2025年物業(yè)服務合同解除合同范本物業(yè)服務合同解除本物業(yè)服務合同（以下簡稱“合同”）由以下雙方于______年______月______日在______簽訂：甲方（業(yè)主/業(yè)主大會）：__________法定代表人/負責人：__________注冊地址/通訊地址：__________乙方（物業(yè)服務人）：__________法定代表人/負責人：__________注冊地址/通訊地址：__________鑒于甲方委托乙方提供物業(yè)服務，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致（或因發(fā)生本合同約定的解除情形），現(xiàn)就解除本合同事宜，達成如下協(xié)議：第一條解除原因1.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意解除本合同。1.2因乙方存在以下違約行為，經(jīng)甲方書面催告后______日內(nèi)仍未糾正，或糾正后仍未能達到合同約定標準，甲方有權(quán)解除本合同：(1)乙方提供的服務持續(xù)不符合合同約定的服務質(zhì)量標準，經(jīng)甲方指出后，嚴重影響甲方的正常使用或生活；(2)乙方擅自改變物業(yè)公共區(qū)域的用途，損害了甲方的公共利益；(3)乙方未按國家規(guī)定或合同約定履行安全防范、應急管理義務，發(fā)生重大安全事故，造成甲方或公共利益重大損失；(4)乙方違反合同約定，以不公平或違規(guī)的方式收取物業(yè)服務費，經(jīng)甲方書面提出后拒不改正；(5)其他嚴重違反合同約定，致使合同目的無法實現(xiàn)的行為。1.3因甲方存在以下違約行為，經(jīng)乙方書面催告后______日內(nèi)仍未履行，乙方有權(quán)解除本合同：(1)甲方無正當理由逾期繳納物業(yè)服務費，累計達______個月以上，且欠繳金額達到或超過當期應繳總額的______%，經(jīng)乙方兩次以上書面催告仍不繳納。1.4因發(fā)生不可抗力事件（如戰(zhàn)爭、嚴重自然災害等），致使本合同目的無法實現(xiàn)。1.5法律、法規(guī)規(guī)定的其他導致合同解除的情形。第二條解除通知2.1若依據(jù)本合同第一條第1.1款、第1.2款或第1.3款約定解除合同，享有解除權(quán)的一方（以下簡稱“解除方”）應向?qū)Ψ剑ㄒ韵潞喎Q“被解除方”）發(fā)出書面解除通知。2.2書面通知應明確載明解除合同的決定、解除的原因依據(jù)、合同解除的生效日期。通知可采取專人送達、掛號信郵寄或雙方認可的電子送達方式。2.3通知送達對方后______日，該解除通知生效，合同關(guān)系終止。2.4若依據(jù)本合同第一條第1.4款約定解除合同，發(fā)生不可抗力的一方應立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供不可抗力發(fā)生的有效證明。第三條寬限期與催告（適用于因違約解除，若適用）3.1在解除方擬依據(jù)本合同第一條第1.2款或第1.3款解除合同時，應首先向被解除方發(fā)出書面催告函。3.2催告函中應明確指出的違約行為、要求被解除方限期（不少于______日）糾正違約行為或履行義務。3.3若被解除方在寬限期內(nèi)未能糾正違約行為或履行義務，或糾正后的服務仍未達到合同約定標準，則解除方有權(quán)在寬限期屆滿后______日內(nèi)發(fā)出正式的書面解除通知，按本條第二條規(guī)定程序解除合同。第四條合同解除的生效4.1本合同自解除通知生效之日起解除。4.2合同解除不影響解除前甲方、乙方根據(jù)合同約定已產(chǎn)生的權(quán)利和義務，但基于解除目的無法繼續(xù)實現(xiàn)的除外。第五條物業(yè)服務交接5.1合同解除后，乙方應在______日內(nèi)向甲方或甲方指定的代表（或業(yè)主委員會）完成物業(yè)服務相關(guān)事項的交接工作。5.2交接工作包括但不限于：(1)提交物業(yè)服務合同履行期間形成的各類管理檔案、記錄、報告等文件資料；(2)交還物業(yè)服務區(qū)域內(nèi)的共用設施、設備清單及完好狀況說明，確保其處于可用狀態(tài)；(3)配合完成共用設施、設備的移交接管手續(xù)；(4)停止提供本合同約定的各項物業(yè)服務，并將正在進行的物業(yè)服務工作（如維護、保潔、安保等）完成至合理終點；(5)向甲方或其指定代表說明物業(yè)狀況，并提供必要的協(xié)助。5.3交接完成后，雙方應簽署《物業(yè)服務交接確認書》，確認交接內(nèi)容、狀態(tài)及責任。如交接過程中發(fā)現(xiàn)設施設備損壞、資料遺失等問題，責任劃分依據(jù)合同相關(guān)約定及雙方過錯確定。第六條費用結(jié)算6.1合同解除后，雙方應按照實際服務提供情況，結(jié)清截至合同解除之日止的所有應付未付款項。6.2甲方應結(jié)清其應付的物業(yè)服務費、水電費（代收代繳部分）及其他應承擔的費用。6.3乙方應退還甲方已支付但尚未接受或合同解除系因乙方違約導致而甲方不應承擔的費用。6.4對于因合同解除給甲方造成的損失（包括但不限于尋找新物業(yè)服務人的前期費用、物業(yè)空置期間的合理管理費等），若系乙方違約造成，乙方應在結(jié)清相關(guān)費用后，根據(jù)實際損失情況向甲方支付賠償。第七條違約責任（針對解除合同本身及后續(xù)處理）7.1任何一方違反本合同第五條、第六條關(guān)于交接、費用結(jié)算約定的，應承擔相應的違約責任，賠償由此給對方造成的損失。7.2若因一方違約導致合同解除，違約方應按照本合同及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔賠償責任。賠償范圍包括但不限于對方的直接損失和可得利益損失（在合理范圍內(nèi)）。第八條爭議解決8.1因本合同解除及后續(xù)事宜所發(fā)生的任何爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他9.1本合同解除后，雙方在本合同項下的權(quán)利和義務終止，但涉及人身安全、財產(chǎn)保管等基于誠實信用原則需要繼續(xù)履行的義務除外。9.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：__________法定代表