店面認購合同(標準版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等有關規(guī)定，就乙方向甲方提供店面租賃服務事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、租賃物概況

1、甲方同意將位于__________________的店面出租給乙方使用，該店面建筑面積為_______平方米，結(jié)構(gòu)類型為_______，目前店面內(nèi)部設施包括：_______。

2、乙方確認在簽訂本合同前已對租賃物進行充分了解和考察，并同意租賃物的現(xiàn)狀。

3、甲方保證租賃物符合國家法律法規(guī)的強制性要求，能夠滿足乙方用于_______的經(jīng)營使用需求。

二、租賃期限

1、租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計_______個月。

2、租賃期滿后，如乙方需要繼續(xù)租賃，應在租賃期滿前____個月書面通知甲方，同等條件下乙方享有優(yōu)先承租權。

3、乙方應按時交付租金，逾期交付租金的，每逾期一日，應按當月租金的千分之一向甲方支付違約金。

三、租金及支付方式

1、租金標準：每月人民幣_______元（大寫：人民幣_______元整），租金包含但不限于物業(yè)管理費、水電費等。

2、支付方式：乙方應于每月____日之前將當月租金支付至甲方指定賬戶，賬戶信息如下：

開戶行：__________________

戶名：__________________

賬號：__________________

3、甲方應在收到租金后____日內(nèi)向乙方提供正規(guī)發(fā)票。

四、雙方權利義務

（一）甲方的權利和義務

1、甲方應按照合同約定按時交付租賃物，并保證租賃物在租賃期間能夠正常使用。

2、甲方應配合乙方辦理租賃物相關的證照變更手續(xù)，并承擔相關費用。

3、租賃期間，甲方有權對租賃物進行必要的維修和保養(yǎng)，但維修不得影響乙方的正常使用。

4、甲方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，如確需改變的，應事先征得乙方同意。

（二）乙方的權利和義務

1、乙方應按照合同約定支付租金及其他應承擔的費用，并按時辦理租賃物的使用登記手續(xù)。

2、乙方應合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途，如確需改變的，應事先征得甲方同意。

3、租賃期間，乙方應自行承擔租賃物內(nèi)部的維修和保養(yǎng)責任，并承擔相關費用。

4、乙方應遵守國家法律法規(guī)，不得利用租賃物從事違法活動。

5、租賃期間，乙方應自行承擔租賃物內(nèi)部的人員安全和管理責任。

五、維修責任

1、因甲方原因?qū)е碌淖赓U物主體結(jié)構(gòu)損壞的，由甲方負責修復或賠償。

2、因乙方原因?qū)е碌淖赓U物內(nèi)部設施損壞的，由乙方負責修復或賠償。

3、租賃物的小修小補，由雙方協(xié)商解決，費用由責任方承擔。

六、轉(zhuǎn)租和分租

1、未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)租或分租租賃物。

2、如需轉(zhuǎn)租或分租，應事先征得甲方同意，并簽訂書面協(xié)議。

七、違約責任

1、若甲方無故單方解除合同，將向乙方支付相當于兩個月租金的違約金。

2、若乙方無故單方解除合同，將向甲方支付相當于兩個月租金的違約金。

3、若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按當月租金的千分之一向甲方支付違約金；逾期超過____日的，甲方有權解除合同。

4、因乙方違約導致的合同解除，乙方應賠償甲方因此遭受的損失。

八、爭議解決

1、本合同履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權將爭議提交至租賃物所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他事項

1、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式陸份，雙方各執(zhí)叁份，具有同等法律效力。

3、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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