商鋪一層轉(zhuǎn)租合同協(xié)議合同編號(hào)：[具體編號(hào)]一、合同雙方當(dāng)事人（一）轉(zhuǎn)租方（甲方）姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]（二）承租方（乙方）姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方合法擁有位于[商鋪具體地址]的商鋪一層（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該商鋪”）的轉(zhuǎn)租權(quán)，現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第七百一十六條、第七百一十七條、第七百一十八條等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就該商鋪一層轉(zhuǎn)租事宜達(dá)成如下協(xié)議。二、標(biāo)的物詳細(xì)描述（一）商鋪位置該商鋪位于[具體省份][具體城市][具體街道][具體門(mén)牌號(hào)]，為整棟商鋪的一層部分。（二）商鋪面積該商鋪一層建筑面積為[X]平方米，具體以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)。（三）商鋪用途該商鋪用途為[具體經(jīng)營(yíng)用途，如商業(yè)零售、餐飲等]，乙方應(yīng)按此用途使用該商鋪，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自改變商鋪用途。（四）商鋪現(xiàn)狀甲方應(yīng)向乙方如實(shí)告知該商鋪的現(xiàn)狀，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、設(shè)備設(shè)施狀況等。該商鋪現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見(jiàn)本合同附件一《裝修及設(shè)施、設(shè)備清單》。該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該商鋪時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)。三、租賃期限（一）轉(zhuǎn)租期限本合同轉(zhuǎn)租期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。甲方應(yīng)于[交付日期]前將該商鋪按約定條件交付給乙方。（二）續(xù)租租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。四、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)該商鋪一層的月租金為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期內(nèi)保持不變，除非雙方另有書(shū)面約定。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：1.租金按[支付周期，如季度、半年]支付。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[X]日內(nèi)，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.甲方指定的銀行賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：[銀行名稱(chēng)]賬戶名稱(chēng)：[賬戶姓名]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]（三）押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）作為押金。租賃期滿，乙方結(jié)清所有費(fèi)用并按約定交還該商鋪后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同約定收取租金和押金。（2）在租賃期間，有權(quán)對(duì)該商鋪的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，但應(yīng)提前[X]日通知乙方。（3）租賃期滿，有權(quán)收回該商鋪。2.義務(wù)（1）保證對(duì)該商鋪擁有合法的轉(zhuǎn)租權(quán)，并向乙方提供相關(guān)證明文件。（2）按照本合同約定的時(shí)間和條件將該商鋪交付給乙方使用。（3）負(fù)責(zé)協(xié)助乙方辦理與該商鋪經(jīng)營(yíng)相關(guān)的證照手續(xù)，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（4）在租賃期間，負(fù)責(zé)對(duì)該商鋪的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保該商鋪的正常使用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同約定的用途使用該商鋪。（2）在租賃期間，享有對(duì)該商鋪的合法經(jīng)營(yíng)權(quán)。（3）經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方可以對(duì)該商鋪進(jìn)行裝修或增設(shè)他物。2.義務(wù)（1）按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金、押金及其他費(fèi)用。（2）合理使用該商鋪及其附屬設(shè)施、設(shè)備，不得擅自改變?cè)撋啼伒慕Y(jié)構(gòu)和用途。如因乙方使用不當(dāng)造成該商鋪及其附屬設(shè)施、設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（3）遵守國(guó)家法律法規(guī)和該商鋪所在物業(yè)管理區(qū)域的規(guī)章制度，不得在該商鋪內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。（4）在租賃期間，負(fù)責(zé)對(duì)該商鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)，承擔(dān)因使用該商鋪而產(chǎn)生的水、電、氣、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。（5）租賃期滿或本合同提前終止時(shí)，應(yīng)將該商鋪按約定條件交還甲方。六、裝修和改造（一）裝修方案乙方如需要對(duì)該商鋪進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前[X]日向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可施工。裝修方案應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和該商鋪所在物業(yè)管理區(qū)域的規(guī)定。（二）裝修費(fèi)用乙方承擔(dān)裝修或改造該商鋪的全部費(fèi)用。裝修或改造過(guò)程中，乙方應(yīng)遵守相關(guān)安全規(guī)定，確保施工安全。（三）租賃期滿的處理租賃期滿或本合同提前終止時(shí)，乙方對(duì)該商鋪的裝修和改造部分，除可移動(dòng)的設(shè)備、設(shè)施外，無(wú)償歸甲方所有。乙方不得故意破壞裝修和改造部分，否則應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按本合同約定的時(shí)間和條件將該商鋪交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按日租金的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和押金，同時(shí)甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的違約金。2.若甲方因自身原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用該商鋪，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失，并向乙方支付相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的違約金。3.若甲方違反本合同約定擅自收回該商鋪，應(yīng)退還乙方已支付但尚未使用的租金和押金，并向乙方支付相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按本合同約定的時(shí)間和方式支付租金，每逾期一日，應(yīng)按未支付租金的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，沒(méi)收乙方的押金，并要求乙方支付相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的違約金。2.若乙方違反本合同約定擅自改變?cè)撋啼伒挠猛净蚪Y(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。如乙方拒不恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)解除本合同，沒(méi)收乙方的押金，并要求乙方支付相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的違約金。3.若乙方在租賃期間違反國(guó)家法律法規(guī)或該商鋪所在物業(yè)管理區(qū)域的規(guī)章制度，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.若乙方在租賃期滿或本合同提前終止時(shí)，未按約定條件交還該商鋪，每逾期一日，應(yīng)按日租金的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)自行收回該商鋪，乙方遺留在該商鋪內(nèi)的物品視為乙方放棄所有權(quán)，甲方有權(quán)自行處理。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）通知雙方在本合同履行過(guò)程中發(fā)出的通知或其他書(shū)面文件，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。送達(dá)方式包括但不限于直接送達(dá)、郵寄送達(dá)等。一方變更聯(lián)系地址或聯(lián)系電話的，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方。（