商鋪出租出售合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]一、合同雙方身份（一）出租出售方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）甲方姓名/名稱：[甲方全稱]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[具體姓名]身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[號(hào)碼]聯(lián)系地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]電子郵箱：[郵箱地址]（二）承租購(gòu)買方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）乙方姓名/名稱：[乙方全稱]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[具體姓名]身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[號(hào)碼]聯(lián)系地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]電子郵箱：[郵箱地址]二、標(biāo)的物具體描述（一）商鋪位置甲方出租出售的商鋪位于[具體省市街道門牌號(hào)]，該商鋪所在建筑為[建筑名稱]，所在樓層為[具體樓層]，商鋪編號(hào)為[編號(hào)]。（二）商鋪面積該商鋪建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。具體面積以房屋產(chǎn)權(quán)證書或相關(guān)測(cè)繪文件記載為準(zhǔn)。（三）商鋪用途該商鋪用途為[具體用途，如商業(yè)零售、餐飲等]，乙方應(yīng)按照此用途使用商鋪，如需變更用途，需經(jīng)甲方書面同意。（四）商鋪現(xiàn)狀甲方交付給乙方的商鋪現(xiàn)狀為[詳細(xì)描述，如毛坯房、已裝修，裝修情況如何等]，包括但不限于商鋪的墻面、地面、天花板、水電設(shè)施、消防設(shè)施等的狀況。（五）相關(guān)附屬設(shè)施及設(shè)備該商鋪的附屬設(shè)施及設(shè)備包括但不限于[列舉附屬設(shè)施及設(shè)備名稱，如空調(diào)、電梯、貨架等]，具體以雙方現(xiàn)場(chǎng)清點(diǎn)確認(rèn)的清單為準(zhǔn)。三、出租出售條款（一）出租條款1.租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年[X]個(gè)月。2.租金及支付方式（1）租金標(biāo)準(zhǔn)：第一年租金為每月人民幣[X]元，從第二年起，每年租金在上一年租金的基礎(chǔ)上遞增[X]%。（2）支付方式：乙方應(yīng)按[支付周期，如季度、半年]支付租金。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名]賬號(hào)：[賬號(hào)]3.押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付租賃押金人民幣[X]元。租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用、租金及違約金后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。（二）出售條款1.房屋價(jià)款該商鋪的出售總價(jià)為人民幣[X]元。2.付款方式乙方應(yīng)按照以下方式支付購(gòu)房款：（1）定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元。定金在乙方支付最后一筆購(gòu)房款時(shí)抵作購(gòu)房款。（2）首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，支付購(gòu)房款的[X]%，即人民幣[X]元。（3）剩余款項(xiàng)：乙方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)前，將剩余購(gòu)房款人民幣[X]元支付至甲方指定的銀行賬戶。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照合同約定收取租金或購(gòu)房款。（2）在租賃期間，有權(quán)對(duì)商鋪的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。（3）租賃期滿或合同解除后，有權(quán)收回商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備。2.義務(wù)（1）按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備。（2）保證該商鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利限制。（3）協(xié)助乙方辦理與租賃或購(gòu)買該商鋪相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的文件、證明等。（4）承擔(dān)該商鋪在交付前的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照合同約定的用途使用商鋪。（2）在租賃期間，享有對(duì)商鋪的占有、使用和收益權(quán)。（3）購(gòu)買商鋪后，依法取得該商鋪的所有權(quán)。2.義務(wù)（1）按照合同約定的時(shí)間和金額支付租金或購(gòu)房款。（2）合理使用商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。（3）承擔(dān)租賃或購(gòu)買期間的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、稅費(fèi)等費(fèi)用。（4）未經(jīng)甲方書面同意，不得將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓給第三方。五、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及交接條款（一）產(chǎn)權(quán)過(guò)戶若乙方購(gòu)買該商鋪，雙方應(yīng)在乙方支付完首付款后的[X]日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。甲方應(yīng)提供辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需的一切文件和資料，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。（二）交接1.租賃交接在租賃期限開始前[X]日內(nèi)，雙方應(yīng)進(jìn)行商鋪的交接。甲方應(yīng)將商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方，并雙方共同簽署交接清單。2.出售交接在乙方支付完全部購(gòu)房款且產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后的[X]日內(nèi)，甲方應(yīng)將商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方，并雙方共同簽署交接清單。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定的時(shí)間交付商鋪，每逾期一日，應(yīng)按照租金或購(gòu)房款的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項(xiàng)，并按照租金或購(gòu)房款的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方提供的商鋪存在權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利限制，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用或取得商鋪所有權(quán)的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并按照租金或購(gòu)房款的[X]%向乙方支付違約金。3.若甲方違反合同約定，擅自收回商鋪，應(yīng)退還乙方已支付的租金或購(gòu)房款，并按照租金或購(gòu)房款的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定的時(shí)間支付租金或購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]‰向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還。2.若乙方擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并按照租金或購(gòu)房款的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方未經(jīng)甲方書面同意，將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照租金或購(gòu)房款的[X]%向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決條款本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：法定代表人/授權(quán)代表（簽字）：簽訂日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：法定代表人/授權(quán)代表（簽字）：簽訂日期：年月