別墅洋房買賣合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出賣人）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（買受人）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有合法的別墅洋房所有權(quán)，愿意將該別墅洋房出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買該別墅洋房，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的物基本情況1.別墅洋房位置：該別墅洋房位于[具體地址]，其詳細(xì)的地理位置坐標(biāo)可參考相關(guān)的房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告。2.建筑面積：該別墅洋房的建筑面積為[X]平方米，此面積以房屋產(chǎn)權(quán)登記部門最終核定的面積為準(zhǔn)。3.房屋結(jié)構(gòu)：[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，房屋共[X]層，地下[X]層，地上[X]層。4.附屬設(shè)施：包括但不限于室內(nèi)的裝修裝飾、固定設(shè)備（如中央空調(diào)、電梯等）、室外的花園、車庫(kù)（車位）等附屬設(shè)施。附屬設(shè)施的具體情況詳見本合同附件一《附屬設(shè)施清單》。第二條房屋產(chǎn)權(quán)狀況1.甲方保證該別墅洋房產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等限制交易的情況。甲方應(yīng)向乙方提供該房屋的產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證等相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，并保證其真實(shí)性和合法性。2.若該別墅洋房存在共有權(quán)人，甲方應(yīng)確保共有權(quán)人已同意本次出售，并提供共有權(quán)人同意出售的書面證明。第三條價(jià)格及付款方式1.房屋價(jià)格：該別墅洋房的總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付購(gòu)房款：定金：本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付最后一筆購(gòu)房款時(shí)沖抵房款。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：剩余房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)之日起[X]日內(nèi)支付給甲方。3.付款方式：乙方可以選擇銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付購(gòu)房款。若采用銀行轉(zhuǎn)賬方式，乙方應(yīng)將款項(xiàng)匯入甲方指定的銀行賬戶，并保留轉(zhuǎn)賬憑證作為付款依據(jù)。第四條房屋交付1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款后[X]日內(nèi)，將該別墅洋房交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施完好無(wú)損，并向乙方提供房屋的鑰匙、水電氣卡等相關(guān)物品。2.甲方應(yīng)在交付房屋的同時(shí)，向乙方提供該房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋使用說(shuō)明書、質(zhì)量保證書、物業(yè)交接證明等。第五條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶1.甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，共同前往房屋產(chǎn)權(quán)登記部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。2.甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供必要的文件和資料，并配合乙方完成相關(guān)的手續(xù)辦理工作。第六條雙方的權(quán)利和義務(wù)甲方的權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照本合同的約定收取購(gòu)房款。在乙方未按照合同約定支付購(gòu)房款時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證該別墅洋房的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付房屋及附屬設(shè)施。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供必要的文件和資料。在交付房屋前，負(fù)責(zé)結(jié)清該房屋的水、電、氣、物業(yè)等相關(guān)費(fèi)用。乙方的權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)接收房屋及附屬設(shè)施。要求甲方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款。承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需的稅費(fèi)。在接收房屋后，按照相關(guān)規(guī)定和物業(yè)管理要求使用和維護(hù)房屋。第七條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購(gòu)房款，并按照購(gòu)房款總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方隱瞞該別墅洋房的真實(shí)情況，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得房屋產(chǎn)權(quán)或存在其他重大質(zhì)量問(wèn)題的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購(gòu)房款，并按照購(gòu)房款總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購(gòu)房款，并按照購(gòu)房款總額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付購(gòu)房款金額的[X]‰向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還。若乙方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，未按照相關(guān)規(guī)定和要求提供必要的文件和資料，導(dǎo)致過(guò)戶手續(xù)無(wú)法按時(shí)辦理的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并按照購(gòu)房款總額的[X]%向甲方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該別墅洋房所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他條款1.本合同自甲乙雙方簽字（