虎林租房合同甲方（出租方）：_________________________身份證號：_________________________乙方（承租方）：_________________________身份證號：_________________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及2025年9月15日實施的《住房租賃條例》相關(guān)規(guī)定，甲乙雙方就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議，以茲共同遵守。一、租賃房屋基本情況房屋位置：甲方將其合法擁有的坐落于虎林市_________________________的房屋（產(chǎn)權(quán)證號：_________________________）出租給乙方。房屋建筑面積為________平方米，戶型為________室________廳，房屋結(jié)構(gòu)為________。房屋用途：乙方承諾該房屋僅作為普通居住使用，不得擅自改變?yōu)樯虡I(yè)、辦公或其他用途。嚴(yán)禁將房屋用于非法活動或存放危險物品。房屋狀況：甲方交付房屋時應(yīng)確保房屋主體結(jié)構(gòu)完好，附屬設(shè)施（包括但不限于門窗、水電、燃?xì)?、供暖、衛(wèi)浴、廚房設(shè)備等）功能正常。雙方應(yīng)在交房時共同簽署《房屋交接清單》，明確設(shè)施設(shè)備數(shù)量及狀態(tài)，清單作為本合同附件具有同等法律效力。二、租賃期限與續(xù)租租期：租賃期限為________年，自________年____月____日起至________年____月____日止。續(xù)租約定：租賃期滿前30日內(nèi)，乙方如需續(xù)租，應(yīng)書面通知甲方，雙方協(xié)商簽訂新租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。若乙方未提出續(xù)租申請或雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議，乙方應(yīng)于租期屆滿當(dāng)日搬離并交還房屋。三、租金及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為人民幣________元（大寫：________元整），租金包含（如：采暖費/物業(yè)費），不包含水費、電費、燃?xì)赓M、網(wǎng)絡(luò)費、有線電視費等其他費用。支付周期：租金按________（月/季度）支付，乙方應(yīng)于每周期到期前15日向甲方支付下一期租金。首次租金應(yīng)于本合同簽訂之日起3日內(nèi)支付。押金條款：乙方應(yīng)支付押金人民幣________元（大寫：________________元整），作為履行合同的擔(dān)保。租賃期滿或合同解除后，乙方結(jié)清所有費用并交還房屋，經(jīng)甲方驗收無損壞（自然損耗除外）后，押金應(yīng)在15日內(nèi)無息退還。押金不得沖抵租金，甲方不得無故扣減押金。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)產(chǎn)權(quán)保證：甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證明或合法出租授權(quán)文件，確保房屋權(quán)屬清晰，無抵押、查封等權(quán)利瑕疵。交付義務(wù)：甲方應(yīng)于________年____月____日將房屋按約定條件交付乙方，逾期交付的，每逾期一日按日租金的2%支付違約金。維修責(zé)任：負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施的自然損耗維修（如墻體開裂、管道老化等），接到乙方報修后應(yīng)于3日內(nèi)響應(yīng)，7日內(nèi)完成維修。因維修影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減免租金或延長租期。不得擅自進(jìn)入：未經(jīng)乙方同意，甲方不得進(jìn)入租賃房屋。確需檢查房屋或維修時，應(yīng)提前24小時書面通知乙方，約定時間后進(jìn)入。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)合規(guī)使用：乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用房屋及設(shè)施，不得擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)、私拉電線或改動燃?xì)夤艿?。如需裝修，應(yīng)提前書面征得甲方同意，且不得破壞主體承重結(jié)構(gòu)。費用承擔(dān)：承擔(dān)租賃期內(nèi)的水費、電費、燃?xì)赓M、網(wǎng)絡(luò)費、有線電視費、物業(yè)費等因使用產(chǎn)生的費用，按相關(guān)部門要求按時繳納。轉(zhuǎn)租限制：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、分租或轉(zhuǎn)借他人。違反此條的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付相當(dāng)于1個月租金的違約金。安全義務(wù)：乙方應(yīng)確保租賃房屋消防安全，不得堵塞消防通道，不得損壞或停用消防設(shè)施。因乙方過錯導(dǎo)致火災(zāi)、漏水等事故的，由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。五、合同變更、解除與終止協(xié)商變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可書面變更或解除本合同。法定解除：因不可抗力（如地震、政府征收）導(dǎo)致房屋無法使用的，合同自動終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，租金按照實際租賃時間計算，多退少補。甲方未按約定交付房屋超過15日，或房屋存在嚴(yán)重安全隱患影響居住的，乙方有權(quán)解除合同并要求退還押金及已付租金。乙方逾期支付租金超過15日，或擅自轉(zhuǎn)租、改變房屋用途的，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋并要求乙方支付違約金。解約通知：任何一方解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對方，經(jīng)協(xié)商一致后方可執(zhí)行。六、違約責(zé)任甲方違約：擅自提前收回房屋的，應(yīng)退還乙方已付租金及押金，并支付相當(dāng)于2個月租金的違約金。未履行維修義務(wù)導(dǎo)致乙方人身或財產(chǎn)損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方違約：擅自提前退租的，押金不予退還，已付租金按實際租賃時間結(jié)算，不足整月的按整月計算。因乙方過錯損壞房屋或設(shè)施的，應(yīng)按實際維修費用賠償，甲方可從押金中直接扣除，不足部分乙方需補足。爭議解決：因本合同發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定政策合規(guī)：本合同未盡事宜，應(yīng)符合《住房租賃條例》及虎林市地方規(guī)定。例如，房屋人均租住面積不得低于5平方米，廚房、衛(wèi)生間、陽臺等非居住空間不得單獨出租。合同備案：甲方應(yīng)于合同簽訂后30日內(nèi)，通過虎林市住房租賃管理服務(wù)平臺辦理備案手續(xù)，乙方予以配合。通知送達(dá)：雙方聯(lián)系方式以本合同首頁為準(zhǔn)，任何變更應(yīng)書面通知對方，否則視為未送達(dá)。