2025清華頤園售樓中心、樣板間物業(yè)管理合同合同編號：甲方（委托方）：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（服務(wù)方）：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方為2025清華頤園售樓中心及樣板間（以下簡稱“本項(xiàng)目”）的合法權(quán)利人，乙方為依法注冊并具備物業(yè)管理資質(zhì)的企業(yè)，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，就乙方為本項(xiàng)目提供物業(yè)管理服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同期限本合同自年月日起至年月日止，為期年。合同到期后，如雙方均無異議，可續(xù)簽合同，但需另行簽訂書面協(xié)議。第二條委托管理范圍甲方委托乙方管理的范圍包括但不限于以下內(nèi)容：售樓中心及樣板間的日常保潔、秩序維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)；公共設(shè)施設(shè)備的管理和維護(hù)（如照明、供水、供電、消防設(shè)施等）；物業(yè)區(qū)域內(nèi)車輛停放管理及秩序維護(hù)；物業(yè)區(qū)域內(nèi)客戶接待及咨詢服務(wù)；應(yīng)急事件的處理及協(xié)調(diào)；其他經(jīng)雙方協(xié)商一致的管理事項(xiàng)。第三條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方承諾按照下列標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)：日常保潔：公共區(qū)域每日不少于次清掃，保持地面整潔、無垃圾、無積水；秩序維護(hù)：配備專業(yè)保安人員，24小時巡邏，確保區(qū)域內(nèi)安全有序；綠化養(yǎng)護(hù)：定期修剪、澆水、施肥，保持綠化區(qū)域美觀整潔；設(shè)施維護(hù)：及時處理公共設(shè)施設(shè)備的故障，確保其正常運(yùn)行，年度維護(hù)計(jì)劃需經(jīng)甲方書面確認(rèn)；服務(wù)響應(yīng)：接到甲方通知后，乙方應(yīng)當(dāng)在小時內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場處理問題；客戶服務(wù)：提供熱情、專業(yè)的接待服務(wù)，及時解答甲方及客戶的咨詢。第四條合同價款及支付方式物業(yè)管理費(fèi)：每月人民幣元（大寫：），含稅。物業(yè)管理費(fèi)包括但不限于乙方的人工成本、設(shè)備維護(hù)成本、材料費(fèi)用等。支付方式：甲方應(yīng)于每月日前以方式支付上月物業(yè)管理費(fèi)至乙方指定賬戶。乙方指定賬戶信息：開戶名稱：開戶銀行：賬號：第五條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利監(jiān)督乙方的管理服務(wù)工作，提出改進(jìn)意見；檢查乙方的財(cái)務(wù)賬目，確保物業(yè)管理費(fèi)的合理使用；要求乙方按時完成本合同約定的管理服務(wù)事項(xiàng)；有權(quán)終止本合同，但需提前日書面通知乙方。義務(wù)按時足額支付物業(yè)管理費(fèi)；提供乙方管理所需的必要條件，如場地、設(shè)備、資料等；不得無故干涉乙方的正常管理活動，不得要求乙方從事合同約定之外的義務(wù)；協(xié)助乙方處理與本項(xiàng)目相關(guān)的突發(fā)或緊急事件。乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利要求甲方按時支付物業(yè)管理費(fèi)；有權(quán)拒絕甲方提出的合同約定之外的額外要求；有權(quán)在管理過程中要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。義務(wù)嚴(yán)格按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)提供管理服務(wù)；保持與甲方的良好溝通，定期報(bào)告管理服務(wù)情況；保證管理人員具備專業(yè)資質(zhì)，定期對員工進(jìn)行培訓(xùn)；處理因管理不當(dāng)導(dǎo)致的投訴，并及時向甲方反饋處理結(jié)果。第六條驗(yàn)收與確認(rèn)甲方應(yīng)當(dāng)在乙方完成管理服務(wù)后個工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署書面確認(rèn)意見。如甲方對管理服務(wù)有異議，應(yīng)在驗(yàn)收后日內(nèi)以書面形式通知乙方，雙方協(xié)商解決。第七條違約責(zé)任甲方違約責(zé)任甲方未按約定支付物業(yè)管理費(fèi)的，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的‰支付違約金；甲方無正當(dāng)理由單方面終止合同的，應(yīng)賠償乙方遭受的實(shí)際損失。乙方違約責(zé)任乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供管理服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方限期整改；經(jīng)整改仍不符合標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。第八條合同的終止與解除協(xié)商解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前終止本合同。甲方單方解除權(quán)：乙方嚴(yán)重違反合同約定，且在收到甲方書面通知后日內(nèi)未改正的；乙方因管理不當(dāng)導(dǎo)致重大損失或不良影響的。乙方單方解除權(quán)：甲方未按約定支付物業(yè)管理費(fèi)累計(jì)達(dá)個月的；甲方違反合同約定，無故干涉乙方管理活動的。合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用，并辦理交接手續(xù)。第九條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第十條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：授權(quán)代表簽字：日期：