2025年書店柜臺(tái)租賃管理協(xié)議甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本著平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，就乙方承租甲方書店內(nèi)柜臺(tái)用于經(jīng)營事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條租賃雙方甲方（出租方）：[甲方法定全稱]，注冊(cè)地址：[甲方注冊(cè)地址]，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號(hào)：[甲方證件號(hào)碼]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。乙方（承租方）：[乙方法定全稱/自然人姓名]，經(jīng)營地址/住址：[乙方地址]，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號(hào)：[乙方證件號(hào)碼]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。第二條租賃標(biāo)的物甲方同意將位于[甲方書店詳細(xì)地址]的書店內(nèi)，編號(hào)為[柜臺(tái)編號(hào)，若有]的柜臺(tái)（以下簡(jiǎn)稱“租賃柜臺(tái)”）出租給乙方使用。租賃柜臺(tái)具體位置描述：[詳細(xì)描述租賃柜臺(tái)在書店內(nèi)的具體方位、可見性、周邊環(huán)境等]，共計(jì)[數(shù)量]個(gè)。每個(gè)租賃柜臺(tái)的尺寸約為[長(zhǎng)]米×[寬]米×[高]米（或描述為其他方式，如占地面積等）。租賃柜臺(tái)現(xiàn)狀：[詳細(xì)描述租賃時(shí)柜臺(tái)的裝修風(fēng)格、顏色、材質(zhì)、主要設(shè)備（如貨架、燈箱、電腦、POS機(jī)等）、附屬設(shè)施狀況，以及是否有損壞等]。第三條租賃用途乙方承諾租賃柜臺(tái)僅用于經(jīng)營[具體商品種類，如圖書、文創(chuàng)產(chǎn)品、咖啡等]零售業(yè)務(wù)，符合甲方書店的整體經(jīng)營定位和形象要求，并遵守甲方書店的相關(guān)管理規(guī)定。第四條租賃期限本協(xié)議租賃期限為[期限時(shí)長(zhǎng)，如壹年]，自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[終止年]年[終止月]月[終止日]日止。第五條租金及支付1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月向甲方支付租金人民幣[金額]元整（大寫：人民幣[大寫金額]元整）。租金包含[說明租金包含的項(xiàng)目，如柜臺(tái)基礎(chǔ)使用費(fèi)，是否包含水電費(fèi)等，如不包含需明確]。2.支付方式：乙方應(yīng)于每月[具體日期前，如5號(hào)]前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定銀行賬戶。開戶行：[甲方開戶銀行名稱]；賬戶名稱：[甲方賬戶名稱]；賬號(hào)：[甲方銀行賬號(hào)]。3.押金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付租賃押金人民幣[金額]元整（大寫：人民幣[大寫金額]元整）。本押金用于擔(dān)保乙方履行本協(xié)議各項(xiàng)義務(wù)。租賃期滿或合同依法解除后，如乙方無違約行為，無欠付租金、費(fèi)用及其他費(fèi)用，且已將租賃柜臺(tái)恢復(fù)原狀或經(jīng)甲方書面同意的保留狀態(tài)下交還甲方，甲方應(yīng)在乙方辦妥所有退場(chǎng)手續(xù)后[具體天數(shù)，如15]日內(nèi)，將押金無息退還乙方。如乙方有違約行為造成甲方損失，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)賠償金，不足部分乙方仍需補(bǔ)足。第六條甲方的權(quán)利與義務(wù)1.甲方按本協(xié)議約定按時(shí)提供租賃柜臺(tái)給乙方使用。確保租賃柜臺(tái)的合法使用權(quán)歸甲方所有。2.甲方保證租賃柜臺(tái)的主體結(jié)構(gòu)在租賃期間保持安全，如因結(jié)構(gòu)問題導(dǎo)致乙方無法正常使用，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)費(fèi)用。3.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方是否按照本協(xié)議約定的用途使用租賃柜臺(tái)。4.甲方應(yīng)保障乙方使用租賃柜臺(tái)所需的基本設(shè)施，包括但不限于[根據(jù)實(shí)際情況列明，如：電源插座、基礎(chǔ)照明]，并確保其正常使用。水費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等費(fèi)用（若有）由[約定承擔(dān)方，如：乙方]承擔(dān)，并按時(shí)繳納。5.甲方應(yīng)遵守其對(duì)所有顧客及商戶的普遍管理規(guī)定，并將適用于乙方經(jīng)營的相關(guān)規(guī)定書面告知乙方，乙方應(yīng)遵守這些規(guī)定。6.甲方應(yīng)配合乙方辦理可能需要的與在甲方書店內(nèi)經(jīng)營相關(guān)的政府備案或證照事宜（如涉及）。7.甲方按本協(xié)議約定收取租金及其他應(yīng)向甲方支付的費(fèi)用。第七條乙方的權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定的用途和期限使用租賃柜臺(tái)進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)。2.乙方應(yīng)按本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及其他應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。3.乙方負(fù)責(zé)租賃柜臺(tái)的內(nèi)部裝修、裝飾、貨架、陳列道具、廣告標(biāo)識(shí)等的設(shè)置、維護(hù)和更換，所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方進(jìn)行的任何裝修、改造或添置設(shè)施前，必須事先征得甲方書面同意，且不得影響租賃柜臺(tái)的正常使用和安全，不得損害租賃柜臺(tái)的主體結(jié)構(gòu)，不得影響甲方書店的整體形象和公共區(qū)域功能。租賃期滿或合同解除時(shí)，乙方應(yīng)將上述添加或改造部分拆除并恢復(fù)租賃柜臺(tái)原狀，或經(jīng)甲方書面同意保留并自行承擔(dān)相關(guān)維護(hù)費(fèi)用。4.乙方負(fù)責(zé)保管好租賃柜臺(tái)的鑰匙及所有附屬設(shè)施、設(shè)備，如有遺失、損壞或被盜，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方損失。5.乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家及地方有關(guān)法律法規(guī)，遵守甲方書店的各項(xiàng)管理規(guī)定，包括但不限于：營業(yè)時(shí)間、商品陳列規(guī)范、消防安全規(guī)定、環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)、禁止銷售違禁或侵權(quán)商品等。乙方因違反相關(guān)規(guī)定造成的后果及罰款由乙方自行承擔(dān)。6.乙方獨(dú)立承擔(dān)經(jīng)營活動(dòng)中產(chǎn)生的所有風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任，包括但不限于：商品采購、銷售、庫存管理、客戶服務(wù)、稅務(wù)申報(bào)、員工（若有）管理、商品損耗等。7.乙方應(yīng)保持租賃柜臺(tái)及其周邊區(qū)域的清潔衛(wèi)生，每天營業(yè)結(jié)束后負(fù)責(zé)垃圾清理。8.租賃期滿或合同依法解除時(shí)，乙方應(yīng)按約定時(shí)間將租賃柜臺(tái)及其附屬設(shè)施、設(shè)備完好（正常損耗除外）交還甲方。乙方應(yīng)結(jié)清所有應(yīng)付未付的費(fèi)用（包括但不限于最后一個(gè)月租金、水電費(fèi)等）。第八條裝修與改造1.乙方如需對(duì)租賃柜臺(tái)進(jìn)行裝修或改造，必須提前[具體天數(shù)，如15]日向甲方提交書面方案，包括設(shè)計(jì)圖紙、使用材料說明等，并等待甲方書面回復(fù)。2.甲方有權(quán)根據(jù)書店整體運(yùn)營需要，對(duì)乙方的裝修改造方案提出修改意見或拒絕。乙方的裝修改造方案未經(jīng)甲方書面同意，不得實(shí)施。3.除甲方書面同意外，乙方不得對(duì)租賃柜臺(tái)的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行任何改動(dòng)。租賃期滿或合同解除時(shí)，如乙方未獲甲方書面同意進(jìn)行永久性改造，必須將所有裝修、改造恢復(fù)原狀，或拆除并恢復(fù)租賃柜臺(tái)原貌。第九條水電及附屬設(shè)施1.租賃柜臺(tái)所需的水電資源接入及使用方式：[詳細(xì)說明，如：由甲方提供水電接口，乙方自行安裝使用，費(fèi)用由乙方承擔(dān)]。2.水電計(jì)量：[說明計(jì)量方式，如：?jiǎn)为?dú)安裝電表/水表，按實(shí)際用量計(jì)量；或按約定額度分?jǐn)俔。3.計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)與支付：[明確計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，如：按市場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)價(jià)，或雙方協(xié)商固定價(jià)格]，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，應(yīng)在[具體時(shí)間，如每月/每季]內(nèi)向甲方支付。4.租賃期間，乙方使用甲方提供的設(shè)備（如監(jiān)控、基礎(chǔ)照明等）應(yīng)正常使用，不得擅自拆卸、改動(dòng)或損壞，如有損壞應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。第十條維護(hù)與維修1.租賃柜臺(tái)的主體結(jié)構(gòu)及甲方提供的租賃柜臺(tái)外部固定設(shè)施（如空調(diào)外機(jī)、管道等）的日常維護(hù)和維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.租賃柜臺(tái)的內(nèi)部設(shè)施、設(shè)備（如貨架、燈箱、電腦、POS機(jī)、裝飾物等）以及乙方自行安裝的設(shè)施設(shè)備的維護(hù)和維修責(zé)任由乙方承擔(dān)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.任何一方發(fā)現(xiàn)對(duì)方責(zé)任范圍內(nèi)的設(shè)施需要維修時(shí)，應(yīng)立即通知對(duì)方。接到通知的一方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修。因延遲維修造成對(duì)方損失的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十一條違約責(zé)任1.甲方未按時(shí)提供租賃柜臺(tái)，或提供的柜臺(tái)存在嚴(yán)重影響乙方使用的瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如減免相應(yīng)期間的租金，或退還部分押金，并賠償乙方因此遭受的直接損失。2.乙方未按時(shí)支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金的[百分比，如0.1%]向甲方支付違約金。逾期超過[天數(shù)，如30]日，甲方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，收回租賃柜臺(tái)，并要求乙方支付全部租金、違約金，以及騰退、恢復(fù)場(chǎng)地原狀等給甲方造成的損失。3.乙方擅自改變租賃用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃柜臺(tái)，甲方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，收回租賃柜臺(tái)，并要求乙方支付相當(dāng)于[倍數(shù)，如2倍]的月租金作為違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。4.乙方對(duì)租賃柜臺(tái)造成損壞（正常損耗除外），或違反本協(xié)議第六條第5款、第七條第5款、第九條第3款、第十條第2款等規(guī)定，給甲方造成損失的，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償全部損失。5.乙方違反本協(xié)議約定，擅自提前退租的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于[倍數(shù)，如1-2倍]的月租金作為違約金，并承擔(dān)因提前退租給甲方造成的損失。6.甲方違反本協(xié)議約定，擅自提前收回租賃柜臺(tái)，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于[倍數(shù)，如1-2倍]的月租金作為違約金，并賠償乙方因此遭受的直接損失。第十二條合同解除與終止1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本協(xié)議。2.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，本協(xié)議自動(dòng)解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取措施減少損失。3.一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，經(jīng)守約方書面催告后[具體天數(shù)，如10]日內(nèi)仍未糾正的，守約方有權(quán)單方面解除本協(xié)議。4.租賃期滿，本協(xié)議自動(dòng)終止。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[具體天數(shù)，如60]日向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃協(xié)議。5.無論因何種原因?qū)е卤緟f(xié)議解除或終止，乙方均應(yīng)在收到解除或終止通知后[具體天數(shù)，如30]日內(nèi)，結(jié)清所有應(yīng)付費(fèi)用，將租賃柜臺(tái)、所有附屬設(shè)施、設(shè)備、經(jīng)營物品等完好（正常損耗除外）交還甲方。甲方應(yīng)在乙方辦妥所有退場(chǎng)手續(xù)、結(jié)清所有費(fèi)用后，將剩余押金（如有）無息退還乙方。第十三條不可抗力1.“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、法律政策重大調(diào)整等。2.任何一方因不可抗力事件不能履行本協(xié)議義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在事件發(fā)生后[具體天數(shù)，如5]日內(nèi)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)事件影響，協(xié)商決定是否延遲履行、部分履行或解除本協(xié)議。第十四條爭(zhēng)議解決因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃柜臺(tái)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十五條保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密（包括但不限于本協(xié)議內(nèi)容、租金價(jià)格、經(jīng)營信息等）承擔(dān)保密義務(wù)。未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方泄露。此保密義務(wù)在本協(xié)議終止后[具體年限，如2年]內(nèi)仍然有效。第十六條通知與送達(dá)雙方在本協(xié)議首頁載明的地址為有效通訊地址。任何書面通知按該地址郵寄（以掛號(hào)信或快遞方式）或發(fā)送電子郵件至指定郵箱即視為有效送達(dá)。一方變更通訊地址，應(yīng)提前[具體天數(shù)，如7]日書面通知對(duì)方。第十七條法律適用與文本本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。本協(xié)議一式[份數(shù)，如四]份，甲方執(zhí)[份數(shù)，如二]份，乙方執(zhí)[份數(shù)，如二]份，具有同