共享菜地租賃合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話(huà)：[甲方聯(lián)系電話(huà)]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話(huà)：[乙方聯(lián)系電話(huà)]鑒于甲方擁有一塊適宜耕種的菜地，乙方有租賃該菜地進(jìn)行自主種植的意愿，雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，就共享菜地租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的物1.1菜地位置甲方出租給乙方的菜地位于[詳細(xì)地址]，該菜地東至[具體邊界標(biāo)識(shí)]，西至[具體邊界標(biāo)識(shí)]，南至[具體邊界標(biāo)識(shí)]，北至[具體邊界標(biāo)識(shí)]，面積約為[X]平方米（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。1.2菜地現(xiàn)狀甲方應(yīng)向乙方提供菜地的現(xiàn)狀描述，包括但不限于土壤質(zhì)量、灌溉條件、周邊環(huán)境等情況。菜地應(yīng)具備基本的耕種條件，如土地平整、灌溉水源充足等。第二條租賃期限2.1租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.2續(xù)租租賃期限屆滿(mǎn)前，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿(mǎn)前[X]日書(shū)面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，可重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)乙方租賃該菜地的租金為每年人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。3.2支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：（1）本合同簽訂后[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付第一年的租金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。（2）以后每年的租金應(yīng)在每年的[具體日期]前支付。3.3租金調(diào)整在租賃期限內(nèi)，租金將根據(jù)市場(chǎng)行情和物價(jià)指數(shù)等因素進(jìn)行調(diào)整。調(diào)整幅度不超過(guò)上一年租金的[X]%。租金調(diào)整應(yīng)提前[X]日書(shū)面通知乙方。第四條雙方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方權(quán)利和義務(wù)4.1.1權(quán)利（1）按照本合同的約定收取租金。（2）監(jiān)督乙方合理使用菜地，確保菜地的使用符合本合同的約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。（3）在租賃期限屆滿(mǎn)或本合同提前終止時(shí)，收回菜地。4.1.2義務(wù)（1）按照本合同的約定將菜地交付給乙方使用，并確保菜地的合法性和安全性。（2）協(xié)助乙方解決在使用菜地過(guò)程中遇到的與周邊鄰居或相關(guān)部門(mén)的糾紛。（3）提供必要的灌溉水源和基本的農(nóng)業(yè)設(shè)施（如農(nóng)具存放處等），并保證其正常使用。如需維修，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修。（4）不得干涉乙方在菜地上的自主種植活動(dòng)，但有權(quán)對(duì)乙方的種植行為進(jìn)行合理的指導(dǎo)和建議。4.2乙方權(quán)利和義務(wù)4.2.1權(quán)利（1）在租賃期限內(nèi)，享有對(duì)菜地的自主經(jīng)營(yíng)權(quán)和種植收益權(quán)。乙方可以根據(jù)自己的意愿種植蔬菜、水果等農(nóng)作物，但不得種植法律法規(guī)禁止種植的作物。（2）有權(quán)使用甲方提供的灌溉水源和基本農(nóng)業(yè)設(shè)施。（3）在租賃期限內(nèi)，經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方可以將菜地的部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方，但轉(zhuǎn)租期限不得超過(guò)本合同的剩余租賃期限。4.2.2義務(wù)（1）按照本合同的約定按時(shí)支付租金。（2）合理使用菜地，不得對(duì)菜地進(jìn)行破壞性使用，如過(guò)度開(kāi)墾、污染土壤等。（3）愛(ài)護(hù)甲方提供的灌溉水源和基本農(nóng)業(yè)設(shè)施，如有損壞，應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償。（4）遵守國(guó)家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)氐霓r(nóng)業(yè)生產(chǎn)規(guī)定，不得在菜地上從事違法活動(dòng)。（5）在租賃期限屆滿(mǎn)或本合同提前終止時(shí)，將菜地恢復(fù)原狀并交還給甲方。第五條違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任（1）如甲方未按照本合同的約定將菜地交付給乙方使用，應(yīng)按照已收取租金的[X]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金。（2）如甲方提供的灌溉水源或基本農(nóng)業(yè)設(shè)施不能正常使用，且未在合理期限內(nèi)修復(fù)，影響乙方正常種植的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）如甲方干涉乙方的自主種植活動(dòng)，給乙方造成損失的，應(yīng)賠償乙方的全部損失。5.2乙方違約責(zé)任（1）如乙方未按照本合同的約定按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金和違約金。（2）如乙方對(duì)菜地進(jìn)行破壞性使用或違反本合同的約定種植法律法規(guī)禁止種植的作物，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方恢復(fù)菜地原狀，賠償甲方的全部損失。（3）如乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意將菜地轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。第六條合同的變更、解除和終止6.1合同變更經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書(shū)面變更本合同的內(nèi)容。變更后的合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2合同解除（1）雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，本合同自動(dòng)解除。（3）如一方嚴(yán)重違反本合同的約定，經(jīng)另一方書(shū)面催告后仍未在合理期限內(nèi)改正的，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。6.3合同終止（1）租賃期限屆滿(mǎn)，本合同自動(dòng)終止。（2）本合同因解除或其他原因終止后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將菜地恢復(fù)原狀并交還給甲方。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1保密條款雙方應(yīng)對(duì)在簽訂和履行本合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露。8.2通知條款雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。通知可以通過(guò)郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。收件地址以本合同中雙