商鋪出售返租合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出售方、返租方）：姓名/名稱：[甲方姓名或公司全稱]法定代表人：[如為公司則填寫]身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[相應號碼]地址：[詳細地址]聯(lián)系電話：[電話號碼]乙方（購買方、出租方）：姓名/名稱：[乙方姓名或公司全稱]法定代表人：[如為公司則填寫]身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[相應號碼]地址：[詳細地址]聯(lián)系電話：[電話號碼]鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡稱“該商鋪”）的所有權，現(xiàn)甲方有意出售該商鋪并同時進行返租，乙方有意購買該商鋪并將其出租給甲方。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條標的物描述1.1商鋪基本情況該商鋪位于[具體城市][具體區(qū)域][具體街道名稱][具體門牌號]，建筑面積為[X]平方米，套內建筑面積為[X]平方米，房屋用途為商業(yè)，權屬證書編號為[證書編號]。該商鋪的具體位置、四至范圍以房屋產(chǎn)權證書及相關附圖為準。1.2商鋪現(xiàn)狀甲方保證該商鋪在交付時具備正常使用條件，不存在質量問題或其他影響使用的瑕疵。商鋪的裝修、設備等附屬設施狀況如下：[詳細描述裝修風格、裝修材料、設備品牌及數(shù)量等情況]。第二條出售與返租安排2.1出售乙方同意以人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）的價格購買該商鋪。乙方應按照以下方式支付購房款：本合同簽訂之日起[X]日內，乙方向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），該定金在乙方支付最后一期購房款時抵作購房款。乙方應在[具體日期]前，向甲方支付購房款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。剩余購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應在辦理該商鋪產(chǎn)權過戶登記手續(xù)之日起[X]日內支付給甲方。2.2返租乙方購買該商鋪后，同意將該商鋪出租給甲方使用，返租期限自該商鋪交付給乙方之日起計算，共計[X]年，即從[起始日期]至[結束日期]。第三條雙方權利義務3.1甲方權利義務3.1.1權利按照本合同約定收取乙方支付的購房款。在返租期限內，有權使用該商鋪進行合法的商業(yè)經(jīng)營活動。3.1.2義務保證該商鋪的所有權清晰，不存在任何權屬糾紛或其他權利限制。在本合同簽訂后[X]日內，協(xié)助乙方辦理該商鋪的產(chǎn)權過戶登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權過戶所需的一切文件和資料，并按照國家規(guī)定承擔相應的稅費。按照本合同約定的租金標準和支付方式，按時向乙方支付租金。在返租期限內，負責該商鋪的日常維護、保養(yǎng)和修繕，確保商鋪的正常使用。未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自將該商鋪轉租給第三方。3.2乙方權利義務3.2.1權利按照本合同約定取得該商鋪的所有權。在返租期限內，按照本合同約定收取租金。3.2.2義務按照本合同約定的時間和方式支付購房款。在辦理產(chǎn)權過戶登記手續(xù)后，及時將該商鋪交付給甲方使用。在返租期限內，不得干涉甲方對該商鋪的正常使用和經(jīng)營活動，但有權對甲方的使用情況進行合理監(jiān)督。第四條租金及支付方式4.1租金標準返租期限內，甲方應按照以下標準向乙方支付租金：第1[X]年，每年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第[X+1][X2]年，每年租金在上一年租金的基礎上遞增[X]%，即每年租金為人民幣[計算后的金額]元（大寫：[大寫金額]）。以此類推，后續(xù)每年租金按照上一年租金的[X]%遞增。4.2支付方式租金按[支付周期，如季度、半年、年]支付。甲方應在每個支付周期開始后的[X]日內，將該周期的租金支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬號：[銀行賬號]戶名：[賬戶姓名]第五條產(chǎn)權過戶登記5.1手續(xù)辦理甲乙雙方應在本合同簽訂后[X]日內，共同前往房地產(chǎn)管理部門辦理該商鋪的產(chǎn)權過戶登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權過戶登記手續(xù)所需的一切文件和資料，由雙方按照房地產(chǎn)管理部門的要求提供。5.2稅費承擔辦理產(chǎn)權過戶登記手續(xù)過程中產(chǎn)生的稅費，按照國家規(guī)定由雙方各自承擔。其中，甲方應承擔的稅費包括但不限于[列舉甲方應承擔的稅費種類]；乙方應承擔的稅費包括但不限于[列舉乙方應承擔的稅費種類]。第六條違約責任6.1甲方違約責任若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應按照乙方已支付購房款的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的購房款，并按照購房款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未按照本合同約定支付租金，每逾期一日，應按照逾期租金金額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本返租協(xié)議，甲方除應支付拖欠的租金及違約金外，還應按照返租協(xié)議剩余期限租金總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方擅自將該商鋪轉租給第三方，乙方有權解除本返租協(xié)議，甲方應按照返租協(xié)議剩余期限租金總額的[X]%向乙方支付違約金。6.2乙方違約責任若乙方未按照本合同約定支付購房款，每逾期一日，應按照逾期金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還。若乙方未按照本合同約定將該商鋪交付給甲方使用，每逾期一日，應按照返租協(xié)議約定的日租金標準向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本返租協(xié)議，乙方應按照返租協(xié)議剩余期限租金總額的[X]%向甲方支付違約金。第七條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向該商鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2通知與送達雙方在履行本合同過程中發(fā)出的任何通知、文件等，均應以書面形式送達對方。送達方式包括但不限于直接送達、郵寄送達等。以郵寄方式送達的，以郵件簽收之日視為送達日期；郵件被退回的，以退回之日視為送達日期。8