、租賃用途乙方租賃該別墅的用途為[具體商業(yè)用途，如辦公、培訓(xùn)、會(huì)所等]，乙方不得擅自改變租賃用途。如乙方需要變更租賃用途，應(yīng)事先征得甲方書面同意。三、租賃期限（一）租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。（二）續(xù)租租賃期限屆滿前，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，可重新簽訂租賃合同。四、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)該別墅的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，除非雙方另有書面約定。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：1.租金按[支付周期，如季度、半年]支付。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]日內(nèi)，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號(hào)：（三）保證金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付保證金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期限屆滿或本合同提前終止后，在乙方結(jié)清所有費(fèi)用并將該別墅及其附屬設(shè)施、物品完好返還給甲方后的[X]日內(nèi)，甲方將保證金無息退還乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同的約定收取租金和保證金。監(jiān)督乙方按照本合同約定的用途使用該別墅。在租賃期限屆滿或本合同提前終止后，收回該別墅及其附屬設(shè)施、物品。2.義務(wù)保證該別墅及其附屬設(shè)施、物品符合安全、衛(wèi)生等標(biāo)準(zhǔn)，能夠正常使用。在租賃期間，負(fù)責(zé)對(duì)該別墅及其附屬設(shè)施、物品進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其處于良好的使用狀態(tài)。如出現(xiàn)需要維修的情況，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[X]日內(nèi)進(jìn)行維修；如情況緊急，甲方應(yīng)立即進(jìn)行維修。協(xié)助乙方辦理與租賃該別墅相關(guān)的工商、稅務(wù)等登記手續(xù)，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的用途使用該別墅及其附屬設(shè)施、物品。在租賃期間，對(duì)該別墅及其附屬設(shè)施、物品享有合理的使用權(quán)和收益權(quán)。要求甲方按照本合同的約定履行維修義務(wù)。2.義務(wù)按照本合同的約定支付租金、保證金及其他費(fèi)用。愛護(hù)該別墅及其附屬設(shè)施、物品，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行損壞。如因乙方原因造成該別墅及其附屬設(shè)施、物品損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在租賃期間，遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，不得利用該別墅從事違法犯罪活動(dòng)。未經(jīng)甲方書面同意，不得將該別墅轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人互換使用。六、維修與保養(yǎng)（一）日常維修在租賃期間，乙方負(fù)責(zé)該別墅及其附屬設(shè)施、物品的日常維修和保養(yǎng)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如因乙方使用不當(dāng)或故意損壞造成的維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。（二）重大維修如該別墅及其附屬設(shè)施、物品出現(xiàn)重大損壞或故障，影響正常使用的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。但因乙方原因造成的重大損壞或故障，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、保險(xiǎn)（一）甲方保險(xiǎn)甲方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定，為該別墅購買必要的保險(xiǎn)，如房屋保險(xiǎn)等。保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。（二）乙方保險(xiǎn)乙方應(yīng)在租賃期間，為該別墅內(nèi)的乙方自有財(cái)產(chǎn)購買保險(xiǎn)，如辦公設(shè)備、貨物等。保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。八、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同的約定向乙方交付該別墅及其附屬設(shè)施、物品，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和保證金，同時(shí)按照保證金的[X%]向乙方支付違約金。2.如甲方未按照本合同的約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用該別墅及其附屬設(shè)施、物品的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。乙方有權(quán)自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.如甲方違反本合同的其他約定，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任；如給乙方造成損失的，應(yīng)賠償乙方的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同的約定支付租金、保證金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、保證金及違約金，同時(shí)按照保證金的[X%]向甲方支付違約金。2.如乙方擅自改變租賃用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人互換使用該別墅，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的違約金。3.如乙方違反本合同的其他約定，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任；如給甲方造成損失的，應(yīng)賠償甲方的損失。九、合同解除（一）協(xié)商解除經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（二）法定解除有下列情形之一的，一方有權(quán)解除本合同：1.因不可抗力致使本合同無法履行的；2.一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的；3.一方有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的；4.法律規(guī)定的其他情形。（三）解除程序一方要求解除本合同的，應(yīng)書面通知對(duì)方。自通知送達(dá)對(duì)方之日起，本合同解除。合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同的約定進(jìn)行結(jié)算和清理。十、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該別墅所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款（一）合同生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一