云南抽屜協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：云南恒達(dá)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

甲方地址：云南省昆明市盤龍區(qū)環(huán)城南路668號金馬碧雞坊廣場A座18樓1801室。

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李明。

甲方聯(lián)系方式辦公電話）手機）。

甲方是一家在云南省內(nèi)從事房地產(chǎn)開發(fā)、銷售及租賃業(yè)務(wù)的企業(yè)。公司成立于2005年，注冊資本1億元人民幣，擁有房地產(chǎn)開發(fā)一級資質(zhì)。近年來，甲方在昆明市及周邊地區(qū)成功開發(fā)了多個商業(yè)及住宅項目，市場信譽良好。為滿足業(yè)務(wù)發(fā)展需求，甲方擬通過本次合作獲取特定資產(chǎn)或服務(wù)，或為特定項目尋找合適的合作伙伴。甲方基于自身業(yè)務(wù)規(guī)劃及市場判斷，與乙方達(dá)成合作意向，希望通過本協(xié)議明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保合作順利進(jìn)行。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：云南藍(lán)?？萍加邢薰?。

乙方地址：云南省昆明市西山區(qū)環(huán)湖東路669號萬達(dá)廣場B座20樓2001室。

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張華。

乙方聯(lián)系方式辦公電話）手機）。

乙方是一家專注于信息技術(shù)服務(wù)、軟件開發(fā)及數(shù)據(jù)處理的高新技術(shù)企業(yè)，成立于2010年，注冊資本5000萬元人民幣，擁有國家高新技術(shù)企業(yè)認(rèn)定及軟件著作權(quán)等多項資質(zhì)。公司主要業(yè)務(wù)包括企業(yè)級軟件開發(fā)、云計算服務(wù)、大數(shù)據(jù)分析等，客戶涵蓋政府、金融、制造等多個行業(yè)。乙方憑借其在技術(shù)服務(wù)領(lǐng)域的專業(yè)能力和豐富經(jīng)驗，與甲方建立了長期合作關(guān)系，并具備履行本協(xié)議項下義務(wù)的充分能力?；陔p方之前的業(yè)務(wù)往來及市場合作基礎(chǔ)，乙方同意按照本協(xié)議約定向甲方提供相關(guān)產(chǎn)品或服務(wù)，或與甲方共同推進(jìn)特定項目。

協(xié)議簡介：

本次合作源于甲方在業(yè)務(wù)拓展過程中對特定資產(chǎn)或服務(wù)的需求，以及乙方在相關(guān)領(lǐng)域的專業(yè)優(yōu)勢。甲方作為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，在項目運營過程中需要整合優(yōu)質(zhì)資源以提升資產(chǎn)價值，而乙方作為技術(shù)服務(wù)提供商，能夠為甲方提供技術(shù)支持、數(shù)據(jù)管理等服務(wù)，雙方合作具有明確的互補性和市場價值。根據(jù)雙方初步溝通及業(yè)務(wù)匹配性分析，甲方擬委托乙方提供特定技術(shù)服務(wù)，或以租賃/買賣方式轉(zhuǎn)讓相關(guān)資產(chǎn)，具體合作內(nèi)容以本協(xié)議約定為準(zhǔn)。

雙方基于平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。協(xié)議的簽訂及履行將有助于甲方實現(xiàn)業(yè)務(wù)目標(biāo)，同時保障乙方的合法權(quán)益，并為后續(xù)合作奠定堅實基礎(chǔ)。本協(xié)議的背景及前提條件包括但不限于：甲方的資金實力、業(yè)務(wù)資質(zhì)；乙方的技術(shù)能力、服務(wù)經(jīng)驗；雙方在合作領(lǐng)域的共同利益；以及市場環(huán)境下的可行性分析。雙方確認(rèn)，本協(xié)議的簽訂不依賴于任何第三方承諾或行為，且雙方均有能力履行協(xié)議約定的義務(wù)。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方在特定合作項目中的權(quán)利與義務(wù)，確保雙方能夠基于約定內(nèi)容有效協(xié)作，實現(xiàn)互利共贏。具體內(nèi)容涉及：甲方委托乙方提供技術(shù)服務(wù)，包括但不限于軟件開發(fā)、系統(tǒng)維護、數(shù)據(jù)分析等；或甲方與乙方就特定資產(chǎn)（如設(shè)備、房產(chǎn)等）進(jìn)行租賃、買賣交易；或雙方共同參與市場推廣、項目開發(fā)等合作。本協(xié)議旨在通過清晰的條款約定，規(guī)范合作流程，保障雙方合法權(quán)益，并為后續(xù)可能展開的深度合作提供依據(jù)。

第二條定義

1.技術(shù)服務(wù)：指乙方根據(jù)甲方需求，提供軟件開發(fā)、系統(tǒng)部署、技術(shù)咨詢、數(shù)據(jù)管理等與信息技術(shù)相關(guān)的服務(wù)。

2.資產(chǎn)交易：指甲方與乙方就特定設(shè)備、房產(chǎn)等有形資產(chǎn)進(jìn)行租賃或買賣的行為。

3.合作項目：指雙方在本協(xié)議框架下共同推進(jìn)的市場推廣、項目開發(fā)等活動。

4.保密信息：指雙方在合作過程中知悉的，未公開的，具有商業(yè)價值的各類信息，包括但不限于技術(shù)資料、財務(wù)數(shù)據(jù)、客戶名單等。

5.履行期限：指本協(xié)議約定的各事項完成的時間范圍。

6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供技術(shù)服務(wù)或完成資產(chǎn)交付，并有權(quán)對乙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督和評估。

（2）甲方有權(quán)獲取乙方提供的符合約定的產(chǎn)品或服務(wù)，并有權(quán)要求乙方對不合格的部分進(jìn)行整改或賠償。

（3）甲方應(yīng)當(dāng)按照本協(xié)議約定支付相關(guān)費用，包括技術(shù)服務(wù)費、資產(chǎn)購買款、租賃款等，并確保支付方式合法有效。

（4）甲方應(yīng)當(dāng)向乙方提供必要的合作條件和支持，包括但不限于提供相關(guān)數(shù)據(jù)、環(huán)境、人員配合等，以確保乙方能夠順利履行協(xié)議。

（5）甲方應(yīng)當(dāng)保護乙方的知識產(chǎn)權(quán)和商業(yè)秘密，未經(jīng)乙方同意，不得將乙方提供的技術(shù)或信息用于協(xié)議以外的目的。

（6）甲方應(yīng)當(dāng)及時通知乙方任何可能影響協(xié)議履行的情況，并積極配合乙方解決問題。

（7）甲方有權(quán)在本協(xié)議框架內(nèi)，根據(jù)業(yè)務(wù)需求調(diào)整合作內(nèi)容或范圍，但應(yīng)當(dāng)提前書面通知乙方，并協(xié)商調(diào)整相關(guān)條款。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付相關(guān)費用，并有權(quán)在甲方未支付的情況下采取相應(yīng)的違約措施。

（2）乙方有權(quán)拒絕甲方提出的不合理要求，并有權(quán)要求甲方提供明確的合作需求和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。

（3）乙方應(yīng)當(dāng)按照本協(xié)議約定，在規(guī)定的期限內(nèi)完成技術(shù)服務(wù)或交付資產(chǎn)，并確保產(chǎn)品或服務(wù)的質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。

（4）乙方應(yīng)當(dāng)保證其提供的技術(shù)或服務(wù)不存在侵犯第三方知識產(chǎn)權(quán)或其他合法權(quán)益的情況，如因此產(chǎn)生糾紛，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。

（5）乙方應(yīng)當(dāng)保護甲方的商業(yè)秘密和敏感信息，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。

（6）乙方應(yīng)當(dāng)及時向甲方報告協(xié)議履行過程中遇到的問題，并提出解決方案，確保合作順利進(jìn)行。

（7）乙方有權(quán)在本協(xié)議框架內(nèi)，根據(jù)自身情況調(diào)整服務(wù)方案或交付計劃，但應(yīng)當(dāng)提前書面通知甲方，并協(xié)商調(diào)整相關(guān)條款。

（8）乙方應(yīng)當(dāng)配備專業(yè)的技術(shù)人員和客服團隊，確保能夠及時響應(yīng)甲方的需求，并提供高效的服務(wù)支持。

（9）乙方應(yīng)當(dāng)遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，確保其行為合法合規(guī)，并對自身行為產(chǎn)生的法律后果負(fù)責(zé)。

（10）乙方應(yīng)當(dāng)建立健全的內(nèi)部控制制度，確保服務(wù)質(zhì)量和管理水平，并定期接受甲方的評估和監(jiān)督。

（11）乙方應(yīng)當(dāng)配合甲方進(jìn)行項目驗收，并根據(jù)甲方提出的合理意見進(jìn)行整改，確保最終交付結(jié)果符合預(yù)期。

（12）乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌难诱`、缺陷或其他問題所產(chǎn)生的全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

（13）乙方應(yīng)當(dāng)遵守本協(xié)議約定的保密義務(wù)，并對違反保密義務(wù)的行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

（14）乙方應(yīng)當(dāng)及時更新技術(shù)和服務(wù)方案，以適應(yīng)市場變化和甲方需求的發(fā)展，并定期向甲方提供技術(shù)培訓(xùn)和支持。

（15）乙方應(yīng)當(dāng)建立健全的客戶服務(wù)體系，確保能夠及時解決甲方在使用過程中遇到的問題，并提供持續(xù)的技術(shù)支持。

第四條價格與支付條件

雙方根據(jù)本協(xié)議約定內(nèi)容，協(xié)商確定以下價格與支付條件：

1.若本協(xié)議涉及技術(shù)服務(wù)，價格按項或按周期收取。具體金額為人民幣【】元（大寫：【】元整），包含乙方提供的服務(wù)費用、稅費等所有相關(guān)成本。價格已包含乙方為履行本協(xié)議項下義務(wù)所產(chǎn)生的一切費用。

2.若本協(xié)議涉及資產(chǎn)交易（買賣或租賃），價格根據(jù)資產(chǎn)具體情況協(xié)商確定。資產(chǎn)買賣總價為人民幣【】元（大寫：【】元整）；或資產(chǎn)租賃年（/月）租金為人民幣【】元（大寫：【】元整），租賃期限為【】年（/月），租金支付方式為【】（例如：按年/按半年/按季/按月）提前支付。價格已包含相關(guān)稅費（如需）。

3.支付方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將款項支付至乙方指定的以下賬戶：

開戶行：【】

賬戶名稱：【】

賬號：【】

4.支付時間：

（1）對于技術(shù)服務(wù)費，甲方應(yīng)在收到乙方提交的符合約定標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)成果或發(fā)票后【】個工作日內(nèi)支付；

（2）對于資產(chǎn)買賣款，甲方應(yīng)在協(xié)議簽訂后【】日內(nèi)支付首付款人民幣【】元（大寫：【】元整），剩余款項在資產(chǎn)交付/驗收合格后【】日內(nèi)付清；

（3）對于資產(chǎn)租金，首期租金應(yīng)在租賃期開始前【】日內(nèi)支付，后續(xù)每期租金應(yīng)在每期開始前【】日內(nèi)支付；

（4）如協(xié)議約定分期付款，具體分期金額及支付時間節(jié)點詳見附件【】（如有）。

5.乙方應(yīng)在收到甲方款項后，向甲方開具合法有效的發(fā)票。

6.任何一方變更銀行賬戶信息，應(yīng)提前【】日書面通知對方，否則由此造成的延誤付款不構(gòu)成違約。

第五條履行期限

1.本協(xié)議有效期為自雙方簽字蓋章之日起【】年，至【】年【】月【】日止。除非雙方另有書面協(xié)議，協(xié)議期滿前【】個月，如雙方均有意繼續(xù)合作，可協(xié)商續(xù)簽。

2.協(xié)議履行期間，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定內(nèi)容執(zhí)行。具體事項的履行期限如下：

（1）技術(shù)服務(wù)：乙方應(yīng)在收到甲方明確需求及必要資料后【】日內(nèi)完成方案設(shè)計（如有），并在【】日內(nèi)啟動實施工作，預(yù)計在【】日內(nèi)完成交付并投入使用。具體節(jié)點以雙方確認(rèn)的進(jìn)度計劃為準(zhǔn)。

（2）資產(chǎn)交易：如為買賣，乙方應(yīng)在協(xié)議簽訂后【】日內(nèi)完成資產(chǎn)交付，甲方應(yīng)在交付后【】日內(nèi)完成驗收。如為租賃，租賃期自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。

（3）雙方均應(yīng)在本協(xié)議有效期內(nèi)，按照約定履行各自的義務(wù)，并確保合作項目按計劃推進(jìn)。任何一方不得無故拖延履行期限，如確需延遲，應(yīng)提前【】日書面通知對方，并說明理由，經(jīng)對方書面同意后方可延期。

第六條違約責(zé)任

1.違約金：

（1）若甲方未按本協(xié)議第四條約定的支付時間足額支付任何應(yīng)付款項（包括但不限于技術(shù)服務(wù)費、資產(chǎn)款、租金等），每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的【千分之零點五】向乙方支付違約金。逾期超過【】日的，乙方有權(quán)暫停履行協(xié)議項下的義務(wù)，直至甲方付清全部款項及違約金。若甲方逾期支付導(dǎo)致乙方產(chǎn)生額外費用（如催收費用），則由甲方承擔(dān)。

（2）若乙方未按本協(xié)議約定的時間、質(zhì)量完成技術(shù)服務(wù)或交付資產(chǎn)，每逾期一日或出現(xiàn)一次質(zhì)量缺陷，應(yīng)按（選擇其一或結(jié)合）：①逾期服務(wù)金額或缺陷修復(fù)費用的【千分之零點五】向甲方支付違約金；②直接扣除相應(yīng)服務(wù)費用或賠償金。逾期或缺陷達(dá)到【】日或【】次以上，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方賠償由此造成的全部損失。

2.賠償損失：

（1）任何一方違反本協(xié)議約定，給對方造成直接經(jīng)濟損失的，應(yīng)賠償對方全部損失，包括但不限于實際支出、預(yù)期收益損失、為處理違約事宜支付的合理費用（如律師費、訴訟費等）。

（2）若因乙方提供的技術(shù)服務(wù)或交付的資產(chǎn)存在缺陷、侵權(quán)或不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致甲方遭受第三方索賠或訴訟的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此支付的賠償金、訴訟費、律師費等全部費用。

（3）若因甲方原因（如未提供必要資料、未配合驗收等）導(dǎo)致乙方無法按時履行或履行效果受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

3.解除協(xié)議：

（1）發(fā)生本協(xié)議約定的根本違約行為（如一方明確表示或以行為表明不履行主要義務(wù)、經(jīng)催告后【】日內(nèi)仍未糾正違約行為、違約行為嚴(yán)重影響協(xié)議目的實現(xiàn)等），守約方有權(quán)書面通知違約方解除本協(xié)議。協(xié)議自通知送達(dá)之日起解除。

（2）協(xié)議解除后，雙方應(yīng)返還已取得的對方財產(chǎn)，并按實際履行情況結(jié)算費用。因違約方過錯導(dǎo)致協(xié)議解除的，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。

4.不可抗力免責(zé)：若因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行或延遲履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后【】日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件，并根據(jù)不可抗力影響程度協(xié)商是否延期履行、部分履行或解除協(xié)議。

5.爭議優(yōu)先解決：因違約產(chǎn)生的爭議，應(yīng)優(yōu)先通過協(xié)商或調(diào)解解決；協(xié)商調(diào)解不成的，再按照本協(xié)議第【】條約定方式處理。在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行協(xié)議其他未受影響的條款。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律法規(guī)的變更、征收、強制收購等）、流行病疫情、網(wǎng)絡(luò)攻擊、電力或通訊中斷等。

2.通知與證明：任何一方因不可抗力不能履行或不能完全履行本協(xié)議義務(wù)的，應(yīng)在不可抗力發(fā)生后【】日內(nèi)書面通知對方，說明不可抗力的影響，并提供相關(guān)證明文件（如政府部門公告、新聞報道、保險理賠文件等）。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致任何一方延遲履行、部分履行或無法履行的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除其違約責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。不可抗力消除后，受影響方應(yīng)立即恢復(fù)履行本協(xié)議義務(wù)。

4.協(xié)議解除：如不可抗力影響持續(xù)超過【】個月，導(dǎo)致本協(xié)議目的無法實現(xiàn)的，雙方均可單方面書面通知對方解除本協(xié)議，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，并應(yīng)根據(jù)實際履行情況返還已獲得的財產(chǎn)及支付的費用。

5.注意事項：雙方應(yīng)采取合理措施，盡量減少不可抗力帶來的損失。若一方在不可抗力發(fā)生后，未及時通知對方或未采取合理措施，導(dǎo)致?lián)p失擴大的，仍需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第八條爭議解決

1.協(xié)商與調(diào)解：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可共同尋求第三方調(diào)解，調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)制作調(diào)解協(xié)議書，經(jīng)雙方簽字后具有約束力。

2.爭議管轄：如協(xié)商或調(diào)解無法解決爭議，任何一方均有權(quán)按以下第【】種方式解決：

（1）提交【】（具體仲裁委員會名稱，如：中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會）按照其屆時有效的仲裁規(guī)則在北京進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁語言為中文。

（2）依法向【】（具體法院名稱，如：昆明市盤龍區(qū)人民法院）提起訴訟。選擇訴訟的法院為被告住所地或合同履行地法院。

3.專屬條款：雙方確認(rèn)，在本協(xié)議履行期間及爭議解決過程中，任何一方均不得就本協(xié)議項下的爭議向任何其他仲裁機構(gòu)申請仲裁或向任何其他法院提起訴訟，除非經(jīng)另一方書面同意。任何爭議解決方式的選擇，應(yīng)視為對其他爭議解決方式的放棄。

4.適用的法律：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律（為免歧義，不包括香港、澳門、臺灣地區(qū)法律）。

5.仲裁/訴訟前的通知：在提交仲裁或提起訴訟前，任何一方應(yīng)給予對方【】日的書面通知，說明擬采取的仲裁或訴訟方式及理由，但法律規(guī)定的緊急情況除外。

第九條其他條款

1.通知：雙方之間的所有通知、請求、要求或其他通信，均應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本協(xié)議首頁載明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前【】日書面通知對方。通過電子郵件發(fā)送的通知，發(fā)出時視為送達(dá)；通過快遞或掛號信發(fā)送的通知，寄出后【】日視為送達(dá)。以電子郵件或傳真發(fā)送的通知，對方回復(fù)確認(rèn)或確認(rèn)收到數(shù)據(jù)回執(zhí)后視為送達(dá)。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。任何口頭約定或非書面形式的修改均無效。

3.分割性：本協(xié)議任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款。

4.保密：雙方應(yīng)對本協(xié)議內(nèi)容及在合作過程中獲悉的對方商業(yè)秘密（包括本協(xié)議第六條所述保密信息）承擔(dān)保密義務(wù)，非經(jīng)對方書面同意或法律要求，不得向任何第三方泄露。此保密義務(wù)不因本協(xié)議的終止而解除。

5.完整協(xié)議：本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的事項達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或