室內(nèi)施工合同一、合同雙方基本信息（一）甲方（業(yè)主方）名稱：[業(yè)主單位全稱]地址：[省市區(qū)路號]法定代表人：[姓名]委托代理人：[姓名]（二）乙方（承包方）名稱：[施工單位全稱]地址：[省市區(qū)路號]法定代表人：[姓名]資質(zhì)等級：[裝飾裝修工程專業(yè)承包資質(zhì)等級]委托代理人：[姓名]二、工程概況（一）項目基本信息工程名稱：[住宅/商業(yè)/辦公]室內(nèi)裝修工程工程地點：[省市區(qū)路號棟單元室]工程面積：總建筑面積[具體數(shù)字]平方米，其中套內(nèi)面積[具體數(shù)字]平方米結(jié)構(gòu)類型：[磚混/框架/剪力墻]結(jié)構(gòu)，[層數(shù)]層（二）工程內(nèi)容基礎(chǔ)工程：墻體拆改、地面找平、門窗拆除及修復(fù)、水電管線鋪設(shè)（含強電、弱電、給排水）；主體工程：墻面抹灰、吊頂龍骨安裝、瓷磚鋪貼（廚房、衛(wèi)生間墻地面）、木地板鋪設(shè)（臥室、客廳）；裝飾工程：墻面涂料（品牌[具體品牌]）、木作制品（衣柜、鞋柜定制）、燈具安裝（不含主燈采購）、潔具安裝（馬桶、花灑等）；其他工程：[根據(jù)實際需求補充，如智能家居系統(tǒng)預(yù)留接口、隔音處理等]三、工程費用及支付方式（一）工程費用總額本工程總造價為人民幣[具體金額]元（大寫：[中文大寫金額]），包含以下費用構(gòu)成：材料費：[具體金額]元（占比[百分比]%），含主材（瓷磚、木地板、涂料等）及輔材（水泥、沙子、電線等）；人工費：[具體金額]元（占比[百分比]%），含各工種施工及管理費用；設(shè)備費：[具體金額]元（占比[百分比]%），含施工機械租賃及維護費用；管理費：[具體金額]元（占比[百分比]%），含項目管理、設(shè)計協(xié)調(diào)等費用；不可預(yù)見費：[具體金額]元（占比[百分比]%），用于應(yīng)對施工中突發(fā)情況。（二）支付方式及節(jié)點首付款：合同簽訂后5個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付總造價的30%，即人民幣[具體金額]元，作為備料款；進度款：基礎(chǔ)工程驗收合格后5個工作日內(nèi)，支付總造價的20%，即人民幣[具體金額]元；主體工程驗收合格后5個工作日內(nèi)，支付總造價的30%，即人民幣[具體金額]元；尾款：工程整體竣工驗收合格后15個工作日內(nèi)，支付總造價的17%，即人民幣[具體金額]元；質(zhì)保金：總造價的3%，即人民幣[具體金額]元，待保修期滿后無質(zhì)量問題一次性無息支付。四、工程進度安排（一）施工階段劃分及工期準(zhǔn)備階段（[天數(shù)]天）：圖紙會審、材料進場檢驗、施工方案交底，自[起始日期]至[截止日期]；基礎(chǔ)工程階段（[天數(shù)]天）：墻體拆改、水電改造、防水工程，自[起始日期]至[截止日期]；主體工程階段（[天數(shù)]天）：墻面抹灰、吊頂施工、瓷磚鋪貼，自[起始日期]至[截止日期]；裝飾工程階段（[天數(shù)]天）：涂料涂刷、木作安裝、潔具燈具安裝，自[起始日期]至[截止日期]；驗收及整改階段（[天數(shù)]天）：分項驗收、問題整改、清潔交付，自[起始日期]至[截止日期]。（二）進度管理乙方應(yīng)于每月[具體日期]提交當(dāng)月施工進度報告，甲方需在3個工作日內(nèi)確認(rèn)；因甲方未按時支付工程款導(dǎo)致工期延誤的，工期相應(yīng)順延，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任；因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，每逾期1天，乙方按總造價的0.05%向甲方支付違約金。五、質(zhì)量要求與驗收標(biāo)準(zhǔn)（一）質(zhì)量要求嚴(yán)格執(zhí)行《建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)》（GB50210-2018）及《住宅室內(nèi)裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范》（JGJ/T304-2013）；隱蔽工程（如水電管線）需留存影像資料，作為驗收依據(jù)；材料及施工工藝需與合同附件《工程量清單及材料規(guī)格表》一致，未經(jīng)甲方書面同意不得擅自變更。（二）驗收標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)工程：水電管線：管道無滲漏，電線接頭牢固，絕緣電阻≥0.5MΩ；防水工程：衛(wèi)生間閉水試驗≥24小時無滲漏，墻面防水高度≥1.8米。主體工程：墻面：平整度誤差≤3mm，垂直度誤差≤2mm；瓷磚鋪貼：空鼓率≤5%（單塊磚空鼓面積≤10%），接縫高低差≤0.5mm。裝飾工程：涂料：表面平整無流墜、色差，附著力達到1級（GB/T9286-1998）；木作：接縫嚴(yán)密，平整度誤差≤2mm，開啟部件靈活無異響。（三）驗收程序分項工程完工后，乙方提交驗收申請，甲方需在3個工作日內(nèi)組織驗收；驗收不合格的，乙方應(yīng)在5個工作日內(nèi)整改完畢并重新申請驗收，整改費用由乙方承擔(dān)；整體工程驗收需簽署《竣工驗收單》，甲方逾期未驗收且未提出異議的，視為驗收合格。六、材料供應(yīng)與驗收（一）材料供應(yīng)方式乙方負(fù)責(zé)采購工程所需全部材料（甲方提供的設(shè)備除外），并承擔(dān)材料質(zhì)量責(zé)任；甲方提供的設(shè)備（如空調(diào)、熱水器等）需在[具體日期]前運至施工現(xiàn)場，乙方負(fù)責(zé)安裝，損壞責(zé)任由甲方承擔(dān)。（二）材料驗收乙方需在材料進場前3個工作日提交《材料進場清單》，注明品牌、規(guī)格、型號及合格證；甲方對材料進行抽樣驗收，必要時可委托第三方檢測機構(gòu)檢測，費用由乙方承擔(dān)；不合格材料（如品牌不符、規(guī)格錯誤、存在破損等）需在2個工作日內(nèi)退場，更換費用由乙方承擔(dān)。七、施工安全與環(huán)保（一）施工安全乙方需配備專職安全員，施工人員需佩戴安全帽、安全帶等防護用品，特種作業(yè)人員需持證上崗；施工現(xiàn)場設(shè)置警示標(biāo)志，夜間施工需安裝照明設(shè)備及防護圍欄；發(fā)生安全事故時，乙方需立即停工并報告甲方及相關(guān)部門，承擔(dān)事故賠償責(zé)任。（二）環(huán)保要求施工時間限制在工作日8:00-18:00，節(jié)假日及夜間禁止產(chǎn)生噪音的作業(yè)；施工垃圾需分類堆放，每日清運至指定地點，嚴(yán)禁隨意傾倒；涂料、膠粘劑等揮發(fā)性材料需符合《室內(nèi)裝飾裝修材料有害物質(zhì)限量》（GB18580-2017），施工后室內(nèi)空氣質(zhì)量需達到《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制標(biāo)準(zhǔn)》（GB50325-2020）。八、保修期及保修內(nèi)容（一）保修期限自工程竣工驗收合格之日起計算，整體保修期為2年，其中：水電管線、防水工程保修期為5年；墻面、地面裝飾層保修期為2年；木作制品、門窗等保修期為2年。（二）保修責(zé)任保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題（如漏水、裂縫、脫落等），乙方需在接到通知后24小時內(nèi)到場，7個工作日內(nèi)修復(fù)，費用由乙方承擔(dān)；因甲方使用不當(dāng)或不可抗力導(dǎo)致的損壞，乙方可提供維修服務(wù)，費用由甲方承擔(dān)；乙方需留存保修聯(lián)系方式，確保保修期內(nèi)通訊暢通。九、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任未按時支付工程款的，每逾期1天，按未支付金額的0.05%支付違約金；逾期超過15天的，乙方有權(quán)停工，工期順延；擅自變更設(shè)計或提供虛假材料導(dǎo)致返工的，承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用及工期延誤責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任工程質(zhì)量不合格的，需無償返工至合格，返工工期不計入合同工期，且按總造價的5%支付違約金；擅自轉(zhuǎn)包工程的，甲方有權(quán)解除合同，乙方需退還已付款項并支付總造價20%的違約金。十、爭議解決合同履行中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)優(yōu)先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。十一、合同解除與終止（一）合同解除雙方協(xié)商一致可解除合同，需簽訂書面解除協(xié)議；因不可抗力（如地震、政策調(diào)整）導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，已完成工程按實結(jié)算；一方嚴(yán)重違約導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)的，守約方有權(quán)書面通知解除合同，違約方需承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）合同終止工程竣工驗收合格、雙方結(jié)清款項且保修期屆滿后，本合同自動終止。十二、合同變更任何一方需變更合同內(nèi)容的，應(yīng)提前7個工作日書面通知對方，經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后生效；涉及工程范圍、造價、工期變更的，需簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。十三、其他約定事項通知方式：雙方往來文件（如通知、確認(rèn)函等）需以書面形式送達對方地址，或通過合同約定郵箱發(fā)送，送達即視為有效；合同附件：包含《工程量清單》《施工圖紙》《材料規(guī)格確認(rèn)單》《安全生產(chǎn)協(xié)議》，與本合同具有同等法