花草租賃合同一、合同主體條款花草租賃合同的主體條款需明確出租方（通常為專業(yè)園藝公司或花卉種植基地）與承租方（企業(yè)、機(jī)構(gòu)或個(gè)人）的基本信息，包括法定代表人姓名、統(tǒng)一社會信用代碼（或身份證號）、聯(lián)系方式及地址。若承租方為企業(yè)，需特別注明簽約人的授權(quán)范圍，避免因權(quán)限問題導(dǎo)致合同無效。雙方應(yīng)在條款中確認(rèn)租賃標(biāo)的物的具體信息，包括花草品種、規(guī)格、數(shù)量及初始狀態(tài)，例如“一品紅盆栽10盆（株高50-60cm，花苞完整）”“綠蘿藤本植物5盆（藤蔓長度≥1.5m，葉片無枯黃）”等，必要時(shí)可附詳細(xì)清單作為合同附件。二、租賃期限與費(fèi)用支付租賃期限需明確起始日期與終止日期，建議精確至具體日期（如2025年1月1日至2025年12月31日），并約定是否允許續(xù)期及續(xù)期條件。費(fèi)用支付條款應(yīng)包含租金標(biāo)準(zhǔn)（如“每月每盆20元”或“總價(jià)每年5000元”）、支付周期（月付、季付或年付）及支付方式（銀行轉(zhuǎn)賬需注明賬戶信息，現(xiàn)金支付需提供收據(jù)）。雙方可約定押金條款，通常為一個(gè)月租金，承租方需在合同簽訂后3日內(nèi)支付，租賃期滿且無違約行為時(shí)無息退還。此外，需明確費(fèi)用包含范圍，例如是否涵蓋日常養(yǎng)護(hù)、更換損耗植物等服務(wù)，避免后續(xù)產(chǎn)生費(fèi)用爭議。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）出租方權(quán)利與義務(wù)出租方有權(quán)按照合同約定收取租金，對承租方擅自損壞、調(diào)換或轉(zhuǎn)租花草的行為追究違約責(zé)任。同時(shí)需承擔(dān)以下義務(wù)：交付義務(wù)：確?；ú菰诮桓稌r(shí)狀態(tài)良好，符合合同約定的品種、規(guī)格及健康標(biāo)準(zhǔn)，若存在病蟲害或生長異常需提前告知承租方并協(xié)商處理。養(yǎng)護(hù)服務(wù)：根據(jù)花草習(xí)性提供定期養(yǎng)護(hù)，包括澆水、施肥、修剪、病蟲害防治等，頻率可約定為“每周2次上門養(yǎng)護(hù)”或“每月1次全面檢查”，具體時(shí)間需與承租方協(xié)商確定。更換責(zé)任：對于自然枯萎或非人為損壞的花草，出租方應(yīng)在3日內(nèi)免費(fèi)更換同等規(guī)格的植物；因承租方養(yǎng)護(hù)不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，可協(xié)商收取成本費(fèi)用后更換。（二）承租方權(quán)利與義務(wù)承租方有權(quán)要求出租方按合同提供合格花草及養(yǎng)護(hù)服務(wù)，對不符合約定的植物可拒絕接收并要求更換。同時(shí)需履行以下義務(wù)：合理使用：將花草放置于合同約定的地點(diǎn)（如“辦公樓一層大廳”“會議室窗臺”），避免陽光直射、空調(diào)出風(fēng)口直吹等不利于生長的環(huán)境，未經(jīng)同意不得擅自移動(dòng)、修剪或施肥。保護(hù)義務(wù)：采取必要措施防止花草遭受人為損壞，如避免碰撞、禁止攀折，若因承租方員工或訪客導(dǎo)致植物受損，需承擔(dān)賠償責(zé)任（賠償標(biāo)準(zhǔn)可參考市場采購價(jià)）。配合養(yǎng)護(hù)：為出租方養(yǎng)護(hù)人員提供必要的工作便利，如開放養(yǎng)護(hù)區(qū)域、告知特殊區(qū)域的進(jìn)入規(guī)則，若需臨時(shí)調(diào)整養(yǎng)護(hù)時(shí)間應(yīng)提前24小時(shí)通知。四、違約責(zé)任（一）出租方違約情形未按時(shí)交付花草或更換損壞植物，每逾期1日按日租金的5%支付違約金；養(yǎng)護(hù)服務(wù)未達(dá)約定標(biāo)準(zhǔn)（如連續(xù)2次未按計(jì)劃上門），承租方有權(quán)扣減相應(yīng)比例租金，累計(jì)3次違約可單方解除合同并要求退還押金；提供的花草品種、規(guī)格與合同不符，需在5日內(nèi)更換并賠償承租方因此產(chǎn)生的合理損失（如活動(dòng)布置延誤損失）。（二）承租方違約情形逾期支付租金，每逾期1日按應(yīng)付金額的3%支付滯納金，逾期超過15日的，出租方有權(quán)收回花草并解除合同，押金不予退還；擅自將花草轉(zhuǎn)租、抵押或用于商業(yè)經(jīng)營（如未經(jīng)許可作為商品展示），需支付合同總金額20%的違約金；因保管不當(dāng)導(dǎo)致花草嚴(yán)重?fù)p壞（如根系腐爛、主干折斷），需按市場價(jià)格賠償，賠償金額可參考“同類植物采購價(jià)+運(yùn)輸費(fèi)”的標(biāo)準(zhǔn)。五、常見問題及解決方案（一）植物養(yǎng)護(hù)爭議若承租方認(rèn)為出租方養(yǎng)護(hù)不到位（如植物出現(xiàn)黃葉、枯萎），應(yīng)首先以書面形式（郵件或微信記錄）通知出租方，出租方需在24小時(shí)內(nèi)響應(yīng)并安排技術(shù)人員現(xiàn)場檢查，雙方根據(jù)植物受損原因協(xié)商處理：因養(yǎng)護(hù)不當(dāng)導(dǎo)致的問題，出租方無償更換并加強(qiáng)后續(xù)養(yǎng)護(hù)；因承租方環(huán)境不適（如長期陰暗、溫度過高）導(dǎo)致的生長不良，雙方可協(xié)商調(diào)整植物品種或承租方改善放置環(huán)境。（二）合同變更與解除租賃期內(nèi)如需變更花草品種、數(shù)量或養(yǎng)護(hù)服務(wù)，雙方需簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，明確變更內(nèi)容及生效時(shí)間。任何一方需提前解除合同的，應(yīng)提前30日書面通知對方：出租方無正當(dāng)理由解除合同，需退還押金并賠償1個(gè)月租金；承租方提前解約，需支付剩余租期租金的30%作為違約金，押金按合同約定處理。（三）不可抗力處理因自然災(zāi)害（如臺風(fēng)、極端高溫）或政策調(diào)整（如場地拆遷）導(dǎo)致花草受損或無法繼續(xù)租賃的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，應(yīng)及時(shí)通知對方并協(xié)商終止合同或延期履行，已支付的租金按實(shí)際租賃時(shí)間折算，多退少補(bǔ)。六、爭議解決與其他合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)優(yōu)先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向出租方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一