遺贈協(xié)議書區(qū)別1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，注冊地址位于中國北京市朝陽區(qū)光華路1號XX大廈15層，統(tǒng)一社會信用代碼：91110108MA01XXXX9。甲方法定代表人為張三，性別男，1958年5月出生，中國國籍，聯(lián)系方式電子郵箱為zhangsan@。甲方主要從事商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)與租賃業(yè)務(wù)，擁有豐富的房地產(chǎn)項目運(yùn)營經(jīng)驗，目前在北京市有多處商業(yè)地產(chǎn)租賃項目，為滿足業(yè)務(wù)拓展需求，擬通過本協(xié)議與乙方達(dá)成遺贈協(xié)議，以實現(xiàn)特定財產(chǎn)的遺贈目的。

甲方地址：中國北京市朝陽區(qū)光華路1號XX大廈15層，郵編：100020。法定代表人張三作為甲方授權(quán)代表，負(fù)責(zé)本協(xié)議的簽署及后續(xù)履行事宜，其簽署行為對甲方具有法律約束力。甲方聯(lián)系方式包括固定電傳真號電子郵箱zhangsan@。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX慈善基金會，注冊地址位于中國上海市浦東新區(qū)世紀(jì)大道888號XX國際金融中心28層，統(tǒng)一社會信用代碼：53010800MAYXXXXX66。乙方法定代表人為王五，性別女，1965年12月出生，中國國籍，聯(lián)系方式電子郵箱wangwu@。乙方是一家非營利性慈善，致力于社會公益事業(yè)發(fā)展，擁有專業(yè)的公益項目管理和資金運(yùn)作能力，目前在多個領(lǐng)域開展遺贈財產(chǎn)的接收與管理業(yè)務(wù)。

乙方地址：中國上海市浦東新區(qū)世紀(jì)大道888號XX國際金融中心28層，郵編：200120。法定代表人王五作為乙方授權(quán)代表，負(fù)責(zé)本協(xié)議的簽署及后續(xù)履行事宜，其簽署行為對乙方具有法律約束力。乙方聯(lián)系方式包括固定電傳真號電子郵箱wangwu@。

協(xié)議簡介：

本協(xié)議由甲方與乙方基于《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就遺贈財產(chǎn)的交接與管理事宜達(dá)成一致。甲方擬將其合法擁有的位于中國北京市海淀區(qū)XX路XX號XX小區(qū)X號樓X單元X室的房產(chǎn)，以遺贈形式轉(zhuǎn)讓給乙方，用于乙方的公益項目運(yùn)營。該房產(chǎn)建筑面積為XXX平方米，房產(chǎn)證編號為京房權(quán)證XX字第XXXX號，土地使用權(quán)性質(zhì)為出讓，使用年限至20XX年XX月XX日止。甲方通過本協(xié)議明確其遺贈意愿，乙方則承諾按照法律規(guī)定及本協(xié)議約定接收并管理該房產(chǎn)，確保其用于公益目的。雙方基于平等、自愿、公平的原則，經(jīng)充分協(xié)商后達(dá)成本協(xié)議，以茲共同遵守。

本協(xié)議的簽訂背景源于甲方對慈善事業(yè)的長期關(guān)注，其希望通過遺贈方式將個人財產(chǎn)用于社會公益事業(yè)，而乙方作為專業(yè)的慈善，具備接收和管理遺贈財產(chǎn)的專業(yè)能力與資質(zhì)。雙方在充分了解對方情況及遺贈財產(chǎn)的具體情況后，決定通過本協(xié)議明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保遺贈財產(chǎn)的順利交接與合規(guī)使用。本協(xié)議的簽訂不僅符合甲方的遺贈意愿，也符合乙方的公益目標(biāo)，雙方均希望通過本協(xié)議的履行，實現(xiàn)財產(chǎn)的合理分配與社會效益的最大化。

在后續(xù)協(xié)議條款中，雙方將進(jìn)一步明確遺贈財產(chǎn)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移、交付方式、管理責(zé)任、資金使用監(jiān)管等具體事項，以保障協(xié)議的順利履行。本協(xié)議的簽訂標(biāo)志著甲方遺贈財產(chǎn)的合法性與乙方的合規(guī)接收，雙方將共同遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保遺贈財產(chǎn)的交接過程合法、透明、高效。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲方將其合法擁有的位于中國北京市海淀區(qū)XX路XX號XX小區(qū)X號樓X單元X室的房產(chǎn)（以下簡稱“遺贈財產(chǎn)”）遺贈給乙方，并約定遺贈財產(chǎn)的交接、管理及使用等相關(guān)事宜。本協(xié)議涉及的具體內(nèi)容包括：遺贈財產(chǎn)的權(quán)屬證明文件、遺贈財產(chǎn)的交付方式與時間、遺贈財產(chǎn)的管理責(zé)任、遺贈財產(chǎn)使用用途的監(jiān)管、遺贈財產(chǎn)相關(guān)費用的承擔(dān)、雙方違約責(zé)任的承擔(dān)以及爭議解決方式等。通過本協(xié)議，甲方旨在實現(xiàn)其遺贈財產(chǎn)的公益目的，乙方則承諾按照法律規(guī)定及本協(xié)議約定接收并管理該房產(chǎn)，確保其用于公益項目運(yùn)營。雙方均希望通過本協(xié)議的簽訂與履行，實現(xiàn)遺贈財產(chǎn)的順利交接與合規(guī)使用，促進(jìn)社會公益事業(yè)的健康發(fā)展。

第二條定義

在本協(xié)議中，除非上下文另有解釋，下列詞語具有以下含義：

（1）遺贈財產(chǎn)：指甲方擬遺贈給乙方的位于中國北京市海淀區(qū)XX路XX號XX小區(qū)X號樓X單元X室的房產(chǎn)，包括該房產(chǎn)的建筑物、附屬設(shè)施以及土地使用權(quán)。

（2）房產(chǎn)證：指遺贈財產(chǎn)的權(quán)屬證明文件，編號為京房權(quán)證XX字第XXXX號。

（3）土地使用權(quán)：指遺贈財產(chǎn)對應(yīng)的土地使用權(quán)，性質(zhì)為出讓，使用年限至20XX年XX月XX日止。

（4）公益項目：指乙方利用遺贈財產(chǎn)開展的公益項目，包括但不限于慈善救助、教育支持、文化傳承等。

（5）管理費用：指乙方管理遺贈財產(chǎn)所發(fā)生的合理費用，包括但不限于物業(yè)費、維修費、保險費等。

（6）遺贈財產(chǎn)相關(guān)費用：指與遺贈財產(chǎn)交接、管理、使用等相關(guān)的費用，包括但不限于稅費、評估費、公證費等。

（7）協(xié)議履行期限：指本協(xié)議約定的各方權(quán)利義務(wù)的履行期間，自本協(xié)議生效之日起至遺贈財產(chǎn)管理期滿之日止。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)在本協(xié)議中明確其遺贈意愿，并要求乙方按照本協(xié)議約定接收并管理遺贈財產(chǎn)。

（2）甲方有義務(wù)提供遺贈財產(chǎn)的權(quán)屬證明文件，并確保其合法擁有該房產(chǎn)的權(quán)屬。

（3）甲方有義務(wù)配合乙方進(jìn)行遺贈財產(chǎn)的交接手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、配合辦理過戶手續(xù)等。

（4）甲方有義務(wù)確保遺贈財產(chǎn)在交接前的狀態(tài)良好，并承擔(dān)交接前的所有費用。

（5）甲方有義務(wù)在本協(xié)議簽訂后，依法辦理遺贈財產(chǎn)的公證手續(xù)，并通知乙方相關(guān)事宜。

（6）甲方有權(quán)監(jiān)督遺贈財產(chǎn)的管理和使用情況，但不得干預(yù)乙方的正常運(yùn)營活動。

（7）甲方有義務(wù)在本協(xié)議履行期間，遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事任何損害乙方利益的行為。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定接收并管理遺贈財產(chǎn)，并利用該財產(chǎn)開展公益項目。

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供遺贈財產(chǎn)的權(quán)屬證明文件，并確保其合法擁有該房產(chǎn)的權(quán)屬。

（3）乙方有義務(wù)在本協(xié)議簽訂后，依法辦理遺贈財產(chǎn)的接收手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、配合辦理過戶手續(xù)等。

（4）乙方有義務(wù)按照本協(xié)議約定，合理利用遺贈財產(chǎn)開展公益項目，并確保其用于公益目的。

（5）乙方有義務(wù)承擔(dān)遺贈財產(chǎn)的管理費用，包括但不限于物業(yè)費、維修費、保險費等，并確保費用的合理使用。

（6）乙方有義務(wù)定期向甲方報告遺贈財產(chǎn)的管理和使用情況，包括但不限于財務(wù)報告、項目進(jìn)展報告等。

（7）乙方有義務(wù)在本協(xié)議履行期間，遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保遺贈財產(chǎn)的合規(guī)使用，并接受甲方的監(jiān)督。

（8）乙方有義務(wù)在本協(xié)議約定的期限內(nèi)，妥善保管遺贈財產(chǎn)，并確保其安全與完整。

（9）乙方有義務(wù)在本協(xié)議履行期間，如遇遺贈財產(chǎn)發(fā)生損毀、滅失等情況，應(yīng)及時通知甲方并采取合理措施防止損失擴(kuò)大。

（10）乙方有義務(wù)在本協(xié)議約定的期限內(nèi)，如需對遺贈財產(chǎn)進(jìn)行修繕或改造，應(yīng)事先征得甲方的同意，并確保修繕或改造的費用合理使用。

（11）乙方有義務(wù)在本協(xié)議履行期間，如需對遺贈財產(chǎn)進(jìn)行出租或出借等經(jīng)營活動，應(yīng)事先征得甲方的同意，并確保經(jīng)營活動的合法合規(guī)。

（12）乙方有義務(wù)在本協(xié)議履行期間，如遇遺贈財產(chǎn)發(fā)生權(quán)屬糾紛等情況，應(yīng)及時通知甲方并采取合理措施維護(hù)甲方權(quán)益。

（13）乙方有義務(wù)在本協(xié)議履行期間，如需對遺贈財產(chǎn)進(jìn)行處置，應(yīng)事先征得甲方的同意，并確保處置的合法合規(guī)。

（14）乙方有義務(wù)在本協(xié)議履行期間，如遇不可抗力等情況導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，應(yīng)及時通知甲方并采取合理措施減少損失。

（15）乙方有義務(wù)在本協(xié)議履行期間，如遇爭議等情況，應(yīng)首先通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

（16）乙方有義務(wù)在本協(xié)議履行期間，遵守本協(xié)議的約定，并承擔(dān)違約責(zé)任。

（17）乙方有義務(wù)在本協(xié)議履行期間，維護(hù)甲方的合法權(quán)益，并不得從事任何損害甲方利益的行為。

（18）乙方有義務(wù)在本協(xié)議履行期間，如需對遺贈財產(chǎn)進(jìn)行保險，應(yīng)事先征得甲方的同意，并確保保險的合法合規(guī)。

（19）乙方有義務(wù)在本協(xié)議履行期間，如需對遺贈財產(chǎn)進(jìn)行評估，應(yīng)事先征得甲方的同意，并確保評估的合法合規(guī)。

（20）乙方有義務(wù)在本協(xié)議履行期間，如需對遺贈財產(chǎn)進(jìn)行公證，應(yīng)事先征得甲方的同意，并確保公證的合法合規(guī)。

第四條價格與支付條件

本協(xié)議項下的遺贈財產(chǎn)系甲方無償遺贈給乙方，因此不存在直接的財產(chǎn)價格條款。甲方無需向乙方支付任何費用以獲取該遺贈財產(chǎn)。乙方的接收和管理遺贈財產(chǎn)亦不產(chǎn)生直接的財產(chǎn)對價，但乙方在管理遺贈財產(chǎn)過程中產(chǎn)生的合理管理費用，按照本協(xié)議第五條第3款及第七條第2款的約定，由乙方先行墊付，并在符合條件的情況下向有權(quán)機(jī)構(gòu)申請報銷或由甲方根據(jù)乙方提供的合規(guī)憑證予以支付。

甲方承諾，對于乙方因合法管理遺贈財產(chǎn)而產(chǎn)生的、經(jīng)甲方或有權(quán)機(jī)構(gòu)審核確認(rèn)的合理費用（包括但不限于符合本協(xié)議第七條第2款規(guī)定的物業(yè)費、維修費、保險費、以及因履行本協(xié)議發(fā)生的必要稅費、評估費、公證費等），應(yīng)按照乙方提供的合規(guī)發(fā)票或結(jié)算單據(jù)，在收到乙方合規(guī)申請及單據(jù)后的30個工作日內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定的以下銀行賬戶：

開戶行：XX銀行XX支行

戶名：XX慈善基金會

賬號：622202XXXXXXXXXXXXXXX

乙方應(yīng)每月結(jié)束后10日內(nèi)，向甲方提交上一個月的管理費用匯總清單及合規(guī)發(fā)票，甲方應(yīng)在收到清單及發(fā)票后15個工作日內(nèi)完成審核，并在審核無誤后的30個工作日內(nèi)完成支付。若甲方未按本條約定支付費用，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的萬分之五向乙方支付違約金，逾期超過30日，乙方有權(quán)暫停履行本協(xié)議項下的管理義務(wù)，直至甲方付清所有應(yīng)付費用及違約金。

第五條履行期限

1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，有效期限自遺贈財產(chǎn)完成法律上轉(zhuǎn)移登記至乙方名下之日起計算，至遺贈財產(chǎn)管理期滿之日止。遺贈財產(chǎn)的管理期限為自乙方合法接收該財產(chǎn)之日起20年，或至土地使用權(quán)期限屆滿之日屆滿，以先屆滿者為準(zhǔn)。

2.協(xié)議生效后，甲方應(yīng)在30日內(nèi)配合乙方完成遺贈財產(chǎn)權(quán)屬證明文件的提供，并協(xié)助乙方辦理遺贈財產(chǎn)的公證手續(xù)（若法律規(guī)定或雙方約定需要公證）。自遺贈財產(chǎn)公證之日起或甲方書面通知乙方可以辦理過戶之日起30日內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同或委托第三方依法辦理遺贈財產(chǎn)的過戶登記手續(xù)。乙方應(yīng)在獲得過戶登記證明后的10日內(nèi)將復(fù)印件交予甲方。

3.乙方應(yīng)自合法接收遺贈財產(chǎn)之日起，按照本協(xié)議第三條第2款的規(guī)定，對遺贈財產(chǎn)進(jìn)行持續(xù)、合法的管理和運(yùn)營，并確保其始終用于約定的公益項目。乙方應(yīng)每月結(jié)束后10日向甲方提交管理報告，每年結(jié)束后30日提交年度財務(wù)報告及項目進(jìn)展報告，并接受甲方的合理監(jiān)督。

4.履行期限內(nèi)的關(guān)鍵時間節(jié)點包括：遺贈財產(chǎn)公證完成時間、過戶登記完成時間、首次管理報告提交時間、首次年度報告提交時間，以及每年度報告提交時間。任何一方未能按期履行上述關(guān)鍵時間節(jié)點義務(wù)，視為可能違約。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）若甲方未能按照本協(xié)議第四條第1款約定，向乙方無償移交遺贈財產(chǎn)，或提供虛假的權(quán)屬證明文件，導(dǎo)致乙方無法按時接收或合法擁有該財產(chǎn)，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。甲方除應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施使乙方能夠接收財產(chǎn)外，還應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于遺贈財產(chǎn)評估價值10%的違約金。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法接收財產(chǎn)，經(jīng)乙方催告后30日內(nèi)仍未糾正的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方除退還已收取的任何費用（若有）外，還應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于遺贈財產(chǎn)評估價值20%的違約金，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。

（2）若甲方未能按照本協(xié)議第四條第1款及第五條第2款約定，配合完成遺贈財產(chǎn)的公證或過戶手續(xù)，或提供虛假信息導(dǎo)致公證或過戶失敗，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費用（包括但不限于公證費、評估費、登記費、律師費等），并應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于遺贈財產(chǎn)評估價值5%的違約金。若因甲方原因?qū)е鹿C或過戶逾期超過60日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于遺贈財產(chǎn)評估價值15%的違約金，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。

（3）若甲方在遺贈財產(chǎn)交接前，擅自處分該財產(chǎn)或造成財產(chǎn)損毀、滅失，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。若損失無法彌補(bǔ)，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于遺贈財產(chǎn)評估價值30%的違約金，并賠償乙方因此遭受的全部直接經(jīng)濟(jì)損失。

（4）若甲方未能按照本協(xié)議第四條第2款約定，及時支付乙方墊付的合理管理費用，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的萬分之五向乙方支付違約金。逾期超過60日，乙方有權(quán)暫停履行本協(xié)議項下的管理義務(wù)，并要求甲方支付全部應(yīng)付費用及違約金。若甲方仍未支付的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方除支付全部費用及違約金外，還應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）若乙方未能按照本協(xié)議第三條第2款第（2）、（5）、（6）、（7）、（8）、（9）、（10）、（11）、（12）、（13）、（14）、（15）、（16）、（17）、（18）、（19）、（20）項約定，合法合規(guī)地管理和使用遺贈財產(chǎn)，或擅自改變財產(chǎn)用途、出租給非公益機(jī)構(gòu)、進(jìn)行違法改造或處置，乙方應(yīng)立即停止違約行為，恢復(fù)財產(chǎn)原狀或確保其繼續(xù)用于公益目的。若因乙方原因?qū)е逻z贈財產(chǎn)權(quán)屬受到損害或被列入失信名單，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并向甲方支付相當(dāng)于遺贈財產(chǎn)評估價值10%的違約金。若乙方行為嚴(yán)重違法，導(dǎo)致甲方或第三方權(quán)益受損，乙方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并可能被甲方解除本協(xié)議。

（2）若乙方未能按照本協(xié)議第四條第2款約定，及時提交管理費用申請及合規(guī)單據(jù)，導(dǎo)致甲方無法按時支付費用，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付費用金額的萬分之五向甲方支付違約金。逾期超過30日，甲方有權(quán)暫停支付后續(xù)費用，并要求乙方支付全部應(yīng)付未付費用及違約金。若因乙方原因?qū)е录追劫Y金鏈斷裂或產(chǎn)生其他不利影響，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（3）若乙方未能按照本協(xié)議第五條第3款約定，按時提交管理報告、財務(wù)報告或年度報告，每逾期一日，應(yīng)按報告應(yīng)載明金額（或按遺贈財產(chǎn)評估價值的一定比例）的萬分之五向甲方支付違約金。逾期超過60日，甲方有權(quán)要求乙方限期補(bǔ)交，并可視情況要求乙方支付相當(dāng)于遺贈財產(chǎn)評估價值5%的違約金。若乙方拒不補(bǔ)交或補(bǔ)交報告內(nèi)容嚴(yán)重失實，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于遺贈財產(chǎn)評估價值10%的違約金，并賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。

（4）若乙方在管理遺贈財產(chǎn)過程中，因管理不善導(dǎo)致財產(chǎn)發(fā)生重大損毀、滅失或被第三方合法追償，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。若損失無法彌補(bǔ)，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于遺贈財產(chǎn)評估價值20%的違約金，并賠償甲方因此遭受的全部直接經(jīng)濟(jì)損失。甲方有權(quán)要求乙方提供相應(yīng)的保險憑證，若因乙方未按約定購買保險導(dǎo)致甲方無法獲得賠償，乙方應(yīng)承擔(dān)補(bǔ)充賠償責(zé)任。

（5）若乙方在遺贈財產(chǎn)管理期間，存在泄露甲方商業(yè)秘密或個人信息等違法行為，損害甲方聲譽(yù)或利益的，乙方應(yīng)立即停止侵害，消除影響，并向甲方支付相當(dāng)于遺贈財產(chǎn)評估價值15%的違約金，并賠償甲方因此遭受的全部直接經(jīng)濟(jì)損失。甲方有權(quán)要求乙方公開道歉或采取其他補(bǔ)救措施。

（6）若乙方未能按照本協(xié)議第五條第4款約定，在關(guān)鍵時間節(jié)點履行義務(wù)，導(dǎo)致協(xié)議目的無法實現(xiàn)或甲方權(quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。具體違約金比例及賠償范圍參照本條前述相關(guān)約定執(zhí)行。

3.不可抗力導(dǎo)致的違約：若因不可抗力（如戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害、政府行為等）導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或延遲履行，遭遇不可抗力一方應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供不可抗力證明。根據(jù)不可抗力影響程度，雙方可協(xié)商延期履行、部分履行或解除協(xié)議。因不可抗力造成的損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時采取措施減少損失。不可抗力消除后，應(yīng)盡快恢復(fù)履行協(xié)議義務(wù)。

4.違約金的限制：本協(xié)議約定的各項違約金總額不應(yīng)超過遺贈財產(chǎn)評估價值的30%。若違約金不足以彌補(bǔ)守約方實際損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償超出違約金部分的損失。

5.合同解除權(quán)：除本協(xié)議另有約定外，任何一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致協(xié)議目的無法實現(xiàn)或協(xié)議基礎(chǔ)喪失的，守約方有權(quán)單方解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。解除協(xié)議后，乙方應(yīng)配合甲方或有關(guān)機(jī)構(gòu)收回遺贈財產(chǎn)，并交還相關(guān)資料。

6.賠償責(zé)任的承擔(dān)：除本協(xié)議另有約定外，違約方應(yīng)賠償因其違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于實際支出費用、預(yù)期可得利益損失、為處理違約事宜支付的律師費、訴訟費等。賠償范圍應(yīng)以實際發(fā)生且可證明的損失為限。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：地震、臺風(fēng)、洪水、海嘯、干旱、雷擊、火山爆發(fā)、泥石流、滑坡等自然災(zāi)害；戰(zhàn)爭、動亂、恐怖襲擊、暴亂、武裝沖突等社會事件；政府行為，如法律、法規(guī)、規(guī)章的變更、政策的調(diào)整、行政命令等；以及疫情及其防控措施等類似事件。不可抗力事件應(yīng)自其發(fā)生之日起影響協(xié)議履行狀態(tài)，并持續(xù)一定時間。

2.通知與證明：任何一方因不可抗力不能履行本協(xié)議義務(wù)的，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后七日內(nèi)通知對方，并應(yīng)在合理期限內(nèi)（不超過三十日）向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽κ录l(fā)生及其影響的證明文件，如政府公告、新聞報道、保險理賠證明、專業(yè)機(jī)構(gòu)鑒定報告等。若未能及時提供證明，應(yīng)在合理期限內(nèi)補(bǔ)充提供。

3.責(zé)任免除：根據(jù)不可抗力事件的影響，雙方可協(xié)商決定延期履行、部分履行或解除本協(xié)議。因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議任何一方不能履行或不能完全履行其在本協(xié)議項下的義務(wù)的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時采取必要措施防止損失擴(kuò)大，因防止損失擴(kuò)大而支出的合理費用由該方自行承擔(dān)。若不可抗力事件持續(xù)超過六十日，雙方仍無法履行協(xié)議主要義務(wù)的，可協(xié)商解除本協(xié)議。解除協(xié)議后，雙方應(yīng)就財產(chǎn)返還、費用結(jié)算、損失分擔(dān)等問題進(jìn)行友好處理。因不可抗力造成的損失，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任。

4.不可抗力消除：不可抗力事件消除后，受影響方應(yīng)立即通知對方，并盡快恢復(fù)履行本協(xié)議項下的義務(wù)。因不可抗力事件造成的履行障礙消除后，雙方應(yīng)協(xié)商確定后續(xù)履行方式和時間。

第八條爭議解決

1.協(xié)商：雙方因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決。協(xié)商應(yīng)本著公平、合理的原則進(jìn)行，由雙方授權(quán)代表就爭議事項進(jìn)行溝通，爭取達(dá)成一致意見。

2.調(diào)解：若協(xié)商未能解決爭議，雙方同意在協(xié)商不成后十日內(nèi)，共同選擇一個中立的調(diào)解機(jī)構(gòu)（如中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會、北京仲裁委員會或其他雙方認(rèn)可的調(diào)解機(jī)構(gòu)）進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、公平、中立的原則。調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，雙方應(yīng)簽訂調(diào)解書，調(diào)解書經(jīng)雙方簽字蓋章后具有約束力，雙方應(yīng)自覺履行。調(diào)解未達(dá)成協(xié)議或調(diào)解書生效后一方不履行的，可采取其他爭議解決方式。

3.仲裁：若協(xié)商和調(diào)解均未能解決爭議，或雙方在簽訂本協(xié)議時明確約定采用仲裁方式解決爭議，則任何一方均有權(quán)將爭議提交至中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會（CIETAC），按照該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點設(shè)在爭議發(fā)生地或雙方約定的其他地點。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，或按仲裁規(guī)則由雙方分擔(dān)。

4.訴訟：若雙方未選擇仲裁，且未在簽訂本協(xié)議時明確約定其他爭議解決方式，則任何一方均有權(quán)將爭議提交至遺贈財產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院通過訴訟解決。法院判決生效后，對雙方均有約束力。訴訟費用由敗訴方承擔(dān)。

5.法律適用：爭議解決所依據(jù)的法律為本協(xié)議簽訂地法律，即中華人民共和國法律。

6.專屬管轄（若選擇訴訟）：雙方同意，因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)由遺贈財產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院專屬管轄。任何一方在本協(xié)議簽訂前或簽訂后，未經(jīng)對方書面同意，不得就本協(xié)議項下的爭議向其他法院提起訴訟。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項下的所有通知、請求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號信、傳真、電子郵件或雙方事先書面約定的其他方式進(jìn)行。通知應(yīng)在送達(dá)時視為已送達(dá)。若通過電子郵件發(fā)送，發(fā)出時視為送達(dá)；若通過傳真發(fā)送，成功發(fā)送時視為送達(dá)。地址以本協(xié)議首部列明為準(zhǔn)。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前十日書面通知對方。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更本協(xié)議內(nèi)容。

3.