農(nóng)民買賣土地合同范本合同雙方身份出讓方（以下簡稱甲方）姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]地址：[甲方居住地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]受讓方（以下簡稱乙方）姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]地址：[乙方居住地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方合法擁有本合同項下土地的相關(guān)權(quán)益，且有意出讓該土地；乙方愿意受讓該土地，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下土地買賣合同。標(biāo)的物具體描述土地基本信息1.土地位置：該土地位于[具體地理位置，精確到村、組、地塊編號等]。2.土地面積：土地總面積為[X]平方米（以實際測量或相關(guān)土地權(quán)屬證明文件記載為準(zhǔn)）。3.土地用途：該土地用途為[具體用途，如農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖等]，土地性質(zhì)為[集體土地或其他性質(zhì)]。4.土地四至：東至[具體參照物或鄰地名稱]，南至[具體參照物或鄰地名稱]，西至[具體參照物或鄰地名稱]，北至[具體參照物或鄰地名稱]。土地現(xiàn)狀1.地上附著物情況：土地上現(xiàn)有[詳細(xì)列舉地上附著物，如農(nóng)作物、建筑物、構(gòu)筑物等]，具體情況以雙方現(xiàn)場確認(rèn)的清單為準(zhǔn)。2.土地的使用狀況：目前該土地由[實際使用人]使用，使用情況為[詳細(xì)說明使用方式和現(xiàn)狀]。土地權(quán)屬情況1.甲方保證對該土地?fù)碛泻戏ǖ奶幏謾?quán)，該土地不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情形。2.甲方應(yīng)向乙方提供該土地的相關(guān)權(quán)屬證明文件，如土地承包經(jīng)營權(quán)證、集體土地使用證等，并確保文件的真實性、合法性和有效性。權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利1.按照合同約定收取土地轉(zhuǎn)讓價款。2.在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。義務(wù)1.交付土地及相關(guān)資料在本合同生效后[X]日內(nèi)，甲方應(yīng)將土地及地上附著物按照現(xiàn)狀交付給乙方，并向乙方移交與該土地相關(guān)的全部資料，包括但不限于土地權(quán)屬證明文件、土地使用情況說明等。協(xié)助乙方辦理土地相關(guān)權(quán)益的變更登記手續(xù)（如適用），提供必要的協(xié)助和配合。2.保證土地權(quán)屬清晰甲方應(yīng)保證該土地的權(quán)屬清晰，不存在任何第三人主張權(quán)利的情形。如因土地權(quán)屬問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若在土地交付后出現(xiàn)與土地權(quán)屬相關(guān)的糾紛，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)處理，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費用和損失。3.不得干擾乙方使用土地在土地交付后，甲方不得干擾乙方對土地的正常使用和經(jīng)營管理，不得擅自收回土地或設(shè)置任何障礙影響乙方對土地的使用。乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利1.按照合同約定接收土地，并對土地進(jìn)行合法的使用和經(jīng)營管理。2.在土地使用過程中，享有該土地上的相關(guān)權(quán)益，如地上附著物的所有權(quán)等。義務(wù)1.支付土地轉(zhuǎn)讓價款乙方應(yīng)按照合同約定的付款方式和時間向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓價款。具體付款方式和時間如下：本合同簽訂后[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金[X]元，該定金在最后一次付款時抵作土地轉(zhuǎn)讓價款。在甲方交付土地及相關(guān)資料后[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)支付土地轉(zhuǎn)讓價款的[X]%，計[X]元。在辦理完土地相關(guān)權(quán)益的變更登記手續(xù)（如適用）后[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)支付剩余的土地轉(zhuǎn)讓價款[X]元。2.合理使用土地乙方應(yīng)按照土地的規(guī)劃用途和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定合理使用土地，不得擅自改變土地用途。若乙方需要對土地進(jìn)行開發(fā)、建設(shè)等活動，應(yīng)依法辦理相關(guān)審批手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。3.遵守相關(guān)規(guī)定乙方在使用土地過程中，應(yīng)遵守國家和地方有關(guān)土地管理、環(huán)境保護(hù)等方面的法律法規(guī)和政策規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動。轉(zhuǎn)讓價款及支付方式轉(zhuǎn)讓價款該土地的轉(zhuǎn)讓總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓價款：1.定金：本合同簽訂后[X]日內(nèi)，乙方以[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]向甲方支付定金[X]元。2.中期付款：在甲方交付土地及相關(guān)資料后[X]日內(nèi)，乙方以[具體支付方式]向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓價款的[X]%，計[X]元。3.尾款支付：在辦理完土地相關(guān)權(quán)益的變更登記手續(xù)（如適用）后[X]日內(nèi)，乙方以[具體支付方式]向甲方支付剩余的土地轉(zhuǎn)讓價款[X]元。違約責(zé)任甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定的時間交付土地及相關(guān)資料，每逾期一日，應(yīng)按照土地轉(zhuǎn)讓價款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照土地轉(zhuǎn)讓價款的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方提供的土地權(quán)屬證明文件不真實、不合法或存在虛假內(nèi)容，導(dǎo)致乙方無法取得該土地的合法權(quán)益，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照土地轉(zhuǎn)讓價款的[X%]向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若甲方違反合同約定干擾乙方對土地的正常使用和經(jīng)營管理，應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并按照土地轉(zhuǎn)讓價款的[X%]向乙方支付違約金。乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定的時間支付土地轉(zhuǎn)讓價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，并應(yīng)按照土地轉(zhuǎn)讓價款的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方未按照土地的規(guī)劃用途和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定合理使用土地，擅自改變土地用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)土地原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費用和損失；若乙方拒不恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照土地轉(zhuǎn)讓價款的[X%]向甲方支付違約金。爭議解決1.本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.訴訟費用（包括但