瓦工承包合同一、合同雙方基本信息（一）承包方信息承包方名稱：________________________法定代表人：________________________注冊地址：________________________聯(lián)系電話：________________________項目負責(zé)人：________________________（二）發(fā)包方信息發(fā)包方名稱：________________________法定代表人：________________________注冊地址：________________________聯(lián)系電話：________________________項目負責(zé)人：________________________二、工程概況（一）項目基本信息工程名稱：________________________工程地點：________________________工程類型：（如：住宅建筑/商業(yè)綜合體/工業(yè)廠房）結(jié)構(gòu)形式：（如：框架結(jié)構(gòu)/剪力墻結(jié)構(gòu)/磚混結(jié)構(gòu)）（二）工程規(guī)模與內(nèi)容建筑面積：總施工面積________平方米，其中地上________平方米，地下________平方米。承包范圍：墻體工程：包括內(nèi)外墻體砌筑、隔墻施工、磚柱及磚梁砌筑等；地面工程：室內(nèi)地磚鋪貼、室外廣場鋪裝、樓梯踏步鋪設(shè)等；墻面工程：瓷磚粘貼、石材干掛、抹灰找平、防水保護層施工等；屋面工程：屋面瓦鋪裝、防水基層處理、女兒墻砌筑等；其他約定工程：________________________（如：花池砌筑、排水溝施工等）。（三）工期要求總工期：自________年________月________日開工至________年________月________日竣工，共計________日歷天。關(guān)鍵節(jié)點：第一階段（________年________月________日前）：完成主體墻體砌筑；第二階段（________年________月________日前）：完成室內(nèi)地面及墻面鋪貼；第三階段（________年________月________日前）：完成屋面工程及室外鋪裝；驗收階段（________年________月________日前）：提交竣工資料并通過驗收。三、工程質(zhì)量與驗收標(biāo)準(zhǔn)（一）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)國家規(guī)范：嚴格執(zhí)行《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB50300-2013）、《砌體結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB50203-2011）及《屋面工程質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB50207-2012）等現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)。具體指標(biāo)：墻體垂直度誤差≤2mm/2m，表面平整度誤差≤3mm/2m；地面鋪貼空鼓率≤5%，接縫高低差≤0.5mm；防水工程無滲漏，閉水試驗持續(xù)時間≥24小時；材料進場需提供出廠合格證、檢測報告，放射性指標(biāo)符合GB6566-2010標(biāo)準(zhǔn)。（二）驗收程序自檢：承包方在每道工序完成后組織自檢，填寫《分項工程自檢記錄表》并提交發(fā)包方。初驗：發(fā)包方收到自檢報告后________日內(nèi)組織初驗，重點檢查隱蔽工程（如：管線預(yù)埋處抹灰、防水基層處理等）。終驗：工程全部完工后________日內(nèi)，由發(fā)包方組織設(shè)計單位、監(jiān)理單位及承包方進行竣工驗收，驗收合格后簽署《工程竣工驗收證明書》。四、合同價款與支付方式（一）合同總價與計價方式合同總價：人民幣________________元（大寫：________________元整），包含人工、材料、機械、管理費、利潤及稅金等全部費用。計價方式：固定單價合同：工程量按實際完成面積結(jié)算，單價按附件《工程量清單》執(zhí)行；風(fēng)險范圍：人工單價波動±5%以內(nèi)、材料價格波動±10%以內(nèi)不調(diào)整合同價，超出部分按實調(diào)整。（二）付款節(jié)點預(yù)付款：合同簽訂后________日內(nèi)支付合同總價的________%（即人民幣________元），用于材料采購及施工準(zhǔn)備。進度款：按月支付已完成工程量的________%，支付時間為每月________日前審核完成后________日內(nèi)?？⒐そY(jié)算：工程驗收合格后________日內(nèi)，承包方提交結(jié)算報告，發(fā)包方在________日內(nèi)審核完畢并支付至結(jié)算總價的________%。質(zhì)保金：剩余________%作為質(zhì)量保證金，保修期滿無質(zhì)量問題后________日內(nèi)一次性無息返還。五、材料供應(yīng)與管理（一）材料供應(yīng)責(zé)任承包方采購材料：包括但不限于瓷磚、水泥、砂子、石材、防水材料等，需符合設(shè)計要求及國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并提供產(chǎn)品合格證及檢測報告。發(fā)包方提供材料：________________（如：特殊石材、定制瓷磚等），由發(fā)包方在________年________月________日前運至施工現(xiàn)場，承包方負責(zé)卸車、保管及二次搬運，損耗率控制在%以內(nèi)。（二）材料驗收與管理進場驗收：材料進場時，雙方共同核對品牌、規(guī)格、數(shù)量及質(zhì)量證明文件，驗收合格后方可使用，不合格材料由責(zé)任方負責(zé)退場并承擔(dān)費用。存儲要求：水泥需存放于干燥通風(fēng)處，瓷磚需分類碼放并做好防污保護，防水材料需避免陽光直射，確保材料性能不受影響。六、安全生產(chǎn)與文明施工（一）安全責(zé)任承包方責(zé)任：建立安全生產(chǎn)管理體系，配備專職安全員，對施工人員進行崗前安全教育培訓(xùn)；搭設(shè)安全防護設(shè)施（如：腳手架、臨邊防護、安全網(wǎng)等），配備消防器材并定期檢查；為施工人員購買工傷保險，承擔(dān)施工過程中因自身原因?qū)е碌娜松韨黾柏敭a(chǎn)損失責(zé)任。發(fā)包方責(zé)任：提供符合安全要求的施工場地，協(xié)調(diào)處理周邊環(huán)境安全隱患，監(jiān)督承包方安全措施落實情況。（二）文明施工要求現(xiàn)場管理：設(shè)置施工圍擋，公示工程信息牌，材料堆放有序，施工道路硬化處理，出入口設(shè)置洗車平臺。環(huán)境保護：采取降塵措施（如：霧炮機、灑水車），控制施工噪音（晝間≤70dB，夜間≤55dB），建筑垃圾分類堆放并及時清運。七、工程變更與索賠（一）工程變更變更程序：發(fā)包方需變更工程內(nèi)容時，應(yīng)提前________日向承包方發(fā)出書面變更指令，承包方在收到指令后________日內(nèi)提交變更報價，經(jīng)確認后組織施工。費用調(diào)整：變更導(dǎo)致工程量增減的，按實際發(fā)生量及合同單價結(jié)算；新增項目無對應(yīng)單價的，由雙方協(xié)商確定。（二）索賠處理發(fā)包方原因索賠：因設(shè)計變更、指令延遲、付款逾期等導(dǎo)致工期延誤或費用增加的，承包方可提出索賠，索賠報告應(yīng)在事件發(fā)生后________日內(nèi)提交，發(fā)包方在________日內(nèi)答復(fù)。承包方原因索賠：因施工組織不當(dāng)、質(zhì)量問題返工等導(dǎo)致工期延誤的，發(fā)包方有權(quán)索賠工期違約金（按合同總價________‰/天計算）及實際損失。八、違約責(zé)任（一）承包方違約情形質(zhì)量違約：工程質(zhì)量未達驗收標(biāo)準(zhǔn)，需無償返修并承擔(dān)由此造成的工期延誤，若返修后仍不合格，發(fā)包方有權(quán)解除合同并要求賠償損失（不低于合同總價的________%）。工期違約：未按合同工期完工，每逾期一天支付違約金________元，累計違約金不超過合同總價的________%。安全違約：因安全措施不到位導(dǎo)致事故的，承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按事故損失金額的________%支付違約金。（二）發(fā)包方違約情形付款違約：未按約定支付工程款，每逾期一天按應(yīng)付款的________‰支付違約金，逾期超過________日，承包方有權(quán)暫停施工并索賠窩工損失。指令違約：未及時提供施工圖紙或指令導(dǎo)致工期延誤的，工期相應(yīng)順延，并賠償承包方實際損失。九、保修與爭議解決（一）保修責(zé)任保修期限：自工程竣工驗收合格之日起計算，屋面防水工程保修________年，其他工程保修________年。維修義務(wù)：保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，承包方需在接到通知后________小時內(nèi)到場維修，緊急情況（如：漏水）________小時內(nèi)到場，維修費用由責(zé)任方承擔(dān)。（二）爭議解決協(xié)商優(yōu)先：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決，協(xié)商期限為________日。訴訟解決：協(xié)商不成的，任何一方可向工程所在地人民法院提起訴訟，訴訟費用由敗訴方承擔(dān)。十、其他約定合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，未盡事宜可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。合同份數(shù)：本合同一式________份，承包方執(zhí)________份，發(fā)包方執(zhí)________份，監(jiān)理單位備案________份（如有）。附件：本合同附件包括《工程量清單》《施工圖紙》《材料品牌確認單》及《安全生產(chǎn)協(xié)議》，與本合同正文不可分割。（以下無正文）承包方（蓋章）：____________