2025上海市共有產(chǎn)權(quán)住房租賃合同本合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方于年月日在上海市長(zhǎng)寧區(qū)簽訂：出租方（甲方）：身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)系電話：承租方（乙方）：身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方為共有產(chǎn)權(quán)住房的產(chǎn)權(quán)人之一，乙方希望通過(guò)租賃方式獲得該共有產(chǎn)權(quán)住房的使用權(quán)，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)守信的原則，就租賃事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋坐落地址：上海市區(qū)路弄號(hào)室1.2建筑面積：平方米1.3房屋用途：居住1.4共有權(quán)性質(zhì)：該房屋為共有產(chǎn)權(quán)住房，甲方為產(chǎn)權(quán)人之一，乙方僅享有該房屋的租賃權(quán)，不享有產(chǎn)權(quán)份額。1.5房屋權(quán)利狀況：該房屋無(wú)抵押、無(wú)查封、無(wú)其他權(quán)利限制。第二條租賃期限2.1租賃期限自年月日起至年月日止，共計(jì)個(gè)月。2.2租賃期屆滿后，乙方如需繼續(xù)承租，應(yīng)于租賃期屆滿前日向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。2.3若乙方在租賃期間無(wú)違約行為，且按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用，同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣元整（￥）。3.2租金支付方式：按每個(gè)月支付一次，第一次租金于年月日前支付，后續(xù)租金應(yīng)于每個(gè)支付周期開(kāi)始之日起日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。3.3甲方指定收款賬戶信息：戶名：銀行名稱：賬戶號(hào)碼：3.4甲方應(yīng)提供合法有效的收款憑證。3.5租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)不得單方面提高，除非發(fā)生市場(chǎng)租金顯著上漲或政府政策調(diào)整，雙方協(xié)商一致后可書(shū)面變更。第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1.1甲方應(yīng)保證出租房屋的合法性，確保房屋符合安全標(biāo)準(zhǔn)，并具備基本的居住條件。4.1.2甲方有權(quán)按時(shí)收取租金及相關(guān)費(fèi)用，不得無(wú)故拖延或拒絕乙方的合法支付。4.1.3甲方不得在租賃期間將房屋另行出租或出售，不得影響乙方的正常居住。4.1.4甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋交接手續(xù)，并提供必要的協(xié)助。4.1.5甲方應(yīng)遵守共有產(chǎn)權(quán)住房的相關(guān)管理規(guī)定，不得因出租行為導(dǎo)致共有產(chǎn)權(quán)住房性質(zhì)改變或產(chǎn)生其他法律風(fēng)險(xiǎn)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)4.2.1乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用，不得無(wú)故拖欠。4.2.2乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，不得進(jìn)行違法或違約行為。4.2.3乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋及設(shè)施設(shè)備，如有損壞應(yīng)及時(shí)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。4.2.4乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用，不得因個(gè)人行為影響其他住戶的正常生活。4.2.5乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他形式轉(zhuǎn)讓給他人使用，不得在房屋內(nèi)從事非法活動(dòng)。第五條房屋押金5.1為保證乙方在租賃期間履行合同義務(wù)，乙方應(yīng)支付房屋押金人民幣元整（￥）。5.2押金用于以下用途：5.2.1補(bǔ)償因乙方原因?qū)е碌姆课輷p壞或維修費(fèi)用；5.2.2支付乙方拖欠的租金、物業(yè)管理費(fèi)或其他相關(guān)費(fèi)用。5.3租賃期屆滿后，若乙方無(wú)違約行為且按時(shí)交還房屋，甲方應(yīng)全額退還押金（不計(jì)利息）。5.4乙方應(yīng)于簽訂本合一次性支付押金。第六條房屋交付和收回6.1房屋交付時(shí)間：年月日。6.2交付時(shí)的房屋狀況：6.2.1房屋內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單（詳見(jiàn)附件）；6.2.2房屋內(nèi)無(wú)遺留垃圾或物品。6.3甲方應(yīng)于交付時(shí)提供房屋鑰匙，并完成房屋交接手續(xù)。6.4租賃期屆滿或合同解除后，乙方應(yīng)按約定時(shí)間將房屋交還甲方，并結(jié)清所有費(fèi)用。6.5乙方不得在房屋內(nèi)遺留物品，否則視為遺棄，甲方有權(quán)處理剩余物品，且不承擔(dān)任何責(zé)任。第七條合同的提前解除7.1雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。7.2除雙方協(xié)商一致外，任何一方不得單方面解除本合同，否則應(yīng)向另一方支付違約金人民幣元整（￥）。7.3若因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除或變更合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任，已支付的租金或押金予以退還或抵扣相關(guān)費(fèi)用。第八條違約責(zé)任8.1乙方未按約定支付租金或相關(guān)費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的%支付違約金。8.2乙方違反合同約定轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋的，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋，并要求乙方支付違約金人民幣元整（￥）。8.3甲方未按約定提供房屋或干擾乙方正常使用的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣元整（￥），并賠償造成的直接損失。8.4任何一方因違約行為導(dǎo)致對(duì)方提起訴訟的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的訴訟費(fèi)用及律師費(fèi)用。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十條補(bǔ)充協(xié)議10.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)，不得擅自涂改或變更。第十一條其他條款11.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.3本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件：房屋設(shè)施設(shè)備清單甲方（簽字或蓋章）：簽署日期：年