農(nóng)村房屋修建合同一、合同主體條款發(fā)包方（甲方）：姓名________，身份證號________，住址________，聯(lián)系電話________。承包方（乙方）：姓名________，身份證號________，施工資質(zhì)證明編號________（如無資質(zhì)需注明“無資質(zhì)，自愿承擔相關(guān)責任”），住址________，聯(lián)系電話________。工程概況：工程地點：________省________市________縣________村________組（具體位置以宅基地使用權(quán)證為準）。房屋結(jié)構(gòu)：________（如“磚混結(jié)構(gòu)三層小樓”“磚木結(jié)構(gòu)平房”），建筑面積________平方米（以實際施工面積為準，誤差不超過5%）。工期要求：自________年________月________日開工，至________年________月________日竣工，總工期________天（遇雨天、政策停工等不可抗力因素工期順延，需雙方書面確認）。二、工程內(nèi)容與質(zhì)量標準（一）施工范圍基礎(chǔ)工程：地基開挖深度________米，采用________（如“條形基礎(chǔ)”“樁基”），混凝土強度等級C25，鋼筋規(guī)格________（如“Φ12螺紋鋼”）。主體結(jié)構(gòu)：墻體厚度________厘米，采用________磚（如“多孔紅磚”），砌筑砂漿強度M10；梁柱尺寸________（如“300mm×400mm”），混凝土強度等級C30；屋面采用________（如“現(xiàn)澆混凝土坡屋面”“彩鋼板平屋面”），防水等級Ⅱ級。裝飾工程：外墻采用________（如“真石漆”“瓷磚”），顏色________；內(nèi)墻抹灰厚度________毫米，采用________（如“水泥砂漿”“石膏粉”）；地面鋪設(shè)________（如“600×600mm地磚”“強化木地板”），衛(wèi)生間、廚房做防水處理（高度1.8米，閉水試驗≥24小時）。門窗工程：入戶門為________（如“鋼制防盜門”），規(guī)格________；窗戶為________（如“斷橋鋁中空玻璃”），開啟方式________（如“推拉式”“平開窗”）。水電安裝：強電采用________（如“銅芯線BV2.5mm2”），弱電預(yù)留________（如“寬帶”“有線電視”）接口；給水管為________（如“PPR管”），排水管為________（如“PVC管”），安裝________（如“太陽能熱水器”“燃氣壁掛爐”）等設(shè)備接口。（二）質(zhì)量標準施工需符合《農(nóng)村宅基地自建住房技術(shù)指南》《民用建筑設(shè)計統(tǒng)一標準》GB50352-2019，隱蔽工程（如地基、管線）需甲方驗收簽字后方可覆蓋。材料要求：水泥需為________品牌（如“海螺牌”），鋼筋需為________品牌（如“首鋼”），所有材料進場前需提供合格證，甲方有權(quán)抽查送檢，費用由乙方承擔（合格則計入工程款，不合格由乙方自費更換）。質(zhì)量保修：主體結(jié)構(gòu)保修期為5年，防水工程保修期為3年，其他項目保修期為1年，自竣工驗收合格之日起算。三、工程價款與支付方式（一）合同總價工程總造價________元（大寫：人民幣________元整），包含人工、材料、機械、運輸?shù)人匈M用，甲方無需額外支付其他款項（設(shè)計變更除外）。（二）付款節(jié)點預(yù)付款：合同簽訂后3日內(nèi)支付總造價的20%（________元），用于乙方采購鋼材、水泥等主材。進度款：基礎(chǔ)工程完工驗收后支付20%（________元）；主體結(jié)構(gòu)封頂后支付30%（________元）；裝飾工程完成80%后支付20%（________元）；全部工程竣工并驗收合格后支付7%（________元）。質(zhì)保金：剩余3%（________元）作為質(zhì)保金，保修期滿無質(zhì)量問題后15日內(nèi)一次性付清。（三）結(jié)算方式以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬支付至乙方指定賬戶（戶名________，開戶行________，賬號________），乙方需出具收款收據(jù)，竣工結(jié)算時提供全額稅務(wù)發(fā)票。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)開工前提供宅基地使用權(quán)證、鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證等合法手續(xù)，清除施工場地障礙物，接通臨時水電（費用由甲方承擔）。委派________（姓名，電話________）為現(xiàn)場負責人，對工程質(zhì)量、進度進行監(jiān)督，每周組織1次驗收，簽字確認施工記錄。按合同約定及時支付工程款，逾期付款每日按應(yīng)付款的0.05%支付違約金（累計不超過5%）。負責協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系，處理施工期間因用地、噪音等引發(fā)的糾紛。（二）乙方權(quán)利義務(wù)編制詳細施工方案（含材料清單、進度計劃表），經(jīng)甲方確認后實施；施工人員需購買人身意外險（保額不低于50萬元/人）。嚴格按照設(shè)計圖紙和國家規(guī)范施工，不得擅自變更工程內(nèi)容（如需變更需甲方書面同意，變更部分按實際工程量增刪費用）。承擔施工安全責任，配備安全員，設(shè)置警示標志，因乙方原因造成的人員傷亡或財產(chǎn)損失由乙方全額賠償。工程竣工后10日內(nèi)向甲方提交《竣工驗收申請》及施工檔案（含隱蔽工程記錄、材料合格證、竣工圖等）。五、違約責任甲方違約：未按時提供施工手續(xù)導(dǎo)致停工，賠償乙方窩工損失（按每日________元計算）；無正當理由解除合同，需支付總造價10%的違約金。乙方違約：工程質(zhì)量不合格，乙方需無償返修至合格，逾期每日按總造價的0.1%支付違約金；逾期竣工超過15天，甲方有權(quán)解除合同，乙方退還已付款并賠償總造價5%的損失；偷工減料、使用假冒偽劣材料（如“三無水泥”“非標鋼筋”），甲方有權(quán)要求返工并扣除乙方10%-20%的工程款。六、爭議解決與其他合同履行中發(fā)生爭議，雙方優(yōu)先協(xié)商；協(xié)商不成可向工程所在地鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民調(diào)解委員會申請調(diào)解，或向________縣人民法院提起訴訟。本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，村委會備案一份，自簽字蓋章之日起生效。未盡事宜可簽訂補充協(xié)議（與本合同具有同等法律效力）。甲方簽字：________乙方簽字：________見證人簽字（村委會或第三方）：________簽訂日期：_______