小河租房合同一、合同當(dāng)事人基本信息出租方（甲方）：姓名________，身份證號(hào)________，聯(lián)系地址________承租方（乙方）：姓名________，身份證號(hào)________，聯(lián)系地址________根據(jù)2025年9月15日施行的《住房租賃條例》規(guī)定，雙方應(yīng)使用實(shí)名簽訂合同，并核驗(yàn)對(duì)方身份證明材料。甲方需出示房屋不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書或合法出租證明，乙方需確保身份信息真實(shí)有效。二、房屋基本情況房屋坐落：________市________區(qū)小河街道________路________號(hào)________單元________室戶型結(jié)構(gòu)：________室________廳________衛(wèi)，建筑面積________平方米租賃用途：□居住□辦公（僅限商業(yè)用房勾選）禁止出租空間：廚房、衛(wèi)生間、陽臺(tái)、地下儲(chǔ)藏室及車庫等非居住空間不得單獨(dú)出租，房屋現(xiàn)狀符合《建筑法》《消防法》強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)三、租賃期限與租金支付租賃期限：自2025年____月____日至2027年____月____日，共計(jì)____年（注：租賃期限不得超過20年，超過部分無效）租金標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣_(tái)_______元（大寫：________整），按□月□季□半年支付支付方式：□銀行轉(zhuǎn)賬□現(xiàn)金（現(xiàn)金支付需出具收據(jù)）支付時(shí)間：每期租金應(yīng)提前____日支付，首次租金于簽約當(dāng)日支付租金調(diào)整：租賃期內(nèi)租金保持不變，續(xù)租時(shí)雙方可協(xié)商調(diào)整，調(diào)整幅度不得違反當(dāng)?shù)刈饨鹫{(diào)控政策四、押金條款押金金額：人民幣_(tái)_______元（大寫：________整），與首次租金一并支付返還條件：租賃期滿或合同解除后，乙方結(jié)清所有費(fèi)用（水、電、燃?xì)?、物業(yè)費(fèi)等）并保持房屋及設(shè)施完好的，甲方應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)全額退還押金扣減情形：僅在以下情況可扣減押金：乙方拖欠租金或費(fèi)用的房屋主體結(jié)構(gòu)或主要設(shè)施因乙方過錯(cuò)損壞的乙方擅自裝修或改變房屋結(jié)構(gòu)未恢復(fù)原狀的逾期責(zé)任：甲方無正當(dāng)理由逾期返還押金的，每逾期一日按押金總額的1%支付違約金五、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)基本義務(wù)：保證房屋權(quán)屬清晰，具備合法出租資格交付房屋時(shí)確保水、電、燃?xì)狻⒐┡仍O(shè)施正常運(yùn)行提供房屋符合安全標(biāo)準(zhǔn)的證明文件（如近期空氣質(zhì)量檢測報(bào)告）維修責(zé)任：負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、消防設(shè)施、供水供電管線等維修收到維修通知后____日內(nèi)組織維修，緊急情況應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)響應(yīng)因維修導(dǎo)致乙方無法居住的，應(yīng)減免相應(yīng)租期或提供臨時(shí)住所禁止行為：不得擅自進(jìn)入租賃房屋（經(jīng)乙方同意或緊急情況除外）不得采取暴力、威脅等手段迫使乙方騰退租賃期內(nèi)不得單方面提高租金或解除合同（二）乙方權(quán)利義務(wù)基本義務(wù)：按約定用途使用房屋，不得擅自改變房屋性質(zhì)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得高空拋物、違規(guī)飼養(yǎng)寵物或制造超標(biāo)噪音配合甲方正當(dāng)維修需求，不得無故阻撓禁止行為：不得損壞承重結(jié)構(gòu)或擅自拆改房屋設(shè)施不得私拉亂接管線或停用消防設(shè)施不得利用房屋從事違法活動(dòng)轉(zhuǎn)租規(guī)定：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、分租或轉(zhuǎn)借房屋六、房屋安全條款安全標(biāo)準(zhǔn)：甲方保證房屋符合《住房租賃條例》第七條規(guī)定，甲醛、TVOC等有害物質(zhì)濃度符合國家標(biāo)準(zhǔn)，廚房、衛(wèi)生間等非居住空間未違規(guī)隔斷出租入住檢測：乙方可委托第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行安全檢測，費(fèi)用由□甲方□乙方承擔(dān)（檢測結(jié)果超標(biāo)的，檢測費(fèi)由甲方承擔(dān)并負(fù)責(zé)整改）事故責(zé)任：因房屋質(zhì)量問題（如電路老化、燃?xì)庑孤?dǎo)致乙方人身或財(cái)產(chǎn)損失的，甲方承擔(dān)全部賠償責(zé)任因乙方使用不當(dāng)引發(fā)安全事故的，由乙方承擔(dān)責(zé)任七、合同備案與解除備案要求：甲方應(yīng)在簽約后30日內(nèi)通過住房租賃管理服務(wù)平臺(tái)辦理備案，甲方未辦理的，乙方有權(quán)自行辦理解除條件：甲方交付房屋不符合安全標(biāo)準(zhǔn)的，乙方可隨時(shí)解除合同并要求賠償乙方拖欠租金超15日的，甲方可解除合同，但應(yīng)提前15日書面通知騰退期限：合同解除后，乙方應(yīng)在____日內(nèi)騰退房屋，逾期未騰退的按日租金2倍支付占用費(fèi)八、違約責(zé)任甲方違約：提供虛假房源信息的，應(yīng)雙倍返還押金擅自解除合同的，需支付相當(dāng)于____個(gè)月租金的違約金乙方違約：擅自轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除合同并沒收押金損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的，需承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及____元違約金不可抗力：因地震、火災(zāi)等不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，租金按照實(shí)際租賃時(shí)間計(jì)算九、爭議解決租賃糾紛優(yōu)先通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向房屋所在地□仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁□人民法院提起訴訟。涉及房屋安全、甲醛超標(biāo)等緊急情況，乙方可向住建部門或12345熱線投訴。十、其他約定設(shè)施清單：房屋交付時(shí)雙方應(yīng)簽署《房屋交割清單》，明確家電、家具等物品狀況通知送達(dá)：所有書面通知以合同載明地址為準(zhǔn)，郵寄送達(dá)的自寄出后第3日視為送達(dá)合同生效：本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份（以下無正文