房屋物品清單合同一、合同主體信息出租方（甲方）：姓名___________，身份證號(hào)碼____________________，聯(lián)系地址____________________，聯(lián)系電話____________________。承租方（乙方）：姓名___________，身份證號(hào)碼____________________，聯(lián)系地址____________________，聯(lián)系電話____________________。房屋地址：____________________（以下簡稱“該房屋”）。二、物品清單及狀態(tài)說明（一）電器設(shè)備空調(diào)品牌及型號(hào)：格力KFR-35GW/(35592)FNhAa-B1數(shù)量：2臺(tái)（客廳1臺(tái)、主臥1臺(tái)）狀態(tài)描述：運(yùn)行正常，制冷/制熱功能完好，遙控器2個(gè)（電池電量正常），機(jī)身無明顯劃痕，濾網(wǎng)已清潔。備注：安裝位置分別為客廳靠窗墻面、主臥床頭墻面，乙方需定期清潔濾網(wǎng)，因使用不當(dāng)導(dǎo)致故障需承擔(dān)維修費(fèi)用。冰箱品牌及型號(hào)：海爾BCD-216SDN數(shù)量：1臺(tái)狀態(tài)描述：雙門無霜，制冷效果正常，冷凍室/冷藏室溫度調(diào)節(jié)功能完好，內(nèi)部無異味，外觀無凹陷，門封條密封良好。備注：放置于廚房角落，乙方不得存放腐蝕性物品，停電時(shí)需及時(shí)清理易腐食品。洗衣機(jī)品牌及型號(hào)：西門子XQG80-WM12N1600W數(shù)量：1臺(tái)狀態(tài)描述：滾筒式，洗滌/脫水功能正常，程序控制旋鈕靈活，排水管無漏水，機(jī)身平穩(wěn)無異常噪音。備注：放置于陽臺(tái)，使用時(shí)需檢查衣物口袋異物，避免超重或空轉(zhuǎn)。電視機(jī)品牌及型號(hào)：小米L55M5-AD數(shù)量：1臺(tái)狀態(tài)描述：55英寸智能電視，屏幕無壞點(diǎn)、裂痕，聯(lián)網(wǎng)功能正常，遙控器1個(gè)（電池電量充足），音響效果良好。備注：壁掛于客廳墻面，乙方不得自行拆卸或移動(dòng)，避免液體接觸屏幕。熱水器品牌及型號(hào)：美的F60-32DQ2(HEY)數(shù)量：1臺(tái)狀態(tài)描述：電儲(chǔ)水式，容量60L，加熱速度正常，溫度顯示準(zhǔn)確，安全閥無漏水，機(jī)身無銹蝕。備注：安裝于衛(wèi)生間吊頂下方，使用前需先排水排氣，長期不使用需關(guān)閉電源并排空水箱。（二）家具及生活用品沙發(fā)材質(zhì)及規(guī)格：布藝三人沙發(fā)（220cm×90cm×85cm）數(shù)量：1套狀態(tài)描述：淺灰色，坐墊及靠背無污漬、無破損，框架穩(wěn)固無松動(dòng)，沙發(fā)腳完好，可拆洗外套拉鏈正常。備注：放置于客廳中央，乙方需避免尖銳物品劃傷，定期用濕布清潔，禁止在沙發(fā)上跳躍或放置過重物品。床及床墊主臥：1.8m×2.0m實(shí)木床架（品牌：全友家居），配套床墊（慕思3D椰棕床墊）次臥：1.5m×2.0m板式床架（品牌：宜家），配套床墊（雅蘭乳膠床墊）狀態(tài)描述：床架無松動(dòng)、無掉漆，床墊無塌陷、無霉斑，床板承重正常，床頭靠背無破損。備注：乙方需使用床品保護(hù)墊，禁止在床上吸煙或放置潮濕物品，移動(dòng)床架需避免刮擦地板。衣柜主臥：推拉門衣柜（200cm×60cm×220cm，材質(zhì)：實(shí)木顆粒板）次臥：開放式衣柜（150cm×50cm×200cm，材質(zhì)：金屬框架+木質(zhì)層板）狀態(tài)描述：推拉門軌道順暢，柜門無變形，層板穩(wěn)固，五金件（拉手、合頁）完好，內(nèi)部無異味。備注：乙方需避免超重物品堆放頂層，推拉門使用時(shí)需輕推輕拉，防止軌道卡滯。餐桌及餐椅餐桌：圓形實(shí)木桌（直徑120cm，高度75cm）餐椅：4把（布藝軟包座椅，原木色框架）狀態(tài)描述：桌面無劃痕、燙傷痕跡，桌腿穩(wěn)固無晃動(dòng)，餐椅布藝無破損，椅腳防滑墊完好。備注：放置于餐廳中央，使用時(shí)需避免硬物撞擊桌面，餐椅禁止站立或拖拽。窗簾及燈具窗簾：客廳（雙層遮光簾，米白色）、主臥（百葉窗，灰色）、次臥（亞麻布簾，淺藍(lán)）燈具：客廳吸頂燈（LED，三檔調(diào)光）、臥室吊燈（暖白光）、廚房嵌入式筒燈（4盞）狀態(tài)描述：窗簾軌道滑動(dòng)順暢，無破損、無污漬；燈具照明正常，開關(guān)靈敏，燈罩無灰塵堆積。備注：乙方需定期清潔燈具表面，窗簾拆卸清洗需提前告知甲方，禁止自行更換燈具或電路。（三）廚房用品櫥柜及廚具櫥柜：整體櫥柜（上柜4組、下柜6組，材質(zhì)：烤漆面板），含不銹鋼水槽1個(gè)、水龍頭1個(gè)（冷熱出水正常，無滴漏）。廚具：炒鍋1個(gè)（蘇泊爾，無鍋底變形）、湯鍋1個(gè)（九陽，手柄牢固）、刀具套裝1套（含菜刀、水果刀等5件，刀刃鋒利）、餐具10套（碗、碟、筷、勺，陶瓷材質(zhì)，無缺口）。狀態(tài)描述：櫥柜門開關(guān)順暢，五金件完好，廚具無銹蝕、無變形，餐具無破損。備注：乙方需保持櫥柜內(nèi)部干燥，使用后及時(shí)清潔廚具，避免酸性物質(zhì)腐蝕水槽。小家電微波爐：格蘭仕G80F23CN3XL-R6(S0)，功能正常，轉(zhuǎn)盤轉(zhuǎn)動(dòng)順暢，爐內(nèi)無油污。電飯煲：蘇泊爾CFXB40FC829D-75，容量4L，煮飯/保溫功能正常，內(nèi)膽無劃痕，電源線完好。狀態(tài)描述：插頭及電源線無破損，操作面板按鍵靈敏，加熱均勻，無異常噪音。備注：使用微波爐時(shí)需避免金屬容器，電飯煲內(nèi)膽需輕拿輕放，防止變形。（四）其他物品鑰匙及門禁房屋大門鑰匙：6把（入戶門機(jī)械鑰匙4把、電子門禁卡2張）房間門鑰匙：主臥2把、次臥2把狀態(tài)描述：鑰匙無彎折、斷裂，門禁卡感應(yīng)正常，可開啟單元門及電梯。備注：乙方需妥善保管鑰匙，遺失需立即告知甲方并承擔(dān)補(bǔ)配費(fèi)用（鑰匙50元/把，門禁卡100元/張）。裝飾及雜項(xiàng)墻面裝飾：客廳掛畫2幅（尺寸50cm×70cm，無玻璃破損）、玄關(guān)裝飾鏡1面（直徑80cm，邊框無掉漆）。其他：陽臺(tái)晾衣架1個(gè)（可伸縮，承重5kg）、衛(wèi)生間置物架2個(gè)（吸盤式，穩(wěn)固無脫落）、拖把1把、掃帚1套、垃圾桶4個(gè)（廚房/衛(wèi)生間/客廳/臥室各1個(gè)）。狀態(tài)描述：裝飾物品懸掛牢固，晾衣架升降順暢，置物架無松動(dòng)，清潔工具可正常使用。三、物品保管與維護(hù)責(zé)任（一）甲方責(zé)任保證交付時(shí)所有物品處于正常使用狀態(tài)，并提供電器設(shè)備的購買憑證復(fù)印件（如有）及保修卡。對(duì)于自然損耗或非乙方原因?qū)е碌奈锲饭收希ㄈ缈照{(diào)外機(jī)老化），需在收到乙方通知后3日內(nèi)安排維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。合同終止時(shí)，甲方應(yīng)在乙方返還房屋及物品后3個(gè)工作日內(nèi)完成驗(yàn)收，確認(rèn)無損壞后退還押金。（二）乙方責(zé)任需妥善保管所有物品，按物品性質(zhì)合理使用，避免超負(fù)荷、違規(guī)操作或故意損壞。承擔(dān)日常維護(hù)費(fèi)用（如更換燈泡、水龍頭濾芯、電器遙控器電池等），因使用不當(dāng)導(dǎo)致物品損壞需承擔(dān)維修或賠償責(zé)任（賠償標(biāo)準(zhǔn)參照附件《物品價(jià)值清單》）。不得擅自拆卸、改裝或更換物品（如將客廳空調(diào)移至次臥），如需增減物品需書面征得甲方同意。租賃期間如發(fā)現(xiàn)物品故障或安全隱患，需立即通知甲方，因未及時(shí)告知導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，乙方需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。四、物品交接與驗(yàn)收（一）交付驗(yàn)收甲方應(yīng)于____年____月____日將該房屋及物品交付乙方，雙方共同對(duì)照本清單逐項(xiàng)檢查物品狀態(tài)，并拍攝照片/視頻存檔（作為驗(yàn)收依據(jù)）。對(duì)于存在瑕疵的物品（如餐椅輕微劃痕），需在《物品瑕疵備注表》中注明，雙方簽字確認(rèn)后不視為乙方責(zé)任。乙方確認(rèn)無誤后簽署《物品交接確認(rèn)書》，交接完成后物品保管責(zé)任轉(zhuǎn)移至乙方。（二）返還驗(yàn)收合同終止（或解除）時(shí)，乙方應(yīng)于____年____月____日將物品按清單狀態(tài)返還，如有缺失或損壞需按約定賠償。甲方應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)當(dāng)場核對(duì)物品，如有異議需立即提出，逾期未提出視為物品完好返還。因自然損耗導(dǎo)致的物品折舊（如墻面輕微泛黃、電器運(yùn)行噪音略增），乙方無需承擔(dān)責(zé)任，但需確保物品基本功能正常。五、賠償標(biāo)準(zhǔn)與爭議解決（一）賠償標(biāo)準(zhǔn)輕微損壞：可修復(fù)的瑕疵（如玻璃劃痕、家具小面積掉漆），乙方需承擔(dān)維修費(fèi)用（以實(shí)際維修發(fā)票為準(zhǔn)），最高不超過物品原值的20%。嚴(yán)重?fù)p壞：無法修復(fù)或影響使用的損壞（如電視屏幕破裂、冰箱壓縮機(jī)燒毀），乙方需按物品原值的80%-100%賠償（根據(jù)使用年限折舊，每年折舊率為10%）。物品丟失：按物品原值全額賠償，如無法提供原值證明，雙方協(xié)商確定市場公允價(jià)值。（二）爭議解決因物品損壞責(zé)任或賠償金額產(chǎn)生爭議時(shí)，雙方應(yīng)優(yōu)先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。訴訟期間不影響乙方履行其他合同義務(wù)（如支付租金），爭議處理時(shí)間不計(jì)入租賃期限。六、其他約定本清單作為《房屋租賃合同》（編號(hào)：___________）的附件，與主合同具有同等法律效力。本清單未盡事宜，可由雙方另行簽署補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本清單內(nèi)容沖突的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。本清單一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字后生效。甲方（簽字）：___________乙方（簽字）：_______