合資建房分房合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等有關(guān)規(guī)定，就甲乙雙方合作建房并分配房屋事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、合作建房背景及概況

1、甲方擁有位于__________________的土地使用權(quán)，土地面積為____平方米，土地用途為住宅建設(shè)。

2、乙方自愿參與甲方土地上的住宅建設(shè)，雙方同意共同出資合作建房。

3、合作建房項(xiàng)目名稱：__________________。

4、合作建房項(xiàng)目總規(guī)劃建筑面積為____平方米，計(jì)劃建設(shè)____棟住宅樓，每棟樓層數(shù)為____層。

二、出資方式及比例

1、項(xiàng)目總投資估算為人民幣_(tái)___元，其中土地成本為人民幣_(tái)___元，建設(shè)成本為人民幣_(tái)___元，其他費(fèi)用為人民幣_(tái)___元。

2、甲方出資比例：____%，出資總額為人民幣_(tái)___元，包括土地使用權(quán)出資人民幣_(tái)___元，其他出資人民幣_(tái)___元。

3、乙方出資比例：____%，出資總額為人民幣_(tái)___元，包括現(xiàn)金出資人民幣_(tái)___元，其他出資人民幣_(tái)___元。

4、雙方應(yīng)于____年____月____日前將各自應(yīng)出資額足額支付至雙方共同指定的賬戶，賬戶名稱：__________________，開戶行：__________________，賬號(hào)：__________________。

三、房屋建設(shè)及分配方案

1、房屋建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：住宅建筑面積____平方米，每平方米建造成本預(yù)計(jì)為人民幣_(tái)___元，裝修標(biāo)準(zhǔn)為____（具體裝修標(biāo)準(zhǔn)詳見附件）。

2、房屋分配原則：根據(jù)雙方出資比例，按照建筑面積進(jìn)行分配。甲方分得建筑面積為____平方米的房屋____套，乙方分得建筑面積為____平方米的房屋____套。

3、房屋分配清單：詳見附件一《合作建房房屋分配清單》。

4、房屋產(chǎn)權(quán)：待房屋建設(shè)竣工驗(yàn)收合格后，雙方共同申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，房屋產(chǎn)權(quán)登記在雙方名下，按照出資比例共有。

四、建設(shè)過(guò)程管理

1、項(xiàng)目建設(shè)單位：由甲方或雙方共同選擇的建設(shè)單位，具體名稱：__________________。

2、項(xiàng)目建設(shè)工期：自____年____月____日起至____年____月____日止，總工期為____個(gè)月。

3、項(xiàng)目建設(shè)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，并通過(guò)竣工驗(yàn)收。

4、項(xiàng)目建設(shè)監(jiān)管：雙方共同成立項(xiàng)目建設(shè)監(jiān)管小組，甲方代表____人，乙方代表____人，監(jiān)管小組負(fù)責(zé)監(jiān)督項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度、質(zhì)量及資金使用情況。

5、工程款支付方式：甲方負(fù)責(zé)支付土地成本及部分建設(shè)成本，乙方負(fù)責(zé)支付其余建設(shè)成本及裝修費(fèi)用。工程款支付應(yīng)按照工程進(jìn)度分階段支付，具體支付節(jié)點(diǎn)及金額詳見附件二《工程款支付計(jì)劃表》。

五、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方有權(quán)監(jiān)督項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度、質(zhì)量及資金使用情況，有權(quán)要求乙方按照合同約定履行出資義務(wù)。

2、甲方應(yīng)配合項(xiàng)目建設(shè)監(jiān)管小組的工作，提供項(xiàng)目建設(shè)所需的相關(guān)資料。

3、甲方應(yīng)按照合同約定支付土地成本及部分建設(shè)成本，并確保資金?？顚Ｓ?。

4、房屋建成后，甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方有權(quán)監(jiān)督項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度、質(zhì)量及資金使用情況，有權(quán)要求甲方按照合同約定履行出資義務(wù)。

2、乙方應(yīng)配合項(xiàng)目建設(shè)監(jiān)管小組的工作，提供項(xiàng)目建設(shè)所需的相關(guān)資料。

3、乙方應(yīng)按照合同約定支付其余建設(shè)成本及裝修費(fèi)用，并確保資金?？顚Ｓ谩?/p>

4、房屋建成后，乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。

六、違約責(zé)任

1、若任何一方未按照合同約定履行出資義務(wù)，經(jīng)對(duì)方書面催告后____日內(nèi)仍未履行的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償由此造成的損失。

2、若項(xiàng)目建設(shè)逾期完工，每逾期一日，建設(shè)單位應(yīng)向甲方支付逾期完工違約金，違約金金額為合同總價(jià)的____‰。

3、若房屋建設(shè)質(zhì)量不符合國(guó)家驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，建設(shè)單位應(yīng)負(fù)責(zé)返工，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。若返工后仍不合格，建設(shè)單位應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償雙方因此遭受的損失。

4、若因一方原因?qū)е路课轃o(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)登記，該方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。

七、爭(zhēng)議解決

1、本合同履行過(guò)程中如發(fā)生任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；若協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟。

2、在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

八、其他事項(xiàng)

1、本合同附件均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，項(xiàng)目建設(shè)單位執(zhí)____份，具有同等法律效力。

3、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方