商鋪合租租房合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方合法擁有位于[商鋪具體地址]（以下簡稱“該商鋪”）的部分使用權，且愿意將該商鋪的部分區(qū)域出租給乙方與甲方共同合租使用；乙方有意承租該商鋪的部分區(qū)域用于[乙方經(jīng)營用途]。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、租賃標的物（一）商鋪位置與面積該商鋪位于[具體城市][具體街道][具體門牌號]，建筑面積為[X]平方米。甲方同意將該商鋪中面積為[X]平方米的區(qū)域（以下簡稱“租賃區(qū)域”，具體位置見附件一：租賃區(qū)域平面圖）出租給乙方使用。（二）商鋪用途乙方租賃該租賃區(qū)域僅用于經(jīng)營[具體經(jīng)營項目]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變該租賃區(qū)域的用途。二、租賃期限（一）租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年。（二）續(xù)租租賃期限屆滿前，乙方如有意續(xù)租，應在租賃期限屆滿前[X]日書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，應重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式（一）租金標準該租賃區(qū)域的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準在租賃期限內(nèi)保持不變，但如遇國家政策調(diào)整、物價指數(shù)變動等不可抗力因素，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標準。（二）支付方式乙方應按照以下方式支付租金：1.租金按[支付周期，如季度、半年]支付。乙方應在每個支付周期開始前[X]日內(nèi)，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號：[銀行賬號]（三）押金乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付租賃押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期限屆滿或本合同提前終止后，在乙方結清所有費用并將租賃區(qū)域按本合同約定交還甲方后，甲方應在[X]日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取租金、押金及其他相關費用。對該商鋪及租賃區(qū)域的使用情況進行監(jiān)督檢查，有權制止乙方的違法、違規(guī)及違約行為。在租賃期限屆滿或本合同提前終止后，收回租賃區(qū)域。2.義務保證該商鋪及租賃區(qū)域符合國家及地方相關法律法規(guī)的規(guī)定，具備合法的使用條件。按照本合同約定的時間和標準向乙方交付租賃區(qū)域，并保證租賃區(qū)域及其附屬設施設備處于正常使用狀態(tài)。協(xié)助乙方辦理與租賃區(qū)域經(jīng)營相關的證照、手續(xù)等事宜，但相關費用由乙方承擔。對該商鋪的主體結構及公共設施設備進行維修、保養(yǎng)，確保其正常使用。但因乙方使用不當造成的損壞除外。（二）乙方權利義務1.權利按照本合同約定的用途和期限，合法使用租賃區(qū)域。在租賃期限內(nèi)，對租賃區(qū)域進行合理的裝修和改造，但應事先征得甲方書面同意，并不得損壞該商鋪的主體結構和公共設施設備。享有與甲方同等的使用該商鋪公共區(qū)域及附屬設施設備的權利，但應遵守相關管理規(guī)定。2.義務按照本合同約定的時間和標準支付租金、押金及其他相關費用。合理使用租賃區(qū)域及其附屬設施設備，不得擅自改變租賃區(qū)域的結構和用途，不得損壞該商鋪的主體結構和公共設施設備。如因乙方使用不當造成損壞，乙方應負責修復或賠償。遵守國家及地方相關法律法規(guī)的規(guī)定，合法經(jīng)營，不得在租賃區(qū)域內(nèi)從事違法、違規(guī)活動。保持租賃區(qū)域及其周邊環(huán)境的整潔衛(wèi)生，遵守該商鋪的物業(yè)管理規(guī)定。在租賃期限屆滿或本合同提前終止后，將租賃區(qū)域按本合同約定交還甲方。五、裝修與改造（一）裝修改造方案乙方如需對租賃區(qū)域進行裝修或改造，應事先向甲方提交詳細的裝修改造方案，包括設計圖紙、施工計劃等，經(jīng)甲方書面同意后方可施工。甲方應在收到乙方提交的裝修改造方案后[X]日內(nèi)給予書面答復，逾期未答復的，視為同意。（二）裝修改造費用乙方進行裝修改造的費用由乙方自行承擔。在裝修改造過程中，乙方應遵守相關法律法規(guī)和施工安全規(guī)定，確保施工安全。如因乙方裝修改造行為給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。（三）裝修改造后的處理租賃期限屆滿或本合同提前終止后，乙方對租賃區(qū)域進行的裝修改造部分，除可移動的設備、物品外，無償歸甲方所有。乙方不得拆除或破壞裝修改造部分，否則應承擔賠償責任。六、維修與保養(yǎng)（一）甲方維修責任甲方應負責對該商鋪的主體結構、公共設施設備進行維修、保養(yǎng)，確保其正常使用。甲方應在接到乙方關于維修的書面通知后[X]日內(nèi)進行維修。如甲方未及時維修，乙方可自行維修，維修費用由甲方承擔。（二）乙方維修責任乙方應負責對租賃區(qū)域內(nèi)的設施設備進行日常維護、保養(yǎng)。如因乙方使用不當造成設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。七、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照本合同約定的時間和標準向乙方交付租賃區(qū)域，每逾期一日，應按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金、押金及支付違約金。2.如甲方違反本合同約定，擅自干涉乙方正常使用租賃區(qū)域，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。3.如甲方未按照本合同約定對該商鋪的主體結構及公共設施設備進行維修、保養(yǎng)，導致乙方無法正常使用租賃區(qū)域的，乙方有權要求甲方限期修復；逾期未修復的，乙方可自行維修，維修費用由甲方承擔，并可要求甲方按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照本合同約定的時間和標準支付租金、押金及其他相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金。2.如乙方違反本合同約定，擅自改變租賃區(qū)域的用途、結構或損壞該商鋪的主體結構和公共設施設備，甲方有權要求乙方限期恢復原狀；逾期未恢復原狀的，甲方可自行恢復，費用由乙方承擔，并可要求乙方按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。3.如乙方違反本合同約定，在租賃區(qū)域內(nèi)從事違法、違規(guī)活動，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。八、合同的解除與終止（一）雙方協(xié)商一致解除經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（二）甲方解除合同的情形1.乙方未按照本合同約定支付租金、押金及其他相關費用，逾期超過[X]日的。2.乙方違反本合同約定，擅自改變租賃區(qū)域的用途、結構或損壞該商鋪的主體結構和公共設施設備，經(jīng)甲方書面通知后仍未改正的。3.乙方在租賃區(qū)域內(nèi)從事違法、違規(guī)活動，嚴重影響該商鋪正常經(jīng)營秩序的。4.乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將租賃區(qū)域轉(zhuǎn)租給第三方的。（三）乙方解除合同的情形1.甲方未按照本合同約定的時間和標準向乙方交付租賃區(qū)域，逾期超過[X]日的。2.甲方違反本合同約定，擅自干涉乙方正常使用租賃區(qū)域，導致乙方無法正常經(jīng)營，經(jīng)乙方書面通知后仍未改正的。3.因不可抗力或政府行為導致該商鋪無法正常使用，且無法恢復的。（四）合同終止租賃期限屆滿，本合同自行終止。雙方如未續(xù)簽租賃合同，乙方應在租賃期限屆滿后[X]日內(nèi)將租賃區(qū)域按本合同約定交還甲方。九、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款（一）通知與送達1.甲乙雙方在本合同履行過程中發(fā)出的通知、函件等，均應以書面形式送達對方。2.送達方式包括直接送達、郵寄送達等。以直接送達方式送達的，受送達人簽