易地扶貧搬遷協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產開發(fā)有限公司

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX大廈XX層

甲方法定代表人/負責人：張三

甲方聯(lián)系方式：138XXXXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：XX易地扶貧搬遷安置合作社

乙方地址：XX省XX市XX縣XX鄉(xiāng)XX村XX組

乙方法定代表人/負責人：李四

乙方聯(lián)系方式：139XXXXXXXX

協(xié)議簡介：

根據中華人民共和國《易地扶貧搬遷管理辦法》及相關法律法規(guī)，為貫徹落實國家關于鞏固拓展脫貧攻堅成果同鄉(xiāng)村振興有效銜接的政策要求，甲方作為責任主體，通過競拍、轉讓或合作開發(fā)等方式獲取XX項目地塊及相關配套設施，擬將其用于易地扶貧搬遷安置房的建設與運營。乙方作為XX縣XX鄉(xiāng)XX村的集體代表，負責當?shù)刎毨艏暗褪杖肴后w參與搬遷安置工作，并需按照國家及地方政策標準，確保搬遷群眾的基本居住需求與后續(xù)產業(yè)發(fā)展支持。雙方基于平等自愿、互利共贏的原則，經友好協(xié)商，就易地扶貧搬遷項目合作事宜達成一致，特訂立本協(xié)議，以資共同遵守。本協(xié)議的簽訂與履行，旨在通過甲方提供的土地、資金、技術支持與乙方、協(xié)調、服務能力的結合，實現(xiàn)搬遷群眾的安居樂業(yè)與當?shù)亟洕鐣目沙掷m(xù)發(fā)展，同時符合國家關于易地扶貧搬遷的規(guī)劃布局與政策導向，確保搬遷項目的合法性、合規(guī)性與社會效益最大化。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于明確甲乙雙方在XX易地扶貧搬遷項目中的合作目標、內容與責任，確保項目按照國家及地方易地扶貧搬遷政策要求順利實施，實現(xiàn)搬遷群眾的安居樂業(yè)與遷出地的生態(tài)恢復、可持續(xù)發(fā)展。協(xié)議范圍涵蓋但不限于以下內容：甲方負責提供符合規(guī)劃的搬遷安置用地、必要的資金投入、基礎設施建設（包括道路、供水、供電、通訊等）以及搬遷安置房的規(guī)劃設計與建設；乙方負責搬遷群眾參與項目，提供遷出地群眾的基本信息與搬遷需求，協(xié)助甲方開展搬遷安置工作，監(jiān)督搬遷房的分配使用，并配合落實后續(xù)產業(yè)扶持政策，確保搬遷群眾在遷入地能夠穩(wěn)定就業(yè)或發(fā)展生產，實現(xiàn)長期生計保障。

第二條定義

為本協(xié)議之目的，下列術語具有以下含義：

1.“易地扶貧搬遷”系指為解決生活在生存條件惡劣地區(qū)的貧困人口住房安全問題，將其搬遷至生產生活條件較好的地區(qū)，并配套實施基礎設施、公共服務和社會保障等措施的扶貧開發(fā)方式。

2.“搬遷安置房”系指由甲方投資建設或負責提供，用于安置乙方搬遷群眾的住房，其建設標準、面積、布局等應符合國家及地方易地扶貧搬遷相關政策規(guī)定。

3.“遷出地”系指乙方所在地XX省XX市XX縣XX鄉(xiāng)XX村XX組，即需實施搬遷的貧困群眾原居住區(qū)域。

4.“遷入地”系指甲方負責的XX項目地塊所在區(qū)域，即搬遷群眾將遷入的新居住地。

5.“搬遷群眾”系指根據國家及地方政策標準，由乙方從遷出地搬遷至遷入地的貧困人口及低收入群體。

6.“基礎設施”系指供水、排水、供電、供氣、通訊、道路、垃圾處理等市政配套設施。

7.“公共服務”系指教育、醫(yī)療、文化、體育等公共服務設施。

第三條雙方權利與義務

3.1甲方的權利與義務：

3.1.1甲方有權按照本協(xié)議約定，獲得XX項目地塊的使用權，并依法依規(guī)進行搬遷安置房的建設與運營管理。

3.1.2甲方應按照國家及地方易地扶貧搬遷的規(guī)劃與標準，完成遷入地的基礎設施建設與完善，確保達到搬遷群眾的基本生活需求。

3.1.3甲方有權監(jiān)督搬遷安置房的建設質量與進度，確保符合設計規(guī)范和安全標準。如乙方或搬遷群眾對建設質量提出異議，甲方應負責協(xié)調處理或承擔相應的整改責任。

3.1.4甲方應按照協(xié)議約定，按時足額支付或提供必要的資金支持，用于搬遷安置房建設、基礎設施建設、搬遷群眾過渡補助及后續(xù)產業(yè)發(fā)展等。資金使用應接受審計與監(jiān)督。

3.1.5甲方有權按照國家相關政策規(guī)定，參與或主導搬遷群眾的就業(yè)技能培訓與崗位推薦工作，并配合乙方落實后續(xù)產業(yè)扶持措施。

3.1.6甲方應依法保障搬遷群眾的合法權益，包括住房分配、搬遷補償、信息知情權等，并協(xié)助乙方做好群眾工作，確保搬遷項目的順利實施。

3.1.7甲方應提供必要的搬遷安置房交付支持，確保房屋在符合使用條件時及時交付給乙方或直接交付給符合條件的搬遷群眾。

3.2乙方的權利與義務：

3.2.1乙方有權依據國家及地方易地扶貧搬遷政策，推薦符合條件的搬遷群眾參與本協(xié)議項下的搬遷安置，并有權監(jiān)督搬遷安置房的建設與分配過程。

3.2.2乙方應負責本村搬遷群眾，提供詳細的搬遷需求清單及人員信息，配合甲方開展入戶、評估摸底等工作。

3.2.3乙方應積極動員本村搬遷群眾理解、支持并參與搬遷安置工作，協(xié)助甲方做好群眾的思想工作，妥善處理搬遷過程中可能出現(xiàn)的矛盾與糾紛。

3.2.4乙方有權按照國家及地方政策規(guī)定，參與搬遷安置房的具體分配方案制定，并負責將安置房分配給符合條件的搬遷群眾。分配過程應公開、公平、公正，并接受甲方及相關部門的監(jiān)督。

3.2.5乙方應配合甲方做好基礎設施的配套建設與維護，監(jiān)督公共服務的落實情況，確保搬遷群眾遷入后能夠享受到基本的市政與公共服務。

3.2.6乙方有權獲得甲方提供的資金支持，并應按照協(xié)議約定或國家政策要求，合理使用資金，主要用于搬遷群眾的搬遷補助、過渡期生活支持及后續(xù)產業(yè)發(fā)展項目。乙方應建立資金使用臺賬，并接受甲方、審計部門及相關部門的監(jiān)督檢查。如發(fā)現(xiàn)資金使用不當，乙方應承擔相應責任并予以糾正。

3.2.7乙方應協(xié)助甲方落實搬遷群眾的后續(xù)產業(yè)發(fā)展支持，包括提供土地、技術指導、市場對接等幫助，確保搬遷群眾能夠實現(xiàn)穩(wěn)定就業(yè)或持續(xù)增收，鞏固脫貧成果。

3.2.8乙方應配合甲方建立搬遷群眾的信息管理系統(tǒng)，及時更新搬遷群眾的基本情況、就業(yè)狀況、生活需求等信息，并確保信息的真實性與準確性。

3.2.9乙方應監(jiān)督搬遷群眾遵守遷入地的社區(qū)管理規(guī)定，維護社區(qū)秩序，促進新舊居民和諧共處。

3.2.10乙方應承擔遷出地原有生產生活設施的拆除、土地復墾等后續(xù)處理工作，確保遷出地生態(tài)環(huán)境得到恢復。

3.2.11乙方有權根據本協(xié)議的約定，獲得甲方提供的其他必要支持與協(xié)助，如搬遷過程中的臨時安置、搬遷補助金發(fā)放等。

3.2.12乙方應指定專門人員負責與甲方的日常聯(lián)絡與協(xié)調工作，確保信息溝通順暢，合作事項得到有效推進。

第四條價格與支付條件

甲方同意按照本協(xié)議約定，向乙方提供用于易地扶貧搬遷安置的房屋及其相關設施。房屋的價格及支付條件具體如下：

1.房屋價格：甲方提供的搬遷安置房，其價格按照國家及地方關于易地扶貧搬遷的優(yōu)惠政策執(zhí)行。對于符合條件的搬遷群眾，甲方應按照政策規(guī)定給予相應的購房補貼或免收部分費用。具體補貼標準及方式應符合XX省XX市XX縣的相關文件規(guī)定。

2.支付方式：甲方應通過銀行轉賬等方式，將應支付的購房補貼或房款直接支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應在收到款項后，按照協(xié)議約定或國家政策要求，及時將補貼資金或房款發(fā)放給符合條件的搬遷群眾。

3.支付時間：甲方應按照項目進度及資金到位情況，分期支付購房補貼或房款。首期款項應在搬遷安置房主體結構完工并經相關部門驗收合格后支付；后續(xù)款項應根據搬遷群眾的入住進度，按照協(xié)議約定或國家政策要求支付。甲方應提前通知乙方支付時間及金額，并提供相應的支付憑證。

4.資金監(jiān)管：乙方應建立健全資金監(jiān)管機制，確保購房補貼或房款?？顚Ｓ?，用于搬遷群眾的安置住房建設及購買。甲方有權對資金使用情況進行監(jiān)督，乙方應積極配合。

5.其他費用：除購房補貼或房款外，搬遷安置過程中產生的其他費用，如搬遷補助、過渡期生活補助等，應按照國家及地方政策規(guī)定執(zhí)行。甲方應負責落實相關政策，并按時足額支付相關費用。

第五條履行期限

1.協(xié)議有效期：本協(xié)議有效期自雙方簽字蓋章之日起至易地扶貧搬遷項目全部完成，搬遷群眾穩(wěn)定入住并實現(xiàn)后續(xù)發(fā)展后終止。具體終止時間以雙方確認項目完成為準。

2.項目實施期限：本協(xié)議項下的易地扶貧搬遷項目，預計總工期為XX年，自搬遷安置房主體結構開工之日起計算。甲方應在XX年XX月XX日前完成首批搬遷安置房的建設與交付；在XX年XX月XX日前完成全部搬遷安置房的建設與交付。

3.搬遷安置期限：搬遷群眾應在XX年XX月XX日前完成從遷出地遷入遷入地的安置工作。乙方應積極搬遷群眾，確保按時完成搬遷任務。

4.后續(xù)產業(yè)發(fā)展期限：在搬遷群眾穩(wěn)定入住后的XX年內，甲乙雙方應共同推進后續(xù)產業(yè)發(fā)展項目，確保搬遷群眾實現(xiàn)穩(wěn)定就業(yè)或持續(xù)增收。具體產業(yè)發(fā)展項目及實施計劃應作為本協(xié)議附件，由雙方另行簽訂補充協(xié)議約定。

5.時間節(jié)點：雙方應嚴格按照本協(xié)議約定的時間節(jié)點履行各自義務。如遇特殊情況需要延期，應提前XX日書面通知對方，并經對方書面同意后方可延期。

第六條違約責任

6.1甲方違約責任：

6.1.1如甲方未按照本協(xié)議約定提供符合標準的搬遷安置房，或房屋建設質量不符合國家及地方相關標準，導致搬遷群眾無法按時入住或存在安全隱患，甲方應承擔全部責任。甲方應負責無償進行整改，直至符合約定標準。逾期未完成整改的，甲方應向乙方支付違約金，違約金金額為本協(xié)議總價款的XX%，并賠償乙方因此遭受的損失。

6.1.2如甲方未按照本協(xié)議約定支付購房補貼或房款，或延遲支付超過XX日，甲方應按日向乙方支付違約金，違約金金額為逾期金額的XX%。逾期超過XX日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方賠償由此造成的全部損失。

6.1.3如甲方未按照本協(xié)議約定提供必要的資金支持或基礎設施建設，導致項目進度延誤或搬遷群眾生活困難，甲方應承擔相應責任。甲方應負責盡快完成相關建設或提供資金支持，并按日向乙方支付違約金，違約金金額為每日XX元。逾期超過XX日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方賠償由此造成的全部損失。

6.1.4如甲方在搬遷安置過程中存在違規(guī)行為，或損害搬遷群眾合法權益，應承擔相應的法律責任，并賠償乙方的經濟損失。情節(jié)嚴重的，甲方還應承擔相應的行政或刑事責任。

6.2乙方違約責任：

6.2.1如乙方未按照本協(xié)議約定搬遷群眾，或未及時提供搬遷群眾的信息資料，導致項目進度延誤，乙方應承擔相應責任。乙方應盡快完成工作，并按日向甲方支付違約金，違約金金額為每日XX元。逾期超過XX日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方賠償由此造成的損失。

6.2.2如乙方未按照本協(xié)議約定監(jiān)督搬遷安置房的分配使用，或存在弄虛作假、優(yōu)親厚友等行為，導致搬遷群眾權益受損，乙方應承擔全部責任。乙方應負責糾正錯誤，并按日向甲方支付違約金，違約金金額為每日XX元。情節(jié)嚴重的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方賠償由此造成的全部損失。

6.2.3如乙方未按照本協(xié)議約定使用甲方提供的資金支持，或存在挪用、侵占等行為，應承擔相應的法律責任，并賠償甲方的全部損失。情節(jié)嚴重的，乙方還應承擔相應的行政或刑事責任。甲方有權立即停止資金支付，并要求乙方賠償由此造成的損失。

6.2.4如乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方做好后續(xù)產業(yè)發(fā)展工作，導致搬遷群眾無法實現(xiàn)穩(wěn)定就業(yè)或持續(xù)增收，乙方應承擔相應責任。乙方應積極采取措施，并按日向甲方支付違約金，違約金金額為每日XX元。逾期超過XX日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方賠償由此造成的損失。

6.2.5如乙方在搬遷安置過程中存在違反國家法律法規(guī)或政策規(guī)定的行為，應承擔相應的法律責任，并賠償甲方的經濟損失。

6.3違約金的計算與支付：本協(xié)議約定的違約金應自違約之日起計算，直至違約行為停止之日止。違約方應一次性或分期將違約金支付給守約方。如違約金不足以彌補守約方實際損失的，守約方有權要求違約方賠償差額部分。

6.4不可抗力導致的違約：如因不可抗力導致本協(xié)議無法履行或延遲履行，根據不可抗力的影響，部分或全部免除違約責任，但不可抗力方應盡快通知對方，并提供相關證明文件。雙方應根據不可抗力情況，協(xié)商調整協(xié)議履行期限或解除協(xié)議。

6.5不可抗力條款的適用：本協(xié)議中的不可抗力條款適用于本協(xié)議約定的違約責任部分，即如因不可抗力導致違約方無法履行本協(xié)議約定的義務，可部分或全部免除違約責任。但違約方仍需盡到合理通知義務，并積極配合對方處理不可抗力影響。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風、洪水、海嘯、干旱、冰雹、暴雪、疫情、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、政策調整、征收征用等）、社會事件、自然災害及其次生災害等。

2.通知義務：任何一方因不可抗力導致無法履行或無法完全履行本協(xié)議義務時，應在不可抗力發(fā)生后XX日內，書面通知對方，說明不可抗力的情況、影響以及預計持續(xù)的時間。通知內容應包括不可抗力事件發(fā)生的時間、地點、性質、影響范圍以及可能對協(xié)議履行造成的影響等。未能及時通知的，視為未發(fā)生不可抗力事件。

3.協(xié)商處理：收到不可抗力通知的一方，應在收到通知后XX日內，與通知方協(xié)商，根據不可抗力的影響程度，確定是否暫停履行、部分履行或解除協(xié)議。協(xié)商應本著誠實信用和公平合理的原則進行。

4.責任免除：因不可抗力導致協(xié)議無法履行或延遲履行的，根據不可抗力的影響，部分或全部免除違約方的違約責任。不可抗力影響消除后，雙方應立即恢復履行協(xié)議義務，或根據實際情況協(xié)商調整協(xié)議內容。

5.不可抗力證明：發(fā)生不可抗力的一方，應向對方提供不可抗力事件的證明文件，如政府公告、新聞報道、權威機構出具的鑒定報告等。對方有權要求提供相關證明，并提供合理的查閱機會。

6.協(xié)議解除：如不可抗力影響持續(xù)超過XX日，雙方經協(xié)商未能達成一致意見的，本協(xié)議可以解除。解除協(xié)議時，雙方應相互返還已收受的款項或財產，并按實際履行情況結算。因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商的方式解決。協(xié)商應在公平、合理、誠實信用的基礎上進行，并爭取在XX日內達成一致意見。協(xié)商應指定專門聯(lián)系人負責溝通協(xié)調，確保信息傳遞及時有效。

2.調解解決：如雙方通過協(xié)商未能解決爭議，應共同向XX省XX市XX縣易地扶貧搬遷工作辦公室申請調解。調解應遵循自愿、平等、公正的原則，調解員應在XX日內提出調解方案。經調解達成一致的，雙方應簽訂調解協(xié)議書，調解協(xié)議書經雙方簽字蓋章后具有法律效力。調解不成的，雙方可協(xié)商選擇其他爭議解決方式。

3.仲裁解決：如雙方協(xié)商或調解未能解決爭議，且在本協(xié)議簽訂之日起XX日內未能達成訴訟或仲裁方式選擇的書面協(xié)議，任何一方均有權將爭議提交至XX省XX市仲裁委員會，按照其屆時有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點為XX市。仲裁費用由敗訴方承擔，雙方均應承擔各自的仲裁費。

4.訴訟解決：如雙方協(xié)商或調解未能解決爭議，且在本協(xié)議簽訂之日起XX日內未能達成仲裁或訴訟方式選擇的書面協(xié)議，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。訴訟管轄地為被告住所地或合同履行地人民法院，即XX省XX市XX縣人民法院。訴訟期間，除爭議標的外，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議其他未受爭議影響的條款。

5.爭議解決原則：在爭議解決過程中，雙方應遵守國家法律法規(guī)，尊重社會公德，維護社會穩(wěn)定。任何一方不得采取侮辱、誹謗、威脅、報復等不正當手段解決爭議。雙方應積極采取措施，減少爭議對項目實施和雙方合作關系的影響。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項下的所有通知、文件、通知等均應以書面形式進行，并可以通過專人遞送、掛號信、快遞服務、傳真、電子郵件或雙方確認的電子數(shù)據交換系統(tǒng)等方式送達。通知在送達時視為有效送達。如一方變更聯(lián)系方式或地址，應提前XX日書面通知對方，否則按原聯(lián)系方式或地址送達的通知視為有效送達。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補充，均須經雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。任何一方不得單方面變更本協(xié)議內容?？陬^約定或未按約定形式作出的變更無效。

3.協(xié)議生效：本協(xié)議自雙方授權代表簽字并加蓋單位公章（或合同專用章）之日起生效。本協(xié)議的生效不影響雙方在本協(xié)議簽訂前已產生的權利和義務。

4.法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。任何一方均應遵守中華人民共和國的相關法律法規(guī)。

5.完整協(xié)議：本協(xié)議及其附件構成雙方就本協(xié)議標的事項達成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。除非本協(xié)議另有約定，任何一方均不得依據本協(xié)議以外的其他事項主張權利或提出抗辯。

6.分離性：本協(xié)議各條款相互獨立，任一條款的無效或不可執(zhí)行不影響其他條款的效力。如本協(xié)議某條款被認定為無效或不可執(zhí)行，雙方應協(xié)商替換為內容最接近、合法有效的條款。

7.保密條款：雙方應對本協(xié)議內容及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術信息等承擔保密義務，非經對方書面同意或法律規(guī)定，不得向任何第三方泄露。保密期限為本協(xié)議有效期內及協(xié)議終止后XX年。

8.不可分割性：本協(xié)議各條款應被視為一個整體。對任一條款的解釋應參照其他條款，并應保持協(xié)議的整體一致性。如某條款與整體協(xié)議目標相沖突，應以最符合整體目標的方式解釋該條款。

9.勞動關系：本協(xié)