墻體拆協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX大廈XX層

甲方法定代表人/負責(zé)人：張三

甲方聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX裝修設(shè)計有限公司

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX寫字樓XX層

乙方法定代表人/負責(zé)人：李四

乙方聯(lián)系方式/p>

協(xié)議簡介：

鑒于甲方擬通過乙方提供專業(yè)服務(wù)，完成位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX小區(qū)XX棟XX單元XX室的墻體拆除工程，乙方具備相應(yīng)的專業(yè)資質(zhì)和施工能力，能夠按照甲方要求完成相關(guān)拆除工作，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。本協(xié)議的簽訂背景為甲方因房屋改造需要，需對上述指定房屋的部分墻體進行拆除，為確保拆除工程的安全、高效及合規(guī)性，甲方委托乙方提供專業(yè)的拆除服務(wù)。雙方通過本協(xié)議明確各自的權(quán)利與義務(wù)，以保障拆除工程的順利實施。協(xié)議的履行將基于雙方共同確認的施工方案、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和安全規(guī)范，確保工程符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范要求。雙方的合作前提是甲方提供必要的場地條件和施工許可，乙方按照約定提供拆除服務(wù)，并確保施工過程中的安全與環(huán)保要求得到滿足。本協(xié)議的簽訂及履行將有助于甲方實現(xiàn)房屋改造目標(biāo)，同時保障乙方的合法權(quán)益，為雙方的長期合作奠定基礎(chǔ)。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方在墻體拆除工程中的權(quán)利與義務(wù)，確保拆除工程按照約定的范圍、標(biāo)準(zhǔn)和要求順利實施。涉及的具體內(nèi)容包括：甲方委托乙方對位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX小區(qū)XX棟XX單元XX室的指定墻體進行拆除，乙方負責(zé)按照甲方確認的施工方案和技術(shù)要求，完成墻體的安全、合規(guī)拆除，并承擔(dān)拆除過程中產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任。拆除范圍具體包括但不限于該房屋內(nèi)標(biāo)注的承重墻、非承重墻及隔墻等，具體墻體位置及拆除邊界以甲方提供的圖紙和現(xiàn)場標(biāo)識為準(zhǔn)。此外，本協(xié)議還涵蓋拆除工程的安全管理、環(huán)境保護、垃圾清運、工期延誤處理等事項，雙方應(yīng)共同遵守協(xié)議約定，保障拆除工程的有序進行。

第二條定義

1.“墻體拆除工程”指乙方根據(jù)甲方要求，對指定房屋內(nèi)的墻體進行破拆、清除和運輸?shù)淖鳂I(yè)活動。

2.“施工方案”指乙方編制并經(jīng)甲方書面確認的墻體拆除作業(yè)計劃，包括拆除順序、施工方法、安全措施和應(yīng)急預(yù)案等內(nèi)容。

3.“安全責(zé)任”指因拆除作業(yè)可能產(chǎn)生的安全事故由責(zé)任方承擔(dān)的法律義務(wù)，包括但不限于人員傷亡和財產(chǎn)損失的賠償責(zé)任。

4.“環(huán)保要求”指拆除過程中應(yīng)遵守的廢棄物分類、噪音控制、粉塵治理等環(huán)境保護規(guī)定。

5.“垃圾清運”指拆除產(chǎn)生的建筑垃圾按照規(guī)定進行分類、收集和清運的作業(yè)。

6.“工期延誤”指因非不可抗力因素導(dǎo)致拆除工程未能按約定時間完成。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定的施工方案和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)進行墻體拆除，并監(jiān)督施工過程是否符合協(xié)議要求。

（2）甲方應(yīng)向乙方提供拆除現(xiàn)場的準(zhǔn)確圖紙、地質(zhì)資料和施工許可等必要文件，并保證資料的合法性和有效性。

（3）甲方有權(quán)對乙方的施工資質(zhì)、人員配置和設(shè)備狀況進行審核，并要求乙方在施工前進行安全技術(shù)交底。

（4）甲方應(yīng)配合乙方處理施工過程中可能涉及的其他權(quán)屬問題，如第三方權(quán)益保護等，并承擔(dān)相關(guān)費用。

（5）甲方需按照協(xié)議約定支付乙方工程款項，逾期支付應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

（6）甲方應(yīng)確保拆除場地具備必要的通行條件和作業(yè)空間，并對施工期間可能影響到的周邊設(shè)施采取合理保護措施。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件，包括場地平整、水電接入和施工許可等，甲方應(yīng)及時配合。

（2）乙方應(yīng)嚴(yán)格按照經(jīng)甲方確認的施工方案進行作業(yè)，確保拆除過程符合國家及地方相關(guān)安全規(guī)范，并配備專職安全管理人員。

（3）乙方需使用符合標(biāo)準(zhǔn)的拆除設(shè)備和材料，并確保施工人員的持證上崗，對施工質(zhì)量承擔(dān)直接責(zé)任。

（4）乙方應(yīng)遵守環(huán)保要求，采取灑水降塵、分類收集垃圾等措施，并按規(guī)定辦理垃圾清運手續(xù)，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。

（5）乙方在施工中發(fā)現(xiàn)隱蔽管線或其他異常情況時，應(yīng)立即停止作業(yè)并書面通知甲方，雙方共同確認處理方案后方可繼續(xù)施工。

（6）乙方需建立完善的安全生產(chǎn)責(zé)任制，對施工區(qū)域設(shè)置警示標(biāo)識，并購買相應(yīng)的施工責(zé)任險，保障第三方安全。

（7）乙方應(yīng)按時完成拆除工程，若因非甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方可申請合理延期，但需提供有效證明。

（8）工程完工后，乙方應(yīng)清理現(xiàn)場并提交完整的施工記錄和結(jié)算資料，經(jīng)甲方驗收合格后辦理工程移交手續(xù)。

第四條價格與支付條件

本協(xié)議項下的墻體拆除工程總價款為人民幣XX元（大寫：XX元整），該價格包含但不限于拆除作業(yè)、安全措施、設(shè)備租賃、人員勞務(wù)、垃圾清運及法定稅費等所有與拆除工程相關(guān)的費用。甲方應(yīng)按以下方式支付工程款項：

（1）合同簽訂后X日內(nèi)，甲方向乙方支付總價款的XX%，即人民幣XX元（大寫：XX元整），作為預(yù)付款；

（2）墻體拆除工程完成XX%且經(jīng)甲方書面確認后X日內(nèi)，甲方向乙方支付總價款的XX%，即人民幣XX元（大寫：XX元整）；

（3）工程全面竣工、甲方驗收合格后X日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余總價款XX%，即人民幣XX元（大寫：XX元整）。

乙方應(yīng)在收到每筆款項前向甲方開具等額合規(guī)發(fā)票，甲方逾期支付任何款項，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的XX%向乙方支付違約金，但累計違約金不超過合同總價款的XX%。支付方式均為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方需提供收款賬戶信息。

第五條履行期限

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，協(xié)議有效期至墻體拆除工程竣工驗收合格之日止。乙方應(yīng)于收到甲方預(yù)付款后X日內(nèi)進場施工，并按照施工方案在XX日內(nèi)完成全部墻體拆除工作。如需延期，乙方應(yīng)在預(yù)定工期屆滿前X日書面提出延期申請，并說明合理理由，經(jīng)甲方書面同意后方可延期，但總工期最長不得超過XX日。協(xié)議履行期間，雙方均應(yīng)遵守法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，任何一方違反協(xié)議約定均可能導(dǎo)致協(xié)議部分或全部無效。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定支付工程款項的，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付金額的XX%向乙方支付違約金，且應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的催款費用（包括但不限于律師函、訴訟費等）。若甲方無正當(dāng)理由拒絕支付最終款項，乙方有權(quán)暫停施工或解除協(xié)議，甲方除支付已完成工程的相應(yīng)費用外，還應(yīng)支付合同總價款XX%的違約金。

（2）甲方未提供必要施工條件或因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，乙方應(yīng)書面通知甲方X日內(nèi)糾正，逾期未糾正的，乙方可相應(yīng)順延工期，且甲方仍需支付期間產(chǎn)生的合理費用。若甲方故意阻礙施工，乙方有權(quán)解除協(xié)議并要求甲方賠償損失，損失賠償范圍包括但不限于已投入成本、設(shè)備折舊及預(yù)期利潤損失。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定工期完成拆除工程的，每逾期一日，應(yīng)按合同總價款的XX%向甲方支付工期延誤違約金，但累計違約金不超過總價款的XX%。因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`超過XX日的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方應(yīng)退還已收款項并支付合同總價款XX%的違約金，且甲方保留向乙方索賠損失的權(quán)利。

（2）乙方施工質(zhì)量不符合協(xié)議約定的，應(yīng)無條件返工并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費用，若返工后仍不合格，甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)整改直至合格，同時乙方的違約金按每日XX%計算，且甲方有權(quán)扣除相應(yīng)工程款抵扣違約金。因乙方施工造成甲方或其他第三方財產(chǎn)損失或人員傷亡的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于直接損失、間接損失及行政處罰費用。

（3）乙方未遵守安全環(huán)保規(guī)范的，一經(jīng)查實，應(yīng)立即停止施工并承擔(dān)整改費用，同時向甲方支付合同總價款XX%的違約金。若因乙方違規(guī)操作導(dǎo)致重大安全事故，乙方除承擔(dān)全部法律責(zé)任外，還應(yīng)賠償甲方全部損失，包括但不限于財產(chǎn)損失、人員救治費用及商譽損失。

3.雙方共同責(zé)任：

（1）因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明，協(xié)商變更或解除協(xié)議。

（2）任何一方單方面解除協(xié)議的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц逗贤們r款XX%的違約金，若違約金不足以彌補實際損失，守約方有權(quán)進一步索賠。雙方解除協(xié)議后，已產(chǎn)生的費用按實際完成工作比例結(jié)算，剩余款項應(yīng)于協(xié)議解除后X日內(nèi)結(jié)清。

（3）本協(xié)議約定的違約金條款為最終解決爭議的依據(jù)，任何一方不得以其他方式主張額外賠償。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如征收、征用或禁止令）、法律變更及疫情等嚴(yán)重影響合同履行的突發(fā)事件。不可抗力事件應(yīng)自其發(fā)生之日起持續(xù)影響合同履行超過X日的，視為對合同履行的實質(zhì)性影響。

2.責(zé)任免除：

（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方，并在X日內(nèi)提供政府公告、新聞報道或?qū)I(yè)機構(gòu)出具的不可抗力證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力影響程度協(xié)商調(diào)整工期或解除協(xié)議，但需書面確認。

（2）因不可抗力導(dǎo)致合同部分或全部無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，已產(chǎn)生的費用按實際履行比例結(jié)算。不可抗力造成的直接損失由各自承擔(dān)，間接損失（如預(yù)期利潤）的賠償責(zé)任不受不可抗力影響。

（3）不可抗力消除后，受影響方應(yīng)在X日內(nèi)恢復(fù)履行，若因不可抗力持續(xù)存在導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除協(xié)議并按完成比例返還預(yù)付款項，剩余款項不再支付。

（4）若一方因不可抗力延遲履行且未及時通知對方，導(dǎo)致對方產(chǎn)生損失的，該方仍需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。本條款所稱不可抗力不包括一方因疏忽或故意行為導(dǎo)致的類似后果。

第八條爭議解決

1.協(xié)商調(diào)解：雙方因本協(xié)議產(chǎn)生或與之相關(guān)的任何爭議，應(yīng)首先通過書面形式友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可委托第三方調(diào)解，調(diào)解協(xié)議經(jīng)雙方簽字后具有約束力。

2.仲裁：若協(xié)商調(diào)解未果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至XX仲裁委員會，按照該會現(xiàn)行仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決為終局裁決，對雙方均具有法律約束力，仲裁費用由敗訴方承擔(dān)。

3.訴訟：若雙方未約定仲裁，爭議可向協(xié)議履行地人民法院提起訴訟。訴訟期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行協(xié)議其他條款，且非爭議標(biāo)的的履行行為不因訴訟而中止。

4.證據(jù)規(guī)則：雙方應(yīng)妥善保存與爭議相關(guān)的全部證據(jù)（包括但不限于往來函件、施工記錄、付款憑證等），提交給仲裁庭或法院的舉證責(zé)任由主張該事實的一方承擔(dān)。本協(xié)議爭議解決條款的變更需經(jīng)雙方書面同意，且不影響條款的獨立適用性。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項下的所有通知、請求、要求或其他通信應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)至少提前X日書面通知對方。通過電子郵件發(fā)送的，發(fā)出時視為送達；通過快遞或掛號信發(fā)送的，寄出后X日視為送達。

2.協(xié)議變更：本協(xié)議的任何修改或補充均需經(jīng)雙方書面簽署補充協(xié)議方為有效。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，但不得與本協(xié)議約定相抵觸。若補充協(xié)議內(nèi)容與原協(xié)議沖突，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。

3.保密條款：雙方應(yīng)對本協(xié)議內(nèi)容及履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密（包括技術(shù)信息、經(jīng)營數(shù)據(jù)等）承擔(dān)保密義務(wù)，非經(jīng)對方書面同意或法律規(guī)定，不得向任何第三方泄露。保密期限為本協(xié)議有效期內(nèi)及終止后X年。

4.法律適用與解釋：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。任何爭議，均以中華人民共和國法律為判斷依據(jù)。本協(xié)議條款的未盡事宜，依照相關(guān)法律法規(guī)補充適用。

5.獨立性：本協(xié)議各條款互為獨立部分，任一條款無效不影響其他條款的效力。若一方違反本協(xié)議，守約方有權(quán)單獨主張權(quán)利，且不影響其主張其他救濟措施。

6.協(xié)議終止：本協(xié)議在以下情形下終止：（1）工程竣工驗收合格且款項結(jié)清；（2）雙方協(xié)商一致解除；（3）一方嚴(yán)重違約導(dǎo)致協(xié)議目的無法實現(xiàn)；（4）法律規(guī)定或政府強制要求終止。協(xié)議終止后，雙方應(yīng)結(jié)清往來款項并返還不屬于對方的財產(chǎn)，但保密條款、爭議解決條款及違約責(zé)任條款持續(xù)有效。

第十條附則

1.附件：本協(xié)議附件包括但不限于：（1）甲方提供的場地及墻體拆除區(qū)域圖紙；（2）乙方編制的詳細施工方案及安全專項方案；（3）雙方確認的工程量清單及預(yù)算明細；（4）政府相關(guān)部門出具的施工許可文件復(fù)印件。附件與本協(xié)議具有同等法律效力，構(gòu)成協(xié)議不可分割的一部分。

2.完整協(xié)議：本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的達成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此