2025南京寫字樓租賃合同合同編號：出租方（以下簡稱“甲方”）：姓名/名稱：身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系電話：電子郵箱：承租方（以下簡稱“乙方”）：姓名/名稱：身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系電話：電子郵箱：鑒于甲方擁有的位于南京市區(qū)路號大廈層號的寫字樓（以下簡稱“租賃標(biāo)的”）擬出租給乙方，乙方同意承租該物業(yè)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條合同雙方的基本情況1.1甲方是租賃標(biāo)的的合法所有權(quán)人，擁有對該物業(yè)的完整出租權(quán)。1.2乙方為合法的企業(yè)或自然人，具備承租該物業(yè)的資格。1.3本合同自雙方簽字蓋章之日起成立，且符合相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定。第二條租賃標(biāo)的2.1租賃標(biāo)的位置：南京市區(qū)路號大廈層號。2.2租賃面積：建筑面積為平方米。2.3租賃用途：乙方承諾僅將租賃標(biāo)用于（具體用途），未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變用途。2.4租賃標(biāo)的現(xiàn)狀：甲方向乙方保證租賃標(biāo)的現(xiàn)狀符合正常使用要求，并在交付時提供相關(guān)設(shè)施設(shè)備的使用說明或檢查確認無誤。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣元（大寫：）。3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月日前通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)場支付的方式支付當(dāng)月租金至甲方指定賬戶。3.3甲方指定賬戶：賬戶名稱：；開戶銀行：；銀行賬號：。3.4若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按逾期租金的%向甲方支付違約金。第四條租賃期限4.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。4.2租賃期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)租，續(xù)租事宜應(yīng)提前日以書面形式通知對方。4.3續(xù)租時，租金標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商確定，且需簽訂書面補充協(xié)議。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)5.1.1甲方有權(quán)收取租金及其他應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用。5.1.2甲方應(yīng)確保租賃標(biāo)的的合法性及完整性，并提供與租賃相關(guān)的必要文件。5.1.3在租賃期間，甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)租賃標(biāo)的的維修責(zé)任，及時處理乙方提出的合理維修請求。5.1.4甲方不得無故提前收回租賃標(biāo)的，除非乙方嚴(yán)重違約。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)5.2.1乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)按照約定的用途使用租賃標(biāo)的。5.2.2乙方應(yīng)按時支付租金及相關(guān)費用，不得以任何理由拖欠。5.2.3乙方應(yīng)合理使用租賃標(biāo)的及其設(shè)施設(shè)備，不得擅自拆改、損壞或改變其用途。5.2.4乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、分租或利用租賃標(biāo)的進行非法活動。5.2.5乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理制度，維護租賃標(biāo)的及周邊環(huán)境的整潔與安全。第六條費用承擔(dān)6.1物業(yè)管理費：由乙方承擔(dān)，收費標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣元。6.2水電費：由乙方承擔(dān)，按實際使用量計算，甲方負責(zé)代收并提供相關(guān)賬單。6.3空調(diào)費：由乙方承擔(dān)，按實際使用量或甲方規(guī)定的方式計算。6.4其他費用：如垃圾處理費、通信費等，由乙方承擔(dān)。第七條押金7.1乙方應(yīng)于簽訂本合向甲方支付押金人民幣元（大寫：）。7.2押金用于擔(dān)保乙方履行本合同項下的義務(wù)。7.3在租賃期滿且乙方無違約行為的情況下，甲方應(yīng)于日內(nèi)將押金全額退還乙方，押金不計利息。7.4若乙方在租賃期間損壞租賃標(biāo)的或相關(guān)設(shè)施設(shè)備，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)維修費用。第八條合同的變更與解除8.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可書面解除本合同。8.2若甲方因不可抗力原因需提前收回租賃標(biāo)的，應(yīng)提前日書面通知乙方，雙方協(xié)商解除合同。8.3若乙方需提前退租，應(yīng)提前日以書面形式通知甲方，并支付提前退租違約金，具體金額為元。第九條違約責(zé)任9.1若乙方逾期支付租金或費用超過日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于個月租金的違約金。9.2若乙方擅自轉(zhuǎn)租、改變用途或利用租賃標(biāo)的進行非法活動，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于個月租金的違約金。9.3若因乙方原因?qū)е伦赓U標(biāo)的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用，并賠償造成的損失。第十條爭議解決10.1本合同履行過程中若發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可向租賃標(biāo)的所在地人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂書面補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，自雙方簽字蓋章之日起生效。（以下為簽署部分，略）出租方（甲方）簽字/蓋章：日期：年月