房地產市場報告 -2025年第三季度廣州寫字樓辦公樓出租租金市場分析報告與發(fā)展前景趨勢展望_第1頁
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新興商務區(qū)需求有所放緩廣州甲級寫字樓市場2025Q3Q32025|廣州甲級寫字樓市場概況萬平方米32.6% 下季度展望萬平方米YOY萬平方米萬平方米YOY29.7%下季度展望空置率空置率Q32025凈有效租金Q32025117.3下季度展望空置率租金YOY12.6%1數(shù)據(jù)來源：高力國際注釋：1.市場租金為平均凈有效租金，單位：元/月/平方米 市場存量(Q32025)784.0萬平方米平衡 市場存量(Q32025)784.0萬平方米平衡租戶業(yè)主國際金融城100%互聯(lián)網(wǎng)科技32泛消費25金融8%o國際金融城100%互聯(lián)網(wǎng)科技32泛消費25金融8%o0未來新增供應Q420257.7萬平方米新增供應、凈吸納量及空置率，2020-新增供應mna凈吸納量新增供應、凈吸納量及空置率，2020-新增供應mna凈吸納量空置率0凈有效租金空置率Q32025|廣州甲級寫字樓市場概況越秀天河北-體育中心25Q3124.6越秀天河北-體育中心25Q3124.611.0%25Q397.314.5%天河北-琶洲珠江新城25Q3145.515.5%25Q3100.425Q397.314.5%天河北-琶洲珠江新城25Q3145.515.5%25Q3100.424.6%國際金融城25Q354,8%數(shù)據(jù)來源：高力國際受高供應影響，預計全市租金會在短期內繼總經(jīng)理|廣州董事|辦公樓服務部|廣州副經(jīng)理|辦公樓服務部|廣州高力國際（納斯達克及多倫多證券交易所股票代碼：CIGI）是一家領先的多元化專業(yè)服務和投資管理公司。憑借在70個國家建立的運營網(wǎng)絡，超過22,000位銳意進取的專業(yè)人員緊密本報告中所包含的信息均具有可靠來源。我們已采取一切合理的努力確保信息的準確性，但我們無法完全保證信息準確。對于任何可能不準確

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