共享綠地租賃合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出租方）：名稱：[公司全稱或個(gè)人姓名]法定代表人（如有）：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話號(hào)碼]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼（如有）：[代碼]乙方（承租方）：名稱：[公司全稱或個(gè)人姓名]法定代表人（如有）：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話號(hào)碼]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼（如有）：[代碼]鑒于甲方擁有對(duì)本合同項(xiàng)下共享綠地的合法出租權(quán)，乙方愿意承租該共享綠地用于[具體用途]，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的物1.1綠地位置甲方將位于[詳細(xì)地理位置]的共享綠地（以下簡(jiǎn)稱“該綠地”）出租給乙方使用。該綠地的具體四至范圍以雙方現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)并在附件一《共享綠地位置及范圍圖》中明確標(biāo)注的為準(zhǔn)。1.2綠地面積該綠地的總面積為[X]平方米，具體面積以雙方共同測(cè)量或相關(guān)部門(mén)出具的測(cè)繪報(bào)告為準(zhǔn)。1.3綠地現(xiàn)狀甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)向乙方提供該綠地的現(xiàn)狀資料，包括但不限于土地性質(zhì)、綠化情況、地上附著物等。乙方在簽訂本合同前已對(duì)該綠地的現(xiàn)狀進(jìn)行了充分的了解和實(shí)地考察，對(duì)該綠地的現(xiàn)狀無(wú)異議。第二條租賃期限2.1租賃期限本合同的租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.2續(xù)租租賃期限屆滿前，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]日書(shū)面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，可另行簽訂續(xù)租合同。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)該綠地的租金為每年人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，除非雙方另行協(xié)商一致并簽訂書(shū)面協(xié)議。3.2支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：（1）本合同簽訂后[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付第一年度的租金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。（2）以后每年的租金應(yīng)在上一年度租金支付期限屆滿前[X]日內(nèi)支付。3.3支付賬戶乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的以下賬戶：開(kāi)戶銀行：[銀行名稱]賬號(hào)：[賬號(hào)]戶名：[戶名]第四條雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)4.1.1權(quán)利（1）按照本合同的約定收取租金。（2）監(jiān)督乙方對(duì)該綠地的使用情況，確保乙方按照本合同約定的用途和方式使用該綠地。（3）在租賃期限屆滿或本合同提前終止后，收回該綠地。4.1.2義務(wù)（1）確保對(duì)該綠地?fù)碛泻戏ǖ某鲎鈾?quán)，向乙方提供相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明文件或有權(quán)出租的證明文件。（2）按照本合同的約定向乙方交付該綠地，并保證該綠地符合乙方使用的基本條件。（3）協(xié)助乙方辦理與該綠地使用相關(guān)的審批手續(xù)（如有），提供必要的協(xié)助和配合。（4）在租賃期限內(nèi)，負(fù)責(zé)處理與該綠地相關(guān)的土地權(quán)屬糾紛、相鄰關(guān)系糾紛等問(wèn)題，確保乙方能夠正常使用該綠地。4.2乙方權(quán)利義務(wù)4.2.1權(quán)利（1）按照本合同約定的用途和方式使用該綠地。（2）在租賃期限內(nèi)，對(duì)該綠地進(jìn)行合理的改造和建設(shè)（需符合相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定），并享有改造和建設(shè)成果的相關(guān)權(quán)益。（3）在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。4.2.2義務(wù)（1）按照本合同的約定支付租金和其他費(fèi)用。（2）按照本合同約定的用途和方式使用該綠地，不得擅自改變?cè)摼G地的用途，不得將該綠地轉(zhuǎn)租給第三方。（3）在使用該綠地過(guò)程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，愛(ài)護(hù)該綠地的環(huán)境和設(shè)施，不得破壞該綠地的生態(tài)平衡。（4）在租賃期限屆滿或本合同提前終止后，將該綠地恢復(fù)至交付時(shí)的原狀（正常損耗除外），并及時(shí)返還給甲方。第五條綠地的使用和維護(hù)5.1綠地使用乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用該綠地，僅限于用于[具體用途]。如乙方需要改變?cè)摼G地的用途，應(yīng)提前[X]日書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變?cè)摼G地的用途。5.2綠地維護(hù)（1）乙方負(fù)責(zé)該綠地的日常維護(hù)和管理，包括但不限于綠化養(yǎng)護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生清理等。乙方應(yīng)確保該綠地的環(huán)境整潔、美觀，符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。（2）如該綠地出現(xiàn)損壞或需要維修的情況，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方。屬于甲方負(fù)責(zé)維修的事項(xiàng)，甲方應(yīng)在接到乙方通知后[X]日內(nèi)進(jìn)行維修；屬于乙方負(fù)責(zé)維修的事項(xiàng)，乙方應(yīng)自行承擔(dān)維修費(fèi)用并及時(shí)進(jìn)行維修。第六條改造和建設(shè)6.1改造和建設(shè)的申請(qǐng)乙方如需對(duì)該綠地進(jìn)行改造和建設(shè)，應(yīng)提前[X]日向甲方提交書(shū)面申請(qǐng)，申請(qǐng)中應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明改造和建設(shè)的方案、內(nèi)容、規(guī)模等。甲方應(yīng)在收到乙方申請(qǐng)后[X]日內(nèi)作出書(shū)面答復(fù)。如甲方同意乙方的改造和建設(shè)申請(qǐng)，雙方應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確改造和建設(shè)的相關(guān)事宜。6.2改造和建設(shè)的實(shí)施乙方應(yīng)按照經(jīng)甲方同意的改造和建設(shè)方案進(jìn)行實(shí)施，確保改造和建設(shè)工程符合相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定。改造和建設(shè)工程所需的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。6.3改造和建設(shè)成果的歸屬在租賃期限內(nèi)，乙方對(duì)該綠地進(jìn)行改造和建設(shè)所形成的成果歸乙方所有。租賃期限屆滿或本合同提前終止后，乙方應(yīng)按照本合同的約定處理改造和建設(shè)成果。第七條保險(xiǎn)7.1甲方保險(xiǎn)義務(wù)甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，為該綠地購(gòu)買(mǎi)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于該綠地的市場(chǎng)價(jià)值。保險(xiǎn)期限應(yīng)與本合同的租賃期限一致。7.2乙方保險(xiǎn)義務(wù)乙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，為在該綠地內(nèi)開(kāi)展的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)購(gòu)買(mǎi)相關(guān)的責(zé)任保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于[X]元。保險(xiǎn)期限應(yīng)與本合同的租賃期限一致。7.3保險(xiǎn)理賠如發(fā)生保險(xiǎn)事故，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知保險(xiǎn)公司，并按照保險(xiǎn)公司的要求提供相關(guān)資料，協(xié)助保險(xiǎn)公司進(jìn)行理賠。保險(xiǎn)理賠所得款項(xiàng)按照相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定進(jìn)行處理。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任（1）如甲方未按照本合同的約定向乙方交付該綠地，每逾期一日，應(yīng)按照年租金的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和支付違約金。（2）如甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2乙方違約責(zé)任（1）如乙方未按照本合同的約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金和違約金。（2）如乙方違反本合同約定的使用和維護(hù)義務(wù)，擅自改變?cè)摼G地的用途或破壞該綠地的生態(tài)平衡，甲方有權(quán)要求乙方限期改正；逾期未改正的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。（3）如乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意擅自對(duì)該綠地進(jìn)行改造和建設(shè)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)恢復(fù)原狀所需的費(fèi)用；給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第九條合同的解除和終止9.1合同解除（1）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（2）因不可抗力致使本合同無(wú)法履行的，雙方均有權(quán)解除本合同。（3）一方違反本合同約定的主要義務(wù)，經(jīng)另一方書(shū)面催告后[X]日內(nèi)仍未履行的，另一方有權(quán)解除本合同。9.2合同終止（1）租賃期限屆滿，本合同自行終止。（2）本合同因解除、不可抗力等原因終止的，雙方應(yīng)按照本合同的約定辦理相關(guān)的結(jié)算和交接手續(xù)。第十條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1保密條款甲乙雙方應(yīng)對(duì)在本合同簽訂和履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和其他保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露。11.2通知條款甲乙雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。通知可以通過(guò)郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)