簽動遷協(xié)議書是幾份1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX大廈XX層

甲方法定代表人/負責人：張三

甲方聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：XX商業(yè)運營管理有限公司

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX街XX號XX寫字樓XX層

乙方法定代表人/負責人：李四

乙方聯(lián)系方式/p>

**協(xié)議簡介：**

本協(xié)議由甲方與乙方就XX地塊的動遷補償安置事宜達成一致，基于雙方對《中華人民共和國土地管理法》《國有土地上房屋征收與補償條例》等相關法律法規(guī)的理解與遵循，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就XX地塊的動遷補償方案、安置方式、權利義務及責任承擔等事項進行明確約定。甲方作為XX地塊的征收主體，負責提供動遷補償相關政策依據(jù)及補償標準，乙方作為涉及XX地塊的承租方或相關權益人，根據(jù)法律規(guī)定及本協(xié)議約定享有相應的補償權益。雙方通過本協(xié)議的簽訂，旨在通過合法合規(guī)的程序，解決XX地塊涉及的動遷補償問題，保障雙方的合法權益，促進動遷工作的順利開展。XX地塊位于XX市核心商業(yè)區(qū)，涉及商業(yè)承租方、業(yè)主等多方權益，本協(xié)議的簽訂有助于明確補償標準及安置方案，避免因動遷補償問題引發(fā)的爭議，確保動遷工作的有序推進。雙方均確認，本協(xié)議的簽訂是基于對XX地塊動遷補償政策的充分了解，并承諾按照協(xié)議約定履行各自義務，共同維護XX地塊動遷補償?shù)暮戏ㄐ耘c公正性。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于明確XX地塊動遷補償安置的具體事宜，規(guī)范甲乙雙方在動遷補償過程中的權利與義務，確保動遷補償工作依法、公平、有序進行。協(xié)議范圍涵蓋XX地塊涉及的承租方權益補償、安置房分配、搬遷費用承擔、過渡期安排、補償款項支付等全部內容，包括但不限于依據(jù)國家及地方相關法律法規(guī)制定的具體補償方案、安置方式的選擇與執(zhí)行、補償款項的核算與支付流程、以及因動遷補償引發(fā)的相關爭議處理機制。本協(xié)議旨在通過雙方協(xié)商一致，形成具有法律效力的補償安置依據(jù)，保障雙方合法權益，促進社會和諧穩(wěn)定。

第二條定義

為本協(xié)議之目的，下列術語具有以下含義：

（一）“動遷補償”指政府依法對XX地塊征收過程中，對涉及房屋、土地、附屬物等權益人給予的貨幣補償、產(chǎn)權置換、搬遷安置等綜合補償措施。

（二）“安置房”指政府或甲方提供的用于補償乙方權益的具有居住功能的房屋，其面積、地段、裝修標準等以雙方另行簽訂的安置協(xié)議為準。

（三）“搬遷費用”包括因動遷補償導致乙方產(chǎn)生的房屋拆除、設備遷移、臨時安置等費用，具體標準按照國家及地方相關規(guī)定執(zhí)行。

（四）“過渡期”指乙方自原房屋搬遷至安置房期間，甲方或政府提供的臨時住宿或生活補助期限。

（五）“補償款項”指甲方根據(jù)本協(xié)議約定向乙方支付的貨幣補償、搬遷費用、過渡補助等全部款項。

第三條雙方權利與義務

**1.甲方的權力和義務**

（一）甲方有權依據(jù)國家及地方相關法律法規(guī)，制定XX地塊的動遷補償方案，并有權對補償標準、安置方式等進行最終決定。

（二）甲方有義務向乙方提供XX地塊的動遷補償政策依據(jù)及補償標準明細，并確保補償方案符合法律法規(guī)的規(guī)定。

（三）甲方有權審核乙方的補償申請材料，并有權對不符合條件的申請進行駁回，但需說明具體理由并依法提供補充機會。

（四）甲方有義務按照本協(xié)議約定，按時足額向乙方支付補償款項，包括貨幣補償、搬遷費用、過渡補助等。

（五）甲方有權監(jiān)督乙方使用補償款項及安置房的情況，但不得侵犯乙方的合法權益。

（六）甲方有義務協(xié)調解決動遷補償過程中出現(xiàn)的爭議，必要時可提請政府相關部門進行調解或仲裁。

（七）甲方有權要求乙方配合提供必要的動遷補償證明材料，如租賃合同、房產(chǎn)證等，并確保材料的真實性。

（八）甲方有義務在本協(xié)議簽訂后，依法辦理XX地塊的征收手續(xù)，并確保動遷補償工作符合法定程序。

**2.乙方的權力和義務**

（一）乙方有權根據(jù)本協(xié)議約定，獲得XX地塊動遷補償，包括但不限于貨幣補償、安置房分配、搬遷費用減免等。

（二）乙方有權要求甲方提供詳細的補償方案及計算依據(jù)，并有權對補償標準提出合理異議，通過協(xié)商或法定程序進行解決。

（三）乙方有權選擇貨幣補償或產(chǎn)權置換兩種補償方式中的一種，并有權要求甲方提供符合條件的安置房選項。

（四）乙方有義務按照本協(xié)議約定，如實提供個人或企業(yè)的身份信息、財產(chǎn)狀況等證明材料，并配合甲方的審核工作。

（五）乙方有義務在收到補償款項后，按照國家及地方相關規(guī)定進行合法使用，不得用于非法目的。

（六）乙方有義務在搬遷期內，配合甲方或政府進行房屋拆除、設備遷移等工作，并確保搬遷過程的安全有序。

（七）乙方有權要求甲方提供搬遷費用補貼，并有權選擇由甲方統(tǒng)一安排搬遷服務或自行搬遷后申請費用報銷。

（八）乙方有義務在過渡期內，合理使用甲方或政府提供的臨時安置措施，并遵守相關管理規(guī)定。

（九）乙方有權在本協(xié)議簽訂后，依法主張自己的補償權益，如對補償方案不滿，可通過協(xié)商、行政復議或訴訟等途徑維護自身利益。

（十）乙方有義務配合甲方進行安置房的驗收工作，并在驗收合格后，依法辦理安置房的所有權轉移手續(xù)。

（十一）乙方有義務在本協(xié)議履行過程中，保持與甲方的良好溝通，及時反饋相關問題，共同推動動遷補償工作的順利進行。

第四條價格與支付條件

雙方同意，XX地塊涉及的動遷補償總金額根據(jù)國家及地方相關法律法規(guī)規(guī)定，并結合XX地塊的具體情況確定。補償款項具體包括但不限于以下部分：

（一）房屋貨幣補償：依據(jù)評估報告及市場價格確定的原房屋價值補償。

（二）搬遷費用補償：按照規(guī)定標準計算的房屋拆除、設備遷移、臨時安置等費用。

（三）安置房補償：如選擇產(chǎn)權置換，則依據(jù)安置房的市場價值或成本價與原房屋價值進行差價結算，差價部分由甲方支付。

甲方應在本協(xié)議生效后XX日內，向乙方支付首期補償款項，金額為總補償金額的XX%；剩余款項在乙方完成搬遷并辦理完相關手續(xù)后XX日內支付完畢。支付方式為銀行轉賬，甲方需將補償款項直接匯入乙方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶行：XX銀行XX支行；賬號：XX；收款人：XX。乙方應配合甲方完成銀行賬戶信息的提供及核對工作，并對所提供信息的真實性負責。所有補償款項的支付均應遵守國家關于稅收的相關法律法規(guī)，如需扣繳稅款，應由甲方負責處理并承擔相關費用。

第五條履行期限

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年，自協(xié)議生效之日起至乙方獲得全部補償款項并完成安置房相關手續(xù)辦理之日止。關鍵時間節(jié)點如下：

（一）協(xié)議簽訂：甲乙雙方于XXXX年XX月XX日在XX地點正式簽署本協(xié)議。

（二）補償方案確認：甲方應在本協(xié)議簽訂后XX日內，向乙方提供詳細的補償方案及計算依據(jù)，乙方應在收到后XX日內進行審核并反饋意見。雙方應在收到對方反饋后XX日內就補償方案進行協(xié)商，協(xié)商不成的，可提請政府相關部門進行調解。

（三）首期款項支付：甲方應在本協(xié)議生效后XX日內，將首期補償款項支付至乙方指定賬戶。

（四）搬遷期限：自甲方通知搬遷之日起至乙方完成搬遷之日止，具體期限為XX日。

（五）尾款支付：乙方完成搬遷并辦理完相關手續(xù)后XX日內，甲方應將剩余補償款項支付至乙方指定賬戶。

（六）安置房交付：甲方應在收到乙方完成搬遷手續(xù)后XX日內，向乙方交付符合條件的安置房，并協(xié)助乙方辦理安置房相關手續(xù)的變更登記。

雙方應嚴格按照本協(xié)議約定的時間節(jié)點履行各自義務，任何一方逾期履行均視為違約。如遇不可抗力導致無法按期履行，應在不可抗力消除后立即通知對方，并根據(jù)情況協(xié)商調整履行期限。

第六條違約責任

**1.甲方違約責任**

（一）如甲方未按本協(xié)議第四條約定支付補償款項，每逾期一日，應按逾期支付金額的XX%向乙方支付違約金。逾期超過XX日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方賠償由此造成的全部損失，包括但不限于乙方尋找其他安置方案的額外費用、過渡期內產(chǎn)生的額外生活費用等。

（二）如甲方提供的安置房不符合本協(xié)議約定的條件（如面積、地段、質量等），乙方有權要求甲方進行整改或賠償差價。甲方逾期未整改或賠償?shù)模曳接袡嘟獬緟f(xié)議，甲方應退還已支付的部分補償款項，并按總補償金額的XX%支付違約金。

（三）如甲方未按本協(xié)議第五條約定的時間節(jié)點履行其他義務（如提供補償方案、通知搬遷等），每逾期一日，應按應付未付義務金額的XX%向乙方支付違約金。逾期超過XX日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方賠償由此造成的全部損失。

（四）若因甲方原因導致乙方未能獲得法定應有的補償權益，甲方應承擔全部賠償責任，并按實際損失金額的XX%支付違約金。

**2.乙方違約責任**

（一）如乙方未按本協(xié)議約定提供真實、完整的身份及財產(chǎn)證明材料，導致甲方無法按期支付補償款項，乙方應承擔由此造成甲方損失的責任，并按延誤支付金額的XX%支付違約金。

（二）如乙方未按本協(xié)議約定的時間節(jié)點完成搬遷手續(xù)，每逾期一日，應按搬遷費用總額的XX%向甲方支付違約金。逾期超過XX日的，甲方有權暫停支付剩余補償款項，并要求乙方賠償由此造成的損失。

（三）如乙方未按本協(xié)議約定配合甲方進行安置房驗收或辦理相關手續(xù)，每逾期一日，應按安置房價值總額的XX%向甲方支付違約金。逾期超過XX日的，甲方有權單方面解除協(xié)議，并要求乙方賠償由此造成的損失。

（四）如乙方在收到補償款項后，擅自改變用途或進行非法活動，甲方有權要求乙方返還非法所得，并按非法所得金額的XX%支付違約金；給甲方造成損失的，應承擔全部賠償責任。

（五）若乙方違反本協(xié)議其他約定，給甲方造成損失的，應承擔相應的賠償責任，并按實際損失金額的XX%支付違約金。

**3.違約金上限**

雙方同意，本協(xié)議約定的違約金上限為總補償金額的XX%。如違約金超過該上限，雙方應協(xié)商調整至該上限內。如違約金低于實際損失，受損方有權要求增加違約金或另行主張賠償。

**4.賠償范圍**

除違約金外，違約方還應賠償因其違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟損失，包括但不限于訴訟費、律師費、評估費、差旅費等。賠償范圍應以實際損失為限，并應以書面形式進行確認。

**5.解除協(xié)議**

如一方嚴重違約，守約方有權解除本協(xié)議，并要求違約方承擔相應的違約責任。解除協(xié)議后，雙方應相互返還已獲得的財產(chǎn)，并按本協(xié)議約定結算補償款項。

第七條不可抗力

本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風、洪水、火災、戰(zhàn)爭、罷工、政府行為（如征收政策重大調整、法律法規(guī)變更等）以及其他類似事件。

如發(fā)生不可抗力事件，導致任何一方無法履行本協(xié)議約定的全部或部分義務，該方不應承擔違約責任。遭受不可抗力的一方應在不可抗力事件發(fā)生后XX日內書面通知對方，并提供相關證明文件，詳細說明不可抗力事件的影響以及預計持續(xù)期限。

雙方應在不可抗力事件發(fā)生后，根據(jù)事件影響程度協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除本協(xié)議。如不可抗力事件持續(xù)超過XX日，雙方均有權解除本協(xié)議，并互不承擔違約責任。解除協(xié)議時，雙方應就已完成的工作及已產(chǎn)生的費用進行結算，多退少補。

因不可抗力導致的額外費用（如合理的額外搬遷費、倉儲費等），由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商分擔或由遭受損失一方自行承擔。任何一方因不可抗力不能履行本協(xié)議的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但法律另有規(guī)定的除外。不可抗力影響消除后，受影響方應立即恢復履行本協(xié)議義務。

第八條爭議解決

因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權選擇以下第XX種方式解決：

（一）提交XX仲裁委員會，按照申請仲裁時該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點為XX市，仲裁語言為中文。

（二）依法向XX市有管轄權的人民法院提起訴訟。訴訟管轄法院為XX市XX區(qū)人民法院。

除非雙方另有書面約定，仲裁或訴訟過程中產(chǎn)生的所有費用（包括但不限于仲裁費、訴訟費、律師費、差旅費等）均由敗訴方承擔。在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議中未受爭議影響的其他條款。任何一方采取仲裁或訴訟方式前，應給予另一方書面通知，通知期內對方未提出異議的，視為同意該爭議解決方式。爭議解決期間，不影響雙方根據(jù)本協(xié)議約定繼續(xù)履行相關義務的權利。

第九條其他條款

（一）通知方式：雙方在本協(xié)議首部載明的地址、聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應提前XX日書面通知對方。通過書面、電子郵件、傳真或當面送達等方式發(fā)出的通知，視為有效送達。電子送達的通知，應在發(fā)送當日視為送達。郵寄送達的通知，以掛號信寄出后XX日視為送達。

（二）協(xié)議變更：本協(xié)議的任何變更或補充，均須由雙方協(xié)商一致，并簽署書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更本協(xié)議內容。

（三）協(xié)議解除：除本協(xié)議另有約定或法律規(guī)定外，任何一方不得單方面解除本協(xié)議。如因特殊原因需解除本協(xié)議，應經(jīng)雙方協(xié)商一致。

（四）保密條款：雙方應對本協(xié)議內容及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人信息等承擔保密義務。未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限為本協(xié)議有效期內及協(xié)議終止后XX年。

（五）完整協(xié)議：本協(xié)議及其附件構成雙方就本協(xié)議標的事項達成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解。

（六）可分割性：本協(xié)議任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應協(xié)商替換為內容最接近且合法有效的條款。

（七）法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

（八）關聯(lián)協(xié)議：本協(xié)議的簽訂不影響雙方就XX地塊動遷補