婚前協(xié)議書不公正有用1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)有限公司，

甲方地址：北京市朝陽區(qū)光華路1號XX大廈18層，

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張偉，

甲方聯(lián)系方式

甲方為一家依法成立并有效存續(xù)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，具備房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營資質(zhì)，主要從事住宅、商業(yè)地產(chǎn)的開發(fā)與銷售業(yè)務(wù)。甲方的經(jīng)營范圍涵蓋房地產(chǎn)項(xiàng)目投資、土地開發(fā)、房屋建設(shè)、物業(yè)管理及相關(guān)咨詢服務(wù)。基于甲方在房地產(chǎn)市場中的主體地位和業(yè)務(wù)需求，甲方擬與乙方就特定標(biāo)的物（以下簡稱“標(biāo)的物”）達(dá)成婚前協(xié)議，以明確雙方在標(biāo)的物交易過程中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，保障交易安全，防范潛在法律風(fēng)險(xiǎn)。標(biāo)的物具體包括位于上海市浦東新區(qū)陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)的一套公寓住宅，建筑面積約為200平方米，土地使用權(quán)年限為70年，房屋所有權(quán)證號：滬房地2015第XXXX號。甲方通過本次婚前協(xié)議，旨在與乙方就標(biāo)的物的購買或租賃事宜達(dá)成初步共識，并為后續(xù)的法律文件簽署奠定基礎(chǔ)。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：李娜，

乙方地址：上海市黃浦區(qū)南京東路123號XX公寓501室，

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李娜（自然人），

乙方聯(lián)系方式

乙方為一名具有完全民事行為能力的自然人，現(xiàn)合法擁有標(biāo)的物（即上海市浦東新區(qū)陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)的公寓住宅）的所有權(quán)，并計(jì)劃通過本次婚前協(xié)議與甲方就標(biāo)的物的出售或租賃事宜進(jìn)行協(xié)商。乙方的個(gè)人背景穩(wěn)定，無重大不良信用記錄，具備獨(dú)立的財(cái)產(chǎn)處置能力?；谝曳降膶?shí)際需求，乙方希望通過本次協(xié)議明確與甲方之間的交易框架，確保交易的合法性與合規(guī)性。標(biāo)的物自2010年1月1日辦理首次登記，產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封等權(quán)利限制。乙方在協(xié)議簽署前已充分了解標(biāo)的物的市場價(jià)值及潛在風(fēng)險(xiǎn)，并自愿與甲方達(dá)成婚前協(xié)議，以規(guī)范雙方后續(xù)的履約行為。

協(xié)議簡介：

本婚前協(xié)議書由甲方XX房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)有限公司與乙方李娜本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，就標(biāo)的物（上海市浦東新區(qū)陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)公寓住宅）的購買或租賃事宜達(dá)成一致意見。協(xié)議背景基于雙方在房地產(chǎn)交易領(lǐng)域的實(shí)際需求，甲方作為專業(yè)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，擬通過交易獲取優(yōu)質(zhì)商業(yè)地產(chǎn)資源；乙方作為標(biāo)的物的合法所有權(quán)人，希望通過合理交易實(shí)現(xiàn)財(cái)產(chǎn)權(quán)益的流轉(zhuǎn)。雙方在協(xié)議中明確了標(biāo)的物的基本情況、交易方式、權(quán)利義務(wù)分配等內(nèi)容，以期為后續(xù)的法律文件簽署及交易履行提供明確的指引。本協(xié)議的簽訂，旨在防范交易過程中的法律風(fēng)險(xiǎn)，保障雙方的合法權(quán)益，并為可能出現(xiàn)的爭議提供解決路徑。協(xié)議內(nèi)容涉及標(biāo)的物的權(quán)屬狀態(tài)、交易價(jià)格、支付方式、履行期限等核心條款，雙方均表示已充分理解并同意遵守協(xié)議約定。本協(xié)議作為雙方合作的前提條件，其有效性將直接影響后續(xù)交易的法律效力，雙方均承諾以嚴(yán)肅態(tài)度對待協(xié)議內(nèi)容的履行。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲方（XX房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)有限公司）與乙方（李娜）在標(biāo)的物（上海市浦東新區(qū)陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)公寓住宅，建筑面積約200平方米，土地使用權(quán)年限70年，所有權(quán)證號：滬房地2015第XXXX號）交易過程中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，特此約定如下。本協(xié)議范圍涵蓋但不限于：標(biāo)的物的權(quán)屬狀態(tài)確認(rèn)、交易方式選擇（購買或租賃）、交易價(jià)格及支付條件、履行期限安排、雙方責(zé)任劃分、違約責(zé)任承擔(dān)以及爭議解決機(jī)制。通過本協(xié)議，雙方旨在為后續(xù)正式法律文件的簽署奠定基礎(chǔ)，確保交易過程的合法性、合規(guī)性及高效性，同時(shí)防范潛在的法律風(fēng)險(xiǎn)，保障各自的合法權(quán)益不受侵害。本協(xié)議所涉內(nèi)容均為雙方真實(shí)意思表示，并作為后續(xù)交易履行的基本依據(jù)。

第二條定義

為本協(xié)議之目的，下列術(shù)語具有以下含義：

（1）"標(biāo)的物"：指位于上海市浦東新區(qū)陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)的一套公寓住宅，建筑面積約200平方米，土地使用權(quán)年限70年，所有權(quán)證號：滬房地2015第XXXX號。

（2）"購買方式"：指甲方支付對價(jià)取得標(biāo)的物所有權(quán)的交易模式。

（3）"租賃方式"：指甲方支付租金使用標(biāo)的物一定期限的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。

（4）"交易價(jià)格"：指雙方協(xié)商確定的標(biāo)的物購買或租賃的對價(jià)金額。

（5）"支付條件"：指交易價(jià)格的支付方式、時(shí)間節(jié)點(diǎn)及條件。

（6）"履行期限"：指本協(xié)議及后續(xù)法律文件約定的各項(xiàng)義務(wù)的完成時(shí)間節(jié)點(diǎn)。

（7）"違約責(zé)任"：指任何一方違反本協(xié)議約定時(shí)應(yīng)承擔(dān)的法律后果。

（8）"不可抗力"：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，選擇與乙方就標(biāo)的物達(dá)成購買或租賃協(xié)議，并要求乙方提供標(biāo)的物的完整權(quán)屬證明及無權(quán)利負(fù)擔(dān)的證明文件。

（2）甲方義務(wù)：確保按照本協(xié)議約定的交易價(jià)格及支付條件向乙方支付款項(xiàng)；按照約定的履行期限完成標(biāo)的物的交接手續(xù)；承擔(dān)標(biāo)的物在交易前存在的法定稅費(fèi)及物業(yè)費(fèi)；如選擇購買方式，須確保自身具備完全的購房資格及資金實(shí)力；如選擇租賃方式，須按期支付租金并遵守租賃管理規(guī)定。

（3）甲方有權(quán)要求乙方配合辦理標(biāo)的物的過戶登記或租賃備案手續(xù)，乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助。

（4）甲方應(yīng)保證其提供的所有文件及信息真實(shí)、合法、有效，并對基于這些文件及信息作出的決策負(fù)責(zé)。

（5）甲方在履行本協(xié)議過程中，應(yīng)遵守國家及地方關(guān)于房地產(chǎn)交易的相關(guān)法律法規(guī)，不得從事任何違法違規(guī)行為。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，就標(biāo)的物向甲方主張購買或租賃權(quán)利，并要求甲方按期支付交易對價(jià)。

（2）乙方義務(wù)：保證其為標(biāo)的物的合法所有權(quán)人，并確保標(biāo)的物權(quán)屬清晰、無任何抵押、查封或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)；按照本協(xié)議約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，向甲方提供標(biāo)的物的權(quán)屬證明文件，并配合完成過戶登記或租賃備案手續(xù)；如選擇租賃方式，須保證標(biāo)的物符合法定租賃條件，并按約定收取租金。

（3）乙方有權(quán)要求甲方按期足額支付交易款項(xiàng)，甲方應(yīng)積極配合收款并提供必要的發(fā)票或收據(jù)。

（4）乙方應(yīng)向甲方如實(shí)披露標(biāo)的物的現(xiàn)狀及潛在風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、物業(yè)費(fèi)用、維修責(zé)任等，乙方應(yīng)對其提供信息的真實(shí)性負(fù)責(zé)。

（5）乙方在履行本協(xié)議過程中，應(yīng)積極配合甲方完成各項(xiàng)必要的檢查、評估或查驗(yàn)工作，并確保標(biāo)的物在交易前的狀態(tài)符合約定。

（6）如雙方選擇租賃方式，乙方還應(yīng)保證其作為出租人具備合法的出租資格，并遵守《中華人民共和國民法典》及相關(guān)租賃法規(guī)關(guān)于租賃合同的規(guī)定，包括但不限于提前解除合同的通知義務(wù)、房屋維修責(zé)任承擔(dān)等。乙方有權(quán)按照約定收取租金，并有權(quán)監(jiān)督甲方對標(biāo)的物的合理使用。

（7）乙方應(yīng)確保標(biāo)的物在協(xié)議履行期間不因自身原因發(fā)生權(quán)屬爭議或被強(qiáng)制執(zhí)行，如發(fā)生此類情況，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任及損失，并賠償甲方因此遭受的損失。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方經(jīng)友好協(xié)商，一致確認(rèn)標(biāo)的物的交易價(jià)格及支付條件如下：

（1）交易價(jià)格：標(biāo)的物的交易價(jià)格為人民幣捌仟萬元整（￥80,000,000.00）。該價(jià)格包含標(biāo)的物本身的價(jià)值以及交易前產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)（如契稅等，具體以最終稅務(wù)機(jī)關(guān)核定為準(zhǔn)），但不包括標(biāo)的物交付后產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)及其他應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。

（2）支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付上述交易款項(xiàng)。乙方指定收款賬戶信息如下：開戶行：XX銀行XX支行；賬戶名稱：李娜；賬號：XXXXXXXXXXXXXXXX。

（3）支付時(shí)間：

a.首付款：本協(xié)議正式簽署之日起七日內(nèi)，甲方應(yīng)支付交易總價(jià)款的30%，即人民幣貳仟肆佰萬元整（￥24,400,000.00）至乙方指定賬戶。

b.尾款：標(biāo)的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦妥之日起十日內(nèi)，甲方應(yīng)支付剩余的交易價(jià)款70%，即人民幣伍仟陸佰萬元整（￥55,600,000.00）至乙方指定賬戶。

（4）支付前提：甲方支付首付款的前提是乙方已向甲方提供標(biāo)的物權(quán)屬證明文件，并保證該文件的真實(shí)性、合法性和完整性。甲方支付尾款的前提是標(biāo)的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已順利完成，且乙方已將標(biāo)的物交付給甲方使用（如為租賃方式，則指租賃期開始）。

（5）稅費(fèi)承擔(dān)：除交易價(jià)格中明確包含的稅費(fèi)外，交易過程中產(chǎn)生的其他稅費(fèi)（如甲方應(yīng)繳納的印花稅、個(gè)人所得稅等，及乙方可能需要承擔(dān)的所得稅等）由各自承擔(dān)，具體以國家相關(guān)法律法規(guī)及稅務(wù)機(jī)關(guān)核定為準(zhǔn)。雙方應(yīng)在各自應(yīng)納稅款發(fā)生時(shí)，依法及時(shí)繳納。

第五條履行期限

（1）協(xié)議有效期：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自本協(xié)議簽署之日起至標(biāo)的物相關(guān)法律文件（如買賣合同、租賃合同及過戶/備案證明）簽署完畢且生效之日止。但雙方另有約定的除外。

（2）關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

a.協(xié)議簽署：雙方應(yīng)于本協(xié)議約定的日期共同簽署本協(xié)議。

b.標(biāo)的物查驗(yàn)：本協(xié)議簽署后十日內(nèi)，甲方有權(quán)對標(biāo)的物進(jìn)行查驗(yàn)，乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助。查驗(yàn)期間不影響協(xié)議的繼續(xù)履行。

c.權(quán)屬文件提供：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽署后五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供標(biāo)的物的完整權(quán)屬證明文件（包括但不限于不動產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證等）及無權(quán)利負(fù)擔(dān)的證明文件副本。

d.價(jià)格支付節(jié)點(diǎn)：首付款支付節(jié)點(diǎn)為協(xié)議簽署后七日內(nèi)，尾款支付節(jié)點(diǎn)為標(biāo)的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦妥后十日內(nèi)。

e.過戶/備案辦理：雙方應(yīng)自本協(xié)議簽署之日起三十日內(nèi)，共同委托律師或相關(guān)機(jī)構(gòu)辦理標(biāo)的物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記或租賃備案手續(xù)。如需延長時(shí)間，應(yīng)經(jīng)雙方書面同意。

f.交房/交鑰匙：如選擇購買方式，標(biāo)的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成后，乙方應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)將標(biāo)的物交付給甲方；如選擇租賃方式，租賃期自本協(xié)議約定的租賃開始日期起算。

（3）期限順延：因不可抗力或雙方協(xié)商一致，本協(xié)議約定的各項(xiàng)期限可相應(yīng)順延。

第六條違約責(zé)任

為確保本協(xié)議的順利履行，任何一方違反本協(xié)議約定均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約情形及后果約定如下：

（一）甲方違約責(zé)任：

1.逾期支付首付款：如甲方未能在本協(xié)議第四條約定的時(shí)間內(nèi)支付首付款，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的萬分之五向乙方支付違約金。逾期超過十五日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方除應(yīng)支付全部首付款及相應(yīng)違約金外，還應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接損失，包括但不限于乙方為促成交易支付的經(jīng)紀(jì)費(fèi)等。

2.逾期支付尾款：如甲方未能在本協(xié)議第四條約定的時(shí)間內(nèi)支付尾款，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的萬分之五向乙方支付違約金。逾期超過三十日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方除應(yīng)支付全部尾款及相應(yīng)違約金外，還應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接損失，并可能被要求承擔(dān)標(biāo)的物溢價(jià)損失（如有約定）。

3.支付款項(xiàng)錯(cuò)誤：甲方支付款項(xiàng)至錯(cuò)誤賬戶，經(jīng)乙方書面通知后仍未糾正的，視為甲方未履行支付義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)上述逾期支付的違約責(zé)任，并賠償乙方因此產(chǎn)生的銀行轉(zhuǎn)賬手續(xù)費(fèi)等直接損失。

4.資格不符：如甲方選擇購買方式，在支付尾款后或辦理過戶前發(fā)現(xiàn)甲方不具備購房資格，導(dǎo)致交易無法完成，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，除退還乙方已支付的全部款項(xiàng)外，還應(yīng)向乙方支付交易總價(jià)款10%的違約金作為賠償。

（二）乙方違約責(zé)任：

1.逾期提供權(quán)屬文件：如乙方未能在本協(xié)議第五條約定的時(shí)間內(nèi)提供標(biāo)的物權(quán)屬文件，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付尾款金額的萬分之五向甲方支付違約金。逾期超過十日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方除應(yīng)支付全部違約金外，還應(yīng)賠償甲方因此遭受的直接損失，包括但不限于甲方為促成交易支付的貸款承諾費(fèi)等。

2.權(quán)屬瑕疵：乙方提供虛假或隱瞞標(biāo)的物存在抵押、查封、共有等權(quán)利負(fù)擔(dān)的證明文件，導(dǎo)致甲方在交易后遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償金額包括但不限于甲方的直接損失、為追究乙方責(zé)任支付的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。如該違約行為構(gòu)成欺詐，甲方有權(quán)要求乙方退還全部已付款項(xiàng)并加倍支付違約金。

3.逾期交付標(biāo)的物：如選擇購買方式，乙方未能在本協(xié)議第五條約定的時(shí)間內(nèi)交付標(biāo)的物；或如選擇租賃方式，乙方未能在約定的租賃開始日期交付標(biāo)的物，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付尾款（或租賃總價(jià)）金額的萬分之五向甲方支付違約金。逾期超過三十日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方除應(yīng)支付全部違約金外，還應(yīng)賠償甲方因此遭受的直接損失。

4.交付標(biāo)的物不符合約定：乙方交付的標(biāo)的物存在嚴(yán)重影響甲方正常使用的質(zhì)量問題或權(quán)屬爭議，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)維修責(zé)任或減少相應(yīng)價(jià)款，乙方拒絕或無法在合理期限內(nèi)解決的，甲方有權(quán)解除協(xié)議并要求乙方賠償損失。

（三）雙方共同責(zé)任：

1.過戶/備案逾期：如因雙方共同原因（非不可抗力）導(dǎo)致標(biāo)的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記或租賃備案手續(xù)逾期辦理，每逾期一日，由責(zé)任方按應(yīng)付未付尾款（或租賃總價(jià)）金額的萬分之五向無責(zé)任方支付違約金。如逾期超過六十日仍未完成，雙方均有權(quán)解除本協(xié)議，并按各自違約情況承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

2.協(xié)商破裂：若因一方原因?qū)е卤緟f(xié)議簽署后的關(guān)鍵事項(xiàng)（如價(jià)格、期限等）無法達(dá)成一致，經(jīng)另一方書面催告后三十日內(nèi)仍無進(jìn)展的，違約方應(yīng)向守約方支付本協(xié)議總價(jià)款5%的違約金。

（四）違約金與損失賠償?shù)年P(guān)系：任何一方承擔(dān)違約金后，仍應(yīng)賠償對方因此遭受的直接損失。若違約金不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失的，守約方有權(quán)要求違約方補(bǔ)足差額。雙方同意，違約金的計(jì)算方式不因?qū)嶋H損失的大小而進(jìn)行調(diào)整，但雙方均有權(quán)主張實(shí)際損失賠償。

（五）保密義務(wù)違約：若任何一方違反本協(xié)議的保密條款（如存在），應(yīng)向?qū)Ψ街Ц侗緟f(xié)議總價(jià)款10%的違約金，并賠償由此給對方造成的全部損失。

（六）不可抗力免責(zé)：根據(jù)本協(xié)議第十一條約定，因不可抗力導(dǎo)致任何一方無法履行義務(wù)的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明。不可抗力影響消除后，應(yīng)繼續(xù)履行協(xié)議義務(wù)。

第七條不可抗力

（1）定義：本協(xié)議所稱“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：自然災(zāi)害（如地震、臺風(fēng)、洪水、海嘯等）、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如征收、沒收、政策調(diào)整等）、瘟疫、傳染病爆發(fā)以及其他類似事件。不可抗力應(yīng)自其發(fā)生之日起，直至其影響消除之日止，視為阻礙義務(wù)履行的有效原因。

（2）通知義務(wù)：任何一方因不可抗力而無法履行本協(xié)議項(xiàng)下任何義務(wù)時(shí)，應(yīng)在不可抗力發(fā)生后七日內(nèi)書面通知對方，說明不可抗力的具體情況、影響范圍以及預(yù)計(jì)持續(xù)的時(shí)間。通知應(yīng)包含必要的證據(jù)支持。若不可抗力持續(xù)時(shí)間較長，雙方應(yīng)就協(xié)議的暫停履行或終止進(jìn)行協(xié)商。

（3）責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致任何一方無法履行或無法完全履行本協(xié)議項(xiàng)下義務(wù)的，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任。已發(fā)生的履行義務(wù)部分，若已產(chǎn)生費(fèi)用，雙方應(yīng)協(xié)商解決費(fèi)用的分擔(dān)問題。不可抗力影響消除后，受影響方應(yīng)盡快恢復(fù)履行協(xié)議義務(wù)，如同不可抗力從未發(fā)生。若不可抗力導(dǎo)致協(xié)議目的無法實(shí)現(xiàn)，雙方均有權(quán)解除本協(xié)議，除因不可抗力造成的直接損失外，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任。

（4）不可抗力證明：雙方在主張不可抗力抗辯時(shí)，應(yīng)提供由有權(quán)機(jī)構(gòu)出具或認(rèn)可的不可抗力證明文件。如發(fā)生爭議，該證明文件可作為認(rèn)定不可抗力事實(shí)的依據(jù)。

第八條爭議解決

（1）協(xié)商解決：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決。雙方應(yīng)指定專門聯(lián)系人，就爭議事項(xiàng)進(jìn)行溝通，爭取在合理期限內(nèi)達(dá)成書面和解協(xié)議。

（2）調(diào)解解決：若協(xié)商未能在本協(xié)議簽署后三十日內(nèi)達(dá)成一致，雙方同意將爭議提交至由雙方共同信任的第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、公平、公正的原則。經(jīng)調(diào)解達(dá)成一致，雙方應(yīng)簽訂調(diào)解協(xié)議書，該協(xié)議書經(jīng)雙方簽字后具有法律約束力，如調(diào)解未達(dá)成一致或一方不履行調(diào)解協(xié)議，則應(yīng)進(jìn)入下一步爭議解決程序。

（3）仲裁解決：如協(xié)商和調(diào)解均無法解決爭議，雙方同意將爭議提交至中華人民共和國仲裁委員會（C）按照其屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點(diǎn)設(shè)在北京。雙方應(yīng)各自指定一名仲裁員，由雙方共同指定的仲裁員擔(dān)任首席仲裁員，組成仲裁庭。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或按仲裁規(guī)則由雙方分擔(dān)。

（4）訴訟解決：作為仲裁的替代方案，如雙方在本協(xié)議簽署后六個(gè)月內(nèi)未能就仲裁方式達(dá)成一致，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。法院選擇應(yīng)依據(jù)爭議標(biāo)的額及所在地原則確定，具體由首先提起訴訟的一方選擇并通知對方，或協(xié)商確定。訴訟過程中，不因選擇訴訟而影響已進(jìn)行的協(xié)商、調(diào)解或仲裁程序的結(jié)果（如有）。

（5）法律適用與管轄：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。與爭議解決相關(guān)的所有通知、請求、文件送達(dá)等均應(yīng)在上述仲裁地點(diǎn)或訴訟法院所在地進(jìn)行。任何一方在本協(xié)議履行過程中就本協(xié)議內(nèi)容所采取的任何行動（包括但不限于提起訴訟、仲裁或進(jìn)行調(diào)解）均不構(gòu)成其放棄其他權(quán)利或抗辯，也不影響其進(jìn)一步采取行動的權(quán)利。

第九條其他條款

（1）通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號信、傳真、電子郵件或雙方事先書面確認(rèn)的可接受的電子數(shù)據(jù)交換系統(tǒng)發(fā)送至本協(xié)議首頁載明的地址或聯(lián)系方式。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；以專人遞送或掛號信方式發(fā)送的，寄出后三日視為送達(dá)；以傳真或電報(bào)方式發(fā)送的，發(fā)送成功時(shí)視為送達(dá)。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前七日書面通知對方。

（2）協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。任何一方不得單方面修改本協(xié)議，單方修改無效。

（3）保密條款：雙方應(yīng)對本協(xié)議內(nèi)容及在履行本協(xié)議過程中獲知的對方商業(yè)秘密