代建人管理權(quán)責(zé)協(xié)議書甲方（委托方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（代建人）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擬進行[項目名稱]（以下簡稱“本項目”）的建設(shè)，乙方具備相應(yīng)的項目代建管理能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方代建本項目事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、定義與解釋1.本項目：指甲方委托乙方進行代建管理的[項目名稱]，具體包括但不限于[項目詳細(xì)內(nèi)容，如建筑物的建設(shè)、配套設(shè)施的完善等]。2.代建服務(wù)：指乙方按照本協(xié)議的約定，為甲方提供的項目建設(shè)全過程的管理服務(wù)，包括但不限于項目前期策劃、設(shè)計管理、招標(biāo)采購管理、施工管理、竣工驗收等工作。3.項目總投資：指本項目建設(shè)所需的全部費用，包括但不限于土地費用、工程費用、設(shè)備購置費用、工程建設(shè)其他費用、預(yù)備費等。二、代建服務(wù)內(nèi)容（一）項目前期策劃1.協(xié)助甲方辦理項目立項、規(guī)劃、用地等相關(guān)手續(xù)，提供專業(yè)的咨詢意見和建議。2.組織編制項目可行性研究報告、環(huán)境影響評價報告等前期文件，并協(xié)助甲方完成審批工作。（二）設(shè)計管理1.組織開展項目設(shè)計招標(biāo)工作，選擇具有相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗的設(shè)計單位。2.對設(shè)計單位的設(shè)計方案進行審核和優(yōu)化，確保設(shè)計方案符合項目要求和相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)。3.協(xié)調(diào)設(shè)計單位與其他參建單位之間的關(guān)系，及時解決設(shè)計過程中出現(xiàn)的問題。（三）招標(biāo)采購管理1.制定項目招標(biāo)采購計劃，明確招標(biāo)采購的范圍、方式和時間節(jié)點。2.組織開展項目施工、監(jiān)理、設(shè)備材料采購等招標(biāo)工作，嚴(yán)格按照相關(guān)法律法規(guī)和程序進行操作。3.對投標(biāo)單位的資格進行審查，確保投標(biāo)單位具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。（四）施工管理1.組建項目管理團隊，負(fù)責(zé)項目施工現(xiàn)場的管理工作。2.監(jiān)督施工單位按照設(shè)計文件和施工規(guī)范進行施工，確保工程質(zhì)量和施工安全。3.審核施工單位的施工進度計劃，及時協(xié)調(diào)解決施工過程中出現(xiàn)的進度問題，確保項目按時完工。4.對工程變更進行審核和管理，嚴(yán)格控制工程變更的范圍和費用。（五）竣工驗收1.組織施工單位、監(jiān)理單位等參建單位進行項目竣工驗收，確保項目符合相關(guān)驗收標(biāo)準(zhǔn)和要求。2.協(xié)助甲方辦理項目竣工備案手續(xù)，整理和歸檔項目建設(shè)過程中的相關(guān)文件資料。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的代建工作進行監(jiān)督和檢查，要求乙方提供項目建設(shè)的相關(guān)信息和資料。對項目的重大事項具有決策權(quán)，包括但不限于項目的設(shè)計方案、招標(biāo)采購方式、工程變更等。有權(quán)對乙方的違約行為追究違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議的約定向乙方支付代建費用。協(xié)助乙方辦理項目建設(shè)過程中的相關(guān)手續(xù)，提供必要的支持和配合。及時提供項目建設(shè)所需的資金和資源，確保項目建設(shè)的順利進行。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議的約定收取代建費用。在代建工作范圍內(nèi)，有權(quán)自主開展項目管理工作，甲方不得隨意干涉。對項目建設(shè)過程中出現(xiàn)的問題，有權(quán)提出解決方案和建議。2.義務(wù)按照本協(xié)議的約定，全面履行代建服務(wù)內(nèi)容，確保項目建設(shè)的質(zhì)量、進度和安全。定期向甲方匯報項目建設(shè)的進展情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。保守項目建設(shè)過程中的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密，不得向第三方泄露。四、代建費用及支付方式（一）代建費用雙方約定，本項目的代建費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用包括乙方為完成本項目代建服務(wù)所需的全部費用，包括但不限于人員薪酬、辦公費用、差旅費等。（二）支付方式1.本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付代建費用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.項目完成[具體節(jié)點，如基礎(chǔ)工程完工、主體結(jié)構(gòu)封頂?shù)萞后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付代建費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.項目竣工驗收合格并辦理竣工備案手續(xù)后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付代建費用的剩余部分，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議的約定向乙方支付代建費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]‰向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停代建工作，并要求甲方承擔(dān)因此造成的損失。2.若甲方違反本協(xié)議的其他約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議的約定履行代建服務(wù)內(nèi)容，每逾期一日，應(yīng)按照代建費用的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)因此造成的損失。2.若乙方在代建工作中存在重大失誤或過錯，導(dǎo)致項目建設(shè)出現(xiàn)質(zhì)量問題、安全事故等，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、協(xié)議生效與終止1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至項目