商務(wù)大廈租賃合同范本合同雙方出租方（甲方）名稱：[出租方公司全稱]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[公司注冊(cè)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]承租方（乙方）名稱：[承租方公司全稱]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[公司注冊(cè)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]鑒于甲方擁有位于[商務(wù)大廈具體地址]的商務(wù)大廈（以下簡(jiǎn)稱“該大廈”）的合法出租權(quán)，乙方有意租賃該大廈的部分區(qū)域用于商業(yè)辦公，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的物1.1租賃房屋位置及面積甲方將該大廈第[X]層[具體房號(hào)]，建筑面積共計(jì)[X]平方米（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）的房屋（以下簡(jiǎn)稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。該租賃房屋的具體位置及范圍以雙方確認(rèn)的房屋平面圖為準(zhǔn)，該平面圖作為本合同的附件一。1.2租賃房屋用途乙方租賃該房屋僅用于[具體商業(yè)用途，如辦公、培訓(xùn)等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變?cè)摲课莸挠猛?。第二條租賃期限2.1租賃期限本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.2免租期甲方同意給予乙方[X]天的免租期，自[免租起始日期]起至[免租結(jié)束日期]止。免租期內(nèi)，乙方無(wú)需支付租金，但仍需承擔(dān)因使用租賃房屋而產(chǎn)生的水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)租賃房屋的租金按照建筑面積計(jì)算，每月每平方米人民幣[X]元，每月租金總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變。3.2支付方式乙方應(yīng)按照季度支付租金，乙方應(yīng)在每季度首月的[具體日期]前將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個(gè)工作日內(nèi)開具合法有效的發(fā)票給乙方。3.3租金調(diào)整在租賃期限內(nèi)，如遇國(guó)家政策調(diào)整、物價(jià)指數(shù)大幅上漲等不可抗力因素導(dǎo)致租賃成本顯著增加，甲方有權(quán)在提前[X]天書面通知乙方后，對(duì)租金進(jìn)行合理調(diào)整。雙方應(yīng)就租金調(diào)整事宜進(jìn)行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第四條押金4.1押金金額乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的押金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.2押金退還租賃期滿或本合同提前終止，乙方結(jié)清所有應(yīng)付款項(xiàng)并將租賃房屋按照本合同約定的狀態(tài)返還給甲方后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。第五條雙方權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)5.1.1權(quán)利按照本合同約定收取租金、押金及其他費(fèi)用。監(jiān)督乙方按照本合同約定的用途使用租賃房屋。在租賃期限屆滿或本合同提前終止時(shí)，收回租賃房屋。5.1.2義務(wù)保證租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備符合國(guó)家相關(guān)安全、消防等標(biāo)準(zhǔn)，并在租賃期間保持租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的正常使用功能。協(xié)助乙方辦理與租賃房屋使用相關(guān)的工商、稅務(wù)等登記手續(xù)，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。按照本合同約定對(duì)租賃房屋進(jìn)行維修、保養(yǎng)，但因乙方故意或重大過(guò)失造成的損壞除外。5.2乙方權(quán)利義務(wù)5.2.1權(quán)利按照本合同約定的用途合法使用租賃房屋。在租賃期限內(nèi)，享有對(duì)租賃房屋的獨(dú)占使用權(quán)。要求甲方按照本合同約定對(duì)租賃房屋進(jìn)行維修、保養(yǎng)。5.2.2義務(wù)按照本合同約定按時(shí)支付租金、押金及其他費(fèi)用。合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國(guó)家法律法規(guī)和大廈的物業(yè)管理規(guī)定，不得在租賃房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。在租賃期限屆滿或本合同提前終止時(shí)，將租賃房屋按照本合同約定的狀態(tài)返還給甲方。第六條維修與保養(yǎng)6.1甲方維修責(zé)任甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)安排維修人員進(jìn)行維修。如因甲方原因未能及時(shí)維修，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2乙方維修責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃房屋內(nèi)部非主體結(jié)構(gòu)、自用設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)。如因乙方使用不當(dāng)造成租賃房屋或附屬設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)自行承擔(dān)維修費(fèi)用。第七條裝修與改造7.1裝修方案乙方如需對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前[X]天向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方書面同意后方可施工。裝修方案應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和大廈的物業(yè)管理規(guī)定。7.2裝修費(fèi)用乙方自行承擔(dān)裝修或改造的費(fèi)用。在租賃期限屆滿或本合同提前終止時(shí)，乙方對(duì)租賃房屋所做的裝修或改造歸甲方所有，乙方不得拆除或破壞，但可移動(dòng)的家具、設(shè)備等除外。第八條保險(xiǎn)8.1甲方保險(xiǎn)甲方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定為租賃房屋購(gòu)買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。8.2乙方保險(xiǎn)乙方應(yīng)自行購(gòu)買租賃房屋內(nèi)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)及公眾責(zé)任險(xiǎn)，以保障自身及第三方的人身和財(cái)產(chǎn)安全，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定提供租賃房屋或提供的租賃房屋不符合本合同約定的條件，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方未按照本合同約定對(duì)租賃房屋進(jìn)行維修、保養(yǎng)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用租賃房屋的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用，并向乙方支付相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的違約金。9.2乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定按時(shí)支付租金、押金及其他費(fèi)用，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付金額的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的違約金。如乙方擅自改變租賃房屋的用途或損壞租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失，并向甲方支付相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的違約金。如乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃房屋，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的違約金。第十條合同解除與終止10.1雙方協(xié)商一致經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。10.2甲方解除權(quán)乙方未按照本合同約定支付租金、押金及其他費(fèi)用，逾期超過(guò)[X]日的。乙方擅自改變租賃房屋的用途或損壞租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，且拒不恢復(fù)原狀或賠償損失的。乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃房屋的。乙方在租賃房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)的。10.3乙方解除權(quán)甲方未按照本合同約定提供租賃房屋或提供的租賃房屋不符合本合同約定的條件，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用租賃房屋的。甲方未按照本合同約定對(duì)租賃房屋進(jìn)行維修、保養(yǎng)，嚴(yán)重影響乙方正常使用租賃房屋，且在乙方書面通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)仍未解決的。10.4合同終止租賃期限屆滿，本合同自行終止。雙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]個(gè)月書面通知對(duì)方，并重新簽訂租賃合同。第十一條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1通知雙方之間的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方，送達(dá)方式包括直接送達(dá)、郵寄送達(dá)等。如采用郵寄送達(dá)方式，以郵件簽收或退回之日視為送達(dá)之日。12.