協(xié)議書公證的好處1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX大廈XX層

甲方法定代表人/負責(zé)人：張三

甲方聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX商業(yè)物業(yè)管理有限公司

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX寫字樓XX層

乙方法定代表人/負責(zé)人：李四

乙方聯(lián)系方式/p>

協(xié)議簡介：

鑒于甲方為拓展商業(yè)地產(chǎn)投資業(yè)務(wù)，擬通過公開競拍方式獲取位于XX市XX區(qū)XX路XX號的商業(yè)物業(yè)項目（以下簡稱“標(biāo)的物業(yè)”），標(biāo)的物業(yè)占地面積約XX平方米，總建筑面積約XX平方米，具備良好的地理位置和商業(yè)開發(fā)潛力。乙方作為標(biāo)的物業(yè)的合法權(quán)利人及當(dāng)前運營管理方，擁有標(biāo)的物業(yè)的完整產(chǎn)權(quán)或合法租賃權(quán)，并具備專業(yè)的商業(yè)物業(yè)管理能力和豐富的市場運營經(jīng)驗。為明確雙方在標(biāo)的物業(yè)交易及后續(xù)合作中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方充分協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，特訂立本協(xié)議，以資共同遵守。本協(xié)議的簽訂基于雙方真實意愿，且雙方均具有完全民事行為能力，能夠獨立承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。協(xié)議內(nèi)容將涵蓋當(dāng)事人基本信息、合作背景、交易前提條件、權(quán)利義務(wù)分配、價格與支付方式、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力條款、爭議解決機制等核心內(nèi)容，旨在通過法律手段保障雙方的合法權(quán)益，確保標(biāo)的物業(yè)交易及后續(xù)合作的順利進行。本協(xié)議的履行將嚴格遵循公平、自愿、誠實信用的原則，任何一方均不得隨意變更協(xié)議內(nèi)容或單方面解除合同。雙方在簽訂本協(xié)議前已充分了解標(biāo)的物業(yè)的現(xiàn)狀及潛在風(fēng)險，并同意在協(xié)議框架內(nèi)完成所有必要的交易流程及后續(xù)合作事宜。本協(xié)議的簽訂不僅是對雙方交易意向的確認，也是對未來合作關(guān)系的初步約定，雙方將本著長期合作、互利共贏的理念，共同推動標(biāo)的物業(yè)的保值增值及商業(yè)價值的最大化。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于明確甲乙雙方就標(biāo)的物業(yè)（位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，占地面積約XX平方米，總建筑面積約XX平方米的商業(yè)物業(yè)項目）的收購、轉(zhuǎn)讓或租賃事宜所達成的合意，并規(guī)范雙方在交易流程、權(quán)利交接及后續(xù)合作中的具體權(quán)利與義務(wù)。協(xié)議范圍涵蓋但不限于：標(biāo)的物業(yè)的資產(chǎn)狀況確認、交易價格談判與最終確定、交易前提條件的滿足、合同簽署與公證申請、產(chǎn)權(quán)或租賃權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理、過渡期管理安排、以及雙方在合作期間應(yīng)遵守的法律法規(guī)和商業(yè)道德。具體內(nèi)容涉及本協(xié)議各條款所約定的交易模式（包括但不限于買賣、租賃）、支付條款、履行順序、違約責(zé)任、爭議解決方式以及雙方各自承擔(dān)的稅費和雜費等。本協(xié)議旨在通過法律形式固定雙方共識，確保標(biāo)的物業(yè)相關(guān)交易的合法合規(guī)性，保障交易安全，促進標(biāo)的物業(yè)資源的有效配置與利用，并為雙方未來的長期合作奠定基礎(chǔ)。

第二條定義

本協(xié)議中下列詞語具有以下含義：

（一）“標(biāo)的物業(yè)”指位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，占地面積約XX平方米，總建筑面積約XX平方米的商業(yè)物業(yè)項目，包括但不限于物業(yè)主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施、土地使用權(quán)（如適用）以及相關(guān)經(jīng)營權(quán)。

（二）“收購/轉(zhuǎn)讓”指甲方通過協(xié)議約定方式獲得標(biāo)的物業(yè)的產(chǎn)權(quán)，乙方相應(yīng)出讓標(biāo)的物業(yè)產(chǎn)權(quán)的行為。

（三）“租賃”指甲方根據(jù)協(xié)議約定租賃標(biāo)的物業(yè)，并支付租金，乙方相應(yīng)提供標(biāo)的物業(yè)租賃服務(wù)的民事行為。

（四）“交易價格”指本協(xié)議約定甲方為獲得標(biāo)的物業(yè)所有權(quán)或租賃權(quán)而應(yīng)支付給乙方的款項總額。

（五）“交易前提條件”指本協(xié)議中約定需先滿足的各類條件，如但不限于產(chǎn)權(quán)清晰無糾紛、通過相關(guān)部門的最終審批、完成必要的審計或評估等。

（六）“履行期限”指本協(xié)議各條款約定的完成特定事項的時間節(jié)點或期間。

（七）“過渡期”指自本協(xié)議生效至標(biāo)的物業(yè)權(quán)利正式轉(zhuǎn)移給甲方或租賃正式開始的期間。

（八）“公證”指本協(xié)議或相關(guān)附件按規(guī)定提交公證機構(gòu)辦理公證的法律行為，以增強協(xié)議的證明力和執(zhí)行力。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方（買方/出租方/委托方）的權(quán)力與義務(wù)：

（1）權(quán)力：甲方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議約定，在滿足所有交易前提條件的前提下，要求乙方履行交付標(biāo)的物業(yè)產(chǎn)權(quán)或提供租賃服務(wù)的義務(wù)；甲方有權(quán)要求乙方提供標(biāo)的物業(yè)的真實、準(zhǔn)確、完整的權(quán)屬證明、技術(shù)資料及運營信息；甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在過渡期內(nèi)對標(biāo)的物業(yè)的管理維護狀況，確保物業(yè)不受損害；甲方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議約定收取乙方應(yīng)支付的款項，并要求乙方在違約時承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

（2）義務(wù)：甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的價格及支付條件，及時、足額支付款項給乙方；甲方應(yīng)按時履行本協(xié)議約定的各項手續(xù)，包括但不限于提供必要的身份證明、完成交易稅費繳納安排等；甲方應(yīng)保證其具備簽訂和履行本協(xié)議的主體資格及資金實力；甲方應(yīng)對從乙方獲取的所有商業(yè)信息承擔(dān)保密義務(wù)，除非法律法規(guī)另有規(guī)定或協(xié)議另有約定；甲方應(yīng)積極配合辦理本協(xié)議項下的公證等法律手續(xù)；甲方應(yīng)遵守標(biāo)的物業(yè)（如在租賃情形下）現(xiàn)有的合理使用規(guī)定，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)或用途，除非事先獲得乙方書面同意；甲方應(yīng)承擔(dān)其因本協(xié)議履行所產(chǎn)生的相關(guān)費用，如但不限于其自身的交易稅費、評估費、律師費等。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）的權(quán)力與義務(wù)：

（1）權(quán)力：乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付收購/轉(zhuǎn)讓款或租金；乙方有權(quán)要求甲方在約定的履行期限內(nèi)完成所有必要的配合工作，如文件簽署、資金支付等；乙方有權(quán)在甲方違反本協(xié)議約定時，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；乙方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議約定，在收到甲方支付的全部款項后，配合甲方辦理標(biāo)的物業(yè)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記或交付租賃標(biāo)的物。

（2）義務(wù)：

a.產(chǎn)權(quán)/租賃權(quán)交付義務(wù)：乙方應(yīng)確保其擁有標(biāo)的物業(yè)的合法權(quán)利，并有權(quán)依法將該權(quán)利轉(zhuǎn)移給甲方。如為租賃協(xié)議，乙方應(yīng)確保其有權(quán)出租該物業(yè)，并保證租賃關(guān)系的合法有效性。乙方應(yīng)在協(xié)議約定或法定最短通知期內(nèi)，按照約定方式完成標(biāo)的物業(yè)的交付，包括提供必要的鑰匙、圖紙、使用說明等，并保證交付時物業(yè)的狀況符合約定或現(xiàn)狀（除非另有約定）。

b.信息披露義務(wù)：乙方應(yīng)向甲方如實披露標(biāo)的物業(yè)的所有相關(guān)信息，包括但不限于權(quán)屬狀況、財務(wù)狀況、經(jīng)營數(shù)據(jù)、存在的瑕疵、已知的負債、正在進行的或潛在的訴訟、租賃情況（如為租賃協(xié)議）等，確保信息的真實性、準(zhǔn)確性和完整性，并承擔(dān)因信息披露不實給甲方造成的損失。

c.資料提供義務(wù)：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，向甲方提供辦理交易所需的所有文件和資料，并保證文件資料的合法性和有效性。

d.協(xié)助履行義務(wù)：乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方辦理與本協(xié)議相關(guān)的各項手續(xù)，包括但不限于提供簽署文件、配合測繪、協(xié)助稅務(wù)申報等，除甲方需另行支付的費用外，乙方不應(yīng)收取額外報酬。

e.維護義務(wù)：在過渡期內(nèi)，乙方應(yīng)負責(zé)標(biāo)的物業(yè)的日常管理和維護，確保物業(yè)處于安全、可用狀態(tài)，除非本協(xié)議另有約定或因甲方原因?qū)е聯(lián)p壞。乙方應(yīng)采取合理措施防止物業(yè)價值減損。

f.保密義務(wù)：乙方應(yīng)對從甲方獲取的所有商業(yè)信息、財務(wù)信息等承擔(dān)保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露，但法律法規(guī)要求披露或雙方另有約定的除外。

g.稅費承擔(dān)：乙方應(yīng)承擔(dān)因其權(quán)利轉(zhuǎn)移或提供租賃服務(wù)而產(chǎn)生的相關(guān)稅費（具體稅種及承擔(dān)方式根據(jù)交易模式和當(dāng)?shù)匾?guī)定在協(xié)議中明確約定），除非另有約定。

h.違約責(zé)任承擔(dān)：如乙方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。在買賣協(xié)議中，若因乙方原因?qū)е聼o法完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移，甲方有權(quán)解除協(xié)議并要求乙方退還已付款項并賠償損失；在租賃協(xié)議中，若乙方未按約定提供租賃物業(yè)或提供不合格的物業(yè)，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。

第四條價格與支付條件

本協(xié)議項下的交易價格（以下簡稱“交易價格”）為人民幣XX元整（大寫：人民幣XX元整）（以下簡稱“標(biāo)的物業(yè)收購/轉(zhuǎn)讓總價款”或“租賃總價款”，具體依據(jù)本協(xié)議性質(zhì)確定）。該價格已包含乙方就標(biāo)的物業(yè)享有的所有權(quán)利及收益（在租賃情形下指租賃期間產(chǎn)生的收益權(quán)），并已根據(jù)雙方確認的評估報告或協(xié)商結(jié)果確定。支付方式約定如下：甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后XX日內(nèi)，向乙方指定銀行賬戶支付標(biāo)的物業(yè)收購/轉(zhuǎn)讓總價款的XX%（即人民幣XX元整），作為首付款；剩余的XX%（即人民幣XX元整）作為尾款，應(yīng)在甲方獲得標(biāo)的物業(yè)完全所有權(quán)登記（或租賃合同正式生效）之日起XX日內(nèi)支付。支付應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬方式完成，乙方應(yīng)在收到款項后向甲方出具收款憑證。所有因支付產(chǎn)生的銀行手續(xù)費由甲方承擔(dān)。若約定為租賃，租金支付方式為：自租賃期開始之日起，每XX個月支付一次，每次支付對應(yīng)期內(nèi)的租金，首期租金在租賃合同生效后XX日內(nèi)支付，后續(xù)各期租金在每期屆滿前XX日內(nèi)支付。支付違約金：若甲方未按本協(xié)議約定按時足額支付款項，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的XX%向乙方支付違約金，逾期超過XX日的，乙方有權(quán)解除協(xié)議，甲方須承擔(dān)包括已付款項在內(nèi)的全部責(zé)任。

第五條履行期限

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自協(xié)議生效之日起至標(biāo)的物業(yè)權(quán)利轉(zhuǎn)移/租賃期滿且所有后續(xù)手續(xù)辦理完畢之日止。關(guān)鍵時間節(jié)點約定如下：

（一）交易前提條件滿足期限：雙方應(yīng)在本協(xié)議生效后XX日內(nèi)共同或委托第三方完成標(biāo)的物業(yè)的產(chǎn)權(quán)、資產(chǎn)評估、財務(wù)審計等，并將結(jié)果提交對方確認。所有約定前提條件應(yīng)在協(xié)議生效后XX日內(nèi)全部滿足。

（二）協(xié)議簽署與公證期限：雙方應(yīng)在達成一致后XX日內(nèi)完成本協(xié)議的正式簽署，如需公證，應(yīng)在簽署后XX日內(nèi)共同完成公證申請及辦理，自公證機構(gòu)出具公證書之日起視為生效。

（三）款項支付期限：首付款應(yīng)在協(xié)議生效后XX日內(nèi)支付，尾款應(yīng)在甲方完成所有權(quán)登記（或租賃合同生效）后XX日內(nèi)支付。

（四）標(biāo)的物業(yè)交付/轉(zhuǎn)移期限：乙方應(yīng)在收到全部款項（或首付款）后XX日內(nèi)，配合甲方完成標(biāo)的物業(yè)的交付手續(xù)（包括但不限于提供鑰匙、文件等），并在甲方付清全部款項后XX日內(nèi)，依照法定程序辦理標(biāo)的物業(yè)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)（或租賃合同正式生效）。過渡期自本協(xié)議生效或約定前提滿足之日起至權(quán)利正式轉(zhuǎn)移/租賃開始之日止，最長期限不超過XX日。

（五）違約通知期限：任何一方預(yù)期違約或?qū)嶋H違約時，守約方應(yīng)在知曉或應(yīng)當(dāng)知曉違約事實后XX日內(nèi)，向違約方發(fā)出書面違約通知，明確違約事項及要求。

第六條違約責(zé)任

6.1違約情形及后果：任何一方違反本協(xié)議約定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任形式包括但不限于支付違約金、賠償損失、采取補救措施等。具體違約情形及后果約定如下：

（1）甲方違約責(zé)任：

a.付款逾期：如甲方未按本協(xié)議第四條約定的期限和金額支付款項，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的XX%向乙方支付違約金。逾期超過XX日的，乙方有權(quán)單方面解除協(xié)議，甲方須承擔(dān)下列責(zé)任：

i.返還已支付的全部款項，并按總款項的XX%支付違約金。

ii.賠償因此給乙方造成的全部損失，包括但不限于乙方為實現(xiàn)債權(quán)支付的律師費、訴訟費、保全費等。

iii.若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法進行后續(xù)交易或履行，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

b.提供資料不實：若甲方提供的身份證明、資金證明等資料不真實，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

c.未經(jīng)乙方同意擅自處分標(biāo)的物業(yè)：若甲方在獲得權(quán)利前，擅自對標(biāo)的物業(yè)進行抵押、出租、出售或其他可能損害乙方權(quán)益的行為，乙方有權(quán)要求甲方停止侵害，并按本協(xié)議總金額的XX%支付違約金；給乙方造成損失的，應(yīng)予以賠償；構(gòu)成犯罪的，移交司法機關(guān)處理。

（2）乙方違約責(zé)任：

a.交付/轉(zhuǎn)移延遲：如乙方未按本協(xié)議第五條約定的期限交付標(biāo)的物業(yè)或辦理權(quán)利轉(zhuǎn)移手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按本協(xié)議總金額（或剩余應(yīng)付金額）的XX%向甲方支付違約金。逾期超過XX日的，甲方有權(quán)單方面解除協(xié)議，乙方須承擔(dān)下列責(zé)任：

i.返還甲方已支付的全部款項，并按總款項的XX%支付違約金。

ii.賠償因此給甲方造成的全部損失，包括但不限于甲方尋找替代標(biāo)的物產(chǎn)生的費用、預(yù)期利益損失等。

iii.若乙方原因?qū)е录追綗o法獲得標(biāo)的物業(yè)權(quán)利，甲方還有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的精神損害賠償（如有）。

b.信息披露不實或隱瞞：若乙方就標(biāo)的物業(yè)的權(quán)屬、狀況、負債等事項進行虛假陳述或故意隱瞞重要事實，導(dǎo)致甲方在交易后遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括直接損失和可預(yù)見的間接損失。甲方還有權(quán)要求乙方退還已付款項并支付相當(dāng)于總款項XX%的違約金。

c.未經(jīng)甲方同意擅自改變標(biāo)的物業(yè)用途或結(jié)構(gòu)：若乙方在過渡期內(nèi)或權(quán)利轉(zhuǎn)移后（租賃情形下為租賃期內(nèi)），未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變標(biāo)的物業(yè)的用途或主體結(jié)構(gòu)，影響甲方使用權(quán)益的，乙方應(yīng)立即恢復(fù)原狀，并按本協(xié)議總金額的XX%支付違約金；給甲方造成損失的，應(yīng)予以賠償。

d.未能配合完成手續(xù)：若乙方無正當(dāng)理由拒絕或拖延配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記（或租賃合同備案）等法定手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按本協(xié)議總金額的XX%向甲方支付違約金。逾期超過XX日的，甲方有權(quán)另行委托第三方辦理，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)，并按總金額的XX%支付違約金。

（3）其他違約：雙方因其他違反本協(xié)議約定行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)賠償對方由此產(chǎn)生的直接損失和合同履行后可獲得的利益，但賠償總額不得超過違約方訂立合同時預(yù)見到或應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的損失。

6.2違約金調(diào)整：約定的違約金低于造成的損失的，守約方可以請求人民法院或仲裁機構(gòu)予以增加；高于造成的損失的百分之三十的，除非違約方能證明該違約金過分高于造成的損失，否則人民法院或仲裁機構(gòu)可以予以適當(dāng)減少。

6.3解除協(xié)議權(quán)：一方發(fā)生嚴重違約行為，致使本協(xié)議目的無法實現(xiàn)的，守約方有權(quán)單方面解除協(xié)議。解除協(xié)議后，已履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當(dāng)事人可以請求恢復(fù)原狀或者采取其他補救措施，并有權(quán)請求賠償損失。雙方互負的債務(wù)，在解除協(xié)議后終止履行。

6.4守約方義務(wù)：守約方在行使解除權(quán)或要求賠償損失等權(quán)利時，應(yīng)采取合理措施防止損失的擴大；未采取合理措施致使損失擴大的，不得就擴大的損失請求賠償。

6.5不可抗力導(dǎo)致的違約：因不可抗力（定義見不可抗力條款）導(dǎo)致未能履行或未能完全履行本協(xié)議義務(wù)的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。當(dāng)事人一方因不可抗力不能履行合同的，應(yīng)當(dāng)及時通知對方，以減輕可能造成的損失，非因?qū)Ψ皆蛭茨芗皶r通知致使對方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。

6.6法律適用與解釋：本違約責(zé)任條款的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用本協(xié)議適用的法律。

第七條不可抗力

本協(xié)議所稱“不可抗力”是指雙方在簽訂本協(xié)議時不能預(yù)見、對其發(fā)生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、海嘯、火山爆發(fā)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律法規(guī)的變更、征收、征用等）、瘟疫、疫情、網(wǎng)絡(luò)攻擊、通訊中斷等。不可抗力事件影響一方履行本協(xié)議義務(wù)的，該方不應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知另一方，并提供相關(guān)證明文件。通知應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后XX日內(nèi)以書面形式（包括但不限于快遞、傳真、電子郵件確認送達等）送達對方。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除本協(xié)議。如不可抗力影響持續(xù)超過XX日，雙方均有權(quán)解除本協(xié)議，已產(chǎn)生的費用按實際情況結(jié)算，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力導(dǎo)致的合同解除，雙方應(yīng)相互返還已收受的款項及財產(chǎn)，如有損失，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商分擔(dān)，或由違約方承擔(dān)。不可抗力事件消除后，受影響方應(yīng)立即恢復(fù)履行本協(xié)議義務(wù)，此前基于不可抗力暫停履行的行為不產(chǎn)生不利后果。

第八條爭議解決

因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)選擇以下第XX種方式解決：

（一）提交XX仲裁委員會，按照其屆時有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點為XX市，仲裁語言為中文。仲裁過程中產(chǎn)生的仲裁費、律師費等由敗訴方承擔(dān)，或根據(jù)仲裁庭的決定承擔(dān)。

（二）依法向標(biāo)的物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。管轄法院為XX省XX市XX區(qū)人民法院。訴訟過程中產(chǎn)生的訴訟費、保全費、律師費等由敗訴方承擔(dān)。

除非雙方在本協(xié)議中明確選擇仲裁或訴訟，任何一方在約定解決方式后的XX日內(nèi)未采取仲裁或訴訟行動的，視為自動選擇另一種解決方式。仲裁或訴訟期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他未受爭議影響的條款。爭議解決期間，不影響任何一方根據(jù)本協(xié)議約定行使中止履行、采取保全措施等權(quán)利。選擇的爭議解決方式應(yīng)是唯一且排他的，雙方應(yīng)通過書面補充協(xié)議方能變更。雙方應(yīng)確保所選爭議解決機構(gòu)或法院有權(quán)管轄相關(guān)爭議。

第九條其他條款

（一）通知方式：雙方在本協(xié)議首部載明的聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書面通知對方。通過書面、傳真、電子郵件、快遞送達等方式發(fā)出的通知，在發(fā)出時視為有效送達。本協(xié)議項下的所有通知、文件等均應(yīng)發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。

（二）協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得單方面變更本協(xié)議內(nèi)容。

（三）協(xié)議轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對方事先書面同意，任何一方不得將其在本協(xié)議項下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。

（四）保密義務(wù)：雙方應(yīng)對在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)信息、財務(wù)數(shù)據(jù)等所有未公