唐河租房合同本合同由以下雙方于2025年____月____日在唐河縣簽訂：甲方（出租人）：姓名/公司名稱：________________________身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________________________地址：________________________乙方（承租人）：姓名/公司名稱：________________________身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________________________地址：________________________鑒于甲方擁有位于唐河縣的房屋所有權(quán)或合法出租權(quán)，乙方希望承租該房屋用于居住，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方出租的房屋位于唐河縣______街道______路______號(hào)______室，建筑面積為______平方米。該房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件為：____________（如房屋所有權(quán)證、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證等）。房屋戶型為______室______廳______衛(wèi)，房屋朝向?yàn)椋b修狀況為（如簡(jiǎn)單裝修、精裝修等）。該房屋附屬設(shè)施包括：床、衣柜、沙發(fā)、電視、冰箱、洗衣機(jī)、空調(diào)、熱水器、燃?xì)庠睢⒂蜔煓C(jī)等，具體以雙方簽字確認(rèn)的《房屋狀況說明書》為準(zhǔn)。乙方已對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)，確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施處于可正常使用狀態(tài)。第二條租賃期限本合同的租賃期限為______年，自2025年____月____日起至202____年____月____日止。租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前一個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。租賃期滿后，如乙方未提出續(xù)租請(qǐng)求或雙方未能就續(xù)租達(dá)成一致，乙方應(yīng)于租賃期滿之日起______日內(nèi)搬離房屋，并將房屋恢復(fù)至租賃開始時(shí)的合理使用狀態(tài)（自然損耗除外）。第三條租金及支付方式乙方應(yīng)向甲方支付的月租金為人民幣_(tái)_____元（大寫：元整）。租金按（月/季度/半年/年）支付，首期租金應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi)支付，后續(xù)租金應(yīng)提前______日支付。例如，若按季度支付，乙方應(yīng)于每季度的最后一個(gè)月______日前支付下一季度租金。乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金至甲方指定賬戶：開戶銀行______，賬戶名稱________________________，賬號(hào)________________________。甲方在收到租金后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期內(nèi)保持不變，如因市場(chǎng)行情變化需調(diào)整租金，雙方應(yīng)在續(xù)租時(shí)協(xié)商確定。第四條押金乙方應(yīng)支付押金人民幣_(tái)_____元（大寫：________________________元整），作為履行本合同的保證。押金應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。押金用于抵扣乙方應(yīng)承擔(dān)的租金、違約金、損害賠償金以及其他應(yīng)付費(fèi)用。租賃期滿后，若乙方無違約行為，房屋及附屬設(shè)施無損壞（自然損耗除外），且乙方已結(jié)清所有應(yīng)繳費(fèi)用（如水、電、燃?xì)狻⑽飿I(yè)等），甲方應(yīng)在乙方搬離并交還房屋鑰匙后______日內(nèi)將押金全額退還乙方，不計(jì)利息。如有扣除，甲方應(yīng)向乙方出具詳細(xì)的費(fèi)用清單及依據(jù)。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)確保出租房屋的權(quán)屬清晰，不存在抵押、查封、產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議等影響乙方正常使用的情況，并向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件等必要文件。在租賃期間，甲方不得擅自將房屋另行出租、出售給第三方，不得無故干擾乙方的正常居住和使用。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及主要附屬設(shè)施的自然損耗維修，如墻體開裂、水管老化、電路故障等，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。接到乙方維修通知后，甲方應(yīng)在______日內(nèi)進(jìn)行維修，逾期未維修的，乙方可自行維修，維修費(fèi)用憑票據(jù)由甲方承擔(dān)。甲方如需進(jìn)入房屋進(jìn)行維修或檢查，應(yīng)提前______日通知乙方，在乙方同意的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行，避免影響乙方正常生活。乙方權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定按時(shí)足額支付租金及其他應(yīng)付費(fèi)用，不得拖欠。乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、拆除或損壞房屋裝修及設(shè)施設(shè)備。如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修、增設(shè)他物或改變房屋使用功能，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。乙方應(yīng)按時(shí)繳納租賃期間產(chǎn)生的水、電、燃?xì)狻拵?、有線電視、物業(yè)管理等費(fèi)用，繳費(fèi)憑證由乙方自行保存。乙方應(yīng)保持房屋的清潔衛(wèi)生，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)，不得存放易燃、易爆、有毒等危險(xiǎn)物品，不得影響鄰里正常生活。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、分租給第三方，不得利用房屋從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。租賃期間，乙方應(yīng)妥善保管房屋鑰匙，如有遺失，應(yīng)及時(shí)通知甲方并承擔(dān)換鎖費(fèi)用。第六條房屋的維修與維護(hù)房屋的日常維修責(zé)任劃分如下：因房屋自身質(zhì)量問題或自然損耗導(dǎo)致的損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)、故意或過失造成的房屋及設(shè)施損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。例如，乙方因使用電器不當(dāng)導(dǎo)致電路短路，或因疏忽導(dǎo)致水管破裂等，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方在使用房屋過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施存在安全隱患，應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)及時(shí)采取措施消除隱患。租賃期間，房屋的正常維護(hù)保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)，如門窗合頁潤(rùn)滑、水龍頭密封圈更換等小額維修。對(duì)于房屋的重大維修項(xiàng)目，如屋頂漏水、主體結(jié)構(gòu)修復(fù)等，甲方應(yīng)及時(shí)組織維修，確保房屋安全。第七條合同的變更、解除與終止經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式對(duì)本合同內(nèi)容進(jìn)行變更，如租金調(diào)整、租賃期限延長(zhǎng)等。任何一方如需提前解除合同，應(yīng)提前______日書面通知對(duì)方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方提前解除合同的，應(yīng)退還乙方已支付的剩余租金，并支付相當(dāng)于______個(gè)月租金的違約金；乙方提前解除合同的，已支付的租金不予退還，押金用于抵扣違約金及其他費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)補(bǔ)足。出現(xiàn)以下情形之一，守約方有權(quán)單方解除合同：甲方未按合同約定提供房屋或房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，影響乙方正常使用的；乙方逾期支付租金超過______日，經(jīng)甲方催告后仍未支付的；乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋或利用房屋從事違法活動(dòng)的；乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋設(shè)施，經(jīng)甲方通知后未在合理期限內(nèi)修復(fù)的。合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離房屋，交還房屋鑰匙及相關(guān)物品，雙方應(yīng)對(duì)房屋及設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，并結(jié)清所有費(fèi)用。第八條違約責(zé)任乙方未按約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按逾期租金金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋，并要求乙方支付相當(dāng)于______個(gè)月租金的違約金。乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋或改變房屋用途的，甲方有權(quán)解除合同，沒收押金，并要求乙方支付______個(gè)月租金的違約金。乙方損壞房屋結(jié)構(gòu)或附屬設(shè)施的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失，賠償金額以實(shí)際維修費(fèi)用或評(píng)估價(jià)值為準(zhǔn)。甲方未按時(shí)交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)按日租金的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的押金和租金，并支付相當(dāng)于______個(gè)月租金的違約金。甲方違反約定干擾乙方正常使用房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條其他費(fèi)用租賃期間，以下費(fèi)用由乙方承擔(dān)：水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、寬帶費(fèi)、有線電視費(fèi)、電話費(fèi)等因使用房屋產(chǎn)生的費(fèi)用。乙方應(yīng)按相關(guān)部門或物業(yè)公司要求的期限和標(biāo)準(zhǔn)按時(shí)繳納，不得拖欠。如因乙方逾期繳費(fèi)產(chǎn)生滯納金或罰款，由乙方自行承擔(dān)。房屋租賃稅費(fèi)由甲方承擔(dān)，如因政策調(diào)整產(chǎn)生新的稅費(fèi)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。乙方租賃期間如需開具租金發(fā)票，相關(guān)稅費(fèi)由______（甲方/乙方）承擔(dān)。第十條爭(zhēng)議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。訴訟過程中產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴