廣州地區(qū)專業(yè)防水瀝青施工方案（2025版）一、工程概況本工程位于廣州市海珠區(qū)濱江東路，總建筑面積約86000㎡，包含3棟32層住宅樓及2層地下室，建筑高度98.5m。根據(jù)設(shè)計(jì)要求及廣州地區(qū)氣候特點(diǎn)，地下室防水等級(jí)為一級(jí)，設(shè)計(jì)使用年限20年；屋面防水等級(jí)為一級(jí)，采用兩道防水設(shè)防；廚衛(wèi)間、陽(yáng)臺(tái)等室內(nèi)防水區(qū)域設(shè)計(jì)使用年限15年。工程場(chǎng)地地下水埋深1.2-2.5m，年平均降水量1689mm，最大小時(shí)降雨量達(dá)85mm，施工需重點(diǎn)考慮高濕環(huán)境下的防水耐久性。二、設(shè)計(jì)依據(jù)與技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)（一）主要規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建筑與市政工程防水通用規(guī)范》GB55030-2022《建筑防水卷材安全和通用技術(shù)規(guī)范》GB45320-2025《屋面工程技術(shù)規(guī)范》GB50345-2025《地下工程防水技術(shù)規(guī)范》GB50108-2024地方標(biāo)準(zhǔn)《建筑防水技術(shù)規(guī)程》DBJ15-19-2025（廣東?。稄V州市住宅工程質(zhì)量通病防治手冊(cè)》（2024版）（二）材料性能指標(biāo)材料類型核心技術(shù)要求執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)SBS改性瀝青防水卷材厚度≥4mm，拉力≥800N/50mm，低溫柔性-25℃無(wú)裂紋GB45320-2025水泥基滲透結(jié)晶防水涂料抗?jié)B壓力≥1.5MPa，滲透深度≥30mmGB18445-2025聚氨酯防水涂料拉伸強(qiáng)度≥2.4MPa，斷裂延伸率≥450%GB/T19250-2024三、施工準(zhǔn)備（一）人員準(zhǔn)備組建專業(yè)防水施工團(tuán)隊(duì)，配置項(xiàng)目負(fù)責(zé)人1名、技術(shù)負(fù)責(zé)人1名、質(zhì)量安全員1名、施工班組2個(gè)（每組8-10人）。施工人員需持有《防水施工特種作業(yè)操作證》，并經(jīng)年度考核合格。施工前進(jìn)行專項(xiàng)技術(shù)交底，重點(diǎn)培訓(xùn)熱熔施工工藝、節(jié)點(diǎn)處理及廣州地區(qū)雨季施工注意事項(xiàng)。（二）材料準(zhǔn)備主材：4mm厚聚酯胎SBS改性瀝青防水卷材（彈性體Ⅰ型）、3mm厚SBS改性瀝青防水卷材（彈性體Ⅱ型）、水泥基滲透結(jié)晶防水涂料、聚氨酯防水涂料。輔材：基層處理劑（乳化瀝青）、密封膏、金屬壓條、射釘、液化氣、玻纖網(wǎng)格布。材料進(jìn)場(chǎng)需提供出廠合格證、檢測(cè)報(bào)告及廣東省建材備案證明，按規(guī)定進(jìn)行抽樣復(fù)檢，合格后方可使用。（三）機(jī)具準(zhǔn)備設(shè)備名稱規(guī)格型號(hào)數(shù)量用途熱熔噴槍丙烷型6臺(tái)卷材熱熔施工電動(dòng)攪拌器1.5kW3臺(tái)涂料攪拌高壓吹風(fēng)機(jī)220V4臺(tái)基層清理卷尺50m/5m各4把尺寸測(cè)量橡膠刮板300mm20把涂料刮涂胎體增強(qiáng)材料鋪設(shè)輥Φ50mm6個(gè)卷材壓實(shí)厚度檢測(cè)儀0-10mm2臺(tái)材料厚度檢測(cè)（四）基層處理混凝土基層：表面應(yīng)平整、堅(jiān)實(shí)、無(wú)空鼓、起砂，陰陽(yáng)角做成半徑50mm的圓弧角，管根部位做成圓錐臺(tái)形，高出基層50mm。含水率控制：采用1m2塑料膜覆蓋法檢測(cè)，放置24小時(shí)后膜下無(wú)冷凝水（含水率≤9%）。排水坡度：屋面坡度≥2%，天溝坡度≥5%，地下室底板坡度≥0.3%，確保排水通暢?；鶎忧謇恚翰捎酶邏捍碉L(fēng)機(jī)清除表面浮灰、雜物，油污處用中性洗滌劑清洗，干燥后涂刷基層處理劑（乳化瀝青），用量0.2-0.3kg/㎡。四、主要施工工藝（一）地下室防水施工1.底板防水（外防內(nèi)貼法）基層處理：混凝土墊層表面涂刷水泥基滲透結(jié)晶防水涂料（用量1.5kg/㎡），養(yǎng)護(hù)72小時(shí)。附加層施工：陰陽(yáng)角、后澆帶、樁頭部位加鋪1.2m寬SBS卷材附加層，采用點(diǎn)粘法固定。卷材鋪貼：第一層：3mm厚SBSⅡ型卷材，長(zhǎng)邊搭接100mm，短邊搭接150mm，熱熔溫度控制在180-200℃。第二層：4mm厚SBSⅠ型卷材，與第一層卷材錯(cuò)縫鋪貼，搭接寬度同第一層。保護(hù)層施工：卷材驗(yàn)收合格后，澆筑50mm厚C20細(xì)石混凝土保護(hù)層，內(nèi)配Φ6@200雙向鋼筋網(wǎng)。2.側(cè)墻防水（外防外貼法）基層處理：地下室外墻模板拆除后，修補(bǔ)蜂窩麻面，涂刷基層處理劑。卷材鋪貼：采用滿粘法施工，從底部向上鋪貼，噴槍距離墻面30-50cm，均勻加熱卷材和基層。卷材縱向搭接100mm，橫向搭接150mm，搭接縫用專用密封膏封邊（寬度≥10mm）。保護(hù)層施工：鋪貼50mm厚擠塑聚苯板保護(hù)層，采用點(diǎn)粘法固定，接縫處用膠帶密封。（二）屋面防水施工1.施工流程基層清理→涂刷基層處理劑→附加層施工→第一層卷材鋪貼→第二層卷材鋪貼→卷材收頭處理→保護(hù)層施工2.關(guān)鍵工藝附加層施工：檐口、天溝、水落口、屋脊、變形縫等部位加鋪2層附加層，寬度≥500mm。熱熔施工：噴槍火焰與卷材呈45°角，往返烘烤至瀝青熔融（表面發(fā)黑發(fā)亮），烘烤溫度200-230℃。卷材鋪貼后立即用橡膠輥壓實(shí)，排出空氣，確保粘結(jié)牢固，搭接縫溢出熱熔瀝青。水落口處理：杯口周圍500mm范圍內(nèi)坡度≥5%，卷材貼入杯口內(nèi)50mm，用密封膏密封。安裝金屬篦子前，涂刷2mm厚聚氨酯防水涂料加強(qiáng)層。（三）廚衛(wèi)間防水施工基層處理：墻面抹灰至1.8m高，地面向地漏處找坡（坡度≥1%），管根部位用膨脹細(xì)石混凝土填塞密實(shí)。防水層構(gòu)造：第一道：涂刷1.5mm厚聚氨酯防水涂料（用量1.2kg/㎡），干燥4小時(shí)。第二道：鋪貼1.2mm厚無(wú)胎體SBS改性瀝青防水卷材（熱熔法），上翻墻面300mm。閉水試驗(yàn)：防水層施工完成后，蓄水深度20-30mm，持續(xù)24小時(shí)無(wú)滲漏。五、節(jié)點(diǎn)處理工藝（一）陰陽(yáng)角處理陰角處增設(shè)500mm寬卷材附加層，呈“十”字形鋪貼，轉(zhuǎn)角處半徑≥50mm。陽(yáng)角處采用雙層卷材包裹，外層卷材超出轉(zhuǎn)角200mm，用金屬壓條固定，密封膏封邊。（二）后澆帶處理后澆帶兩側(cè)混凝土澆筑時(shí)，預(yù)埋300mm寬鋼板止水帶（厚度≥3mm）。后澆帶回填前，涂刷水泥基滲透結(jié)晶防水涂料（用量2.0kg/㎡），鋪貼雙層SBS卷材（每層寬度≥800mm）。（三）穿墻管處理管根部位預(yù)留20mm×20mm凹槽，內(nèi)嵌密封膏，管道表面涂刷基層處理劑。卷材附加層剪成“人”字形包裹管道，搭接長(zhǎng)度≥100mm，用金屬箍固定（間距≤200mm）。（四）變形縫處理縫內(nèi)填充泡沫塑料棒（直徑為縫寬的1.2倍），上部覆蓋2mm厚不銹鋼蓋板（寬度≥300mm）。防水層在縫兩側(cè)各延伸250mm，采用空鋪法施工，表面鋪設(shè)500mm寬玻纖網(wǎng)格布增強(qiáng)層。六、質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（一）主控項(xiàng)目防水材料性能符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求，抽樣復(fù)檢合格率100%。防水層不得有滲漏或積水現(xiàn)象（雨后或閉水試驗(yàn)檢查）。卷材搭接寬度：長(zhǎng)邊≥100mm，短邊≥150mm，搭接縫粘結(jié)牢固，溢出瀝青均勻。涂料防水層厚度：聚氨酯≥2.0mm，水泥基滲透結(jié)晶≥1.0mm，最小厚度不低于設(shè)計(jì)值的80%。（二）一般項(xiàng)目卷材鋪貼平整，無(wú)皺折、翹邊、鼓泡，收頭牢固嚴(yán)密。涂料防水層表面光滑，無(wú)流淌、堆積、露底現(xiàn)象。節(jié)點(diǎn)處理符合設(shè)計(jì)要求，附加層寬度偏差≤-10mm。保護(hù)層與防水層粘結(jié)牢固，表面平整，分格縫設(shè)置合理。（三）驗(yàn)收程序分項(xiàng)驗(yàn)收：基層處理→附加層→防水層→保護(hù)層，每道工序經(jīng)監(jiān)理驗(yàn)收簽字后方可進(jìn)行下道工序。隱蔽工程驗(yàn)收：地下室側(cè)墻、屋面防水層施工完成后，拍攝影像資料存檔，作為隱蔽工程驗(yàn)收依據(jù)?？⒐を?yàn)收：防水工程完工后，進(jìn)行雨后觀察（持續(xù)降雨≥2小時(shí)）或閉水試驗(yàn)，出具《防水工程質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》。七、施工進(jìn)度計(jì)劃施工階段工期（天）工作內(nèi)容備注施工準(zhǔn)備5材料進(jìn)場(chǎng)、基層處理、技術(shù)交底含材料復(fù)檢3天地下室防水15底板→側(cè)墻→頂板分區(qū)流水施工屋面防水10屋面找平層→防水層→保護(hù)層避開雨天施工廚衛(wèi)間防水8基層處理→防水涂料→卷材→閉水試驗(yàn)按樓層分批施工節(jié)點(diǎn)處理7后澆帶、變形縫、穿墻管等與主體施工穿插進(jìn)行驗(yàn)收整改5分項(xiàng)驗(yàn)收、問(wèn)題整改、竣工驗(yàn)收含閉水試驗(yàn)2天八、成品保護(hù)措施防水層保護(hù)：施工完成后24小時(shí)內(nèi)嚴(yán)禁人員踩踏，設(shè)置警示標(biāo)志及臨時(shí)護(hù)欄。后續(xù)施工時(shí)，采用木腳手板覆蓋防水層，車輛通行需鋪設(shè)鋼板。管道安裝時(shí)，采用電鉆鉆孔（嚴(yán)禁使用鐵錘敲擊），破損處及時(shí)用同材質(zhì)卷材修補(bǔ)。材料保護(hù)：卷材存放于室內(nèi)干燥處，堆放高度≤2層，遠(yuǎn)離火源。防水涂料密封儲(chǔ)存，避免陽(yáng)光直射，使用前檢測(cè)固化時(shí)間。雨季保護(hù)：配備防雨布（≥1000㎡/棟），遇雨時(shí)覆蓋未固化的防水層。雨后檢查基層含水率，合格后方可繼續(xù)施工。九、安全文明施工（一）安全防護(hù)高空作業(yè)：屋面及外墻施工時(shí)，設(shè)置1.2m高防護(hù)欄桿，掛密目安全網(wǎng)，作業(yè)人員系雙鉤安全帶。防火措施：施工現(xiàn)場(chǎng)嚴(yán)禁吸煙，配備ABC型干粉滅火器（每50㎡1組）。熱熔施工時(shí)，噴槍與氣瓶間距≥5m，氣瓶與火源間距≥10m，設(shè)專人監(jiān)火。臨時(shí)用電：設(shè)備實(shí)行“一機(jī)一閘一漏?！保娎|架空敷設(shè)（高度≥2.5m）。（二）文明施工現(xiàn)場(chǎng)管理：材料堆放整齊，懸掛標(biāo)識(shí)牌（名稱、規(guī)格、數(shù)量、檢驗(yàn)狀態(tài)）。環(huán)境保護(hù)：施工垃圾日產(chǎn)日清，分類存放于指定容器。涂料攪拌在封閉容器內(nèi)進(jìn)行，避免粉塵飛揚(yáng)。夜間施工：如需夜間施工，辦理夜間施工許可，噪聲控制≤55dB，設(shè)置照明燈具（照度≥50lux）。十、質(zhì)量保證體系組織保障：成立以項(xiàng)目經(jīng)理為組長(zhǎng)的質(zhì)量管理小組，實(shí)行“三檢制”（自檢、互檢、交接檢）。過(guò)程控制：每天填寫《防水施工日志》，記錄施工部位、人員、材料用量、天氣情況。每道工序拍攝影像資料，建立《防水工程質(zhì)量追溯檔案》。保修服務(wù)：工程竣工驗(yàn)收后，提供《防水工程保修書》，保修期5年。設(shè)立24小時(shí)維修熱線，接到報(bào)修后2小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，24小時(shí)內(nèi)到場(chǎng)處理。十一、應(yīng)急預(yù)案（一）雨季施工預(yù)案配備抽水泵（功率2.2kW）4臺(tái)，遇暴雨時(shí)及時(shí)排除基坑積水。儲(chǔ)備彩條布500㎡、沙袋200袋，用于擋水和覆蓋未完工防水層。（二）火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置消防沙池（2m×1m×0.5m）2個(gè)，消防水桶10個(gè)。施工班組配備急救包（含燒傷藥膏、繃帶等），定期組織消防演練。（三）質(zhì)量事故處理卷材起鼓：直徑＜100mm的鼓泡，用針刺放氣后注入密封