商鋪地皮買(mǎi)賣(mài)合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]本合同由以下雙方于[合同簽訂日期]在[合同簽訂地點(diǎn)]簽訂：甲方（賣(mài)方）1.姓名/名稱(chēng)：[甲方姓名或單位名稱(chēng)]2.身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方證件號(hào)碼]3.地址：[甲方聯(lián)系地址]4.聯(lián)系電話(huà)：[甲方電話(huà)號(hào)碼]乙方（買(mǎi)方）1.姓名/名稱(chēng)：[乙方姓名或單位名稱(chēng)]2.身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方證件號(hào)碼]3.地址：[乙方聯(lián)系地址]4.聯(lián)系電話(huà)：[乙方電話(huà)號(hào)碼]鑒于甲方擁有位于[商鋪地皮具體位置]的商鋪地皮（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該商鋪地皮”）的合法處分權(quán)，乙方有意購(gòu)買(mǎi)該商鋪地皮，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的物描述1.位置：該商鋪地皮位于[具體地理位置，可精確到門(mén)牌號(hào)或坐標(biāo)]，其四至為：東至[具體參照物]，南至[具體參照物]，西至[具體參照物]，北至[具體參照物]。2.面積：該商鋪地皮的總面積為[X]平方米，以[測(cè)量方式，如土地管理部門(mén)測(cè)繪數(shù)據(jù)]為準(zhǔn)。3.用途：該商鋪地皮的規(guī)劃用途為[具體用途，如商業(yè)經(jīng)營(yíng)、餐飲服務(wù)等]，土地性質(zhì)為[出讓/劃撥等]。4.相關(guān)證件：甲方應(yīng)保證該商鋪地皮擁有合法有效的土地使用權(quán)證（證號(hào)：[具體證號(hào)]）及其他相關(guān)證件，且不存在任何權(quán)利瑕疵或糾紛。第二條價(jià)款及支付方式1.價(jià)款：經(jīng)雙方協(xié)商一致，該商鋪地皮的轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。定金在乙方支付最后一筆價(jià)款時(shí)抵作價(jià)款。第一期付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。第二期付款：乙方應(yīng)在[具體條件成就或日期]前向甲方支付人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。尾款：乙方應(yīng)在甲方完成該商鋪地皮的所有交付手續(xù)并協(xié)助乙方辦理完土地使用權(quán)變更登記手續(xù)后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余價(jià)款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。第三條雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取商鋪地皮轉(zhuǎn)讓價(jià)款。在乙方未按照合同約定履行付款義務(wù)時(shí)，有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證該商鋪地皮的權(quán)屬清晰，不存在任何抵押、查封、租賃等權(quán)利限制或糾紛。若因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在本合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供該商鋪地皮的相關(guān)證件原件及復(fù)印件，并協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。在交付該商鋪地皮前，負(fù)責(zé)清理該商鋪地皮上的所有障礙物和附著物，確保該商鋪地皮符合交付條件。自本合同簽訂之日起至土地使用權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢期間，不得將該商鋪地皮轉(zhuǎn)讓給任何第三方或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定接收該商鋪地皮，并享有該商鋪地皮的土地使用權(quán)。要求甲方按照合同約定協(xié)助辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和金額向甲方支付商鋪地皮轉(zhuǎn)讓價(jià)款。承擔(dān)辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)過(guò)程中應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用。在接收該商鋪地皮后，按照規(guī)劃用途合理使用該商鋪地皮，不得擅自改變土地用途。第四條交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在乙方支付第二期價(jià)款后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將該商鋪地皮交付給乙方。2.交付標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)保證該商鋪地皮達(dá)到“三通一平”（即通水、通電、通路、場(chǎng)地平整）的標(biāo)準(zhǔn)，并向乙方交付土地使用權(quán)證及其他相關(guān)證件原件。3.交付手續(xù)：雙方應(yīng)在交付時(shí)簽署交付確認(rèn)書(shū)，確認(rèn)該商鋪地皮的交付情況。第五條土地使用權(quán)變更登記1.雙方應(yīng)在該商鋪地皮交付后[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同向土地管理部門(mén)申請(qǐng)辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。2.甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方提供辦理變更登記手續(xù)所需的一切文件和資料，并配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。3.辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。第六條違約責(zé)任甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付該商鋪地皮，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部?jī)r(jià)款，并按照合同總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方提供的該商鋪地皮存在權(quán)利瑕疵或糾紛，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用或辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照合同總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。3.若甲方擅自將該商鋪地皮轉(zhuǎn)讓給第三方或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部?jī)r(jià)款，并按照合同總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和金額支付價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還。2.若乙方違反本合同約定，擅自改變?cè)撋啼伒仄さ挠猛荆追接袡?quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照合同總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲