德州雙河家園3#?15#施工組織計

編制：_____________

審核：_____________

批準：

京鑫建設(shè)集團有限公司

目錄

附表二施工進度計劃.................................................................6

第一節(jié)施工目標............................................................12

第二節(jié)施工組織............................................................13

1、施工組織和管理模式.................................................13

2、項目勞務(wù)層..........................................................14

第三節(jié)施工部署............................................................14

1、部署的原則..........................................................14

2、施工順序............................................................15

3、施工段的劃分........................................................16

4、主要施工方法的選擇.................................................16

5、人員部署............................................................17

6、材料部署............................................................17

7、設(shè)備選型............................................................17

8、現(xiàn)場部署............................................................18

第3章施工準備...............................................................19

第一節(jié)技術(shù)準備............................................................19

第二節(jié)資源準備............................................................20

1、物資設(shè)備的計劃管理.................................................20

2、主要施工機械設(shè)備需用計劃...............................................21

3、主要測量、計量器具計劃.................................................22

a)施工現(xiàn)場準備............................................................23

b)施工場外協(xié)調(diào)............................................................23

6、施工現(xiàn)場平面布置...........................................................24

a)布置原則................................................................24

b)總平面布置說明..........................................................25

1.辦公設(shè)施和生活區(qū)的布置.............................................25

2.現(xiàn)場加工附屬設(shè)施布置...............................................26

3、施工臨時用水的布置.................................................27

4施工臨時用電的布置........................................................28

5消防設(shè)施的布置............................................................28

6環(huán)衛(wèi)設(shè)施的布置............................................................28

a)施工現(xiàn)場平面布置的管理.................................................28

4、施工進度計劃及工期保證措施................................................29

a)施工進度計劃............................................................29

1.施工進度計劃說明...................................................29

b)施工進度計劃管理.......................................................30

1.工程進度計劃體系...................................................30

2.項目施工總進度計劃管理.............................................30

3.項目施工月進度計劃管理.............................................32

4.棟號施工周計劃管理.................................................33

5.日作業(yè)計劃管理......................................................34

c)工期保證措施...........................................................34

1.組織保證措施.......................................................34

2.技術(shù)保證措施........................................................36

3.經(jīng)濟保證措施.......................................................37

4.資源保證措施........................................................38

5.合同保證措施.......................................................40

6.總承包商對分承包商的進度控制措施..................................40

5、主要分部分項工程施工方法..................................................41

a)施工測量...............................................................41

1.測量工作程序.......................................................41

2.基礎(chǔ)施工測量.......................................................43

3.標準層施工測量.....................................................45

4.高程測量............................................................45

5.細部測量............................................................46

6.沉降觀測............................................................46

7.施工測量的精度要求.................................................46

b)基礎(chǔ)工程...............................................................47

1.底板基礎(chǔ)位施工.....................................................47

2.土方回填............................................................47

c)主體結(jié)構(gòu)工程...........................................................47

1.鋼筋工程............................................................47

2.模板工程............................................................54

3.碎工程.............................................................59

4.砌體工程............................................................72

d)腳手架工程.............................................................75

1.落地雙排腳手架.....................................................75

2.腳手架工程質(zhì)量措施.................................................76

e)防水施工...............................................................77

1.防水工程質(zhì)最保證措施...............................................77

2.細部防水處理.......................................................77

3.卷材防水層施工.....................................................80

4.涂膜防水層施工.....................................................82

f)建筑裝飾裝修工程.......................................................82

1、樓地面施工.........................................................82

2、頂棚施工............................................................88

3、內(nèi)墻飾面施工........................................................89

4、外墻裝飾............................................................93

g)安裝專題方案...........................................................94

1.施工部署............................................................94

2.施工準備............................................................95

3.主要分項工程施工方法.............................................96

6、質(zhì)量保證體系、措施及質(zhì)量通病防治方法.....................................121

a質(zhì)量保證體系...............................................................121

a)質(zhì)量保證措施...........................................................122

1.組織管理措施.......................................................122

2.技術(shù)保證措施(主要分部、分項工程技術(shù)措施).......................125

3.質(zhì)量保證措施.......................................................134

4.經(jīng)濟保證措施.......................................................140

5.合同保證措施.......................................................140

b)質(zhì)量通病防治...........................................................140

1.鋼筋綁扎通病的防治................................................140

2.泵送校施工節(jié)點工序的控制..........................................142

3.碎豎向結(jié)構(gòu)根部的漏漿、蜂窩、麻面.................................143

4.現(xiàn)澆碎結(jié)構(gòu)板開裂..................................................144

5.地下室擋土墻防滲漏的預防措施......................................145

6.圍護結(jié)構(gòu)及內(nèi)隔墻裂縫預防措施......................................146

7.排煙、排氣道安裝的堵塞、漏水等質(zhì)量問題...........................147

8.抹灰空鼓、開裂的防治..............................................148

9.外墻窗戶滲漏的防治................................................151

10.外墻滲漏的防治....................................................152

11.水泥砂漿樓地面起砂、空鼓、開裂的防治.............................154

12.屋面、衛(wèi)生間滲、滴、漏、跑的防治.................................155

13.外墻面磚脫落預防措施..............................................157

14.安裝質(zhì)量通病的防治................................................158

7、安全、職業(yè)健康保證措施....................................................163

a)組織管理措施...........................................................164

b)技術(shù)保證措施...........................................................170

1.腳手架使用安全防護................................................170

2.高處作業(yè)安全防護...................................................170

3.樓層安全防護.......................................................171

4.臨時用電安全防護...................................................172

5.施工機具安全防護...................................................173

6.其它方面技術(shù)措施...................................................173

c)高層施工安全防護措施..................................................174

1.高層建筑的作業(yè)安全防護措施........................................174

2.高層建筑的機電安全保證措施........................................180

3.高層建筑的消防安全保證措施........................................182

d)職業(yè)健康保證措施.......................................................183

8、對專項承包工程地協(xié)調(diào)管理..................................................184

a)參建各方協(xié)調(diào)管理與控制................................................184

b)機電專業(yè)分包的管理....................................................185

1.總包對分包商的管理................................................186

2.進場時，機電分包商需提供的資料....................................186

3.分包商的職責.......................................................186

9、成品保護措施..............................................................187

a)組織管理措施...........................................................187

b)技術(shù)保證措施...........................................................188

c)經(jīng)濟保證措施...........................................................190

d)合同保證措施...........................................................190

10、現(xiàn)場文明施工措施..........................................................190

a)文明施工管理制度和工作流程............................................191

1.管理制度...........................................................191

工作流程...................................................................191

b)現(xiàn)場布置...............................................................192

c)現(xiàn)場管理..............................................................193

d)現(xiàn)場文明施工內(nèi)容......................................................193

11、疾病預防和環(huán)境保護措施....................................................194

a)疾病預防與環(huán)境衛(wèi)生....................................................194

b)環(huán)境保護執(zhí)行標準.......................................................195

c)廢棄物管理.............................................................195

d)噪音管理...............................................................196

e)揚塵污染管理...........................................................196

12、季節(jié)性施工措施............................................................197

a)管理措施...............................................................197

b)雨季施工措施...........................................................197

C)夏季防暑降溫施工措施..................................................200

d)冬期施工措施...........................................................201

e)農(nóng)忙季節(jié)施工措施......................................................201

13、夜間施工措施..............................................................202

14、服務(wù)與保修................................................................203

a)服務(wù)..................................................................203

1.施工前期的服務(wù)....................................................203

2.交工后為業(yè)主提供售后服務(wù)及回訪...................................203

b)保修..................................................................204

1.工程保修內(nèi)容......................................................204

附表一：勞動力計戈I

附表二施工進度計劃

第一章.編制依據(jù)

1、本工程建筑、結(jié)構(gòu)、安裝專業(yè)施工圖紙。

2、本工程所涉及的主要國家或行業(yè)規(guī)范、規(guī)程、標準、圖集：

2.1建筑設(shè)計規(guī)范、規(guī)程和規(guī)定：

《建筑制圖標準》(GB/T50104—2010)

《民用建筑設(shè)計通則》(GB50352-2005)

《住宅建筑規(guī)范》(GB50368-2005)

《住宅設(shè)計規(guī)范》(GB50096-2011)

《高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范》(GB50045-95-2005年版)

山東省工程建設(shè)標注《居住建筑節(jié)能標準》(DBJ14-037-2012)

《建筑內(nèi)部裝修設(shè)計防火規(guī)范》(GB5022-95)(2001年修訂版)

《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》(GB50325-2010)

《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》(GB/T50353-2005)

《無障礙設(shè)計規(guī)范》(GB50352-2012)

《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》(GB50009-2012)

《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》(GB50011-2010)

《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范》(GB50007-2011)

《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》(GB50010-2010)

《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》(GB50003-2011)

《高層建筑混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)程》(JGJ3-2010)

《建筑樁基檢測技術(shù)規(guī)范》(JGJ106-2003)

《建筑地基處理技術(shù)規(guī)范》(JGJ79-2012)

《建筑結(jié)構(gòu)可靠設(shè)計統(tǒng)一標準》(GB50068-2001)

《建筑工程可靠設(shè)計統(tǒng)一標準》(GB50153-2008)

《地下室工程防水技術(shù)規(guī)范》(GB50108-2008)

《房屋建筑制圖統(tǒng)一標準》(GB/T50001-2010)

《建筑抗震設(shè)防分類標準》(GBM50223-2008)

《建筑結(jié)構(gòu)制圖標準》(GB/T50105-2010)

《工業(yè)建筑防腐蝕設(shè)計規(guī)范》(GB50046-2008)

《建筑樁基技術(shù)規(guī)范》(JGJ94-2008)

《混凝土磚砌體結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)范》(DBJ14-042-2006)

《民用建筑供曖通風與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計規(guī)范》(GB50736-2012)

《輻射供暖供冷技術(shù)規(guī)程》(JGJ142-2012)

《供熱計量技術(shù)規(guī)程》(JGJ173-2009)

《低溫熱水地面輻射供暖技術(shù)規(guī)程》(DBJ/T14-0M-2009)

《居住建筑節(jié)能設(shè)計標準》(DBJ14-037-2012)

《高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范》(GB50045-90(2005年版))

《民用建筑電氣設(shè)計規(guī)范》(JGJ16-2008)

《低壓配電設(shè)計規(guī)范》(GB50054-2011)

《建筑照明設(shè)計標準》(GB50034-2004)

《有線電視系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范》(GB50200-94)

《建筑物防雷設(shè)計規(guī)范》(GB50057-2010)

《建筑物電子信息系統(tǒng)防雷技術(shù)規(guī)范》(GB50343-2012)

《住宅建筑電氣設(shè)計規(guī)范》(JGJ242-2011)

《火災自動報警系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》(GB50116-1998)

《住宅區(qū)和住宅建筑內(nèi)光纖到戶通信設(shè)施工程設(shè)計規(guī)范》(GB50846-2012)

第二章.工程概況

1、項目概況

(1)建設(shè)單位：德州鑫華山房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

(2)項目名稱:德州雙河家園8#-15#樓工程

(3)工程地點：山東省德州市岔河路以東的新城區(qū)，華潤路以東，新園路

以西，太陽湖路以北；

(4)質(zhì)量要求：達到國家現(xiàn)行合格標準

(5)工程規(guī)模：建筑面積22萬平方米

(6)工程質(zhì)量：符合國家現(xiàn)行驗收合格標準

(7)承包范圍：

建筑工程：基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、地下車庫工程砌筑工程、屋面

工程、防水工程、防腐工程、室內(nèi)初裝修工程、外墻飾面

工程、煙道工程、陽臺欄桿工程、金屬結(jié)構(gòu)工程等.

(8)計劃工期：450日歷天(以開工報告起至工程竣工報告批準之日止

的日歷天)

2、建筑概況：

本工程地上建筑面枳124140平方米，配套公建29307平方米，幼兒

園建筑面積5083平方米，地下車庫及地下室建筑面積67362平方

米.總計建筑面積225890平方米，鋼碎剪力墻結(jié)構(gòu)。

建筑類別及防火設(shè)計等級一類小高層建筑

耐火等級地下一級、地上二級

建筑等級一級

結(jié)構(gòu)類型框架剪力墻結(jié)構(gòu)

抗震設(shè)防烈度7度

建筑主體結(jié)構(gòu)設(shè)計使用年限50年

工程特點、難點主要對策

1、組建技術(shù)實力強，有著豐富同類工程施工經(jīng)驗的強有力

的施工總承包項目經(jīng)理部，全面實施項目管理，確保各項目

本工程體量大，施工標的完成，實現(xiàn)對業(yè)主的承諾；

1

管理要求高2、實行公司總部和項目經(jīng)理部領(lǐng)導下的區(qū)段管理層執(zhí)行經(jīng)

理負責制和單位工程勞務(wù)清包的管理體制。項R實行項目經(jīng)

理部-區(qū)段管理層-專業(yè)施工班組三級管理。

1、與設(shè)計院配合，合理設(shè)置后澆帶、膨脹加強帶的位置；

2、實行平面分區(qū)，組織平行施工，作業(yè)區(qū)段內(nèi)再根據(jù)后澆

本工程結(jié)構(gòu)平面尺帶的設(shè)置位置，劃分施工段，組織流水施工；

寸大，地下室單層面3、混凝土一次性澆筑工程量大，為保證碎施工質(zhì)量，采取

2

積大，佐澆筑施工組連續(xù)性澆筑，避免產(chǎn)生冷縫，做好勞動力和稅的供應(yīng)工作，

織難度大碎澆筑前組織好材料和檢查好設(shè)備，確保正常施工：

4、編制后澆帶、膨脹加強帶性施工專題方案或作業(yè)指導書，

設(shè)立質(zhì)量控制點。

1、搞好工程統(tǒng)籌、網(wǎng)絡(luò)計劃工作，制定合理的總控計劃和

階段計劃目標，加強落實，保證計劃實施的嚴肅性；

2、配備充足的勞動力、機械、物資，根據(jù)工程施工不同階

段進行資源優(yōu)化配置，及時準確地編制各種資源計劃；

本工程體量大，資源4、加大物資設(shè)備管理力度，組建充足的管理力量，建立完

3

組織要求高善的物資設(shè)備采購機制，及時收集反饋各種資源信息，擴大

采購地域范圍，保證及時足額按質(zhì)供應(yīng)；

5、加強施工現(xiàn)場總平面管理，分階段進行優(yōu)化設(shè)計，確保

現(xiàn)場交通狀況良好、材料運輸通暢；

6、加強制度管理，以制度來約束、調(diào)整各資源順暢流動。

1、按照《德州市建筑工地文明施工標準》的要求對現(xiàn)場文

明施工進行管理。

本工程位十德州市

2、實行我公司企業(yè)文化戰(zhàn)略，樹公司文明施工形象。

經(jīng)濟開發(fā)區(qū)，為城市

43、本工程參建人員多，施工周期長，搞好生活區(qū)環(huán)境衛(wèi)生，

大型建筑群，文明施

采取疾病預防措施，杜絕食物中毒和流行病傳染。

工要求高

4、其它文明施工措施詳見《現(xiàn)場文明施工措施》和《文明

施工總平面布置圖》

1、采用先進合理、成熟適用的新技術(shù)、新工藝、新材料；

高層建筑，施工技術(shù)

52、制定科學的施工計劃，合理安排工序穿插；

含量高

3、組織先進實用的施工機械，特別是塔吊、母輸送泵等。

1、作業(yè)面層外架實行全封閉作業(yè)，安全網(wǎng)內(nèi)側(cè)滿布密目網(wǎng)，

底口采用50nmi厚木板予以全封閉；

2、在非作業(yè)面層，每隔八層設(shè)鋼管懸挑式外防護架，在建

高

層筑物的外圍一周沿水平方向再進行全封閉一次；

安

全3、卸料平臺采用工具式卸料平臺，各層人貨電梯進口門采

業(yè)

作用自閉自鎖裝置的組合式鋼柵門；

護

防4、電梯井井道采用每三層設(shè)一道水平安全網(wǎng)，每隔十層

施

指鋪槽鋼，用木板全封閉，防止物體墜落；

5、自上而卜在各層外墻以外張掛密目安全網(wǎng)，將建筑物外

圍嚴密圍裹，防止砂石等小物品墜落；

6、特別針對防大風制定相應(yīng)的技術(shù)、管理措施

高層安全管7、加強施工人員安全教育，提高自身保護意識。

6

理難度大

1、嚴把操作人員考核、測試、篩選關(guān)，加強崗位培訓；

2、安排專職機電工程師、設(shè)備專管員管理設(shè)備安全、維

高

層護保養(yǎng)、臨時用電；

機

電

3、塔吊由專業(yè)隊伍和作業(yè)人員安裝拆除，作業(yè)人員應(yīng)具

安

全

有相類似高層建筑塔吊安拆經(jīng)驗。

施

措

4、高層建筑的防雷應(yīng)作為重點管理；

5、針對高層用電的特殊性，采取管理和技術(shù)措施，配備

足夠、實用的裝備，確保用電安全。

高層

1、建立有效的消防報警、監(jiān)控、巡查、審批制度；

消防

2、規(guī)范易燃易爆物品的管理；

安全

3、建立可靠的消防滅火系統(tǒng)。

措施

1、嚴格按設(shè)計、施工規(guī)范和工藝標準施工；

2、編制專題施工方案或作業(yè)指導書，設(shè)立質(zhì)量控制點；

工程技術(shù)難度大、重3、積極運用如整體提升模板、鋼筋直螺紋連接等四新技

點多：超厚度大體積術(shù)，開展科技攻關(guān)和全面質(zhì)量管理活動，確保工程質(zhì)量，提

碎施工、高層建筑物高施工速度，降低成本；

7

垂直度控制等給施4、設(shè)專職測量組，配備專業(yè)測量工程師，配備先進的測

工定位放線帶來困繪儀器，在施工過程嚴格控制，確保超高層垂直度；

難等5、積極與設(shè)計單位協(xié)作，共同采取措施解決如大體積、

轉(zhuǎn)換層碎施工、超長超寬結(jié)構(gòu)施工等技術(shù)難題；

6、組織專家技術(shù)組提供技術(shù)指導。

施工項目多，各專業(yè)1、認真履行總包責任，全面負責對分包單位的總包管理、

8穿插作業(yè)多，土建施協(xié)調(diào)、配合工作；

工階段預留預埋量2、在各分包單位進場前與之簽訂分包協(xié)議，協(xié)議中明確總

大，現(xiàn)場組織協(xié)調(diào)難包管理模式及工程技術(shù)、質(zhì)量、進度、物資、安全、文明施

度大，對施工總承包工、工程付款等管理程序；明確總、分包權(quán)利及責任。

單位的能力要求很3、根據(jù)協(xié)議向分包單位提供測量定位、垂直運輸設(shè)備、腳

高手架、臨時辦公用房、電力、水源及其他臨時設(shè)施；為分包

單位施工創(chuàng)造良好條件；

4、及時提供施工圖紙、洽商及其他文件；及時解決分包提

出的合理要求；積極為分包單位創(chuàng)造工作面；平衡協(xié)調(diào)施工

進度、順序；

5、加強總包日常管理，建立總包協(xié)調(diào)會議制度，全面控制

工程質(zhì)量、進度、安全文明，確保實現(xiàn)各項施工目標；

6、對違反分包協(xié)議的行為按相關(guān)條款進行處罰。

1、建立自上而下行之有效的質(zhì)量保證體系，編制項目控制

計劃，嚴格按照IS09001質(zhì)量體系推行全面質(zhì)量管理；

2、實行崗位責任制，制定各分項工程施工質(zhì)量管理辦法及

確定的質(zhì)量目標為：獎罰措施，責任到人，確保各項指標實現(xiàn)；

9單位工程按相關(guān)驗3、加強質(zhì)量預控和過程控制，堅持“三檢制”，落實樣板

收合格，項、樣板間引路制度；

4、加強檢驗、測量、試驗設(shè)備的周期性檢定，確保施工全

過程檢測結(jié)果的正確性；

5、采用先進技術(shù)、先進工藝保證工程質(zhì)量。

第三章,施工組織與部署

第一節(jié)施工目標

根據(jù)招標文件和業(yè)主的有關(guān)會議精神，為了保證交給業(yè)主一個放心、滿

意、優(yōu)良的工程，針對本工程實際情況、建筑市場情況和公司實力制定本

工程施工目標，在實際施工過程中將嚴格按照已制定的目標進行施工管理,

工程目標具體如下表。

施工目標?覽表

序

號工程目標目標內(nèi)容

1工期目標計劃工期：450個日歷天

2質(zhì)量目標各單位工程一次性交驗合格，

按OHSAS-18001職業(yè)健康安全管理標準進行管理，杜絕重大火災

職業(yè)健康事故，杜絕土方坍塌、高空墜落、物體打擊、觸電事故造成的人

3

安全目標員死亡，杜絕重大機械事故，杜絕急性中毒事故，因工輕傷率控

制在0.3%以內(nèi)

按IS014001環(huán)境管理標準進行管理，采取預防為主，防治結(jié)合

的辦法，盡最大限度降低現(xiàn)場噪聲，施工污水排放前進行沉淀凈

4環(huán)境目標

化，土方、材料外運無遺灑，廢棄物分類堆放，回收可再利用的

廢棄物，最大限度節(jié)約能源資源

安全文明施工

5安全文明建筑工地

目標

厲行節(jié)約措施，采用先進工藝降低工程成本，減少業(yè)主投資，確

6成本目標

保公司效益

第二節(jié)施工組織

1、施工組織和管理模式

1.1施工區(qū)段的劃分

本項目劃分為二個施工區(qū)域，分別組織兩個勞務(wù)企業(yè)進行施工管理。

1.2組織機構(gòu)和管理模式

在管理模式上，實行公司總部和項目經(jīng)理部領(lǐng)導下的區(qū)段管理層執(zhí)行

經(jīng)理負責制和單位工程勞務(wù)清包的管理體制。

本項目組織機構(gòu)共劃分為三級進行分級管理：

第一級是項目經(jīng)理；李瑞彬，技術(shù)負責人；劉春山；

質(zhì)檢員；李曉龍安全員；雷現(xiàn)中

施工過程中公司總工程師將組織總部部門在施工、管理技術(shù)等各個方

面成立指導小組，同時組織有關(guān)專家，成立顧問組提供技術(shù)、管理指揮

第二級是區(qū)段管理層。

由區(qū)段管理班子組成，區(qū)段管理層負責人稱為棟號工長，區(qū)段管理層

設(shè)區(qū)段技術(shù)負責人、區(qū)段質(zhì)安負責人及各棟號施工員、技術(shù)員四個崗位。

各區(qū)段管理層在項目經(jīng)理部的指令下對本隊施工區(qū)域的質(zhì)量、進度、安全、

文明施工進行直接的監(jiān)督和管理，是各區(qū)段的執(zhí)行層。

第三級是各專業(yè)施工班組。

直接接受各區(qū)段管理層的指揮，是工程施工的操作層。

1.2.2區(qū)段施工組織

L3項目管理人員配備

1.3.1項目經(jīng)理部

①決策層（共4人）：李瑞彬；劉春山；李曉龍；雷現(xiàn)中

②管理層（施工各階段人數(shù)不同，最大人數(shù)為32人）：

2、項目勞務(wù)層

項目經(jīng)理部根據(jù)該工程的工程量、合同工期、施工進度計劃，以施工

組織設(shè)計為依據(jù)，繪制勞動力動態(tài)需用曲線、編制勞動力需用計劃。由投

標人項目管理部對外發(fā)出項目勞務(wù)招標書，從投標人的合格勞務(wù)企業(yè)名冊

中擇優(yōu)選擇勞務(wù)企業(yè)，勞務(wù)企業(yè)業(yè)務(wù)上接受區(qū)段施工管理層管理人員的管

理，同時接受項目經(jīng)理部的指導、監(jiān)督、管理、控制。

本工程高峰期土建、安裝施工人數(shù)將達到1200人以上。

第三節(jié)施工部署

1、部署的原則

1.1施工部署的總方針：以確保工程目標為前提，以公司實力和建筑市

場情況為基礎(chǔ)，以工程實際情況為依據(jù)進行人、財、物的部署，并在施工

過程中進行動態(tài)控制。

1.2發(fā)揮我公司具有大批各類專業(yè)技術(shù)管理人員以及具有大型工程總

承包施工經(jīng)驗的優(yōu)勢，按總包管理模式對該項目進行動態(tài)管理。圓滿實現(xiàn)

各項施工目標。

1.3發(fā)揮公司優(yōu)勢，在施工機具設(shè)備，周轉(zhuǎn)材料，勞動力等方面加大投

入，進而達到集中優(yōu)勢力量在最短的時間內(nèi)生產(chǎn)出最優(yōu)的產(chǎn)品，創(chuàng)造出最

好的經(jīng)濟效益和社會效益的目的。

L4采用先進合理適用的成熟的技術(shù)、工藝、材料，加快工程進度、提

高工程質(zhì)量、降低工程成本，多快好省地完成工程任務(wù)。

1.5采用項目法施工管理，以項目經(jīng)理為首的整個項目部，嚴格按照

IS09000系列標準，使施工全過程處于受控狀態(tài)。同時公司與項目簽訂目標

合同，明確各自的權(quán)利和義務(wù)，以質(zhì)量、工期為目標、以安全生產(chǎn)、文明

施工、成本控制、現(xiàn)場綜合管理、服務(wù)等為考核依據(jù)，確保施工任務(wù)的圓

滿完成，為業(yè)主提供滿意的產(chǎn)品和服務(wù)。

2、施工順序

2.1總的施工順序：先地下，后地上；先結(jié)構(gòu)后安裝，在結(jié)構(gòu)施工階段

以土建施工為主，安裝各種預埋穿插進行；裝飾施工階段各專業(yè)工種與土

建交叉作業(yè)，同步施工。

2.2主要分部工程施工順序

基礎(chǔ)工程階段的施工順序依次為：土方開挖一基礎(chǔ)施工一各作業(yè)區(qū)段

內(nèi)電梯井底板施工一地下室施工一地下車底與主樓同步施工。

主體結(jié)構(gòu)階段的施工順序，豎向構(gòu)件與水平方向梁板的碎采用整體澆

筑的方法，即按照：內(nèi)架搭設(shè)一豎向構(gòu)件鋼筋連接、綁扎一豎向構(gòu)件模板

安裝f梁模板安裝一梁鋼筋綁扎f板模板安裝f板鋼筋綁扎f碎澆筑（豎

向構(gòu)件澆筑完1?L5小時左右再澆筑水平梁板佐）一養(yǎng)護一模板拆除一清

理一砌體施工。

水、電、空調(diào)、消防.、電梯（扶梯）、專業(yè)設(shè)備、外墻等安裝預埋與主

體施工同步進行。

裝飾工程階段的施工順序為：室內(nèi)抹灰、門窗安裝、樓地面施工，安

裝工程緊密跟進。裝飾階段，施工與安裝工程交叉，直至同步進行，協(xié)調(diào)

各工種有條不紊在作業(yè)區(qū)內(nèi)開展工作，圓滿完成各項施工目標。

3、施工段的劃分

劃分的原則：根據(jù)結(jié)構(gòu)類型、面積、施工操作面、資源配置等情況，

結(jié)合現(xiàn)場特點及業(yè)主要求和工期情況進行合理劃分，各自獨立作業(yè)。

結(jié)構(gòu)驗收

基礎(chǔ)部分分區(qū)驗收，主體結(jié)構(gòu)以上部分按各棟樓層數(shù)不同安排幾次驗

收，即：八層以下一次驗收，八層以上為第二次驗收（包括八層以下的砌

體驗收。以便及早插入裝修施工。

4、主要施工方法的選擇

4.1鋼筋工程

4.1.1鋼筋均在現(xiàn)場鋼筋加工場集中制作，二次轉(zhuǎn)運至作業(yè)區(qū)。

4.1.2保證連接質(zhì)量，加快進度，同時應(yīng)因現(xiàn)場電力供應(yīng)較為緊張，減

少焊接機械用電量。

4.1.3梁板水平筋直徑中14以內(nèi)采用綁扎接長，①16?①25采用閃光

對焊連接。

4.1.4墻豎向鋼筋連接：采用電渣壓力焊或綁扎連接。

4.2模板工程

4.2.1所有電梯井碎墻體采用大木組合模板。

4.2.2外豎向構(gòu)件及梁底、梁側(cè)模均采用13nlm厚木膠合板。

4.2.3樓面模板使用13mm厚木膠合板，木背楊（隔柵）采用木材規(guī)格

為40mmX65mmo

4.2.4支撐體系鋼管扣件式滿堂腳手架。

4.3佐工程

梁、板、墻、柱、核心筒結(jié)構(gòu)碎采用泵送，其余零星采用塔吊吊運澆

筑。

4.4架子工程

4.4.1根據(jù)本工程特點，從減少周轉(zhuǎn)材料的投入、降低工程成本、加快

工程進度和安全文明施工等方面考慮，各棟樓外架采用懸挑架。

4.4.2本工程外架采用全封閉式的型鋼挑架。

5、人員部署

本工程施工將實行作業(yè)隊伍專業(yè)化，主要有土建綜合專業(yè)勞務(wù)企業(yè)、

腳手架專業(yè)施工隊、防水施工隊、外墻專業(yè)施工隊伍、裝飾施工隊伍和水、

電、消防、空調(diào)等專業(yè)安裝施工隊伍，以及市政工程中道路，燃氣工程等

施工隊伍。

6、材料部署

材料采購及計劃管理見《施工準備》中《資源準備》。

7、設(shè)備選型

7.1垂直運輸機械

7.1.1每兩棟樓施工安裝塔吊一臺，每棟樓安裝井架一臺。待二次結(jié)

構(gòu)和裝修時使用。（具體安裝布置見塔吊專項方案）。

7.1.2塔吊主要供結(jié)構(gòu)施工使用，在該樓砌體完工后視情況拆除。

7.2鋼筋機械

在景觀綠化區(qū)設(shè)加工場，現(xiàn)場鋼筋加工場共配備鋼筋調(diào)直機三臺，切

斷機、彎曲機三四臺，閃光對焊機2臺，直螺紋套絲機三套，全部鋼筋由

現(xiàn)場加工場統(tǒng)一制作。因現(xiàn)場場地條件限制，有部分成品半成品需二次轉(zhuǎn)

運。

7.3木工機械

現(xiàn)場木作加工場共配備木工機械兩套，全部木作由現(xiàn)場加工場統(tǒng)一制

作。因現(xiàn)場場地條件限制，有部分成品半成品也需要進行二次轉(zhuǎn)運。

7.4砂漿拌和機械

砌體、裝飾施工階段設(shè)三臺200L砂漿拌和機。

8、現(xiàn)場部署

由于本工程體量大，物資設(shè)備運輸量大、場地布局受到一定限制，組

織好交通、保證場內(nèi)車流暢通是現(xiàn)場施工部署的關(guān)鍵。根據(jù)塔吊、材料堆

場、加工場位置、成品、半成品堆場等設(shè)置停車帶，以免因材料裝卸影響

交通。

辦公區(qū)、生產(chǎn)區(qū)地面硬化采用碎石基層、C20碎（10cm厚）地面，堆

場地坪碎地面適當加厚。

臨時用水從業(yè)主提供的DN50管徑水源接入，采用DN50管徑PVC管沿

現(xiàn)場圍墻、道路埋地暗敷，支管采用DN40管徑管。

在地面沿道路、地下室按規(guī)定要求布置消火栓，樓內(nèi)每層設(shè)室內(nèi)DN65

消火栓。

現(xiàn)場臨時電纜沿道路邊電纜溝敷設(shè)，樓內(nèi)向上沿井道壁設(shè)固定卡敷設(shè),

樓層內(nèi)采取架空方式。

具體詳見《施工準備》及《施工現(xiàn)場平面布置》。

第3章施工準備

第一節(jié)技術(shù)準備

1、收集有關(guān)規(guī)范、標準、圖集、法律、法規(guī)并組織學習。

2、做好紅線樁交接，復核校核各樓座定位，引進標高。做好紅線樁、

各樓座軸線控制樁、控制標高點的保護，設(shè)置場區(qū)永久性控制測量標志。

3、領(lǐng)到圖紙后，技術(shù)部立即組織各部門有關(guān)人員進行圖紙會審，參加

設(shè)計交底，并與業(yè)主、設(shè)計單位、監(jiān)理單位辦好一次性洽商。

4、依據(jù)質(zhì)量目標，編制質(zhì)量計劃，并認真貫徹實施。制定完善的技術(shù)

崗位責任制，形成配套的技術(shù)力量。

5、現(xiàn)場標準化養(yǎng)護室配置標準養(yǎng)護箱，溫度濕度自控儀，升溫采用加

熱器、降溫加濕采用淋水。碎試塊標養(yǎng)，標養(yǎng)室溫度控制在20±3℃范圍內(nèi)。

6、細化編制施工組織設(shè)計：根據(jù)工程條件、結(jié)構(gòu)特點及業(yè)主要求編制

指導工程施工全過程的施工組織設(shè)計。對鋼筋工程、模板設(shè)計、論施工、

防水工程、水電施工、施工用電、測量、塔吊施工、外腳手架、雨季施工、

各專業(yè)分包項等分部編制專題施工方案，以及質(zhì)量計劃。

7、原始資料調(diào)查分析：

7.1自然條件調(diào)查分析：了解德州市氣象、現(xiàn)場地形、工程地質(zhì)、水文

條件、地上地下障礙物、交通狀況。

7.2技術(shù)經(jīng)濟條件調(diào)查分析：周邊地區(qū)生產(chǎn)企業(yè)、資源、交通運輸、水

電及能源、主要設(shè)備材料和特殊物資，以及其生產(chǎn)能力的調(diào)查。

8、編制計劃成本：按照施工圖紙、施工組織設(shè)計、建筑工程預算定額

和有關(guān)取費標準及市場價格編制。

第二節(jié)資源準備

1、物資設(shè)備的計劃管理

在進度計劃編制的同時，必須同步編制材料設(shè)備供應(yīng)計劃，并準確無

誤地列明名稱、品牌、規(guī)格型號、技術(shù)參數(shù)、計量單位、需用數(shù)量、需用

時間（其中包括建設(shè)方供應(yīng)的材料，由建設(shè)方供應(yīng)的材料，由總承包方前

一個月準確的需用計劃并滾動提出。

編號：

時間：2021年X月X日書山有路勤為徑，學海無涯苦作舟頁碼：第21頁共206頁

2、主要施工機械設(shè)備需用計劃

2.1主要土建施工機械設(shè)備需用計劃

機械或型號

序號數(shù)量功率KW匯總功率KW

設(shè)備名稱規(guī)格

1塔式起重機4708350100

2塔式起重機470815050