2025杭州寫字樓租賃合同范本正文合同編號：簽訂地點：簽訂日期：出租方（以下簡稱“甲方”）：名稱：地址：聯(lián)系電話：承租方（以下簡稱“乙方”）：名稱：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方就租賃位于杭州市區(qū)路號的寫字樓市所（以下簡稱“租賃物”）達(dá)成一致，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。第一章租賃物及用途第一條租賃物信息1.1甲方同意將位于杭州市區(qū)路號的寫字樓市所（具體位置見附件一）出租給乙方使用。1.2租賃物業(yè)的建筑面積為平方米（以房產(chǎn)證記載為準(zhǔn)），具體包括但不限于辦公區(qū)域、公共區(qū)域及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。第二條租賃用途2.1乙方承諾將租賃物用于（具體用途）合法經(jīng)營，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變租賃物的用途或進(jìn)行轉(zhuǎn)租、分租。2.2乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)匚飿I(yè)管理規(guī)定，確保租賃物的合法使用。第二章租金及支付方式第三條租金標(biāo)準(zhǔn)3.1雙方約定，租賃物的年租金為人民幣元（大寫：元整），租金按（月/季度/半年）支付。3.2租金支付時間：乙方應(yīng)于每（月/季度/半年）的第日前支付租金至甲方指定賬戶。3.3指定賬戶信息：開戶行：賬戶名稱：賬號：第四條保證金4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付保證金人民幣元（大寫：元整）。4.2保證金用于擔(dān)保乙方履行本合同義務(wù)，如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)金額，余額部分在合同期滿后無息退還。第三章物業(yè)管理及相關(guān)費用第五條物業(yè)費用5.1乙方同意按照物業(yè)管理公司的收費標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)管理費，具體費用為元/平方米/月。5.2物業(yè)管理費由（甲方/乙方）代為收取，并開具相應(yīng)發(fā)票。第六條其他費用6.1租賃物的水、電、燃?xì)狻⒖照{(diào)、通信等費用由乙方承擔(dān)，相關(guān)費用按實際使用量計收。6.2乙方應(yīng)按時支付上述費用，如因乙方延遲支付導(dǎo)致的相關(guān)費用由乙方自行承擔(dān)。第四章不可抗力第七條不可抗力7.1因不可抗力事件（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等）導(dǎo)致租賃物無法正常使用，雙方可協(xié)商一致調(diào)整租金或解除合同，但已支付的租金不予退還。7.2受不可抗力影響的一方應(yīng)在事件發(fā)生后日內(nèi)書面通知另一方，并提供相關(guān)證明。第五章租賃物的維修與維護(hù)第八條維修責(zé)任8.1租賃物的結(jié)構(gòu)部分（包括但不限于墻體、屋頂、基礎(chǔ)等）由甲方負(fù)責(zé)維修，費用由甲方承擔(dān)。8.2租賃物的內(nèi)部設(shè)施（包括但不限于辦公設(shè)備、空調(diào)系統(tǒng)等）由乙方負(fù)責(zé)維護(hù)，費用由乙方承擔(dān)。第九條維修通知9.1乙方發(fā)現(xiàn)租賃物存在需要維修的情況，應(yīng)在發(fā)現(xiàn)之日起日內(nèi)書面通知甲方。9.2甲方應(yīng)在接到通知后日內(nèi)安排維修，如因甲方延遲維修導(dǎo)致乙方損失，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六章裝修與改建第十條裝修管理10.1乙方如需對租賃物進(jìn)行裝修或改建，應(yīng)提前向甲方提交設(shè)計方案，并獲得書面同意。10.2裝修或改建費用由乙方承擔(dān)，且不得影響租賃物的結(jié)構(gòu)安全或公共設(shè)施。10.3租賃期滿后，乙方不得拆除其裝修部分，相關(guān)所有權(quán)歸甲方所有。第七章保險第十一條保險責(zé)任11.1乙方應(yīng)為其使用租賃物期間的人身、財產(chǎn)安全購買相關(guān)保險，費用由乙方承擔(dān)。11.2乙方應(yīng)將保險單副本提交甲方備案，保險事故發(fā)生后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)理賠手續(xù)。第八章違約責(zé)任第十二條違約責(zé)任12.1乙方如逾期支付租金或物業(yè)費用，每逾期一日，需按照應(yīng)付金額的‰支付違約金。12.2乙方擅自改變租賃物用途或轉(zhuǎn)租、分租的，甲方有權(quán)解除合同，沒收保證金，并要求乙方賠償相應(yīng)損失。12.3因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用租賃物，甲方應(yīng)減免相應(yīng)租金，并賠償乙方損失。第十三條爭議解決13.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向杭州市人民法院提起訴訟。第九章合同的續(xù)簽與終止第十四條合同續(xù)簽14.1租賃期屆滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前日向甲方提出書面申請，雙方協(xié)商一致后可簽署續(xù)租合同。第十五條合同終止15.1合同到期后，雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的，乙方應(yīng)于合同到期之日起日內(nèi)騰空租賃物并移交給甲方，甲方應(yīng)退還剩余保證金。15.2因本合同提前終止，雙方應(yīng)結(jié)算相關(guān)費用，并協(xié)商處理后續(xù)事宜。第十章其他條款第十六條通知與送達(dá)16.1本合同履行過程中的所有通知均應(yīng)以書面形式送達(dá)。16.2通知地址：甲方：乙方：第十七條保密義務(wù)17.1雙方承諾對在本合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密及其他機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。第十八條合同生效18.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。