共同買房買賣合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（買受人）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（買受人）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲、乙雙方基于共同的意愿和需求，決定共同出資購(gòu)買位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），為明確雙方在購(gòu)房過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述（一）房屋基本信息該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[房屋用途，如住宅、商業(yè)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[房屋結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]。房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]（若有），土地使用權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]（若有）。（二）房屋現(xiàn)狀該房屋目前的使用情況為[使用情況，如空置、出租等]，附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、熱水器、家具等]。（三）房屋產(chǎn)權(quán)情況該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在抵押、查封、權(quán)屬糾紛等影響房屋正常交易和使用的情形。若因房屋產(chǎn)權(quán)問(wèn)題給雙方造成損失的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。二、購(gòu)房款及支付方式（一）購(gòu)房款總額該房屋的總購(gòu)房款為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。（二）出資比例及金額甲方出資比例為[X]%，出資金額為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）；乙方出資比例為[X]%，出資金額為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。雙方應(yīng)按照以下約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款：（三）支付方式及時(shí)間1.定金：本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，甲、乙雙方應(yīng)共同向賣方支付定金人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元），其中甲方支付[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元），乙方支付[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。2.首付款：在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)前[X]日內(nèi)，甲、乙雙方應(yīng)共同向賣方支付首付款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元），其中甲方支付[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元），乙方支付[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。3.貸款部分：若購(gòu)房款需要通過(guò)銀行貸款支付，甲、乙雙方應(yīng)按照銀行的要求共同辦理貸款手續(xù)。貸款金額為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元），雙方應(yīng)按照各自的出資比例承擔(dān)貸款本息的償還責(zé)任。三、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照出資比例享有該房屋的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。有權(quán)了解房屋購(gòu)買過(guò)程中的相關(guān)信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)情況、交易進(jìn)度等。在符合法律法規(guī)和本合同約定的情況下，有權(quán)對(duì)該房屋進(jìn)行使用、收益和處分。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和金額支付購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用。配合乙方辦理房屋購(gòu)買過(guò)程中的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于簽訂合同、辦理貸款、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等。不得擅自對(duì)該房屋進(jìn)行抵押、轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與等處分行為，如需進(jìn)行上述行為，應(yīng)取得乙方的書(shū)面同意。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照出資比例享有該房屋的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。有權(quán)了解房屋購(gòu)買過(guò)程中的相關(guān)信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)情況、交易進(jìn)度等。在符合法律法規(guī)和本合同約定的情況下，有權(quán)對(duì)該房屋進(jìn)行使用、收益和處分。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和金額支付購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用。配合甲方辦理房屋購(gòu)買過(guò)程中的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于簽訂合同、辦理貸款、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等。不得擅自對(duì)該房屋進(jìn)行抵押、轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與等處分行為，如需進(jìn)行上述行為，應(yīng)取得甲方的書(shū)面同意。四、房屋產(chǎn)權(quán)登記（一）登記方式雙方同意將該房屋的產(chǎn)權(quán)登記為按份共有，甲方占[X]%的份額，乙方占[X]%的份額。（二）登記手續(xù)辦理在辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)時(shí)，甲、乙雙方應(yīng)共同前往相關(guān)部門辦理，并按照各自的出資比例繳納相關(guān)稅費(fèi)和費(fèi)用。五、房屋使用和管理（一）使用方式該房屋由雙方共同使用，使用方式由雙方協(xié)商確定。若一方需要單獨(dú)使用該房屋，應(yīng)提前征得另一方的書(shū)面同意。（二）管理責(zé)任雙方應(yīng)共同承擔(dān)該房屋的管理責(zé)任，包括但不限于房屋的日常維護(hù)、物業(yè)管理費(fèi)的繳納等。物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等相關(guān)費(fèi)用按照雙方的出資比例分擔(dān)。六、違約責(zé)任（一）支付逾期責(zé)任若一方未按照本合同約定的時(shí)間和金額支付購(gòu)房款或相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向另一方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）擅自處分責(zé)任若一方未經(jīng)另一方書(shū)面同意，擅自對(duì)該房屋進(jìn)行抵押、轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與等處分行為，應(yīng)承擔(dān)由此給另一方造成的全部損失，并向另一方支付違約金人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。（三）其他違約情形若一方違反本合同的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，給另一方造成損失的，應(yīng)賠償另一方的全部損失。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲、乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容及在履行本合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知條款雙方