個(gè)人出售房屋合同甲方（出售方）姓名：________________________身份證號碼：____________________住址：____________________________________乙方（購買方）姓名：________________________身份證號碼：____________________住址：____________________________________一、房屋基本情況房屋位置與權(quán)屬甲方自愿將其合法擁有的坐落于________市________區(qū)________路________號的房屋（以下簡稱“該房屋”）出售給乙方。該房屋產(chǎn)權(quán)證編號為________________，土地使用權(quán)證編號為________________，建筑面積為________平方米，土地使用面積為________平方米。房屋結(jié)構(gòu)為________（如：磚混/框架），戶型為________（如：三室一廳一衛(wèi)），所在樓層為________層（總樓層________層）。房屋附屬設(shè)施與設(shè)備該房屋包含的附屬設(shè)施及設(shè)備包括：固定裝修：墻面、地面、天花板、門窗等現(xiàn)有裝修；家電設(shè)備：空調(diào)________臺、冰箱________臺、洗衣機(jī)________臺、熱水器________臺等；家具：衣柜________組、沙發(fā)________套、床________張等；其他：陽臺、走道、樓梯、衛(wèi)生間、廚房及附屬管道、線路等。權(quán)利狀況聲明甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、無查封、無產(chǎn)權(quán)糾紛，未涉及任何訴訟或仲裁。若存在共有權(quán)人，甲方已取得全部共有權(quán)人同意出售的書面證明；若存在租賃關(guān)系，甲方已提前解除租賃合同并確保乙方能正常接收房屋。二、房屋價(jià)款與支付方式房屋總價(jià)雙方協(xié)商確定該房屋交易總價(jià)為人民幣________元（大寫：________________元整）。此價(jià)格包含房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)及全部附屬設(shè)施設(shè)備的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，但不包含稅費(fèi)、過戶費(fèi)、評估費(fèi)等交易產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。付款方式乙方采用分期支付方式支付購房款，具體如下：第一期（定金）：人民幣________元（大寫：________________元整），于本合同簽訂之日起________日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。此定金在后續(xù)房款中自動抵扣。第二期（首付款）：人民幣________元（大寫：________________元整），于甲方將房屋騰空并交付乙方鑰匙當(dāng)日支付。第三期（尾款）：人民幣________元（大寫：________________元整），于該房屋產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下且乙方取得新產(chǎn)權(quán)證之日起________日內(nèi)支付。收款賬戶信息甲方指定收款賬戶：開戶銀行：________________賬戶名稱：________________銀行賬號：________________三、房屋交付與驗(yàn)收交付時(shí)間甲方應(yīng)于________年________月________日前將房屋交付給乙方。若因特殊情況需延期交付，甲方需提前________日書面通知乙方，經(jīng)乙方同意后可延期，但延期不得超過________日。交付條件房屋交付時(shí)需滿足以下條件：房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施設(shè)備完好，可正常使用；水、電、燃?xì)狻⑴瘹?、物業(yè)管理等費(fèi)用已結(jié)清至交付當(dāng)日；甲方已清空房屋內(nèi)個(gè)人物品，僅保留合同約定的附屬設(shè)施設(shè)備；甲方需向乙方移交房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證、契稅發(fā)票、維修基金憑證等全部相關(guān)文件。驗(yàn)收與確認(rèn)交付當(dāng)日，雙方應(yīng)共同到場對房屋及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn)。乙方需確認(rèn)房屋狀況與合同約定一致，水電氣表讀數(shù)、費(fèi)用結(jié)清證明等無誤后，簽署《房屋交付確認(rèn)書》。若發(fā)現(xiàn)房屋存在損壞或設(shè)施故障，甲方應(yīng)于________日內(nèi)修復(fù)或賠償相應(yīng)費(fèi)用。四、稅費(fèi)承擔(dān)與過戶手續(xù)稅費(fèi)分擔(dān)甲方承擔(dān)：合同簽訂前該房屋產(chǎn)生的所有稅費(fèi)（如：房產(chǎn)稅、土地使用稅等）、因甲方原因?qū)е碌漠a(chǎn)權(quán)糾紛處理費(fèi)用；乙方承擔(dān)：過戶登記費(fèi)、契稅、評估費(fèi)、印花稅、測繪費(fèi)等交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)；若因政策調(diào)整導(dǎo)致稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)變化，雙方按屆時(shí)法律規(guī)定各自承擔(dān)相應(yīng)部分。過戶協(xié)助義務(wù)甲方應(yīng)于收到乙方首付款后________日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。需甲方提供的資料包括：身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等；若需甲方到場簽字或辦理其他手續(xù)，甲方應(yīng)無條件配合。因甲方延誤導(dǎo)致過戶逾期的，甲方需按日向乙方支付總房款________‰的違約金。五、雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)有權(quán)按合同約定收取購房款；應(yīng)保證房屋狀況真實(shí)，若存在隱瞞質(zhì)量問題（如：漏水、墻體開裂等），需承擔(dān)維修責(zé)任并賠償乙方損失；配合乙方辦理過戶、貸款等相關(guān)手續(xù)，提供必要文件和信息；交付房屋前結(jié)清所有費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、寬帶費(fèi)等。乙方權(quán)利與義務(wù)有權(quán)按合同約定接收符合條件的房屋及相關(guān)文件；應(yīng)按時(shí)足額支付購房款，逾期付款需承擔(dān)違約責(zé)任；配合甲方辦理過戶手續(xù)，及時(shí)提供乙方身份證明、貸款資料等；接收房屋后，應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備，因乙方原因?qū)е聯(lián)p壞的，自行承擔(dān)維修費(fèi)用。六、違約責(zé)任甲方違約若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日按總房款的________‰向乙方支付違約金；逾期超過________日，乙方有權(quán)解除合同，甲方需退還已收房款并雙倍返還定金。若甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明虛假或存在產(chǎn)權(quán)糾紛，導(dǎo)致乙方無法取得產(chǎn)權(quán)證，乙方有權(quán)解除合同，甲方需退還全部房款并賠償乙方裝修費(fèi)、誤工費(fèi)等實(shí)際損失（不低于總房款的________%）。乙方違約若乙方未按約定時(shí)間支付購房款，每逾期一日按逾期金額的________‰向甲方支付違約金；逾期超過________日，甲方有權(quán)解除合同，已收定金不予退還，并可要求乙方賠償房屋閑置期間的損失。若乙方無正當(dāng)理由拒絕接收房屋，需按總房款的________%向甲方支付違約金，甲方有權(quán)另行出售房屋。不可抗力因地震、火災(zāi)、政策調(diào)整等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，已付款項(xiàng)無息退還，合同自動解除。七、爭議解決與其他爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。合同生效與份數(shù)本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之