2025北京租房合同范本下載北京市房屋租賃合同合同編號：出租方（以下簡稱“甲方”）：身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：承租方（以下簡稱“乙方”）：身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方就租賃北京市區(qū)路號室（以下簡稱“該房屋”）一事達成一致，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，雙方自愿簽訂本合同。第一條房屋基本情況甲方將位于北京市區(qū)路號的房屋（以下簡稱“該房屋”）出租給乙方使用。該房屋的建筑面積為平方米，房屋用途為（居住/辦公），房屋權(quán)屬證書編號為。第二條租賃期限租賃期限為年，自年月日起至年月日止。租賃期屆滿后，雙方如需續(xù)租，應(yīng)提前日協(xié)商一致，并簽訂書面續(xù)租協(xié)議。第三條租金及支付方式該房屋的租金為每月人民幣元（大寫：元整）。租金支付方式為（按月支付/按季度支付/按半年支付），乙方應(yīng)于每月日前/每季度首月日前/每半年首月日前支付租金。甲方收取租金的賬戶信息為：，開戶銀行：，銀行賬號：。甲方收取租金后，應(yīng)向乙方提供合法的收款憑證。第四條押金乙方應(yīng)支付押金人民幣元（大寫：元整），用于保證乙方履行本合同的各項義務(wù)。押金支付時間為本合同簽訂之日起日內(nèi)，甲方收取押金后，應(yīng)向乙方提供收據(jù)。租賃期屆滿或合同解除后，乙方如無違約行為且房屋及附屬設(shè)施設(shè)備無損壞，甲方應(yīng)于日內(nèi)將押金無息退還乙方。第五條房屋的交付及驗收甲方應(yīng)于年月日前將該房屋交付給乙方使用。交付時，雙方應(yīng)共同檢查房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，確認其完好無損，并簽署《房屋交付確認書》。乙方對房屋現(xiàn)狀如有異議，應(yīng)在交付當(dāng)日書面通知甲方，逾期視為無異議。第六條甲方的權(quán)利和義務(wù)甲方應(yīng)保證對該房屋擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，有權(quán)出租該房屋。甲方應(yīng)保證租賃期間該房屋符合法律法規(guī)規(guī)定的出租條件，并不得擅自將該房屋出租給第三方。甲方應(yīng)承擔(dān)該房屋的費用（如物業(yè)費、供暖費等），并及時繳納相關(guān)費用。甲方不得干涉乙方的正常使用，不得無故提高租金。第七條乙方的權(quán)利和義務(wù)乙方應(yīng)按時支付租金及相關(guān)費用，不得拖欠。乙方應(yīng)合理使用該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，如有損壞應(yīng)及時修復(fù)或通知甲方。乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋或允許他人以任何方式使用房屋。乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)費、供暖費等費用。租賃期間，乙方不得在房屋內(nèi)進行違法活動。第八條房屋及附屬設(shè)施的維修與保養(yǎng)租賃期間，房屋及其附屬設(shè)施的日常維護和保養(yǎng)由乙方負責(zé)，費用由乙方承擔(dān)。如果因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋或設(shè)施損壞，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失或修復(fù)。如果房屋或設(shè)施因正常wearandtear（磨損）而需要維修，甲方應(yīng)在接到乙方通知后日內(nèi)完成維修。第九條合同的變更與解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除或變更本合同。任何一方不得擅自解除或變更本合同，否則應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為元。有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：a.乙方逾期支付租金超過日；b.乙方向房屋內(nèi)違法堆放危險物品或從事違法活動；c.乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租或改變房屋用途。有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：a.甲方未按約定時間交付房屋；b.甲方提供的房屋不符合安全居住條件；c.甲方擅自提高租金。第十條違約責(zé)任任何一方未履行或未完全履行本合同約定的義務(wù)，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償給對方造成的損失。乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按日租金的%支付違約金。因乙方原因?qū)е潞贤獬模航鸩挥柰诉€，且乙方應(yīng)支付未履行期間的租金。因甲方原因?qū)е潞贤獬?，甲方?yīng)退還押金并支付相應(yīng)利息，賠償乙方未履行期間的租金損失。第十一條爭議解決方式本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十二條其他條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：