農(nóng)村耕地出讓合同范本甲方（出讓方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]地址：[甲方居住地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受讓方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]地址：[乙方居住地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有合法的農(nóng)村耕地使用權(quán)，現(xiàn)根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，就農(nóng)村耕地出讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、出讓耕地的基本情況1.耕地位置：該耕地位于[具體縣/區(qū)][具體鄉(xiāng)/鎮(zhèn)][具體村]，地塊名稱(chēng)為[地塊名稱(chēng)]，四至界限為：東至[具體標(biāo)志物或鄰地名稱(chēng)]，西至[具體標(biāo)志物或鄰地名稱(chēng)]，南至[具體標(biāo)志物或鄰地名稱(chēng)]，北至[具體標(biāo)志物或鄰地名稱(chēng)]。2.耕地面積：該耕地的實(shí)測(cè)面積為[X]畝（以雙方共同測(cè)量或土地管理部門(mén)登記為準(zhǔn)）。3.土地用途：該耕地的用途為農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，包括但不限于種植糧食作物、經(jīng)濟(jì)作物、蔬菜等。二、出讓期限本合同項(xiàng)下耕地的出讓期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。出讓期限屆滿(mǎn)后，如乙方需要繼續(xù)使用該耕地，在同等條件下享有優(yōu)先受讓權(quán)，雙方可另行協(xié)商簽訂出讓合同。三、出讓價(jià)款及支付方式1.出讓價(jià)款：該耕地的出讓總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付出讓價(jià)款：定金：本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。定金在最后一次付款時(shí)抵作出讓價(jià)款。分期支付：乙方應(yīng)在[具體日期1]前支付人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）；在[具體日期2]前支付人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）；剩余款項(xiàng)人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）應(yīng)在[具體日期3]前全部支付完畢。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取耕地出讓價(jià)款。監(jiān)督乙方按照合同約定的用途合理使用耕地，不得擅自改變耕地用途。在出讓期限屆滿(mǎn)后，收回該耕地的使用權(quán)。2.義務(wù)確保對(duì)該耕地?fù)碛泻戏ǖ氖褂脵?quán)，有權(quán)將其出讓給乙方，并向乙方提供相關(guān)的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證等證明文件。按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付耕地，確保耕地的現(xiàn)狀符合農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的基本條件。協(xié)助乙方辦理與該耕地出讓相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)變更登記等。在出讓期限內(nèi)，不得干涉乙方對(duì)該耕地的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在出讓期限內(nèi)，依法享有該耕地的使用、收益和自主經(jīng)營(yíng)權(quán)，有權(quán)根據(jù)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的需要進(jìn)行合理的規(guī)劃和建設(shè)。有權(quán)在該耕地上種植符合合同約定用途的農(nóng)作物，并享有農(nóng)作物的所有權(quán)。在出讓期限內(nèi)，經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方可以將該耕地的部分或全部使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，但應(yīng)及時(shí)通知甲方，并辦理相關(guān)的變更手續(xù)。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和金額向甲方支付耕地出讓價(jià)款。嚴(yán)格按照合同約定的用途使用耕地，不得擅自改變耕地用途，不得將耕地用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)。合理利用耕地，采取有效措施保護(hù)耕地的地力和生態(tài)環(huán)境，不得進(jìn)行掠奪性經(jīng)營(yíng)或破壞耕地的行為。按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定和地方政府的要求，及時(shí)繳納與該耕地相關(guān)的稅費(fèi)和其他費(fèi)用。在出讓期限屆滿(mǎn)后，按照合同約定將耕地交還給甲方，確保耕地的狀況與交付時(shí)基本一致。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付耕地，每逾期一日，應(yīng)按照出讓價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照出讓價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方隱瞞該耕地存在的權(quán)利瑕疵或其他糾紛，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用該耕地的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方的經(jīng)濟(jì)損失、可得利益損失等，并按照出讓價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方在出讓期限內(nèi)干涉乙方對(duì)該耕地的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和金額向甲方支付出讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照出讓價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變耕地用途或進(jìn)行掠奪性經(jīng)營(yíng)、破壞耕地的行為，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違約行為，恢復(fù)耕地原狀，并按照出讓價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金；若乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除本合同，收回該耕地的使用權(quán)，并要求乙方賠償全部損失。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起