2025XX年購房按揭貸款合同示范文本合同編號：2025XX字第號本合同由以下雙方于年月日在（城市/縣）簽訂：甲方（貸款人）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：乙方（借款人）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系方式：鑒于乙方擬購買位于的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），甲方同意向乙方提供購房按揭貸款。雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，依照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條貸款金額甲方同意向乙方提供人民幣元（大寫：元整）的貸款，用于乙方支付購買該房產(chǎn)的首付款及相關(guān)費(fèi)用。第二條貸款期限本合同項(xiàng)下的貸款期限為年，自年月日起至年月日止。貸款期限屆滿時，乙方應(yīng)按時償還全部貸款本息及相關(guān)費(fèi)用。第三條貸款利率3.1本合同項(xiàng)下的貸款利率為中國人民銀行規(guī)定的貸款基準(zhǔn)利率（LPR）基礎(chǔ)上（上浮/下?。?，即%/annum（年利率）。3.2貸款利率的調(diào)整方式為：（固定利率/浮動利率）。如遇中國人民銀行貸款基準(zhǔn)利率調(diào)整，本合同貸款利率將按以下方式進(jìn)行調(diào)整：固定利率：貸款期限內(nèi)利率不變。浮動利率：自年月日起，每年月日根據(jù)中國人民銀行貸款基準(zhǔn)利率調(diào)整一次。第四條還款方式乙方應(yīng)按月支付貸款本息。每月還款金額為人民幣元（大寫：元整），其中包含本金和利息。首期還款日為年月日，此后每月還款日為當(dāng)月日。4.1乙方應(yīng)將每月還款金額劃入甲方指定賬戶：賬戶名稱：開戶銀行：賬號：4.2乙方如提前還款，應(yīng)提前日向甲方提出書面申請，并按本合同約定支付提前還款手續(xù)費(fèi)（如有）。第五條貸款的使用乙方承諾將貸款專用于購買本合同約定的該房產(chǎn)，不得挪作他用。如乙方違反本約定，甲方有權(quán)提前收回貸款并要求乙方賠償相關(guān)損失。第六條抵押條款6.1乙方以該房產(chǎn)作為抵押物，為本合同項(xiàng)下的貸款提供抵押擔(dān)保。抵押期限為年，自本合同簽訂之日起至貸款本息及相關(guān)費(fèi)用全部清償之日止。6.2抵押登記雙方應(yīng)自本合同簽訂之日起日內(nèi)，到相關(guān)房產(chǎn)管理部門辦理抵押登記手續(xù)。辦理抵押登記所需費(fèi)用由承擔(dān)。6.3抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)如乙方未能按時履行還款義務(wù)，甲方有權(quán)依法拍賣或變賣該房產(chǎn)，并以所得價款優(yōu)先受償。如有不足，甲方有權(quán)向乙方追償。第七條貸款費(fèi)用7.1乙方應(yīng)支付以下費(fèi)用：抵押登記費(fèi)：人民幣元；保險費(fèi)：人民幣元；其他相關(guān)費(fèi)用：人民幣元。7.2上述費(fèi)用由乙方于年月日一次性支付至甲方指定賬戶：賬戶名稱：開戶銀行：賬號：第八條違約責(zé)任8.1乙方違反本合同約定，未按期支付貸款本息的，甲方有權(quán)采取下列措施：收取逾期罰息，罰息利率為本合同約定利率的%；電話催收、發(fā)函催收或其他方式追償；依法拍賣或變賣抵押物；提起訴訟，要求乙方賠償損失。8.2任何一方未履行或未完全履行本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條提前還款9.1乙方有權(quán)在貸款期限屆滿前日向甲方提出提前還款書面申請，經(jīng)甲方同意后，可提前償還部分或全部貸款本息。9.2提前還款手續(xù)費(fèi)：%的貸款余額。第十條權(quán)利與義務(wù)10.1甲方的權(quán)利要求乙方按期支付貸款本息及相關(guān)費(fèi)用；有權(quán)對該房產(chǎn)進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保其完好無損；有權(quán)在乙方違約時采取法律措施，維護(hù)自身合法權(quán)益。10.2乙方的義務(wù)按時支付貸款本息及相關(guān)費(fèi)用；保證該房產(chǎn)的安全與完好，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)或用途；確保抵押登記的有效性，不得擅自處分抵押物；如發(fā)生重大事項(xiàng)（如地址變更、財產(chǎn)重大損失等），應(yīng)在日內(nèi)書面通知甲方。第十一條合同的變更與解除11.1本合同的任何條款變更或解除，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。11.2如因法律法規(guī)變化導(dǎo)致本合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時可通過法律途徑解除合同。第十二條爭議解決12.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成時，任何一方均可向（城市/縣）人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。第十四條附則14.1雙方已充分閱讀并理解本合同全部內(nèi)容，同意遵守本合同約定。14.2本合同所有條款均基于雙方真實(shí)意思表示，不存在任何欺騙或誤導(dǎo)。甲方（貸款人）：簽字/蓋章：日期：年月日乙方（借款人）：簽字：