農(nóng)村土地征收協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，住所地位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。法定代表人：張三，性別：男，民族：漢族，職務(wù)：董事長，聯(lián)系電話甲方系依法注冊成立的企業(yè)法人，具備從事房地產(chǎn)開發(fā)和土地交易的合法資質(zhì)，擁有完整的法人治理結(jié)構(gòu)和權(quán)利義務(wù)能力。甲方根據(jù)國家土地管理相關(guān)法律法規(guī)及XX市城鄉(xiāng)規(guī)劃要求，擬通過合法途徑取得XX村集體土地的使用權(quán)，用于建設(shè)XX項(xiàng)目，并就相關(guān)事宜與乙方協(xié)商簽訂本協(xié)議。

甲方的主要業(yè)務(wù)范圍包括房地產(chǎn)開發(fā)、土地投資及城市更新項(xiàng)目，在土地資源整合與項(xiàng)目開發(fā)方面具備豐富的經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)的法律顧問團(tuán)隊(duì)。為推進(jìn)XX項(xiàng)目順利實(shí)施，甲方經(jīng)多方考察，認(rèn)為乙方的土地資源符合項(xiàng)目用地需求，且乙方具備合法的土地流轉(zhuǎn)或處置資格，故此尋求與乙方達(dá)成合作，通過合法合規(guī)的方式完成土地征收或租賃手續(xù)。甲方在合作前已就乙方提供的土地相關(guān)證明文件進(jìn)行了初步審核，確認(rèn)乙方擁有合法的土地處置權(quán)限，且土地現(xiàn)狀未設(shè)定任何可能影響本次合作的權(quán)利負(fù)擔(dān)。甲方承諾將嚴(yán)格遵守國家及地方關(guān)于土地征收和補(bǔ)償?shù)南嚓P(guān)政策，確保項(xiàng)目用地符合規(guī)劃用途，并依法保障乙方在本協(xié)議履行過程中的合法權(quán)益。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX村民委員會(huì)，住所地位于XX省XX市XX區(qū)XX鎮(zhèn)XX村。法定代表人：李四，性別：女，民族：漢族，職務(wù)：村主任，聯(lián)系電話乙方系依法選舉產(chǎn)生的村集體經(jīng)濟(jì)代表，負(fù)責(zé)管理本村集體土地的流轉(zhuǎn)、征收及補(bǔ)償事宜，具備相應(yīng)的民事行為能力和權(quán)利處分資格。乙方基于村民集體利益和土地資源優(yōu)化利用的需要，同意將其名下位于XX村XX組的XX地塊（具體四至范圍以最終測繪結(jié)果為準(zhǔn)）提供給甲方使用或征收，并就相關(guān)事項(xiàng)與甲方簽訂本協(xié)議。

乙方作為XX村的集體土地管理者，依法享有對土地的占有、使用、收益及處分權(quán)，并已獲得村民代表會(huì)議的授權(quán)同意開展本次土地合作。乙方提供的土地現(xiàn)狀為未開發(fā)農(nóng)用地，地上附著物及青苗情況已進(jìn)行詳細(xì)登記，相關(guān)補(bǔ)償事宜將按照國家及XX省、XX市關(guān)于農(nóng)村土地征收的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。乙方承諾在本協(xié)議履行過程中，將積極協(xié)助甲方辦理土地征收或租賃所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于與村民溝通補(bǔ)償方案、提供土地權(quán)屬證明文件、配合政府部門進(jìn)行勘測評估等。同時(shí)，乙方保證土地權(quán)屬清晰，不存在任何抵押、查封或其他第三方權(quán)利限制，確保甲方能夠順利取得土地使用權(quán)的合法來源。

雙方基于平等自愿、互利共贏的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方擬征收或租賃乙方名下土地事宜達(dá)成初步意向。甲方通過支付合理對價(jià)的方式獲得土地使用權(quán)，乙方則依法獲得相應(yīng)經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。本次合作涉及的土地位于XX市重點(diǎn)發(fā)展規(guī)劃區(qū)域，符合城市更新和產(chǎn)業(yè)升級的用地需求，雙方均期望通過本協(xié)議的簽訂，為后續(xù)的具體合作奠定堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。協(xié)議簡介部分明確了雙方合作的背景，即甲方開發(fā)XX項(xiàng)目需要土地資源，乙方擁有符合條件的土地并愿意通過合法途徑實(shí)現(xiàn)土地權(quán)益轉(zhuǎn)化。雙方合作的前提條件是：甲方承諾依法合規(guī)進(jìn)行土地征收或租賃，乙方保證土地權(quán)屬合法且無權(quán)利瑕疵，且雙方均具備履行本協(xié)議的完全民事行為能力。后續(xù)協(xié)議中的權(quán)利義務(wù)、價(jià)格支付、違約責(zé)任等條款均圍繞此背景和前提展開，確保合作過程符合法律法規(guī)要求，保障雙方的合法權(quán)益。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于明確甲乙雙方就農(nóng)村土地征收或租賃合作事宜的意向與基本安排，為后續(xù)具體實(shí)施提供法律框架。具體內(nèi)容涵蓋：甲方擬征收或租賃乙方名下位于XX村XX組的XX地塊的土地使用權(quán)，用于建設(shè)XX項(xiàng)目；雙方就土地的四至范圍、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、手續(xù)辦理、權(quán)利義務(wù)等進(jìn)行協(xié)商約定；明確土地征收或租賃的初步方案，包括但不限于資金支付方式、期限安排以及雙方各自的責(zé)任分工。本協(xié)議旨在為雙方后續(xù)簽訂正式的土地征收協(xié)議或租賃協(xié)議奠定基礎(chǔ)，確保整個(gè)合作過程合法合規(guī)，保障雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)XX項(xiàng)目的順利推進(jìn)。

第二條定義

本協(xié)議中下列詞語具有以下含義：

（1）"土地使用權(quán)"：指甲方向乙方支付相應(yīng)對價(jià)后，依法取得的XX地塊在一定期限內(nèi)的占有、使用、收益和部分處分權(quán)。

（2）"征地補(bǔ)償"：指國家依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，對被征收土地的農(nóng)戶及地上附著物、青苗等所支付的貨幣、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)等。

（3）"租賃價(jià)款"：指甲方為使用乙方土地而定期向乙方支付的費(fèi)用。

（4）"土地現(xiàn)狀"：指本協(xié)議簽訂時(shí)XX地塊的物理狀態(tài)、權(quán)屬狀況及地上附著物情況。

（5）"測繪結(jié)果"：指由具備資質(zhì)的測繪單位對土地四至范圍進(jìn)行的最終測量數(shù)據(jù)。

（6）"項(xiàng)目用地需求"：指甲方根據(jù)XX項(xiàng)目規(guī)劃所確定的對土地的用途、面積、性質(zhì)等要求。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議約定，要求乙方提供土地的權(quán)屬證明文件及現(xiàn)狀資料，并有權(quán)對乙方提供的資料進(jìn)行初步審核。

（2）甲方有權(quán)在本協(xié)議框架內(nèi)，就土地征收或租賃的具體方案、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、手續(xù)辦理等事宜與乙方進(jìn)行進(jìn)一步協(xié)商。

（3）甲方承諾將嚴(yán)格按照國家及XX省、XX市關(guān)于農(nóng)村土地征收或租賃的法律法規(guī)和政策要求，推進(jìn)合作事宜。

（4）甲方有權(quán)要求乙方配合辦理土地征收或租賃所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供村民補(bǔ)償方案、配合勘測評估等。

（5）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的價(jià)格與支付條件，按時(shí)足額支付征地補(bǔ)償費(fèi)用或租賃價(jià)款，并承擔(dān)因支付產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。

（6）甲方應(yīng)確保資金來源合法，并按照協(xié)議約定將款項(xiàng)支付至乙方指定的銀行賬戶。

（7）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在本協(xié)議履行過程中的行為是否符合法律法規(guī)及協(xié)議約定，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違約或違法行為，有權(quán)要求乙方糾正。

（8）甲方應(yīng)保護(hù)乙方的商業(yè)秘密和知識產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)乙方同意，不得泄露相關(guān)資料。

（9）甲方應(yīng)在本協(xié)議約定的期限內(nèi)完成項(xiàng)目立項(xiàng)、規(guī)劃審批等前期工作，并為后續(xù)的土地征收或租賃手續(xù)辦理提供必要支持。

（10）甲方應(yīng)承擔(dān)因項(xiàng)目開發(fā)或土地使用過程中產(chǎn)生的所有相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)、工程款、稅費(fèi)等。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議約定，要求甲方提供履行協(xié)議所需的資金支持，并有權(quán)監(jiān)督資金的使用情況。

（2）乙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定支付征地補(bǔ)償費(fèi)用或租賃價(jià)款，并有權(quán)在甲方違約時(shí)追究其違約責(zé)任。

（3）乙方有權(quán)在本協(xié)議框架內(nèi)，就土地征收或租賃的具體方案、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、手續(xù)辦理等事宜與甲方進(jìn)行進(jìn)一步協(xié)商。

（4）乙方承諾其提供的土地權(quán)屬清晰、無權(quán)利瑕疵，并保證土地現(xiàn)狀與提供的資料一致。

（5）乙方應(yīng)積極配合甲方辦理土地征收或租賃所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于向村民解釋補(bǔ)償方案、提供權(quán)屬證明文件、配合勘測評估等。

（6）乙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付征地補(bǔ)償費(fèi)用或租賃價(jià)款，如甲方延遲支付，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金或解除協(xié)議。

（7）乙方應(yīng)確保村民對補(bǔ)償方案無重大異議，如村民存在異議，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（8）乙方應(yīng)保護(hù)甲方的商業(yè)秘密和知識產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)甲方同意，不得泄露相關(guān)資料。

（9）乙方應(yīng)配合政府部門進(jìn)行土地征收或租賃的勘測、評估、補(bǔ)償?shù)裙ぷ?，并承?dān)因配合產(chǎn)生的合理費(fèi)用。

（10）乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的期限內(nèi)，將征地補(bǔ)償費(fèi)用或租賃價(jià)款支付至其指定的銀行賬戶，并提供相關(guān)收款憑證。

（11）乙方應(yīng)確保在本協(xié)議履行過程中，遵守國家及地方關(guān)于土地征收或租賃的相關(guān)法律法規(guī)，如因乙方原因?qū)е聟f(xié)議無法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（12）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行項(xiàng)目用地的平整、準(zhǔn)備等工作，并承擔(dān)因土地準(zhǔn)備產(chǎn)生的合理費(fèi)用。

（13）乙方有權(quán)要求甲方在項(xiàng)目開發(fā)過程中，依法保護(hù)土地及周邊環(huán)境，避免對村民生產(chǎn)生活造成不利影響。

（14）乙方應(yīng)在本協(xié)議履行過程中，積極維護(hù)村民的合法權(quán)益，如因乙方原因?qū)е麓迕駲?quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

（15）乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的期限內(nèi)，將土地交付甲方使用，并確保土地符合項(xiàng)目用地需求。

（16）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行土地征收或租賃手續(xù)的辦理，并承擔(dān)因手續(xù)辦理產(chǎn)生的合理費(fèi)用。

（17）乙方應(yīng)在本協(xié)議履行過程中，遵守社會(huì)公德和職業(yè)道德，不得從事任何違法違規(guī)行為。

（18）乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的期限內(nèi)，將土地權(quán)屬證明文件及相關(guān)資料交付甲方，并確保資料的合法性和有效性。

（19）乙方應(yīng)在本協(xié)議履行過程中，積極與政府部門溝通協(xié)調(diào)，確保土地征收或租賃手續(xù)的順利進(jìn)行。

（20）乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的期限內(nèi)，將土地交付甲方使用，并確保土地符合項(xiàng)目用地需求。

第四條價(jià)格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就XX地塊的土地征收或租賃價(jià)格及支付條件達(dá)成如下約定：

（1）價(jià)格條款：如選擇土地征收，甲方同意按照國家及XX省、XX市關(guān)于農(nóng)村土地征收的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，對XX地塊進(jìn)行補(bǔ)償，包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)以及搬遷費(fèi)等，具體補(bǔ)償金額以最終由具備資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具的評估報(bào)告為準(zhǔn)。如選擇土地租賃，甲方同意向乙方支付年租金人民幣XX萬元（大寫：人民幣XX萬元整），租賃期限為XX年，自土地交付甲方使用之日起計(jì)算。

（2）支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將補(bǔ)償費(fèi)用或租賃價(jià)款支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后向甲方出具收款憑證。

（3）支付時(shí)間：如選擇土地征收，甲方應(yīng)在收到評估報(bào)告并經(jīng)雙方確認(rèn)后XX日內(nèi)，支付首期補(bǔ)償費(fèi)用；剩余補(bǔ)償費(fèi)用應(yīng)在土地征收手續(xù)辦結(jié)后XX日內(nèi)支付完畢。如選擇土地租賃，甲方應(yīng)在簽訂正式租賃協(xié)議后XX日內(nèi)支付首期租金，后續(xù)租金應(yīng)在每年度期滿前XX日內(nèi)支付。

（4）支付條件：甲方支付補(bǔ)償費(fèi)用或租賃價(jià)款的前提是乙方提供符合要求的土地權(quán)屬證明文件、評估報(bào)告（如適用）以及其他必要文件，且土地征收或租賃手續(xù)按本協(xié)議約定順利進(jìn)行。

（5）稅費(fèi)承擔(dān)：土地征收相關(guān)的稅費(fèi)，根據(jù)國家及地方政策規(guī)定，由甲乙雙方各自承擔(dān)；土地租賃相關(guān)的稅費(fèi)，由甲方承擔(dān)。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本條款約定的價(jià)格與支付條件，任何一方不得擅自變更，如確需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

第五條履行期限

（1）協(xié)議有效期：本協(xié)議簽訂之日起XX日內(nèi)，雙方應(yīng)就土地征收或租賃的具體方案達(dá)成一致，并開始推進(jìn)相關(guān)手續(xù)的辦理。本協(xié)議約定的意向合作期限暫定為XX年，自雙方正式簽訂土地征收協(xié)議或租賃協(xié)議之日起計(jì)算。

（2）關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

a.初步方案確認(rèn)：本協(xié)議簽訂后XX日內(nèi)，雙方應(yīng)就土地四至范圍、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)或租賃價(jià)格等關(guān)鍵事項(xiàng)達(dá)成初步一致。

b.資料提供與審核：乙方應(yīng)在初步方案確認(rèn)后XX日內(nèi)，向甲方提供完整的土地權(quán)屬證明文件及現(xiàn)狀資料；甲方應(yīng)在收到資料后XX日內(nèi)完成初步審核，并反饋審核意見。

c.評估與補(bǔ)償（如適用）：如選擇土地征收，評估機(jī)構(gòu)應(yīng)在雙方提供必要資料后XX日內(nèi)完成現(xiàn)場勘測與評估報(bào)告編制；甲方應(yīng)在收到評估報(bào)告后XX日內(nèi)支付首期補(bǔ)償費(fèi)用。

d.手續(xù)辦理：雙方應(yīng)自初步方案確認(rèn)之日起XX日內(nèi)，共同向有關(guān)部門提交土地征收或租賃申請，并積極配合辦理后續(xù)手續(xù)，預(yù)計(jì)整體辦理周期為XX個(gè)月。

e.資金支付：甲方應(yīng)嚴(yán)格按照第四條約定的支付時(shí)間和條件，按時(shí)足額支付補(bǔ)償費(fèi)用或租賃價(jià)款。

f.土地交付：土地征收手續(xù)辦結(jié)后或租賃期滿后，甲方應(yīng)在XX日內(nèi)完成對土地的接收與交付手續(xù)。

雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本條款約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)履行各自義務(wù)，任何一方逾期未履行，除不可抗力因素外，均視為違約。如因特殊情況需延長履行期限，雙方應(yīng)另行協(xié)商并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。

第六條違約責(zé)任

為確保本協(xié)議的順利履行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益，經(jīng)雙方協(xié)商一致，約定如下違約責(zé)任：

（一）甲方違約責(zé)任：

1.付款延遲：如甲方未按照第四條約定的支付時(shí)間和金額足額支付征地補(bǔ)償費(fèi)用或租賃價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的萬分之X向乙方支付違約金。逾期超過XX日的，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方支付全部應(yīng)付款項(xiàng)及違約金，甲方還應(yīng)賠償因此給乙方造成的損失。

2.付款條件未滿足：如因甲方原因（如未及時(shí)提供項(xiàng)目審批文件、未完成資金籌備等）導(dǎo)致補(bǔ)償費(fèi)用或租賃價(jià)款未能按約定支付，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。

3.未能取得土地使用權(quán)：如甲方因自身原因未能依法取得土地使用權(quán)，導(dǎo)致協(xié)議目的無法實(shí)現(xiàn)，甲方應(yīng)退還已支付的全部款項(xiàng)（不計(jì)利息或按活期利率計(jì)息），并支付總額為已支付款項(xiàng)XX%的違約金給乙方。乙方有權(quán)要求甲方賠償因此造成的全部損失，包括但不限于前期投入、機(jī)會(huì)成本等。

4.侵犯乙方權(quán)益：如甲方在項(xiàng)目開發(fā)或土地使用過程中，侵犯乙方或相關(guān)村民的合法權(quán)益（如補(bǔ)償不到位、強(qiáng)制拆遷等），乙方有權(quán)要求甲方立即停止侵害，恢復(fù)原狀，并賠償全部損失。情節(jié)嚴(yán)重的，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方支付違約金，違約金金額不低于已支付款項(xiàng)的XX%。

（二）乙方違約責(zé)任：

1.提供虛假資料：如乙方在本協(xié)議履行過程中，故意提供虛假的土地權(quán)屬證明文件或現(xiàn)狀資料，導(dǎo)致甲方遭受損失（包括但不限于被政府部門處罰、無法獲得土地使用權(quán)、項(xiàng)目無法推進(jìn)等），乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并支付總額為損失金額XX%的違約金給甲方。甲方還有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方返還已支付的全部款項(xiàng)及違約金。

2.未能配合手續(xù)辦理：如乙方無正當(dāng)理由拒絕或拖延配合甲方辦理土地征收或租賃所需的相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致手續(xù)辦理逾期，每逾期一日，乙方應(yīng)按甲方已支付但尚未完成手續(xù)補(bǔ)償（或租賃）金額的萬分之X向甲方支付違約金。逾期超過XX日的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金金額不低于已支付款項(xiàng)的XX%。

3.存在權(quán)利瑕疵：如乙方未能保證其提供的土地權(quán)屬清晰、無權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致甲方在土地使用過程中遭遇第三方主張權(quán)利，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)解決糾紛，并承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失（包括但不限于補(bǔ)償費(fèi)用、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等），同時(shí)支付總額為損失金額XX%的違約金給甲方。甲方還有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方返還已支付的全部款項(xiàng)及違約金。

4.未能交付土地：如乙方未按照約定的時(shí)間交付土地，每逾期一日，應(yīng)按甲方應(yīng)支付但尚未支付的土地補(bǔ)償（或租賃）總金額的萬分之X向甲方支付違約金。逾期超過XX日的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金金額不低于應(yīng)支付總金額的XX%。甲方還有權(quán)要求乙方賠償因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。

（三）協(xié)議解除后的責(zé)任：

1.如因一方違約導(dǎo)致協(xié)議解除，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。

2.甲方支付的全部款項(xiàng)（不計(jì)利息或按活期利率計(jì)息）在協(xié)議解除時(shí)，根據(jù)實(shí)際履行情況及違約程度，由雙方協(xié)商處理或由守約方收回。

3.乙方提供的土地權(quán)屬證明文件等資料，協(xié)議解除后應(yīng)返還給甲方。

（四）不可抗力：如因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明文件，協(xié)商處理后續(xù)事宜。

（五）爭議解決：因違約責(zé)任產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按本協(xié)議第七條的約定處理。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本條款約定的違約責(zé)任，任何一方違約均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。本違約責(zé)任條款旨在明確雙方的權(quán)利義務(wù)，保障協(xié)議的嚴(yán)肅性和可執(zhí)行性，任何一方不得以任何理由免除或減輕違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、海嘯、火山爆發(fā)、戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府行為（如征收、征用、政策重大調(diào)整等）、疫情及其防控措施等，以及其他類似無法預(yù)見、無法避免并不能克服的意外事件。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力而無法履行本協(xié)議全部或部分義務(wù)時(shí)，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后XX日內(nèi)，書面通知對方，說明不可抗力事件的情況、可能的影響以及預(yù)計(jì)持續(xù)的時(shí)間。通知應(yīng)包含必要的證據(jù)支持。

3.協(xié)商處理：收到不可抗力通知后，雙方應(yīng)就不可抗力事件的影響進(jìn)行協(xié)商，根據(jù)事件性質(zhì)和影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除協(xié)議。

4.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致任何一方無法履行或不能完全履行本協(xié)議義務(wù)的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任。但受不可抗力影響的一方仍需盡力減少損失，并在不可抗力消除后盡快恢復(fù)履行協(xié)議義務(wù)。

5.協(xié)議解除：如不可抗力事件持續(xù)超過XX日，雙方經(jīng)協(xié)商未能達(dá)成一致，或不可抗力事件導(dǎo)致協(xié)議目的無法實(shí)現(xiàn)，任何一方均有權(quán)書面通知對方解除本協(xié)議。解除協(xié)議后，雙方應(yīng)就各自已履行的義務(wù)及產(chǎn)生的費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算，多退少補(bǔ)。因不可抗力造成的損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)各自承擔(dān)因不可抗力事件產(chǎn)生的直接損失和合理費(fèi)用。

6.不可抗力證明：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方均有義務(wù)保存相關(guān)證據(jù)，并在協(xié)商或爭議解決時(shí)提供。如需政府或權(quán)威機(jī)構(gòu)證明，應(yīng)依法取得相關(guān)證明文件。

雙方在本協(xié)議履行過程中，均應(yīng)充分認(rèn)識不可抗力的風(fēng)險(xiǎn)，并采取合理措施預(yù)防和減少不可抗力事件帶來的不利影響。

第八條爭議解決

1.協(xié)商：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決。協(xié)商應(yīng)在誠實(shí)信用原則基礎(chǔ)上進(jìn)行，雙方應(yīng)積極尋求互諒互讓的解決方案。

2.調(diào)解：如協(xié)商未能解決爭議，雙方同意在協(xié)商不成后XX日內(nèi)，可選擇向XX市XX區(qū)人民調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、公平、合法的原則。達(dá)成調(diào)解協(xié)議的，雙方應(yīng)簽訂調(diào)解書并履行；調(diào)解不成的，調(diào)解應(yīng)當(dāng)及時(shí)終止調(diào)解。

3.仲裁：如協(xié)商、調(diào)解未能解決爭議，任何一方均有權(quán)在爭議發(fā)生后XX日內(nèi)，將爭議提交至XX仲裁委員會(huì)，按照申請仲裁時(shí)該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)為XX市。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；雙方均有責(zé)任負(fù)擔(dān)的，按比例分擔(dān)。

4.訴訟：如選擇仲裁未能解決爭議，或雙方明確約定直接通過訴訟解決，任何一方均有權(quán)在協(xié)議履行期限屆滿后XX日內(nèi)，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。管轄法院為XX省XX市XX區(qū)人民法院。訴訟過程中，雙方應(yīng)遵守法院的審理程序，并承擔(dān)相應(yīng)的訴訟費(fèi)用。

5.證據(jù)：雙方在爭議解決過程中，應(yīng)向?qū)Ψ教峁┱鎸?shí)、完整的證據(jù)材料。任何一方隱瞞證據(jù)或提供虛假證據(jù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

6.專屬管轄：本協(xié)議約定爭議解決方式時(shí)，如選擇仲裁或訴訟，均以本協(xié)議約定的管轄地為準(zhǔn)，除非法律另有強(qiáng)制性規(guī)定。

7.爭議解決原則：在爭議解決過程中，雙方應(yīng)本著公平合理、保護(hù)合法權(quán)益的原則處理爭議，力求通過合法途徑達(dá)成和解或獲得公正裁決，避免不必要的損失和訴訟。

雙方確認(rèn)，在本協(xié)議履行期間及爭議解決過程中，所有爭議均應(yīng)首先通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的再按本條款約定選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式處理。任何一方不得單方面采取法律行動(dòng)，但在協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟前，不限制任何一方尋求法律咨詢或采取必要的保全措施的權(quán)利。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、文件或其他通訊，均應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。如一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書面通知對方。通過電子郵件發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；通過傳真發(fā)送的，成功發(fā)送后XX分鐘視為送達(dá)；通過郵寄發(fā)送的，掛號信寄出后XX日視為送達(dá)。以快遞方式發(fā)送的，簽收時(shí)視為送達(dá)。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充或變更，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得單方面修改本協(xié)議。

3.協(xié)議轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)乙方事先書面同意，甲方不得將本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方；未經(jīng)甲方事先書面同意，乙方不得將本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。任何轉(zhuǎn)讓均不改變本協(xié)議的效力，受讓人應(yīng)承擔(dān)轉(zhuǎn)讓方原有的全部義務(wù)。

4.獨(dú)立性：本協(xié)議的任何條款均獨(dú)立存在，若任何條款被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款。

5.法律適用與解釋：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方應(yīng)遵守中華人民共和國法律的相關(guān)規(guī)定，任何違反均可能導(dǎo)致相關(guān)條款無效