商鋪住房租賃合同范本合同編號：[具體編號]本合同由以下雙方于[簽訂日期]在[簽訂地點]簽訂：出租方（甲方）1.姓名/名稱：[甲方姓名或單位名稱]2.證件類型及號碼：[如身份證號、統(tǒng)一社會信用代碼]3.聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]4.聯(lián)系電話：[甲方電話號碼]承租方（乙方）1.姓名/名稱：[乙方姓名或單位名稱]2.證件類型及號碼：[如身份證號、統(tǒng)一社會信用代碼]3.聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]4.聯(lián)系電話：[乙方電話號碼]鑒于甲方擁有位于[商鋪/住房具體地址]（以下簡稱“該物業(yè)”）的合法出租權(quán)，乙方愿意承租該物業(yè)用于[具體用途]，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物業(yè)的基本情況1.物業(yè)位置：該物業(yè)位于[詳細(xì)地址]，包括房屋及附屬設(shè)施（具體附屬設(shè)施清單見附件一）。2.物業(yè)面積：該物業(yè)建筑面積為[X]平方米（以相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件為準(zhǔn)）。3.物業(yè)用途：乙方承租該物業(yè)僅用于[具體用途]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變該物業(yè)的用途。第二條租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。2.租賃期滿，甲方有權(quán)收回該物業(yè)，乙方應(yīng)如期返還。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：該物業(yè)每月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期內(nèi)[是否調(diào)整及調(diào)整方式，如每[X]年遞增[X]%]。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：租金按[月/季/年]支付，乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]日內(nèi)，將當(dāng)期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名]賬號：[賬號]第四條押金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租賃期滿或本合同提前終止，乙方結(jié)清所有費用并將該物業(yè)完好返還給甲方后，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。3.如乙方在租賃期間有違約行為或造成該物業(yè)損壞的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費用，不足部分由乙方另行支付。第五條雙方權(quán)利和義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金和押金。在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對該物業(yè)進(jìn)行檢查，但應(yīng)提前[X]日通知乙方。租賃期滿或本合同提前終止，有權(quán)收回該物業(yè)。2.義務(wù)保證該物業(yè)符合約定的用途，并具備正常使用的條件。負(fù)責(zé)該物業(yè)的主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修和保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。在租賃期間，不得干擾乙方對該物業(yè)的正常使用。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的用途和期限使用該物業(yè)。享有該物業(yè)在租賃期間的正常使用權(quán)，甲方不得無故干涉。2.義務(wù)按照本合同約定支付租金、押金及其他費用。合理使用該物業(yè)及其附屬設(shè)施，不得擅自改變該物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞該物業(yè)及其附屬設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)造成該物業(yè)及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，不得在該物業(yè)內(nèi)從事違法違規(guī)活動。未經(jīng)甲方書面同意，不得將該物業(yè)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人互換使用。租賃期滿或本合同提前終止，應(yīng)將該物業(yè)完好返還給甲方，包括物業(yè)內(nèi)的附屬設(shè)施和物品應(yīng)保持租賃時的狀態(tài)（正常損耗除外）。第六條維修與保養(yǎng)1.甲方維修責(zé)任：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)該物業(yè)的主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施及附屬設(shè)施的正常維修和保養(yǎng)，確保該物業(yè)及其附屬設(shè)施處于安全、正常使用的狀態(tài)。甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后[X]日內(nèi)進(jìn)行維修；如情況緊急，應(yīng)在[X]小時內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行維修。2.乙方維修責(zé)任：因乙方使用不當(dāng)或人為造成該物業(yè)及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)維修費用。乙方自行對該物業(yè)進(jìn)行裝修、改善或增設(shè)他物的，維修責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。第七條裝修與改造1.乙方如需對該物業(yè)進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前[X]日向甲方提交裝修方案和施工計劃，經(jīng)甲方書面同意后方可施工。2.乙方的裝修和改造不得破壞該物業(yè)的主體結(jié)構(gòu)和影響該物業(yè)的安全使用。裝修和改造費用由乙方自行承擔(dān)。3.租賃期滿或本合同提前終止，乙方對該物業(yè)的裝修和改造部分，除可移動的物品外，無償歸甲方所有，甲方不給予乙方任何補(bǔ)償。第八條保險1.甲方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定為該物業(yè)購買必要的保險。2.乙方應(yīng)自行購買租賃期間內(nèi)該物業(yè)內(nèi)乙方財物的保險，如因乙方原因?qū)е碌谌饺松韨蜇敭a(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定交付該物業(yè)或提供符合約定條件的物業(yè)，應(yīng)按照租金的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方擅自提前收回該物業(yè)，應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定支付租金或其他費用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償甲方因此遭受的損失。如乙方擅自改變該物業(yè)的用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人互換使用該物業(yè)的，甲方有權(quán)解除本合同，收回該物業(yè)，并要求乙方按照剩余租賃期限租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方損壞該物業(yè)及其附屬設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方因此遭受的損失。第十條合同的解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：乙方未按照本合同約定支付租金或其他費用，逾期超過[X]日的；乙方擅自改變該物業(yè)的用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人互換使用該物業(yè)的；乙方在該物業(yè)內(nèi)從事違法違規(guī)活動的；乙方損壞該物業(yè)及其附屬設(shè)施，經(jīng)甲方書面通知后，在[X]日內(nèi)仍未修復(fù)或賠償?shù)摹?.有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：甲方未按照本合同約定交付該物業(yè)或提供符合約定條件的物業(yè)，經(jīng)乙方書面通知后，在[X]日內(nèi)仍未解決的；因不可抗力或政府行為導(dǎo)致該物業(yè)無法正常使用的。第十一條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等