商家展柜租賃合同范本合同編號：[具體編號]本《商家展柜租賃合同》（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于[合同簽訂日期]在[合同簽訂地點]簽訂：甲方（出租方）1.名稱：[甲方公司全稱]2.法定代表人：[甲方法人姓名]3.地址：[甲方公司地址]4.聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]5.統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方信用代碼]乙方（承租方）1.名稱：[乙方公司全稱]2.法定代表人：[乙方法人姓名]3.地址：[乙方公司地址]4.聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]5.統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方信用代碼]鑒于甲方擁有位于[展柜具體地址]的展柜（以下簡稱“該展柜”）的合法出租權(quán)，乙方有意租賃該展柜用于展示和銷售商品，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的物1.展柜位置：該展柜位于[商場名稱、樓層、具體位置]，詳細(xì)位置以雙方確認(rèn)的商場平面圖中標(biāo)記為準(zhǔn)。2.展柜規(guī)格：該展柜的長為[X]米，寬為[X]米，高為[X]米，具體尺寸以實際測量為準(zhǔn)。3.配套設(shè)施：甲方提供的展柜包括但不限于[列舉配套設(shè)施，如照明設(shè)備、貨架、玻璃柜門等]，配套設(shè)施應(yīng)能正常使用，符合安全標(biāo)準(zhǔn)。第二條租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]個月。2.租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]日書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方就續(xù)租事宜達(dá)成一致后，應(yīng)重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：該展柜的月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變。2.支付方式：乙方應(yīng)按照季度支付租金。乙方應(yīng)在每季度首月的[具體日期]前將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.甲方銀行賬戶信息開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬號：[銀行賬號]戶名：[賬戶名稱]第四條保證金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付保證金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.保證金的用途為保證乙方按照本合同約定履行義務(wù)，如乙方違反本合同約定給甲方造成損失，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)金額用于賠償損失。3.租賃期滿，乙方按照本合同約定履行完畢全部義務(wù)，且展柜及配套設(shè)施完好無損、無欠費情況的，甲方應(yīng)在租賃期滿后[X]日內(nèi)將保證金無息退還乙方。第五條雙方權(quán)利和義務(wù)甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金和保證金。對展柜及配套設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，但應(yīng)提前[X]日通知乙方，避免影響乙方正常經(jīng)營。在乙方違反本合同約定時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于解除合同、扣除保證金等。2.義務(wù)按照本合同約定向乙方交付符合使用要求的展柜及配套設(shè)施。保證乙方在租賃期限內(nèi)對展柜的合法使用，不干涉乙方的正常經(jīng)營活動，但有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動是否符合商場管理規(guī)定進(jìn)行監(jiān)督。負(fù)責(zé)對展柜所在商場的公共區(qū)域進(jìn)行維護(hù)和管理，包括但不限于公共衛(wèi)生、消防設(shè)施維護(hù)等，為乙方提供良好的經(jīng)營環(huán)境。乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定的用途合法使用展柜，自主開展經(jīng)營活動。對展柜及配套設(shè)施進(jìn)行合理的裝飾和布置，但不得損壞展柜及配套設(shè)施的主體結(jié)構(gòu)。裝飾和布置方案應(yīng)提前[X]日書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后方可實施。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，保障展柜及配套設(shè)施的正常使用。2.義務(wù)按照本合同約定按時支付租金、保證金及其他費用。合法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)和商場的管理規(guī)定，不得在展柜內(nèi)銷售假冒偽劣商品、違禁物品等。愛護(hù)展柜及配套設(shè)施，不得擅自改變展柜的結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方使用不當(dāng)或人為損壞展柜及配套設(shè)施，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。保持展柜及周邊區(qū)域的整潔衛(wèi)生，遵守商場的衛(wèi)生管理規(guī)定。按照國家法律法規(guī)和商場要求，自行辦理經(jīng)營所需的相關(guān)證照，并承擔(dān)相應(yīng)費用。第六條展柜的維修和保養(yǎng)1.日常維修：在租賃期限內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)展柜及配套設(shè)施的日常維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。如因日常使用導(dǎo)致展柜及配套設(shè)施出現(xiàn)輕微損壞，乙方應(yīng)及時自行修復(fù)。2.重大維修：如展柜及配套設(shè)施出現(xiàn)重大損壞，影響正常使用，且非因乙方原因造成的，甲方應(yīng)在接到乙方通知后[X]日內(nèi)進(jìn)行維修。如甲方未在規(guī)定時間內(nèi)進(jìn)行維修，乙方有權(quán)自行維修，維修費用由甲方承擔(dān)。乙方應(yīng)在維修前將維修方案和預(yù)算書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后方可實施維修。第七條保險1.甲方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和商場要求，對展柜及配套設(shè)施購買財產(chǎn)保險，保險費用由甲方承擔(dān)。2.乙方應(yīng)自行對展柜內(nèi)的商品購買財產(chǎn)保險，保險費用由乙方承擔(dān)。第八條違約責(zé)任甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定向乙方交付符合使用要求的展柜及配套設(shè)施，應(yīng)按照月租金的[X]%向乙方支付違約金，并在[X]日內(nèi)交付符合要求的展柜及配套設(shè)施。逾期未交付的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金和保證金，并按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。2.如甲方干涉乙方的正常經(jīng)營活動，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如甲方未按照本合同約定對展柜及配套設(shè)施進(jìn)行維修，導(dǎo)致乙方無法正常使用展柜，甲方應(yīng)按照月租金的[X]%向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同約定支付租金或保證金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付逾期違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，扣除乙方已支付的保證金，并要求乙方按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。2.如乙方違反本合同約定，擅自改變展柜結(jié)構(gòu)或用途，損壞展柜及配套設(shè)施，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的損失。如乙方拒不恢復(fù)原狀或賠償損失，甲方有權(quán)自行恢復(fù)原狀，費用由乙方承擔(dān)。3.如乙方違反本合同約定，在展柜內(nèi)銷售假冒偽劣商品、違禁物品等，甲方有權(quán)解除合同，扣除乙方已支付的保證金，并要求乙方按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。同時，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，包括但不限于行政處罰、商譽損失等。第九條合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同乙方未按照本合同約定支付租金或保證金，逾期超過[X]日的。乙方違反本合同約定，擅自改變展柜結(jié)構(gòu)或用途，嚴(yán)重影響展柜安全的。乙方在展柜內(nèi)銷售假冒偽劣商品、違禁物品等，嚴(yán)重?fù)p害甲方商譽的。乙方違反國家法律法規(guī)和商場管理規(guī)定，被相關(guān)部門責(zé)令停業(yè)整頓或吊銷營業(yè)執(zhí)照的。3.有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同甲方未按照本合同約定向乙方交付符合使用要求的展柜及配套設(shè)施，逾期超過[X]日的。甲方干涉乙方的正常經(jīng)營活動，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，且經(jīng)乙方書面通知后仍不改正的。因不可抗力或政府行為導(dǎo)致展柜無法正常使用，且無法在合理期限內(nèi)恢復(fù)的。4.合同解除后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將展柜及配套設(shè)施恢復(fù)原狀并返還甲方。甲方應(yīng)在乙方返還展柜及配套設(shè)施后[X]日內(nèi)退還乙方已支付的未使用期間的租金和保證金（如有）。第十條爭議解決1.本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.本合同適用中華人民共和國法律。第十一條其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起