商鋪分割租賃合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]本商鋪分割租賃合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方于[合同簽訂日期]在[簽訂地點(diǎn)]簽訂：出租方（甲方）1.姓名/名稱：[甲方姓名或單位全稱]2.法定代表人：[如有，填寫法定代表人姓名]3.地址：[甲方聯(lián)系地址]4.聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]5.證件類型及號(hào)碼：[如身份證號(hào)、統(tǒng)一社會(huì)信用代碼等]承租方（乙方）1.姓名/名稱：[乙方姓名或單位全稱]2.法定代表人：[如有，填寫法定代表人姓名]3.地址：[乙方聯(lián)系地址]4.聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]5.證件類型及號(hào)碼：[如身份證號(hào)、統(tǒng)一社會(huì)信用代碼等]鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]（以下簡(jiǎn)稱“該商鋪”）的合法出租權(quán)，且該商鋪已進(jìn)行分割，甲方愿意將分割后的部分商鋪出租給乙方使用，乙方愿意承租該部分商鋪，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第七百零三條等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的物1.商鋪位置及面積甲方將該商鋪中分割出的位于[具體樓層、位置]，建筑面積為[X]平方米（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）的部分商鋪（以下簡(jiǎn)稱“租賃商鋪”）出租給乙方使用。該租賃商鋪的具體位置及范圍以雙方在商鋪現(xiàn)場(chǎng)共同確定并簽字確認(rèn)的附圖為準(zhǔn)。2.商鋪現(xiàn)狀租賃商鋪的現(xiàn)狀為[詳細(xì)描述商鋪的現(xiàn)狀，如裝修情況、設(shè)施設(shè)備情況等]。甲方應(yīng)在交付租賃商鋪時(shí)向乙方提供租賃商鋪的相關(guān)圖紙及資料，包括但不限于建筑平面圖、水電線路圖等。第二條租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方就續(xù)租事宜達(dá)成一致的，應(yīng)重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)租賃期間，乙方應(yīng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金：第一年至第[X]年，每月租金為人民幣[X]元；第[X+1]年起，租金在上一年租金的基礎(chǔ)上每年遞增[X]%。2.支付方式乙方應(yīng)按照季度支付租金，即乙方應(yīng)在每季度首月的[X]日前將本季度租金支付至甲方指定的以下銀行賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號(hào)：[賬號(hào)號(hào)碼]3.保證金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付人民幣[X]元作為租賃保證金。租賃保證金用于保證乙方履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。租賃期滿，乙方無違約行為且結(jié)清所有費(fèi)用后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將租賃保證金無息退還乙方。第四條雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用。（2）監(jiān)督乙方按照本合同約定使用租賃商鋪，對(duì)乙方的違法、違約行為有權(quán)制止并要求其改正。（3）在租賃期滿或本合同提前終止時(shí)，收回租賃商鋪。2.義務(wù)（1）按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付租賃商鋪，并保證租賃商鋪符合約定的使用用途。（2）負(fù)責(zé)租賃商鋪主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)，確保租賃商鋪的正常使用。但因乙方原因造成的損壞除外。（3）協(xié)助乙方辦理與租賃商鋪使用相關(guān)的各類手續(xù)，包括但不限于工商登記、消防驗(yàn)收等。（4）不得干擾乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同約定的用途合理使用租賃商鋪。（2）在租賃期限內(nèi)，享有對(duì)租賃商鋪的合法使用權(quán)，不受甲方及第三方的非法干涉。（3）在符合本合同約定及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的前提下，有權(quán)對(duì)租賃商鋪進(jìn)行裝修、改造。2.義務(wù)（1）按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付租金、保證金及其他費(fèi)用。（2）合理使用租賃商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變租賃商鋪的主體結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方使用不當(dāng)造成租賃商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（3）遵守國(guó)家法律法規(guī)及租賃商鋪所在物業(yè)管理區(qū)域的各項(xiàng)規(guī)章制度，不得在租賃商鋪內(nèi)從事違法、違規(guī)活動(dòng)。（4）未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或分租給第三方。（5）在租賃期間，乙方應(yīng)自行承擔(dān)租賃商鋪的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。乙方應(yīng)按照相關(guān)部門的要求及時(shí)繳納上述費(fèi)用，并保存好繳費(fèi)憑證。第五條商鋪的交付與返還1.交付甲方應(yīng)在[交付日期]前將租賃商鋪交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)辦理租賃商鋪的交接手續(xù)，簽署《商鋪交付確認(rèn)書》，確認(rèn)租賃商鋪的交付情況。2.返還租賃期滿或本合同提前終止時(shí)，乙方應(yīng)在[返還日期]前將租賃商鋪返還給甲方。乙方應(yīng)將租賃商鋪恢復(fù)至交付時(shí)的原狀，但因正常使用導(dǎo)致的合理?yè)p耗除外。乙方未按照約定返還租賃商鋪的，每逾期一日，應(yīng)按照日租金的[X]%向甲方支付逾期占用費(fèi)。第六條裝修與改造1.乙方如需對(duì)租賃商鋪進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提交裝修改造方案，經(jīng)甲方書面同意后方可施工。裝修改造方案應(yīng)包括裝修設(shè)計(jì)圖紙、施工方案、施工時(shí)間等內(nèi)容。2.乙方的裝修改造不得破壞租賃商鋪的主體結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施設(shè)備，不得影響租賃商鋪的正常使用安全。如因乙方裝修改造造成租賃商鋪或其他第三方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.租賃期滿或本合同提前終止時(shí)，乙方對(duì)租賃商鋪所進(jìn)行的裝修改造部分，除可移動(dòng)的設(shè)施設(shè)備外，無償歸甲方所有。但雙方另有約定的除外。第七條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任（1）甲方未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付租賃商鋪的，每逾期一日，應(yīng)按照日租金的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金及租賃保證金，同時(shí)甲方應(yīng)按照相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。（2）甲方違反本合同約定，干擾乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任（1）乙方未按照本合同約定的時(shí)間和金額支付租金及其他費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收租賃保證金，同時(shí)乙方應(yīng)按照相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。（2）乙方違反本合同約定，擅自改變租賃商鋪的用途、轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借租賃商鋪、破壞租賃商鋪的主體結(jié)構(gòu)或公共設(shè)施設(shè)備等，甲方有權(quán)要求乙方限期改正。乙方未在規(guī)定期限內(nèi)改正的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。乙方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給甲方造成的全部損失。第八條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）