公寓酒店租賃合同出租方（甲方）：名稱：________________________地址：________________________法定代表人：__________________聯(lián)系方式：____________________承租方（乙方）：名稱：________________________地址：________________________法定代表人：__________________聯(lián)系方式：____________________第一條租賃物信息1.1甲方將其合法擁有的位于________市________區(qū)________路________號的公寓酒店（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方。租賃物具體包括：總建筑面積：________平方米客房數(shù)量：________間（含單人間________間、標(biāo)準(zhǔn)間________間、套房________間）配套設(shè)施：餐廳、會議室、健身房、電梯、消防系統(tǒng)及其他附屬設(shè)備（詳見附件一《租賃物設(shè)施清單》）。1.2甲方保證對租賃物擁有合法出租權(quán)，且租賃物不存在抵押、查封等權(quán)利限制。租賃期內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得將租賃物部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方。第二條租賃期限2.1租賃期限為________年，自________年________月________日起至________年________月________日止。2.2租賃期內(nèi)包含________個月免租期（自________年________月________日至________年________月________日），免租期內(nèi)乙方無需支付租金，但需承擔(dān)水電費、物業(yè)費等實際發(fā)生的費用。2.3租賃期滿前________個月，乙方如需續(xù)租，應(yīng)書面通知甲方，雙方協(xié)商續(xù)簽合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：第1-3年：每年租金為人民幣________元（大寫：________________元整）；第4年起，租金在上一年基礎(chǔ)上遞增________%，具體金額按實際計算。3.2支付方式：乙方按季度支付租金，應(yīng)于每季度首月________日前將租金匯入甲方指定賬戶：賬戶名稱：________________開戶銀行：________________銀行賬號：________________3.3甲方應(yīng)在收到租金后________日內(nèi)向乙方開具合法發(fā)票。第四條押金4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起________日內(nèi)向甲方支付押金人民幣________元（大寫：________________元整），作為履行合同義務(wù)的擔(dān)保。4.2租賃期滿或合同終止后，若乙方無違約行為且租賃物無損壞，甲方應(yīng)在________日內(nèi)將押金無息退還乙方。如有未結(jié)清費用或損壞，甲方有權(quán)從押金中扣除，不足部分由乙方補足。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：監(jiān)督乙方對租賃物的使用情況，按合同約定收取租金及其他費用。義務(wù)：（1）確保租賃物主體結(jié)構(gòu)及消防、電梯等重大設(shè)施符合國家安全標(biāo)準(zhǔn)；（2）負責(zé)租賃物主體結(jié)構(gòu)、公共區(qū)域的維修（因乙方原因造成的損壞除外）；（3）協(xié)助乙方辦理經(jīng)營所需的營業(yè)執(zhí)照、特種行業(yè)許可證等手續(xù)。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在租賃期內(nèi)按約定用途使用租賃物，對內(nèi)部裝修享有自主權(quán)（需甲方書面同意）。義務(wù)：（1）按時支付租金及水電費、物業(yè)費、燃氣費等費用；（2）未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途；（3）承擔(dān)租賃物日常維修費用（如家電、潔具等損壞），并保持設(shè)施完好；（4）遵守消防、治安等法律法規(guī)，不得利用租賃物從事違法活動。第六條維修與保養(yǎng)6.1日常維修：乙方負責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施（如客房家具、電器）的日常維修，費用由乙方承擔(dān)。6.2重大維修：租賃物主體結(jié)構(gòu)、消防系統(tǒng)、電梯等重大設(shè)施故障，由甲方負責(zé)維修，費用由甲方承擔(dān)；因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費用由乙方承擔(dān)。第七條裝修與轉(zhuǎn)租7.1乙方如需裝修，應(yīng)提前________日向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方書面同意后方可施工。裝修不得破壞主體結(jié)構(gòu)，且需符合消防規(guī)范。7.2租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物部分或全部轉(zhuǎn)租、分租給第三方。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約：若甲方未能按時交付租賃物，每逾期一日按日租金的________%支付違約金；因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常經(jīng)營的，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。8.2乙方違約：逾期支付租金的，每逾期一日按未付金額的________%支付違約金，逾期超過________日，甲方有權(quán)解除合同并沒收押金；擅自改變租賃物用途或轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)支付________個月租金作為違約金。第九條合同終止9.1有下列情形之一的，本合同終止：租賃期滿且雙方未續(xù)簽；因不可抗力導(dǎo)致租賃物無法使用；一方嚴重違約，經(jīng)催告后________日內(nèi)仍未改正。9.2合同終止后，乙方應(yīng)在________日內(nèi)清空租賃物并辦理交接手續(xù)，逾期未搬離的物品視為放棄，甲方有權(quán)處置。第十條爭議解決因本合同發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。第十一條其他11.1本合同未盡事宜，可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份，自簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：________________法定代表人簽字：________________日期：________年_______